第一章 建设项目计价概述

第一章建设项目计价概述第一节基本建设和基本建设造价文件第二节建设项目的投资和工程造价的构成第三节建筑工程费用的组成第四节建筑面积计算本章小结第一节基本建设和基本建设造价文件一、基本建设（一）基本建设的概念基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，即基本建设是把一定的建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装等一系列活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗补偿、勘察设计、招标投标、工程监理等也是基本建设的组成部分。因此，基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。下一页返回第一节基本建设和基本建设造价文件（二）基本建设的分类1.按建设性质划分：（1）新建项目（2）扩建项目（3）改建项目（4）迁建项目（5）恢复项目2.按建设用途划分：（1）生产性项目（2）非生产性项目3.按建设项目资金：（1）国家投资项目（2）自筹建设项目（3）外资项目（4）贷款项目4.按建设规模划分：基本建设项目按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中型和小型项目三类。习惯上将大型和中型项目合称为大中型项目。下一页上一页返回第煎一医节栏基抬本倡建瘦设谦和腿基妙本悄建炸设束造福价著文必件（壁三顿）衰基夺本嫌建记设归项伙目旺的扣划麦分撇层桥次根盼据纹基险本扬建光设榜工辣程槐管照理培和蝴确魔定特工恰程蕉造嘴价饶的资需颠要宫，糊基咱本习建岸设包项酬目六划欣分浇为腿建杂设报项穴目攀、痕单晌项止工警程纪、胃单敲位捏工沾程腥、堡分筹部吉工分程销和炕分雀项希工膛程距五伐个燥基启本讽层厅次状。二半、陡基胖本毁建束设优造消价悼文要件建闸设惜项朋目内工胸程款造钱价科的船计羊价宗贯呼穿留于拥建框设酬项啊目身从衬投讲资础决汽策匆到歇竣浑工棕验济收据的观全睁过村程滥，静是夜各司阶邪段隔逐地步艺深擦化摄、脱逐亲步档细副化驳和佩逐密步戒接织近眨实顽际盒造寸价班的圣过浴程狱。俭计裕价材过遭程灾各乡丰环蔬节饼之荐间连相址互挣衔叉接哗，步前终者杰制楚约替后饶者刘，芳后怖者朝补哗充揭前求者诸。亦根障据童建颤设炭程杰序舱进妄展窑阶遮段毒的鬼不狼同州，蓬造死价宪文绳件怜包臂括抬投证资袜估雀算非、尖设枝计角概织算草、项施闻工棕图沟预述算宫、泳标抛底稿、域标搬价办、绣竣炕工姐结役算罩及镰竣牧工状决坚算袋等典。上奋一缴页返瓜回第区二骑节钞建袜设嫌项县目搂的粗投勾资下和冤工弹程耍造适价矛的饼构虽成建纸设零工筹程复投招资屈一朗般爹是币指棒进贤行索某抬项症工昂程筛建西设低花旧费题的裹全链部唯费渣用嘱，雀包治括旅形引成劈燕工宗程角项宰目御固毕定旅资布产炎的庆建蹈设乏投到资庙和闲再怒生剑产醒所俯需弹的逐流备动政资杀产蓄（抹铺须底任流方动济资息金么）夫投盐资左。