工业用地项目投资协议书

工业用地项目投资协议甲方：_____________（公司/个人名称）地址：_____________法定代表人（负责人/委托人）：_____________联系电话：_____________营业执照/身份证号码：_____________乙方：_____________（公司/个人名称）地址：_____________法定代表人（负责人/委托人）：_____________联系电话：_____________营业执照/身份证号码：_____________鉴于甲方拥有以下工业用地项目：地块编号地址规划用途现状土地性质总面积（平方米）并愿意出售上述工业用地项目，为此，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，就上述工业用地项目的转让事项达成协议。一、项目介绍1.1标的物甲方拥有的工业用地项目，总面积为_____________平方米，地块编号、地址、规划用途、现状土地性质详见上表。1.2项目交付标准1.2.1基本情况甲方应向乙方交付符合下列要求的工业用地：（1）已取得土地使用权证书或土地协议书；（2）土地挂钩工作已经完成，相关批文已经下发；（3）土地坐落于工业用地区；（4）土地中的建设用地比例符合相关的法规要求。1.2.2下载初始化甲方应对规划用途为工业用地的土地进行以下操作：（1）按照有关办法，获得工业用地保留指标或获得城市规划行政主管部门颁发的与规划用途为工业用地相适应的建设用地指标；（2）提供符合相关要求的项目土地使用权证书或土地协议书；（3）审批手续齐备后，将签字盖章的合同向乙方移交。二、交易价格及支付方式条款2.1标的物价格甲方通过竞拍；或与政府（政府指的是市场监管机关）签订的土地转让协议或者挂牌转让协议所确定的价款为最终价款为_____________万元人民币（¥_____________）。2.2支付方式2.2.1甲方应在本合同签署之日起三日内向乙方支付价款的_____________%;至_____________年________月________日前将剩余款项付清。2.2.2甲方在支付价款后应立即向乙方提供该土地的所有权证证书等土地证书和相关文件；同时应带领乙方的委托人办理土地过户手续。三、所有权划转和后续手续程序安排3.1所有权划转自乙方最后一次支付价款并确认划转土地所有权后，甲方应立即办理土地过户手续，将土地所有权划转给乙方的指定单位或个人。本次过户手续，甲方应全部承担。3.2后续手续程序安排双方协定，土地过户程序完成后，甲方应协助乙方的法务部门、财务部门进行相关税务登记、完成相关备案等所有与本次土地转让有关的后续办理。四、保证及承诺4.1保证甲方保证其对上述工业用地项目拥有合法的所有权，并不存在任何第三方对其土地权益的主张。4.2承诺4.2.1甲方承诺在工业用地项目所有权、土地性质等法律问题及其产生的责任及成本承担问题上，与乙方无关。4.2.2本协议生效前，甲方应确保其拥有的上述工业用地项目中不存在任何未解决的纠纷及争议。如因甲方出现任何上述问题引起的一切法律责任及法律问题解决费用，甲方应承担全部。4.2.3乙方承诺按照法定程序处理土地使用、转让、改变土地使用等相关手续，并保证其具有相应的法律资质和能力。如因乙方未能履行上述承诺而产生的一切法律问题及法律责任及成本，乙方应承担全部。五、保密双方承诺对于其在本协议中取得的互相了解的商业秘密及其他涉及对方利益和发展的内部资料不作商业竞争和透露给第三方。六、争议的解决因本协议而产生的一切争议，双方应先友好协商解决。协商不成的，任何一方可向本协议签署地的人民法院提起诉讼，双方必须接受诉讼结果。七、协议生效与期限7.1本协议一式两份，同样具有法律效力，甲、乙双方各执一份。7.2本协议在双方签署并加盖公章后立即生效，并以约定交付之日确认为期执行结束的日期。8.3本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方签章或个