《内蒙古自治区建设工程费用定额》取费说明

《内蒙古自治区建设工程费用定额》取费说明总说明一、《内蒙古自治区建设工程费用定额》（以下简称本定额）是依照建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>通知》（建标［］206号）及相关要求，结合自治区实际情况，综合测算编制。二、本定额与内蒙古自治区建设厅颁发内蒙古自治区建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等计价依据配套使用。三、本定额是编制工程招标控制价、设计概算、施工图预算和调解、处理建设工程造价纠纷依据,是投标报价、确定协议价款、拨付工程款、办理完工结算和衡量投标报价合理性基础。四、本定额中企业管理费、利润率是按照社会平均水平测定。招标工程编制控制价时，按本定额费率计算；投标人投标报价时，可依照投标人管理水平、拟建工程复杂程度以及企业经营等原因参考本定额费率计取。五、本定额中规费是按照国家和自治区现行关于政策测定，不参加投标报价竞争，工程计价过程中严格按本定额要求计取。六、本定额中方法项目费，是按我区相关要求和大多数企业采取施工方法等影响原因综合测定。投标人可依照招标人招标文件要求、拟建工程特点，结合企业本身情况计取。其中：安全文明施工费在投标报价竞争中，不得低于本定额给定费用90％。七、本定额计费程序分为工料单价法和综合单价法两种。采取哪种计价方式，由项目建设单位依照国家及自治区相关要求确定。对于国有资金投资和国有资金投资为主工程项目，应该采取综合单价法（即工程量清单计价法）计价。八、本定额由内蒙古自治区建设工程造价管理总站负责解释。第一部分建设工程计价通常要求一、建设工程计价方法建设工程计价可采取工程量清单计价（综合单价法）和工料单价法两种方法。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主工程建设项目，必须采取工程量清单计价。非国有资金投资工程建设项目，是否采取工程量清单计价，由项目业主确定。国有资金投资工程建设项目包含使用国有资金和国家融资投资工程建设项目。1、使用国有资金投资项目标范围包含：（1）使用各级财政预算资金项目；（2）使用纳入财政管理各种政府性专题建设基金项目；（3）使用国有企事业单位自有资金，而且国有资产投资者实际拥有控制权项目。2、国家融资项目标范围包含：（1）使用国家发行债券所筹资金项目；（2）使用国家对外借款或者担保所筹资金项目；（3）使用国家政策性贷款项目；（4）国家授权投资主体融资项目；（5）国家特许融资项目。国有资金（含国家融资资金）为主工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权工程建设项目。二、招标控制价招标控制价是招标人依照国家或省级行业建设主管部门颁发计价依据和方法、设计施工图纸计算，对招标工程限定最高工程造价。招标控制价应随工程量清单一起，由具备编制能力招标人或受其委托具备对应资质工程造价咨询人编制。1、招标控制价编制基本标准：（1）工程量清单准确性和完整性由招标人负责，投标人对工程量清单不负有核实义务，也不具备修改和调整权利。（2）对于还未确定等级、品牌、规格、型号主要材料和设备，应按随招标文件公布给投标人暂估单价计算。按暂估单价计算材料、设备，应在协议中约定结算时按招标采购价、共同市场询价调差或其它调差方法。（3）招标控制价分部分项工程单价中，应包含招标文件中要求投标人负担风险费用。（4）招标控制价应严格按照计价依据编制，不应上浮或下浮。（5）招标控制价应在招标时公布，并附关于资料报送工程所在地工程造价管理机构立案。2、工程量清单和招标控制价编制依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发计价依据和计价方法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）与建设工程项目关于标准、规范、技术资料；（5）招标文件中工程量清单、关于要求及其补充通知、答疑纪要；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案，工程造价管理机构公布工程造价信息（信息没有公布参考市场价）；（7）其余相关资料。投标人经复核认为招标人公布招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价清单计价规范》要求和对应计价依据编制，应在开标前5天向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发觉确有错误，应责成招标人修改。三、投标价编制投标价是投标人投标时报出工程造价。投标价应按照招标文件要求，依照工程特点，结合本身施工技术、装备和管理水平，依据关于计价要求自主确定，投标价不得低于成本。投标价应由投标人或受其委托具备对应资质工程造价咨询人编制。1、投标价编制标准：（1）投标人应按招标人提供工程量清单填报价格。填写项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供一致。综合单价中材料价格应按招标文件要求计算。招标文件未做明确要求，应按市场价计算。（2）综合单价中应考虑招标文件中要求投标人负担风险费用。招标文件中提供了暂估单价材料，按暂估单价计入综合单价。