沈阳皇姑区经典生活商业街战略策划

锦联·经典生活商业战略

沈阳精诚置业顾问有限公司2007年5月16日写在最初

项目各物业销售合同额一览表:锦联经典生活商业比重情况看,说明商业占项目总值的32%，是项目重中之重，按照计划，在热销住宅，形成人气后，利用惯性原理，下一步的工作重点是销售商业。项目面积（㎡）成交均价（元/㎡）销售合同额（万元）占配比住宅951394,720449,056,08035%商铺长江街1402416,007224,482,16818%宁山路1424710,022142,783,43411%金沙江街27818,00022,248,0002%恒山路3450.87,50325,891,3522%合计34502.812,040415,404,95432%写字间215005,500118,250,0009%沿长江街公寓（精装）430006,000258,000,00020%半地下车库39个20万/个7,800,0001%地下车位340个10万/个34,000,0003%合计194141.86,6061,282,511,034100%

长江街商业分析市砌场长秃江途街捷商承业虏街锯关牙键稳词宋:中间低阳档效商爸业吵街商东圈扛辐求射叙范塌围窗较奋小业闹态严杂崭乱俊无棋序发蛋展涂空酿间环较构大竞资品周债边茧竞澡品水阵木脖清命华：销痒售恭率底2气0省%范左宝右维，冷仅氏面夺积她小份、尺总睬价装低商相铺拴销楼售环。建郊赏督欧吼洲：销秋售姿体慌量蓝小壁、赖销福售辰期途限医长絮。沈迎房倍销廊售犬情且况2茶0搏0插7澡年医存您量振商讨业言面棉积陷3移3愤.何8覆5冻万世平区方题米2持0舍0晒7邻年落商挽业林批育准绕预羞售霸同脉比昏增龟幅仔8幕9缝%2飘0卵0观7花年车商紫业张销茄售酿价秘格浪呈陡下饭降但趋胡势脉，艘下幻玉降台为凡1映9毯.河2迟9机%商早业碎关滔键鸟词尚：供哄大敏于煮求孤、火价俗格僻下乎降积列累刚客歉户洁分乱析截役止必2手0扒0衣7斯年凶5肆月侍1效1艳日非，荣经被典隐生飞活澡商卫铺烘来构电栽客渴户痰1景5栽5朝组卷，塌到头访皱客虹户尿7捡2置组萝，挽前培期即走督访迅商白家君客盏户愈2黄4桂组猛，五共呆计亚2乖5车1那组椒。骑经练统址计来，促诚盲意货客农户惜达商3自4返组搁。通爹过市对传客拐户忧需亚求奥分拍析斯，典客义户希普然遍眯对杯商盯网撇的蜓需址求汇为论一趋、得二疑层挖结板构柏；恳面友积翅2愈0则0辈㎡够-馋3透0诸0泰㎡轿居祝多筝；尤心撑理由价近位话长些江忙街警1驴4角0落0贤0返元末/鹊㎡往、报宁睡山醉路冤9回0灾0汤0皆元楚/星㎡冬、通皇过愁对隔客剧户虽进阵行价装触户但情松况躁分御析闸,暂需蚊求肠长乞江意街呢位显置凝的唯占怀7隐0否%挂,古其毙次趴是街需橡求刻宁扇山辨路懒及呜恒锄山廉路纹，承金含沙全江趋街疑客仗户璃需统求租较彼少扬。关衫键脑词财：需轮求去集因中在担长资江俊街功南敌侧锈位闯置；陆价虎格闪高舰；在遭这绿样责的敌市样场厉状励况驼下辰，恒我挂们王要伏创欣造条什穿么线样侵的保价狂值怀？至妙2摧0呼0陵7点年每底榴，升力思争厘实冬现顿销城售掠合锐同送额人泪民夺币偏1说1然7证，烦9营6惯0但，成0局0标0静元跟！销蛛售商原川则整塌体残销乘售轮、岩快斤速念回琴笼演资筒金实斤施挠途肤径改帖变原瘦社苗区柴商抓铺季为耳区溉域嫁商绩业葡中亿心结纸合胃市赴场芽情淡况督和猴我左们伶的闸目竞标锦抽联吸·损经阁典踢生子活研应副该命具旗备电什惑么勺样种的测定着位再？位置恒山路金沙江街宁山路长江街分区休闲健身区、文化区、学生快餐区培训机构区餐饮娱乐区品牌店区业态大型健身机构、文具用品、学生快餐、图书城特色语种、知名培训中心餐饮机构、商业机构名牌服饰、国际美容、特色美食街结构一、二层结构；三层整层结构一、二、三层结构一、二、三层结构一、二层结构；三层整层结构均价（元/㎡）750080001000016000命名后街（Backstreet）

波士智堂（BossMeeting）

娱客地界（YokoZone）

时尚连廊（FashionMall）

商骆业告分仇区纲及广业武态咬定睬位定吐位整猫体观商自网德定按位招：杠旺价·贿本“区旺睁本艰”倦意溉为绸“番旺袭本但钱佣”定浙位纤都柄清刘晰凝了尺，惭客霜户呀从裂哪时里滴来岗？方哀向关挤注因“碑主植力华店枝”据和宅“闲品口牌换店悄”钻效袜应“烈有宣主翠力猪店嗽的欠地赔方护，肿就学有喘无漏穷森的绕商描业苏机饼会昌”知棍名移的叛品或牌桌客色户宫本给身雪就并具植备阅聚葱客速能疼力薄，牲会呼提筹升车商聚圈雨本挡身祖的架品予质肢，锄加渴速伪整饺个植商绩铺缴销典售赶（除招镜商余）招的裙进择程策烈略倡袜导略差酬异撕化滑营资销招轧商瞧应史该暂从只核虹心目主活力孔店祸开织始叹启书动减，币按嘉照附“殿核罚心楚主唇力言店稻-帖次北主鄙力和店奖-翻品甘牌响专惑卖喘店贺-隔小萝型酿商羽家桐”极为逼顺性序葬。价好格贴策佩略用乘价接格怕杠牧杆倾及格车姐位体赠陆送蔬等稳优薪惠逢方医式叫，樱将变位痒置梦不壁佳肤商湾铺教先辉期倾销增售再给编主妨力累店耍，雹形桶成棉围位合悲之冲势杏，裳围图点睬打槐缓淡。租架售咳并我举叠策君略为功购煤买霉商简铺培客互户饥提畜供厘租抓赁酬服捞务疗，满减宝轻站客临户钥资泉本扭压继力垒。配紧合始工始作1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月1