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文档简介

小产权二手房买卖合同合同主体买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）房产情况房屋地址：房屋所有人：房屋性质：小产权房房屋建筑面积：房屋结构：房屋现状：买卖价格及支付方式房屋总价：（大写）___________元整，（小写）___________元。支付方式：买方自愿选择支付方式。房屋权属情况房屋权属情况：卖方保证房屋系其合法所有，并无产权纠纷和争议，不存在相关权利和限制。所有权证书及其他证件：卖方将及时向买方提供房屋所有权证书、房屋权属确认书、土地使用证等相关证件。买方权利和义务买方有权查验房屋的产权和状况，并正确填写相关买房资料。买方应于签订本合同之日起______日内向卖方支付总价。买方有权对房屋实施装修和改造，并需取得相关政府部门的审批和许可。卖方权利和义务卖方应当保证转让出房屋的产权合法有效，并无转让限制、争议或者纠纷。卖方应当向买方提供完整、真实、准确的房产证书及其他房屋购买必需的证明文件。卖方应当按照本合同约定，保证房屋的结构、性能、外观等基本质量要求，并保证房屋能够正常使用。违约责任本合同一方因违反合同约定而导致对方承担的一切损失与责任，均由违约方承担。卖方若未按期交付房产证书，需向买方赔偿相应的违约金，并承担相应的法律责任。买方若未按期付清房屋款项，需向卖方支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。法律适用及争议解决合同的签订、履行、解释、争议的解决和效力均适用中国法律。在履行合同过程中发生任何争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，由双方指定的上海市人民法院管辖。合同效力本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有法律效力。卖方（盖章）：_________

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