二房东房屋租赁协议书

二房东房屋租赁协议甲方：出租人乙方：承租人双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方的事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方是该房屋的合法所有人，其房屋位于___________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权属和使用权属清楚明确，房屋产权完整，无任何争议。1.2本协议签订之前，甲方已将该房屋出租给原承租人______________，现该承租人经甲、乙双方协商，同意将原租赁合同转移给乙方，乙方接受该房屋租赁。2、租赁期限2.1租赁期限自_______________（年月日）起，至_______________（年月日）止。（请注意，租赁期限仅为租赁合同的生效时间，不表示承租人可以在该期限内不断延续合同。如承租人需继续居住，则需在期限届满前与甲方重新签订租赁合同。）2.2如租赁期限届满，承租人如需继续租赁，应在租赁期届满前30天内向甲方提交书面申请，经甲方同意并双方签订新的租赁合同后，方可继续居住。3、租金及押金3.1本次租赁房屋的租金标准为______元/月，租赁周期为一月。3.2甲方向乙方收取的租金为每月______元，应于每月的______日前支付至甲方指定的收款账户，如遇法定节假日则顺延至节假日后第一天。3.3乙方需向甲方支付______元作为租赁押金，用于保障房屋和物品的正常使用和维持。租赁合同期届满后，如房屋及物品无任何损坏，甲方应当将租赁押金无息返还给乙方。4、房屋交付验收4.1甲方应于本协议生效日起_____日内将房屋及物品交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付及使用前进行验收。如乙方发现房屋及物品有损坏或存在问题，则应及时通知甲方，并要求甲方改正或协商解决。否则，乙方在交付之后应当承担相应的责任和费用。5、房屋使用规定5.1乙方应妥善使用房屋和物品，按时按量缴纳租金，保持房屋和公共区域的卫生和安静。5.2禁止发生在租赁房屋内的非法活动和违法行为，不得在室内吸烟、放鞭炮、烧烤等危险活动。5.3禁止在房屋内养宠物。5.4禁止拆改或挪动房屋内的设施和物品，如需改造，则需征得甲方同意。6、违约责任6.1若乙方未按时支付租金，或在租赁期间违反合同规定，甲方可以要求乙方限期履行或解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约金或赔偿费用。6.2对于毁损或损坏房屋及物品的行为，乙方应诚实、主动向甲方报告，并承担维修、换修或赔偿等行为造成的经济损失或其他损害赔偿责任。7、合同变更和解除7.1本合同在租赁期内，如双方有异议或因特殊原因需要变更租赁条件，应通过书面协商达成一致意见，并经双方签字和盖章后生效，否则无效。7.2双方在租赁期内如需解除该合同，应在解除之前书面通知对方，解除协议应经双方协商达成一致意见，并在租金、押金等事宜解决清楚后，将房屋及物品返还给甲方。8、争议解决8.1双方协商一致，可以通过友好协商解决任何争议。8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地法院起诉解决。9、附则9.1本协议未约定的事项，可根据双方协商处理。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：______