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文档简介

上海商铺出租合同当事人信息甲方：租赁商铺的出租人，以下简称“出租方”

乙方：租赁商铺的承租人，以下简称“承租方”商铺信息商铺所在地址：上海市XXX区XXX路XXX号

商铺面积：XXX平方米

商铺用途：XXX租赁期限本合同租赁期限为X年X月X日至X年X月X日，共计X年X个月。租金及支付方式租金总额为每月人民币X元（含物业管理费），共计X元/年，承租方按照每月X元进行分期付款，每月X日前将租金存入出租方指定的银行账户。承租方支付租金时需提供银行转账凭证，出租方负责开具租金发票。押金在租赁期开始前X日内，承租方应向出租方支付X个月租金等额的押金，即XXX元。租赁期届满或提前终止后，承租方无欠款及无损坏房屋设施设备等情况下，出租方应当立即退还承租方押金。商铺使用承租方应当按合同规定使用商铺，不得改变商铺用途和装修风格，不得将商铺分租、转租或者借给他人使用。商铺的管道、设备及公共部分由物业管理部门维护，承租方不得更改或擅自挪用。承租方应当对商铺进行合理的使用和保管，保持商铺清洁、卫生和良好状态，维护公共环境卫生和安全。维修及损坏赔偿商铺设施及设备的维修由出租方负责。但是，承租方在使用过程中造成的损坏、磨损或者毁损，应当由承租方负担维修或更换费用。如果出租方未及时维修或恢复商铺的设施设备，并且给承租方带来了实际经济损失，出租方应该承担相应的责任和赔偿。租期届满和续约租期届满前，承租方应当提前X个月通知出租方是否续签合同。如果双方都认同继续合作，租赁期限和相关条款应当重新协商确定。合同解除本合同履行期间，如果因任何原因承租方提前解除合同，已经缴纳的租金和押金不予退回；如果出租方提前解除合同，除退还承租方押金外，还应当赔偿承租方实际经济损失。如果因承租方原因，造成出租方不能继续履行合同的，出租方有权解除合同并追究承租方的法律责任。其他约定本合同未约定的事项，按照国家有关法律法规和规章、商业惯例以及出租方和承租方的协商处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同文本如有未尽事项需协商解决的，出租方和承租方应当本着平等自愿

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