《建筑工程计量计价及电算软件应用》课件-第一章 绪论

电子教案建筑工程计量与计价主要内容本章小结《建筑工程计量与计价》电子教案第一章绪论返回主页学习目标本章重点学习目标返回本章主页

明确本课程的研究内容；了解基本建设概念、内容、程序及基本建设项目划分；熟悉基本建设计价文件的分类；掌握基本建设程序与计价文件之间的关系；掌握建筑工程计价模式；熟悉定额计价的概念和计价方法；熟悉工程量清单计价的概念和计价方法；理解定额计价和工程量清单计价的区别。《建筑工程计量与计价》电子教案第一章绪论本章重点

基本建设程序与计价文件之间的关系；建筑工程计价模式；定额计价与工程量清单计价的计价方法与区别。第一章绪论《建筑工程计量与计价》电子教案返回本章主页主要内容第一节本课程的研究对象与任务第二节基本建设相关知识第三节建筑工程概预算基本知识第四节建筑工程计价第一章绪论《建筑工程计量与计价》电子教案返回本章主页第一章绪论下一页返回第一节本课程的研究对象与任务一、本课程的研究对象《建筑工程计量与计价》电子教案

建筑业的产品是建筑物和构筑物。生产这类产品要消耗一定数量的活劳动与物化劳动。生产单位建筑产品与消耗的人力、物力和财力之间存在着一种必然的以质量为基础的定量关系，表示这个定量关系的就是建筑安装工程定额。建筑安装工程定额是客观地、系统地研究建筑产品与生产要素之间构成的因素和规律，并用科学的方法确定建筑安装产品消耗标准，并经国家主管部门批准颁发建筑安装产品消耗量的一个标准额。掌握和确定建筑安装产品价格的科学体系，提高社会生产力发展水平，加快与国际接轨，是本课程研究的目的所在。第一章绪论下一页上一页返回第一节本课程的研究对象与任务二、本课程研究的任务《建筑工程计量与计价》电子教案1、运用各种经济规律和科学方法，合理确定建筑安装工程造价，科学地掌握价格变动规律。2、逐步推行工程量清单计价办法，鼓励企业自行组价，制定企业定额，反映企业个别成本，挖掘企业巨大潜力。3、确定出科学合理且符合市场经济运行规律的建筑产品价格。第一章绪论下一页上一页返回第一节本课程的研究对象与任务三、本课程与其它课程的关系及学习方法《建筑工程计量与计价》电子教案1、本课程与其他课程的关系本课程是一门政策性、技术性、经济性和综合性很强的专业课，内容多涉及的知识面广，它是以政治经济学、建筑经济学、价格学和社会主义市场经济理论为理论基础，以建筑识图、房屋构造、建筑材料、建筑结构施工技术等课程为专业基础，与施工组织、房屋设备、计算机信息技术、建筑企业经营管理等课程有着密切联系。

下一页上一页返回第一章绪论第二节基本建设相关知识一、基本建设的概念《建筑工程计量与计价》电子教案

基本建设是指国民经济各部门实现新的固定资产生产的一种经济活动。也就是进行设备购置、安装和建筑的生产活动以及与之相联系的其它各项工作。

基本建设是固定资产再生产的重要手段，是国民经济发展的重要物质基础，从经济用途、建设性质、建设规模和资金来源的不同角度进行分类。二、基本建设程序

基本建设程序是指基本建设项目从前期的决策到设计、施工、竣工验收投产的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序和科学的规律。第一章绪论下一页返回第二节基本建设相关知识基本建设一般分为以下十项程序：《建筑工程计量与计价》电子教案上一页项目建议书；2.可行性研究；3.建设地点的选择；4．编制设计文件；5．建设准备阶段；6．编制年度基本建设投资计划；7．建设项目的实施；8．生产准备；9、竣工验收交付使用；10．建设项目后评价。第一章绪论下一页返回第二节基本建设相关知识三、基本建设与投资

《建筑工程计量与计价》电子教案上一页

投资是指投资主体为了特定的目的预先进行资金的垫付，以达到预期效果的一系列经济行为，基本建设实质上就是一系列的投资活动。1.按投资在再生产过程中周转方式不同，可分为固定资产投资和流动资产投资。2.按投资方式划分为直接投资和间接投资。3.按投资主体不同划分为政府投资、企业投资、个人投资

