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文档简介

委托物业管理新版合同一、合同双方本合同由以下双方共同缔结：甲方：_____________（委托方名称）乙方：_____________（物业管理公司名称）二、合同背景甲方为一住宅小区业主委员会/物业所有人/开发商（划去不适用者），现拟委托乙方代理该小区内的物业管理工作。乙方是一家合法注册的物业管理公司，具有物业管理服务经验和资质。甲、乙双方经协商，决定签订本合同，明确委托和代理关系、相关责任和服务标准。三、服务内容乙方承担物业管理服务的全部工作，包括但不限于：物业日常维修、设施设备保养、公共区域卫生清洁、绿化维护、安全防范、消防管理、垃圾清运等。乙方应按照国家、地方和业主委员会的有关规定，履行代理物业管理工作，保证甲方在法律和管理制度方面的合法权益。乙方应认真执行有关物业管理的法律法规，坚决杜绝违法违规行为，并建立物业管理服务档案，方便甲方监督查阅。四、服务标准乙方应根据实际情况，制订详细的管理服务计划和实施方案，保证日常物业管理服务有序开展。乙方应设立专门的服务热线和管理班组，解决业主的咨询、投诉和维修等服务需求。乙方应定期对小区公共设施和物业设备进行检查和维修，确保设备完好、安全可靠。乙方应制定安全管理制度和应急预案，定期进行安全检查和演练，确保业主生命财产安全。五、服务费用甲方应按月支付物业管理服务费用给乙方，具体金额由双方协商确定。物业管理服务费用应由甲方委托征集委员会、物业服务会等权威机构或通过业主大会审议确定，乙方无权自行调整。甲方应按期足额支付物业管理服务费用，否则乙方有权停止相应服务，甲方需承担由此带来的后果。六、违约责任若甲方未按照合约约定支付物业管理服务费用，乙方有权终止服务，要求甲方赔偿合约款项。若乙方未能按照合约保质保量履行物业管理服务，甲方有权终止合同，要求乙方承担违约责任。七、生效期限及解除本合同自签订之日起生效，在约定的服务期限内有效。如一方要终止本合同，应在提前30日以书面形式通知对方。本合同期满后，甲、乙双方如继续需要物业管理服务，可协商续签。否则，合同自动终止。八、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方可向仲裁委员会申请仲裁。九、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同未尽事宜，可另行协商。协商未果，需以书面形式订立补充协议。十、合同签署甲方

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