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文档简介

金华庭临时管理规约日期：2021年10月1日第一章总则第一条目的和适用范围本规约旨在规范金华庭临时管理工作，保障业主权益，维护社区秩序。适用于金华庭内所有业主和住户，以及访客和临时居住者。第二条基本原则尊重他人、遵守法律，文明、友善、和谐相处。遵守社区的管理规定，共同维护社区安全、干净、舒适的环境。积极履行社区义务，共同参与社区事务的管理和决策。第三条主要职责业主委员会：负责制定和监督执行管理规约，组织相关会议。物业公司：负责临时管理工作的具体落实，提供必要的服务和支持。居民和住户：应积极守规矩，主动参与社区事务，与业主委员会和物业公司密切合作。第二章社区安全第四条出入管理金华庭内禁止携带违禁物品进出，包括易燃、易爆、有毒、有害等物品。住户需随身携带有效身份证明，如业主证件或租房合同，进出金华庭需要出示给门岗保安查验。住户不得转租或转让给未经审批的租户，否则物业公司有权拒绝其进入或驱逐出金华庭。第五条安全设施住户应按规定使用并保持良好的社区安全设施，包括摄像头、门禁系统等。发现设施故障或异常情况，住户应及时上报物业公司并配合维修工作。第六条突发情况金华庭内如发生火灾、水漏、停电等突发情况，住户应迅速报警并协助物业公司进行应急处理。住户须定期参加物业组织的应急演练，了解应急预案和疏散路线。第三章社区环境第七条公共区域卫生住户应保持金华庭公共区域的卫生和整洁，不得乱扔垃圾和破坏环境。物业公司将定期清扫公共区域，住户应配合并不得阻碍清扫工作。第八条噪音控制住户不得在金华庭内产生过多噪音，尤其在晚间应注意不扰民。如需要进行噪音较大的活动，应提前申请并获得物业公司的批准。第九条植物和宠物住户不得在金华庭公共区域种植花草树木或养殖宠物，以免影响社区环境和他人利益。如有特殊情况需要种植或养殖，住户应向业主委员会提出申请并获得批准。第四章社区管理第十条车辆管理住户在金华庭内停放车辆应遵循相应规定，确保不影响其他住户的正常出行。未经批准的车辆不得进入停车场，如有需要应提前联系物业公司。第十一条活动管理住户组织社区活动应提前向物业公司申请，确保活动的安全性和合法性。活动期间住户须配合物业公司的管理工作，保持活动现场的整洁和秩序。第十二条投诉和纠纷处理住户如有投诉或纠纷，应与物业公司进行沟通，并提供相关证据和信息。物业公司将根据投诉和纠纷的性质，及时采取相应的调解和解决措施。第五章附则第十三条规约修订对于金华庭临时管理规约的修订，应由业主委员会发起，经全体业主协商一致通过，并按法定程序公告生效。修订版本应及时通知所有住户，并在社区公示栏或电子平台进行公示。第十四条处罚和违约责任对于违反金华庭临时管理规约的住户，物业公司有权进行相应处罚，包括口头警告、书面警告、暂停部分服务等。住户如有损害他人利益的行为，将承担相应的法律责任和经济赔偿责任。以上即为金华庭临时管理规约的主要内容，希望所有业主和住户能够认真遵守，并共同维护好金华庭的

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