信息安全产业示范园区框架协议

PAGEPAGE2xx市人民政府成都xx集团有限公司xx省信息安全产业示范园区项目投资框架协议甲方：xx市人民政府乙方：xxxx集团有限公司为适应xx市城市总体规划和经济发展的需要，双方依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、规章的规定，遵循“平等、自愿、公平和诚信”的原则，就xx省信息安全产业示范园区项目（以下简称“项目”或“本项目”）合作开发相关事宜协商一致，达成如下协议：一、投资建设范围对xx省信息安全产业示范园区内的园区道路、给排水管网、电力设施、绿化景观等基础配套设施，安置房及项目二级开发部分进行投资建设。本项目的基础配套设施及安置房的总投资规模约14.48亿元，按BLT模式合作开发，合作期限为16年。项目二级开发内容及规模由双方签订补充协议进一步明确。二、甲方权利义务（一）甲方授权的下属机构与乙方授权的下属公司共同指定项目公司。（二）甲方同意乙方将自身制定项目开发计划的权利，从事项目投资、建设、维护的权利及义务，以及获取项目投资收益的权利委托至其授权下属公司，并同意乙方授权之下属公司将上述权利及义务进一步委托至项目公司。（三）甲方或甲方授权的下属机构负责与乙方、乙方授权下属公司或项目公司制定本项目开发计划。（四）甲方负责无偿提供基础配套设施及安置房的建设用地，制定项目二级开发土地（其中工业用地690亩，商业用地83亩）的出让计划，并积极邀请项目公司竞拍土地。（五）甲方同意项目公司向银行申请贷款不超过10亿元。甲方授权其下属公司按所持项目公司股权比例对项目贷款本息提供担保，并足额筹集项目贷款所需的抵（质）押物。甲方负责筹集项目资本金及本项目其他资金合计约4.48亿元。（六）若基础配套设施和安置房项目总投资（不含建设用地费）超出10亿元，超出部分资金由甲方自行筹措并负责偿还。（七）甲方积极安排本级和争取上级政府相关的专项资金、补贴及奖励等扶持资金。（八）甲方负责按时完成项目的行政审批工作。（九）甲方负责园区道路、管网（包括水、电、气、光纤、雨污水等）的对外连接工作。（十）甲方负责将项目服务费及租金纳入本级财政预算，在项目合作期限内按时向项目公司支付项目服务费及租金。三、乙方权利义务（一）乙方授权其下属公司与甲方授权的下属机构共同指定项目公司。（二）乙方将自身制定项目开发计划的权利，从事项目投资、建设、维护的权利及义务，以及获取项目投资收益的权利委托至其下属公司，并同意该下属公司将上述权利义务进一步委托至项目公司。（三）乙方授权其下属公司具体负责指导项目公司的融资、建设及维护等工作。（四）乙方待获得成都市人民政府批复后，同意项目公司向银行申请贷款不超过10亿元，并按所持项目公司股权比例对项目贷款本息提供担保。（五）乙方协助申请成都市级财政补助资金，并及时归集至项目公司补贴项目服务费及租金。补助资金具体金额由成都市人民政府相关部门认定。四、项目总投资组成项目基础配套设施及安置房部分的项目总投资为下列各项费用之和：投资建设范围内的项目前期工作咨询费用、报批报建费用、勘察设计监理费用、工程建设费用、工程项目管理费用、建设期利息、其他相关成本费用。（因基础配套设施及安置房的建设用地为甲方无偿提供，故该部分的项目总投资未含建设用地费。）违约责任及协议解除发生如下事项视为甲方违约：1.甲方未能协助乙方、乙方授权的下属公司和项目公司取得项目运作的关键授权。2.甲方不能按时提供本项目基础配套设施和安置房的建设用地。3.由于甲方违约导致双方履约进度滞后于双方制定的项目开发计划超过180天。4.甲方当年未能按时足额支付项目服务费及租金。5.甲方未履行本协议项下的其他重要义务并构成对本协议的实质性违约，并且在收到乙方、乙方授权的下属公司或项目公司说明甲方违约并要求补救的书面通知后的合理期限内（有约定的按约定，没约定的为90天），仍未能由甲方补救该实质性违约。（二）发生如下事项视为乙方违约：1.由于项目公司违约导致双方履约进度滞后于双方制定的项目开发计划超过180天。2.乙方未履行本协议项下的其它重要义务构成对本协议的实质性违约，并且在收到甲方说明其违约并要求补救的书面通知后合理期限内（有约定的按约定，没约定的为90天）仍未能补救该实质性违约。（三）若发生上述违约事项，经双方协商无效后，守约一方可以提前终止本协议。如果因甲方违约致使本协议提前终止，除全额返还项目公司因项目产生的全部债务款项外，甲方还应按项目贷款本金的15%给予项目公司赔偿，并自行承担建设停工造成一切法律后果及善后事宜；如果因项目公司违约致使本协议提前终止，甲方从项目公司因项目产生的全部债务款项中扣除项目贷款本金的15%后，其余部分返还项目公司，并由项目公司自行承担建设停工造成一切法律后果及善后事宜。（注：本协议中，项目公司因项目产生的全部债务款项=项目贷款本息全额-已偿还的项目贷款本息+项目公司因项目产生的其他可列举债务款项）（四）若因战争、自然灾害、大规模流行疾病、考古发现、大面积罢工、法律法规变更等不可抗力事件影响，上述条款可暂停试行；若上述不可抗力事件持续时间较长，受此影响一方可提前终止本协议。本协议受此因素终止后，甲方应全额返还项目公司因项目产生的全部债务款项。六、其他（一）实施性协议由甲方授权的下属机构与乙方授权的下属公司签订。（二）本协议上述之甲方授权下属机构为成都xx市经济开发区管理委员会，甲方授权的下属公司为成都兴蜀投资开发有限责任公司，乙方授权的下属公司为成xx建设投资有限公司。