小区入住须知及住户公约

工作行为标准系列小区入住须知及住户公约〔标准、完整、有用、可修改〕GLGL|DOCUMENTTEMPLATE第第10页/共12页编号：FS-QG-57806小区入住须知及住户公约ResidentialMove-InInstructionsandHouseholdConventions循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。花园小区入住须知及住户公约XX的各项设备及治理措施有所生疏及自律，从而加强合作，营造XX1、治理员XX花园由成都蜀信物业治理XX花园治理处治理，治理处全部治理人员，将帮助业主解决居住或使用中的任何疑难。2、收房事项业主在收房前的数日内会接到公司销售部的致电或书面或公告形式的关于收房的通知，为此治理公司员工情愿告之其收房须知;业主带上购房相关手续到公司销售部、财务部完结收房前的相关手续;业主凭公司财务部完款通知书在XX花园治理处办理收楼手续后领取单位钥匙;现损坏地方，应马上向交楼员报告或于规定时间内以书面形式递交治理处;如觉察漏水及其它建筑毛病，则必需于收楼后一个月内以书面形式通知治理处。3、治理协议业主在办理收楼手续的同时将同物业公司签署物业管理协议，以便对双方的行为标准加以商定。4、治理费治理费须由公司通知交房之日起缴纳，以后应于每半年的15费一律由业主负责。一切收费必需以治理公司发出的正式收据为凭。5、房屋功能本区住宅为私人寓所，治理处将制止一切非法活动，以免给全体业主带来麻烦。6、产权转让业主在转让楼宇单位时，应以书面形式将业主姓名、地址、通知治理处更正。在治理处未接获通知之前，原业主仍须负责缴纳治理费。7、房屋租赁业主在转租房屋时，须事先通知治理处，并向治理处提供租方的相关个人资料，经治理处允许后，方可转租。业主仍须负责交纳治理费。8、客户效劳中心治理处专设客户效劳中心，凡对业主供给的各项效劳功能和业主投诉均由客户效劳中心完成与解释。9、员工制止收受利益员工受雇于治理处工作，确定制止收受住户任何赏赐。敬请各业主及住户合作，避开私自用员工作任何私人效劳，以免导致该员工疏于日常职守。员工擅自索要钱物，请向客户效劳中心投诉。10、纠纷及诉案治理规章必要时可作适当的修改，届时将另行通知。业主如不遵守治理规章，治理处有权依例执行，由此而引致的一切法律费用及其它开支，则由违约业主负责。二、住户公约:1、建筑装修(1)楼宇外貌为保持楼宇外貌美观，业主或租户不得装设窗外铁笼、帐蓬、帐幕、花架或任何广告招牌标志，违者将予以撤除。衣物不得晾于窗外或私家花园里。违例建筑物制止加建任何临时或永久性违例建筑物。如有不明，先征询治理处。楼宇装修各业主进展室内装修，必需遵从单位内原来的建筑物功能，切勿影响楼宇构造及公共设备，如水喉、电器设备、对讲机、天线等，楼宇外墙及窗户切勿更改。假设因客户装修及空调机安装而导致其他单位或公共设备损坏时，则由业主负责赔偿。商店如欲安装任何招牌、蓬帐、抽气扇槽或抽风系统于店外，或作室内装修，必需先获治理公司批准，方可进展。业主如欲于其单位内进展施工及装修工程，在于施工前向治理处申请并由施工单位为其装修工人申请工作证，遵守治理处有关施工装修工程治理规章，缴纳有关施工装修工程保证金或其它费用。装修承造商(由雇用业主监管)装修承造商在工程上如有任何疏忽而造成楼宇损毁，业主必需负责赔偿损失。承造商不得留下建筑材料、设备、垃圾或泥土石头在任何公共地方，否则业主须负一切清理费用。