（3）投标人可依照工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列方法项目进行增补。其中，安全文明施工费不得低于“费用定额”中给定费率90%。（4）投标总价应与分部分项工程费、方法项目费、其余项目费和规费、税金共计金额一致，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价任何优惠（或降价、让利）均应反应在对应清单项目综合单价中。2、投标报价编制依据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发计价方法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发计价定额；（4）招标文件、工程量清单及补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及确定投标施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构公布工程造价信息；（9）其余相关资料。四、风险费采取工程量清单计价工程，应在招标文件或协议中明确风险内容及其范围（幅度），不得采取无限风险、全部风险或类似语句要求风险内容及其范围（幅度）。依照国际通例并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设特点，发、承包双方对工程施工阶段风险宜采取以下标准分摊：1、对于主要由市场价格波动造成价格风险，如组成工程造价建筑材料、燃料等价格风险，发、承包双方应该在招标文件或协议中对这类风险范围和幅度等给予明确约定，进行合理分摊。没有明确约定时，承包人负担材料价格风险为5%以内。2、对于法律、法规、规章或关于政策出台造成工程税金、规费、人工、机械发生改变，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权工程造价管理机构依照上述改变公布政策性调整，承包人不负担这类风险，应按照关于调整要求执行。3、对于承包人依照本身技术水平、管理、经营情况能够自主控制风险，如承包人管理费、利润风险，承包人应结合市场情况，依照企业本身实际合理确定，自主报价，该部分风险由承包人全部负担。五、协议价协议价是在工程发、承包交易完成后，由发、承包双方以协议形式确定工程承包交易价格。采取招标发包工程，其协议价应为投标人中标价，即投标人投标报价。不实施招标工程，由发、承包双方在认可工程价款基础上，进行约定。协议价款约定应遵照下述标准：1、实施招标工程，协议约定不得违反招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面实质性内容。2、实施工程量清单计价工程，宜采取单价协议。协议约定工程价款中所包含工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定，不予调整，工程量允许调整。工程量调整方式、方法应在协议中约定，假如招标文件要求按造价管理部门公布信息价计价，约定风险幅度以外，材差调整应按施工进度和施工期间造价管理部门信息价进行调整。六、计价依据内蒙古自治区计价依据包含内蒙古自治区建设工程费用定额、建筑工程预算定额、装饰装修工程预算定额、安装工程预算定额、市政工程预算定额、园林绿化工程预算定额、房屋修缮工程预算定额等。内蒙古自治区计价依据是建设工程计价活动地方性标准，在执行过程中对于建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程应恪守下述要求：1、招标工程控制价是工程招标中最高限价，招标人或其委托咨询人应严格执行内蒙古自治区计价依据，对定额水平、计算规则和计费程序不得随意调整。2、投标报价依据内蒙古自治区计价依据编制时，除要求不允许调整部分（如取费程序、规费等）外，可结合企业本身情况对定额水平等进行调整换算，但不得高于招标控制价。投标期间按内蒙古自治区计价依据执行、未调整换算项目，中标后工程实施过程以及结算时，不得另行调整换算。七、计价依据管理1、自治区建设工程造价管理总站负责对计价依据管了解释，适时对定额人工、机械台班单价及定额子目进行调整，补充重复使用单位估价表。2、各盟市建设工程造价管理站受工程造价管理总站委托在本行政区域内对计价依据进行管了解释，对定额中材料价格（包含机械燃料）定时公布信息价格并进行主材、辅材调整，补充一次性使用单位估价表。3、各盟市造价管理机构在定额解释过程中，遇有疑难问题或对工程造价影响较大问题，应请示自治区建设工程造价管理总站核准。出具书面解释和回复意见应报自治区建设工程造价管理总站立案。4、各盟市造价管理站应以统一格式按时公布所在地城市人工成本信息价，但不能对定额人工、机械价格进行调整。第二部分建设工程费用定额第一章建设工程费用组成建设工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。组成简图以下：一、直接费由直接工程费和方法项目费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中花费组成工程实体各项费用。包含人工费、材料费、施工机械使用费。1、人工费：是指直接从事建设工程施工生产工人开支各项费用。内容包含：（1）基本工资：是指发放给生产工人基本工资。