建赌设睬工位程谈造富价秘是慕指倒建友设缎项搅目突投谋资吵构惑成害中祸的遥固剧定湖资闻产俘部栏分背。何从筝理机论黑上猾讲僵，古工赚程口造折价潮包违括逢厂陡构启成香建换设握项趟目条的芹物拘质冒消贵耗布支督出忠、镰劳灰动乱报镰酬妨和宗参晴与怖建支设钥项辽目悲各正企棒业嫂的浑盈恨利库。莫我尤国弄现监行充的但工淡程险造汤价助一竭般奇由涝设毫备瞒、贼工北器雄具惨购声置朗费紫用溉，毕建岔筑小安牵装激工锤程怎费欣用棕，腐工如程种建裕设丢其底他瞒费爆用邮，寄预克备姥费界，掩建湾设征期滋利要息啄和队固椒定拢资秩产惠投军资去方茂向壮调辉节琴税谅组梳成楼。我剪国窄现久行要建菊设巾工薯程烂总孩投垒资霉构芒成辞如图灭1庙-领3所喊示轿。下框一副页返泛回第麦二铁节南建克设贿项星目原的屡投搞资旱和勒工依程鸟造扣价雕的呼构云成一戚、盖建乌筑营安娇装柴工食程留费仁用建填筑凉安袄装级工挡程恰费做用吧包如括补建忘筑傻工旦程境费修用带和崇安毒装骗工登程摇费纠用茅两守部雕分螺。1昂.劫建南筑惯工直程耳费米用魂：侍是欺指聪包第括垫房挠屋拐建版筑敢物炮、激构封筑淋物稼以咏及扣附锻属雷工劈燕程框等破在离内的的侧各栏种渐工浩程伞费造用码。2兵.背安皮装芒工兆程晃费延用妄：但是妙指亩各亭种首设柴备痰及界管芒道挺等厕安辞装侨工管程艘的做费立用谁。二夜、支设俗备劝及跑工射具潮、影器早具冒购蓬置爽费1冻.曲设呀备捕购逢置窑费恶：廊是慕指张达数到绕固像定码资降产舌标歉准沈，欢为砖建碑设适工圣程匪项魄目贪购仿置艇或裙自伍制缸的较各宴种授国碑产苦或笋进厌口过设逝备漆及映工荒器炭具踪蝶的愉费材用腰。散设追备熟购木置猴费强包河括棵设屯备桑原疲价吹和套设隆备愈运隐杂稀费陆，煤即设比备晓购振置适费妥=枕设满备输原赛价棒或宵进轻口水设地备抱抵圾岸摊价市+木设锦备物运裙杂格费下区一善页上稀一那页返禾回第仰二尚节痕建蕉设史项轿目孕的挎投薯资港和掠工暂程绩造撇价效的末构陷成2强.搬工祖具调、症器卷具敬及厕生奖产活家粘具特购叹置固费惹：例是裂指准新链建胜项娱目瞎或轰扩棋建侮项炕目傅初辰步蚀设扶计泊规块定背所窜必望须万购樱置虚的目不逆够请固巧定扩资两产暮标想准妻的狠设惹备照、摧仪柴器贝、聋工勉卡遥模独具绳、杂器丽具桥、冠生童产驱家芝具庭和当备园品倘备裁件建的仗费绑用冷。裤其造一湖般奴计感算衰公巴式忍为工扭具概、脑器夕具恨及穿生意产面家贵具磨购米置精费给=匀设谊备基购茄置抄费坛规闸定捕费绿率三挑、讽工鲁程兴建匹设斗其柱他哲费溪用工播程蝴建苍设培其丹他吗费兴用袜是顺指亦从彻工枪程偷筹箩建急到游工拥程藏竣苍工俊验邀收膊交件付牢使奸用则的榜整孔个抛建施设祥期罪间件，腿除路建克筑喂工物程泻费姓用犁和狐设慌备暮及倒工到具谣、尿器薪具两购楼置俯费旁用棋以拥外刃的跑，端为卸保煌证杆工再程甚建赠设狭顺贫利刘完装成匀，弟交水付震使壶用跌后逼能速够乎正呆常屑发缎挥努效倘用失而壁发烫生仓的还各质项捏费蓬用艰的酬总蜂和独。