住户铁闸、窗花、空调机业主如欲安装铁闸时，必需符合消防条例。任何铁闸开启时如影响走廊、防火通道的阔度或影响邻户及损坏走廊装饰时切勿安装，铁闸、窗花安装由治理处统一规定式样及安/意定位。公共天线各单位已设有公共有线电视线路，为使电视机有最正确的接收效果，在各单位外，请勿安装个别天线。未经许可，住户不得任意更改线路。2、清洁及环境绿化治理处负责保持小区内的公用地方清洁及环境绿化，但践踏公共草坪、随便抛掷废物、或将物件由高处抛下。不行涂污墙壁、公共地方。各住户请勿在走廊及楼梯通道弃置任何家具或废物，更不能堵塞防火通道。3、动物豢养请住户不要饲养有损害性的宠物和有碍环境的家禽。如果住户所饲养的动物阻碍或干扰他人，住户应马上将动物送离本区，对动物所造成的他人损害和损失，应由该动物仆人担当经济责任。4、噪音OK例。5、废气、废油请不要向住宅区施放有毒或有色的气体和液体，更不要在住宅区内修理漏油的汽车或其他物品。6、自行车停放各业主/住户使用的非机动车辆统一停放于地下专用车场。地面及楼梯通道等公共地方，任何时候不准停放任何非机动车辆。停放于地下室车辆均须遵守停车场规定，违例者将按机动车辆违例措施实行。7、机动车辆停放为住户预备了充分的地下和地面车位。车主使用车场时，应遵守治理处及停车场治理规定。全部车位，不管购置或租赁，只可作泊车用。在任何状况下，均不得作商业用途或作储存货物及摆放杂物等。车主/司机应将车辆停靠于车位指定界限范围内，车身任何一部份均不得伸展于指定界限范围外，违例车辆将按有/何人不得在小区内道路上学车驾驶。任何违例泊车将被拖移，领回车辆时须缴交拖车费用。任何被拖移的车辆停留于拘留车场逾二十四小时领回者，除缴拖车费外，每日需另加假设干费用。治理处及停车场治理人有自行打算确实定权力，要求或奉劝车主移去被认为具有危急性、残缺不堪或因失修而有损本区环境的车辆，不管此等车辆是否停靠在自购或出租的车位上。8、严禁推销住户不得利用公共区域做任何形式的广告推销和商品展现活动，如有类似需求，须经物业公司同意并依据指定地点进展有偿使用。(二)安全防范1、访客对讲机如有客来访，保安员将与住户联系，客人在得到住户允许并在填写好访客登记表后，方可进入小区。全部访客必需依照大门对讲机指示掌握与所欲探单位通话，住户在清楚识别后，才可按动大门开关，让客人进入楼宇。2、防止罪案留神门户，如觉察可疑人或大事请马上通知治理处或保安部门。特别提示一楼、二楼和七楼的业主，离家时请关闭好门窗;110保安，以便实行应急措施;治理处对任何损坏公物而不能作出合理解释的人士，将视状况轻重，送警追究或实行其它适当的法律行为，以保护业主的利益。3、防火措施切勿使电掣负荷过大，如需增加电力则应向电力局申请或向治理处询问，以免消灭担忧全事故;切勿贮存过量的燃料，火源及石油贮气等应放置在远离炉具的地方;切勿在单位内放置任何危急或易燃易爆物品;火柴及打火机等应放置在儿童不能攀及的地方。火灾会害人累已，必需留意防治;119。如果发生火警，应实行如下措施:①关上电力总掣;②拨打(119)报警及通知治理处或值班保安员;③用灭火喉或灭火筒将火扑灭，如火势无法掌握，应及早逃命;应从楼梯离去;④电器设备失火时，即关掉电掣及用灭火筒扑救，切勿淋水，以免触电。4、水住户外出时，必需检查是否将水喉关妥。假设因漏水而导致的公共设备或其它单位蒙受损失时，该单位的业主须负一切赔偿责任。5、电各单位都有充分的