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PAGEPAGE1通用二手房买卖合同书甲方（出售方）信息姓名（名称）：XXX联系电话：XXX身份证号码（统一社会信用代码）：XXX通信地址：XXX乙方（购买方）信息姓名（名称）：XXX联系电话：XXX身份证号码（统一社会信用代码）：XXX通信地址：XXX房屋信息房屋坐落地址：XXX房屋建筑面积：XXX平方米房屋所有权证号：XXX房屋用途：XXX房屋权属证明情况：XXX交易信息房屋交易总价：XXX元收款账户名称：XXX收款账户开户行：XXX收款账户账号：XXX交易时间甲乙双方自合同签订之日起，XX天（月）内完成过户手续（具体时间以房屋产权证的备案时间为准），逾期未完成过户手续，乙方按照每日合同总价万分之五向甲方支付违约金,直到甲方办理完房屋过户。交易付款方式及进度在本合同签订之日起的三个工作日内，乙方支付房屋交易价格总额中的XX元作为定金（下称“定金”）至甲方（如定金支付后，乙方不履行该合同，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。如甲方解除合同，乙方不能责任的，甲方应将定金加倍返还乙方）。除定金外，剩余款项（下称“尾款”）在甲乙双方办理房屋过户手续前XX个工作日内，乙方应将尾款支付至甲方收款账户。各自承担自己转账时产生的手续费和税费。交易房屋权属转移甲乙双方应当按照国家有关规定办理房屋权属转移登记。房屋的过户手续须由甲乙双方到当地有权机关（如不动产登记中心）依法办理，乙方缴纳的税费（如契税、增值税、附加税、物业维修资金、公共维修资金等）均由乙方承担并一次性交给甲方。交易税费乙方应承担购房产生的印花税、契税、资产税等一切税费。房屋交易的增值税的纳税义务由甲方承担，如乙方未按合同约定承担增值税的，甲方有权扣除已收取的款项中应归乙方承担的税费。交易其他约定房屋属于市政物管单位的，甲乙双方可以协商决定物业费的承担方式。甲方已经就该房屋已经呈现的状况如基础设施、装修、建筑本身、环境卫生等问题做出了准确的说明，乙方已经知晓该情况并确认购买，购房后乙方与该房屋相关产生的所有瑕疵问题与甲方无关。如房屋不存在拆迁危险、法律纠纷等问题，乙方不能以任何理由拒付尾款。协议生效条件本协议签订后，由甲方持房屋所有权证等相关资料办理过户手续所需证明及手续，乙方应积极配合并按时支付款项。若乙方未能及时支付款项，并发生连续3次交付期限拖延行为，则视为乙方违约，甲方有权宣布该合同自动解除，定金的全部金额由甲方扣留；若发生重大事故，甲方保留追究乙方全部的赔偿责任的权利。合同争议解决如本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，有以下任一方向其他有关部门申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。未尽事宜，可与双方另行协商一致后签订补充协议。补充

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