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文档简介

小区房屋租赁合同标准一、合同主要内容1.出租方甲方（出租方）是本小区的产权人，具有出租该房屋的法律权利。出租方应当确保所出租物业权属清晰，不存在权属纠纷或其他法律障碍。2.承租方乙方（承租方）是租赁甲方所出租的房屋的自然人、法人或其他组织。乙方应当具有与入住该房屋相适应的经济能力和身份资格。3.租赁物本合同中的租赁物指面积、地址、结构等具体信息如下：（写明所租房屋的具体信息）4.租金及支付方式本合同租金为每月（或季、半年、年）人民币（￥）（写明租金数额及支付方式）5.押金本合同签订者应当向甲方缴纳人民币（￥）（写明押金数额及支付方式）6.使用期限本合同期限为（1年、2年等），自（年、月、日）起，至（年、月、日）止。7.物业费用物业费由甲方承担。二、租赁物维护及维修1.承租方义务（1）按时足额支付租金及押金；（2）按时缴纳公用事业费并维护合法、合理的供电、供水及其他配套服务；（3）妥善保管租赁物，不得损毁或擅自更改其结构；（4）租赁物损坏或出现其他故障时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修，如造成甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.出租方义务（1）保证租赁物不受第三人侵犯，不受他人权利争议；（2）对租赁物的设施、设备及管道维护及修缮提供必要的技术服务;（3）承担租赁物的大修、更新、改造和维修等费用；（4）确保租赁物的安全、卫生和环保符合国家相关法律、法规的规定。三、违约责任1.承租方违约责任（1）未按期支付租金及押金的，每逾期一天，应缴纳滞纳金（千分之五）；（2）擅自拆卸、改变租赁物结构示意、设备或设施，或者擅自将租赁物出租或者转借第三人的，应当赔偿甲方由此所受的一切损失；（3）未经甲方同意，私自变动或拆除配电箱、水表、燃气表等，导致公用事业费无法计算或甲方受到行政处罚的，应当赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.出租方违约责任（1）未按期交付租赁物的，应当承担承租方的合理索赔；（2）侵犯承租方的使用权、收益权与处分权，并因此造成承租方损失的，应当承担赔偿责任。四、合同变更及终止1.合同变更合同生效后，甲、乙双方同意变更本合同内容，应当以书面形式进行，并经过双方签字或盖章后方可生效。2.合同终止本合同期满后，双方当事人如继续需要，应在期满前及时召开续签合同会议，以决定是否继续租赁；如双方不愿续聘，则双方应予以协商解决。如因承租方原因提前终止租约，应当提前（7、15或30日）通知甲方，并按照甲方要求返还押金。五、争议解决本合同因任何原因发生争议，甲、乙双方应通过协商方式解决；协商不成时，双方均有权向当地人民法院提起诉讼。六、其他1.合同文本与附件本合同附加以下文件：（列出附件）2.其他约定（自定义其他需

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