下惊一墙页上最一融页返愿回第蚊二普节谅建卫设湖项暂目除的举投冤资蛋和侄工崖程泪造之价忠的灯构叙成工陶程草建沟设绒其质他退费忌用承，耍按良其顿内妹容典大旁体惊可极分绢为征三寒类雁：急土秋地酿使晚用乱费腐，胜与育工具程冷建连设狮有移关晨的称其要他摘费制用且，序与赚未塑来渣企事业歼生赢产皆经扭营给有御关丑的清其焰他亏费俊用闭。（恰一躺）绑土注地爆使荒用柴费土令地载使匹用界费为是河为莲获责得撇建磨设却用开地家而咬支踪蝶付完的教费脖用淋。判一帜般柴是谨指姿通重过葬划撤拨初方立式贸取润得紫土订地拆使案用便权独而钩支逃付大的衫土轨地教征肤用婚及杏迁上移割补键偿促费招，捞或哲者常通灾过修土请地脉使懒用言权柏出汪让坝方闹式垃取织得膛土卧地傍使砍用敬权阴而志支粘付酬的芽土墙地施使婶用身权裁出记让泽金恩。下休一科页上娇一衰页返俯回第昼二川节诉建屡设宗项炮目令的竞投胸资欺和沾工月程才造征价剖的客构捧成（令二初）它与朝项居目攻建靠设遮有掀关萍的变其桶他赌费斧用根针据挡项程目镜的碧不够同来，默与流项伙目两建调设券有晒关伸的归其筝他歉费鼠用获的挖构睁成波也再不差尽呜相勿同甚。1裂.婚建桶设以单垮位底管历理公费2漫.既勘喊察要设惑计毫费3种.度研宁究脱试讲验万费4编.扰建满设鸭单涝位宰临浊时斤设泼施馒费5恢.众工臣程糠监塔理邮费6葛.布工裁程醋保旗险法费7发.竿引炎进方技畜术接和碍进踢口饭设阳备侍其钞他盏费楼用8扔.脖工呢程伞承恋包灰费下万一再页上务一茄页返漂回第被二扩节折建胸设禁项倾目祖的舟投芳资每和泰工跨程唇造遣价瓶的葛构留成（铁三灾）需与规未眠来货企继业谦生著产近经搜营介有者关饲的拴其籍他辨费贝用1不.蛋联视合煤试靠运忧转洽费2竟.闹生志产麻准躁备蔽费3挪.柴办佛工呼和宁生场活浪家之具颗购耻置索费四乓、松预跑备湿费按蚕我偷国东现述行轧规漂定钢，雾预为备择费千包避括蓝基伙本朋预区备积费躺和燥涨殖价治预信备绣费地。淋基深本总预啄备原费鼻是茫指骡在装初艇步来设努计顷及料概花算组内馋难遍以头预勺料辉的骗工辩程究费唐用震。基针本朴预仅备罪费识=冤（侦设倍备雪及结工壮具崇、离器学具忧购偿置旨费甲+惨建堡筑沙安截装愧工宪程蔽费丈用该+洲工眠程防建腔设雷其胖他购费栏用咸）张基汉本宰预律备愈费握率（吉2负）蛙涨划价使预我备斗费寄是嫂指贿建恨设百项烛目缺在也建顾设枯期某间物内筑由蚂于董价硬格幅等肿变抄化府引吃起帮工童程援造六价封变源化渡的涨预倾测膀预凶留颤费暖用屠。崭涨腿价延预甚备线费邮的娘测镰算坑方下弯一之页上拘一坏页返蹄回第把二棍节肚建贩设蚀项参目浇的绞投闲资贱和非工客程豪造收价杆的窄构些成法锄，赵一售般印根肾据航国凉家旬规哗定舞的维投泰资陡综例合细价端格拨指匠数腰，毫按呀估郊算帐年奶份棕价丑格预水赌平子的早投僚资热额和为顿基眨数晓，旬采喘取局复惨利糟方冬法孩计果算职。鲜计跪算局公纲式激为五纤、柜建认设剑期造贷蚕款灾利宇息一牙个蛮建构设夏项弄目狸需穿要磁投吉人作大篮量叉的答资走金妹，坡自笔有芳资竿金扛不佩足币时腰通村常程利集用灾贷刑款梳来宽解幅决绘，丑但已利多用胆贷偿款摔必泄须腐支惜付妥利柜息携。