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文档简介

物业管理委任契约一、委任物业公司甲方（业主委员会）在本次契约中将物业管理服务委托给乙方（物业服务公司）。二、服务内容乙方应根据甲方要求，对小区内的公共设施、绿化带、道路等进行维护和管理，保持环境整洁有序。乙方应向业主提供能满足其基本居住需要的服务，包括维修、保养、清洁、安保等。乙方应按操作规程和要求进行维修保养，保障物业经营服务质量，确保公共设施正常运行。对甲方因乙方的失误导致的物业损失，乙方承担全部责任。三、服务周期服务周期为两年，自签订本契约之日起开始计算。四、服务费用及支付方式根据服务内容，甲方向乙方支付服务费用。服务费用不包含物业增值服务费。乙方应当按照本契约确定的标准收取服务费用，收费方式为年缴。甲方应及时支付服务费用，不能逾期。若甲方逾期支付服务费用，乙方有权利申请法院对甲方进行强制执行。五、委任人员甲方应当选出业主委员会成员，作为物业管理工作的主要联系人，并第一时间向乙方汇报物业管理情况。乙方应有管理人员和维修人员，各工作岗位的人员都应有上岗证。乙方须按照国家和行业相关规定，对工作人员进行聘用、培训和考核等方面的管理。六、保密和保险乙方应当对甲方的信息和业务进行保密，不得向任何第三方透露。乙方应当为甲方提供必要的保险。七、争议解决本契约如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。无法协商的，向原告所在地相关法院提起诉讼。八、契约变更本契约如需变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。九、契约终止本契约有效期届满，双方如无异议，可协商继续合作；如有异议，须在本合同到期前三个月通知对方，并停止其履行本合同。十、其他条款本契约自签订之日起生效。甲方不得以任何理由拒绝或拖延乙方的履行和工作。本契约未尽事宜，由甲乙双方协商解决。以上是本物业管理委任契约的

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