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文档简介

正规商铺租赁协议一、协议的签署及效力本《正规商铺租赁协议》（下称协议）由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同签署，自双方签署之日起生效。本协议的具体内容双方已经充分协商，认真审核，格式及条款属于先前约定，乙方同意完全遵守。二、租赁商铺的情况1.商品房物业性质租赁物，房屋所有权归属为甲方所有，甲方有权进行租赁。2.商铺的地址为：（由甲方提供具体商铺地址）3.商铺的面积为：（由甲方提供具体商铺面积）4.商铺用途：（如服装，美容，美发等），不得违反相关国家规定。三、租赁期限本协议租期为（x）年，（x）月，（x）日至（x）年，（x）月，（x）日。四、租金及押金1.租金标准为：（由甲方与乙方协商确定的租金标准，包括租金上限与下限）。2.租金支付方式：（由甲方与乙方协商确定的租金支付方式，如按月或按季等）3.押金：租赁商铺的押金为（x）元，乙方需在签订本协议时向甲方缴纳押金。4.甲方有权利在本协议期限内在租期满前2个月要求乙方续签协议，并对于续约的租金，甲方有权调整租金。五、商铺的使用1.乙方在租赁期间，只能将所租商铺用于本协议规定的商业用途，不可转让、转租或者以任何方式转移占有其租用权。2.乙方在使用商铺时要保持良好的管理和维护，不得损害商铺内设备和设施设备的使用功能性。3.在使用本商铺的过程中，若乙方有任何不符合国家相关规定的行为，甲方有权终止本协议，并要求乙方退还物业，做出相应的违约赔偿。六、商铺的物业管理1.甲方有义务对商铺的物业设施进行日常维护保修。2.在商铺使用期间，因甲方的原因未能履行以上义务，导致乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、协议的变更与解除1.本协议履行过程中，如遇特殊情况使双方必须变更协议内容时，必须经过双方协商一致，并适时签署书面变更协议。2.如因特殊情况乙方不再继续使用本商铺，需要提前解除本协议，应事先一天书面通知甲方，并返回押金。3.如乙方在本协议期满前未能完成协议的履约义务，应向甲方支付违约金，并把商铺交还甲方八、违约责任1.协议的一方因其不当行为或不履行协议约定事项，致使另一方受有经济损失的，应负赔偿责任。2.如乙方未按照协议向甲方支付租金、押金或其它费用，或其它协议成文的义务，或协议中约定的其它情形的，视为乙方违约。3.甲方因前款所述乙方的违约行为而向乙方发出催告，要求其在15天内履行义务，乙方未履行的，甲方有权按照约定或根据国家相关法律法规采取必要措施维护自身利益。九、协议争端的解决1.双方在履行协议过程中如发生争议，应友好协商解决。2.协商无法达成一致的，应向当地仲裁委员会提交仲裁，或向有管辖权地法院诉讼解决。十、协议的附件本协议相关的一切附件（如租金发票、付款收据等），均视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十一、协议的生效与确认1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，在协议下部加盖公章或签名即生效。2.本协议一项得到生效，除非涉及公序良俗的问题

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