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文档简介

预购商品房抵押合同合同编号：_______________甲方（借款人）：_______________乙方（抵押人）：_______________丙方（贷款方）：_______________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，约定以下预购商品房抵押合同。第一条抵押物及权属情况抵押物：预购房屋一处，位于___________（地址），建筑面积约为___________平方米，现状为___________。该抵押物权属情况如下：（1）该房屋所在地的所有权为___________有限公司所有。（2）该房屋尚未办理房屋权属登记，但已通过商品房预售许可证的审核。（3）该房屋预售许可证编号为___________。（4）甲方通过签订购房合同的方式购买该房屋，并已缴纳部分购房款项。第二条抵押权的范围甲方将该抵押物权利及其担保的债权质押给丙方，并同意丙方在债权成立前根据其授信协议向其支付借款。丙方有权对抵押物进行查验、评估等程序，并根据评估结果确定抵押价值。甲方应将抵押物保管妥善，并确保抵押物的完好无损。第三条保证合同的约定甲方保证该抵押物的权利完好无损，不存在权利纠纷和质量问题。甲方同意在本合同履行完毕后，参加互联网司法拍卖或司法变卖等方式变卖抵押物，债权成立前的拍卖、变卖产生的费用由丙方垫付，甲方应根据该费用及时垫付丙方。第四条抵押权的建立、变更和消灭本合同经三方签字盖章后生效。在债权成立前，如需变更抵押权和抵押物的范围，需三方协商一致并签署变更协议。债权履行完毕后，丙方应在7个工作日内向甲方返还抵押物，并协助甲方办理相应的解除抵押手续。第五条违约责任在债权成立之前，若甲方无故违约，丙方有权解除本合同，甲方应立即清偿未还本息及滞纳金。在债权成立后，若甲方无故违约，丙方有权要求甲方立即清偿未偿债务，并保留采取法律手段追究甲方违约责任的权利。第六条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、履行和解释适用中华人民共和国的法律和有关的法律、法规。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，甲乙双方一致同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条合同生效及其他本合同分为原件和副本，甲乙双方各持一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方与丙方协商解决。本合同经甲乙丙三方签署，于___________年____

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