顿贷抱款纯期略利程息咽包歪括腰向垄国阿内就银繁行旗和写其董他股非卧银陕行却金要融栋机衬构稿贷蛛款片、酷出钱口雪信艇贷绘、和外讯国晚政见府准贷拜款狠、株国忍际抢商她业嘉银折行密贷忙款江以起及秘在列境叉内顿外幸发爪行歇的郑债次券罗等胆在冤贷腿款睬期婚内术应棵偿遮还售的闲贷滥款竖利宏息暗。下犁一长页上驶一揪页返危回第素二银节毅建税设楼项作目霞的饱投律资普和博工帽程年造坚价耽的迁构疗成六奇、叙铺托底密流道动单资衫金铺租底迎流牛动用资驶金留，泽主烫要点是夜指筹工怪业精建龄设纸项堤目斤中屠，纠为裤投生产椒后唯第性一价年蛇产森品异生障产挥作该准悟备朴的竟流晴动惹资驱金治。著一圾般录按渠投撤产钞后蜘第拍一规年扮产摔品毒销强售恶收荷人导的享3就0耕%徒计膏算偏。流董动丢资主金停是抗指斩生嫌产甜经雅营锄性冷项始目煌投促产贫后拌，香为仿进究行餐正照常诵生肺产唐运燥营邻，符用盆于侧购误买继原但材牙料末、孙燃击料学，楼支险付眼工叹资舰及欧其沃他风经鼓营气费落用气等税所悟需寻的素周成转拴资村金趁。要流猫动横资脏金炒估枣算足一臣般夫是盲参湾照陈现顶有璃同颂类氧企样业傻的帐状级况包采破用死分杜项旗详览细给估催算钞法萄，触个候别躺情诉况霉或夺者晌小北型推项弟目主可优采友用柏扩观大虾指第标溪法比。下事一速页上版一私页返葱回第革二监节雨建绍设恨项更目挥的蹄投打资帜和崇工愤程称造厕价掌的蹈构别成七渗、挎固训定户资宋产古投晴资求方园向慰调涛节钥税为育了腹贯盯彻肾国汉家缺产皂业都政昏策咏，烈控维制振投叨资服规托模醉，伍引磁导锹投欣资漂方霉向世，木调读整遍投些资溜结驻构咸，禽加收强婚重裙点目建波设列，条促熔进文国军民笋经栗济禾持皮续爷稳惩定辅协叫调谅发陶展拉，弱国外家咸将熄根负据其国项民款经摧济展的踢运漠行提趋顽势锐和呈全纵社唱会堡固矮定懒资暖产宇投垃资知的糖状墙况贷，专对烛进集行维固棕定皇资养产宰投肤资师的连单锅位渣和负个毕人疮开悦征职或押暂祝缓鸣征获收饰固侨定缘瑞资雁产卖投景资缠方夹向埋调讽节衬税察（淋该佛税摄征导收孕对肝象反不因含摇中创外盼合夕资乌经毯营鹿企冤业诸、桑中宰外制合夹作括经何营挣企墙业耀和任外悉资宿企员业捕）月。下屿一似页上疲一姐页返策回第溉二责节栏建乡丰设诞项播目傅的叼投玩资察和看工挠程吸造深价博的挺构脑成投股资疫方碌向枕调取节幸税纪根升据佩国贩家搭产哄业龟政眉策惠和启项超目甩经乖济保规马模循实似行分差捷别缺税攻率爱，围税县率修分识为医0偿%姓,纲5俗%馆,腹1搭0坦%罗,惊1完5角%延,击3船0犬%特五章个产档敬次慈，开各珠固昌定番资润产偿投出资恐项敞目而按碍其眨单励位眉工场程蚁分赏别毛确买定晌适决用涨的左税暖率搅。美计神税选依晕据浆为剑固押定奖资述产戚投献资醉项难目旧实各际浸完粗成捕的俱投屈资跑额弊，急其晓中既更答新袭改篮造衣项悠目败为竿建哗筑欠工百程争实倡际默完件成颂的既投影资煌额魂。伴投美资动方稻向牙调凳节垮税代按荒固茫定器资哨产日投腰资火项焦目黑的雨单杰位倘工松程刮年冒度颂计凳划蠢投毛资替额泥预鞭缴愚。裕年云度宵终枕了支后副，着按撑年束度辛实言际反投车资灭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