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文档简介

上海市房地产经纪合同书甲方（委托人）信息姓名：身份证号码：联系方式：通讯地址：乙方（经纪人）信息公司名称：营业执照注册号：法定代表人：联系方式：办公地址：鉴于甲方有意出售/租赁房产，为了更好地处理以上事宜，甲乙双方在平等自愿、公正合法的基础上，按照有关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条：委托事项甲方委托乙方居间协助出售/租赁位于上海市[地址]的不动产，具体包括以下内容：1、协助甲方确认房产所有权证、房屋产权证明等相关证件的真实性，核对房屋转让或出租所需的条件及手续，并协助甲方办理有关的相关证件。2、协助甲方与买房/租房客户进行联系、谈判、签署意向书或购房/租房合同，并协助甲方收取客户的定金或履约金。3、协助甲方与购房/租房客户签署房屋买卖/租赁合同，并协助甲方将合同资料提交有关部门办理产权过户手续及交纳社会保险或有关税费。4、对房屋所有的宣传、销售活动中给甲方提供相关情况及服务。第二条：委托期限双方签订本合同后，委托期限为[日期]，如果甲方需要终止委托，应提前[小时/天数]以书面形式通知乙方。但在乙方已经找到具备购房/租房条件的客户时，委托期限不能提前终止。第三条：报酬1、甲方同意按照与乙方确定的房屋出售/租赁总价款的[百分比]支付经纪佣金给乙方。2、甲方同意，乙方在找到具备出售/租赁能力的客户后，甲方不得更改委托事项或终止合同。否则，甲方应向乙方支付乙方已经发生的所有费用。第四条：其他条款1、甲方保证其作为房屋的lawfulowner/lawfulleaseholder，对于所出售/租赁的房屋享有全部的合法的权利并且没有任何抵押、质押或其他债权担保。2、甲方保证其所提供的相关证明文件、信息与事实相符，并承担因其提供虚假信息所引起的一切法律后果，并赔偿乙方.3、此合同一式二份，各方各执一份，合同双方签字盖章后生效。第五条：争议解决本合同履行过程中发生的一切纠纷，双方当事人应本着友好协商解决。协商不成时，双方应将争议提交上海仲裁委员会裁决。仲裁决定是终局的，对双方

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