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文档简介

农村房屋租赁通用版协议本协议由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同订立，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信原则，通过友好协商达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1、房屋坐落位置：2、房屋的产权性质：3、房屋用途：4、房屋租赁面积：5、租赁起始时间：6、租赁期限：7、租金及支付方式：二、甲方的权利和义务1、保证房屋的产权及使用权是合法的，不存在他人的权利限制；2、按照规定办理相关的物业手续，并保证租赁期内物业管理的服务质量；3、在租赁期内，对房屋有必要的维修、保养、改造等工作，但不得擅自将房屋进行结构性变动；4、如有必要进入承租人所租房屋进行翻修等工作，需及时通知承租人，并得到承租人的同意；5、在租赁期限结束时，如承租人不提出续租或租赁期间没有违约操作，甲方应当及时归还承租人交纳的押金。三、乙方的权利和义务1、及时、足额地支付租金，并按合同约定的时间履行付款义务；2、妥善保管承租人使用房屋的设施和设备，保持房屋的清洁；3、不得将房屋的使用权转让或者出租给他人，不得将房屋作为商业用途；4、在租赁期限内，不得擅自进行房屋内部结构的变动；5、当承租期限届满，如需继续租用，则应在租赁期限届满前90天提出书面续租申请，如甲方同意，应签订新的租赁合同；6、遵守国家法律法规和有关租房的管理规定。四、租金及支付方式1、本协议中规定的租金及支付方式如下：（1）租金：人民币（大写）每月（小写）元整；（2）支付方式：承租人应于每个月（日期）之前将当月租金以（支付方式）的方式支付给甲方；2、若承租人未按时支付租金，甲方有权要求承租人在规定的时间内支付滞纳金，并要求承租人补足租金。如承租人不在规定时间内补足租金，甲方有权解除合同；3、房屋的供暖费、物业费等因日常生活使用而产生的费用，由承租人承担。五、押金1、承租人应在签订合同时，向甲方缴纳押金：人民币（大写）元整；2、如承租人未按合同约定归还房屋并遵守协议的其他规定，甲方可以扣除对承租人的押金予以赔偿。如果扣除的押金不足以进行赔偿，则承租人必须继续履行赔偿义务。六、协议终止1、租赁期限届满或双方一致终止，本协议自动终止；2、甲方或乙方任何一方有下列情形之一的，经通知对方后，可单方终止本协议：（1）违反国家法律法规，扰乱公共秩序，对社会治安造成严重影响的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、结构的；（3）未按照协议约定缴纳租金的；（4）违反协议约定擅自转租、转让或其他侵害甲方权益的；（5）房屋意外受到损坏，影响安全居住的；3、发生协议终止情形后，甲方应按照有关规定将房屋交还给乙方，并退还乙方缴纳的押金。七、争议解决1、因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；如不能协商解决，则提交当地人民法院进行解决；2、本协议未尽事宜，双方可协商解决。八、协议生效及其他1、本协议一式双份，甲乙双方各执一份；2、协议生效后，如需修改，应双方经过书面协商，在遵守法律程序的基础上修改并签署

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