返回第三节建筑工程概预算基本知识一、建筑工程概预算的概念及分类

《建筑工程计量与计价》电子教案上一页

根据编制阶段、编制依据和编制目的不同，可分为建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、竣工决算等。

建筑工程概预算是指通过编制各类价格文件对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。1．投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。第一章绪论第一章绪论下一页返回第三节建筑工程概预算基本知识《建筑工程计量与计价》电子教案2．设计概算设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明，概算定额（或概算指标）各项取费标准、设备、材料预算价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件，概括起来讲，就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计概算是工程项目投资的最高限额。

一、建筑工程概预算的概念及分类

第一章绪论下一页返回第三节建筑工程概预算基本知识《建筑工程计量与计价》电子教案3．施工图预算施工图预算又称设计预算，是由设计单位（或中介机构、施工单位）在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在设计概算确定的造价之内。一、建筑工程概预算的概念及分类

第一章绪论下一页返回第三节建筑工程概预算基本知识《建筑工程计量与计价》电子教案4．招投标价格招投标价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格和市场竞争情况等，由建设单位或委托相应的造价咨询机构预先测算和确定招标标底，投标单位编制投标报价，再通过评标、定标确定合同价。上一页5．施工预算施工预算是指施工企业在工程实施阶段，根据施工定额（或劳动定额、材料消耗定额及机械台班使用定额）、单位工程施工组织设计或分部分项工程施工方案和降低工程成本技术组织措施等资料，计算和确定完成一个单位工程中的分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。一、建筑工程概预算的概念及分类

第一章绪论下一页返回第三节建筑工程概预算基本知识《建筑工程计量与计价》电子教案上一页6．工程结算工程结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。工程结算是该工程的实际价格，是支付工程价款的依据。

一、建筑工程概预算的概念及分类

7．竣工决算工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格,是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。第一章绪论下一页返回第三节建筑工程概预算基本知识《建筑工程计量与计价》电子教案上一页二、建筑工程概预算与基本建设的关系

项目建议书可行性研究设计阶段施工图设计招投标工作施工阶段竣工验收设计概算施工图预算招投标价格工程结算竣工结算施工预算投资估算图1-1基本建设程序与建筑工程概预算的关系第一章绪论返回第三节建筑工程概预算基本知识《建筑工程计量与计价》电子教案三、建筑工程概预算之间的关系上一页1．不同建筑工程概预算的区别（1）编制阶段不同（2）编制依据不同（3）编制范围不同（4）编制方法不同（5）编制的主要作用不同2．基本建设不同阶段建筑工程概预算的联系

设计概算对应竣工决算；施工图预算对应工程结算。概算不能超过投资估算；施工图预算不能超过概算；结算不能超过施工图预算。

第一章绪论返回第四节建筑工程计价《建筑工程计量与计价》电子教案一、计价的概念

计价就是指依据一定的计价模式，采用科学、合理的方法计算建筑工程的造价。

建筑工程计价具有单件性计价、多层次计价、计价的动态性等特点。

二、计价的模式

1．工程量清单计价模式工程量清单计价模式，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。这种方法有利于促进工程招投标公平、公正的进行。下一页返回《建筑工程计量与计价》电子教案2．定额计价模式定额计价模式是我国传统的计价模式，它是按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。定额计价常采用工料机单价法和单位估价法。第一章绪论第四节建筑工程计价二、计价的模式

下一页返回《建筑工程计量与计价》电子教案表1-1清单计价与定额计价的区别序号项目定额计价清单计价1环境计划经济（不竞争）市场经济（竞争）2量、价关系量价合一（均由投标人做）量价分离（量由招标人提供，价由投标人报）3定价权政府定价企业自主4关于风险一方承担（投资方）分担（量-招标方，价-投标方）5计量单位按定额消耗量的批量单位按实体工程工程量的基本单位6计量规则各省市不一致清单编制按全国“四统一”规定执行7单价构成人、材、机形成直接工程费人、材、机、管理费、利润形成综合单价（单位成本加利润）8管理费和利润计算按取费程序表计算包括在综合单价内，不单独计算9单位工程造价构成直接费+间接费+利润+税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金第一章绪论第四节建筑工程计价二、计价的模式

本章小结第一章绪论

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基本建设是固定资产再生产的重要手段，