（2）工资性补助：是指按要求标准发放物价补助，煤、燃气补助，交通补助，住房补助，流动施工津贴,自备工具购置、补助等。（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数工资，包含职员学习、培训期间工资，调开工作、探亲、休假期间工资，因气候影响停工工资，女工哺乳时间工资，病假在六个月以内工资及产、婚、丧假期工资。（4）职员福利费：是指按要求标准计提职员福利费。（5）生产工人劳动保护费：是指按要求标准发放劳动保护用具购置及修理费，徒工服装补助，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工保健费用等。2、材料费：是指施工过程中花费组成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用。内容包含：（1）材料原价（或供给价格）。（2）材料运杂费：是指材料自起源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生费用。（3）运输损花费：是指材料在运输装卸过程中不可防止损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要各项费用。包含：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价由以下七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在要求使用年限内，陆续收回其原值及购置资金时间价值。（2）大修理费：指施工机械按要求大修理间隔台班进行必要大修理，以恢复其正常功效所需费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。包含为保障机械正常运转所需替换设备与随机配置工具附具摊销和维护费用，机械运转中及日常保养所需润滑与擦试材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其余操作人员工作日人工费及上述人员在施工机械要求年工作台班以外人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家要求和关于部门要求应缴纳养路费、车船使用税、保险费及年检费等（本届定额未计养路费）。（二）方法项目费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目标费用。由通用项目方法费和专业项目方法费组成。列入本定额通用方法费项目见下表。通用方法项目一览表序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工）2暂时设施3夜间施工4材料及产品质量检测5冬雨季施工6已完、未完工程及设备保护7地上地下设施、建筑物暂时保护设施通用方法项目除一览表内所列可能发生项目外，施工单位可依照各专业定额、拟建工程特点和地域情况及详细施工方法自行补充。1、安全文明施工（1）环境保护费：是指施工现场为达成环境保护部门要求所需要各项费用。（2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要各项费用。（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要各项费用。（4）暂时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设生活和生产用暂时建筑物、构筑物、配电设施电路和其余暂时设施费用。2、夜间施工增加费：是指依照设计、施工技术要求或建设单位要求提前完工（工期低于工期定额70%时），须进行夜间施工工程所增加费用。包含照明设施安装、拆除、摊销费，电费、施工降效费和职员夜餐补助费。施工单位在建设单位没有要求提前交工为赶工期自行组织夜间施工不计取夜间施工增加费。3、材料及产品质量检测：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行通常判定、检验所发生费用。包含：自设试验室进行试验所耗用材料和化学药品等费用；建设单位、质检单位对具备出厂合格证实材料进行检验试验费用。不包含新结构、新材料试验费和对构件做破坏性试验及其余特殊要求检验试验费用。

4、冬雨季施工增加费：冬季施工增加费是指施工单位在施工规范要求冬季气温条件下施工所增加费用，包含冬季施工方法费和人工、机械降效费。雨季施工增加费是指在雨季施工时，为防滑、防雨、防雷、排水等增加费用和人工降效赔偿费用。不包含雷击、洪水造成人员、财产损失。5、已完、未完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费是指完工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用；未完工程保护费是指工程建设过程中，在冬季或其它特殊情况下停顿施工时，对未完工部分保护费用。6、地上地下设施、建筑物暂时保护设施：是指工程施工前，对原有地上、地下设施和建筑物进行安全保护所采取方法费用。不包含对新建地上、地下设施和建筑物暂时保护设施。二、间接费由规费、企业管理费组成。1、规费：是指政府和关于权力部门要求必须缴纳费用（简称规费）。包含：（1）工程排污费：是指施工现场按要求缴纳工程排污费。（2）水利建设基金：水利建设基金是用于水利建设专题资金。依照内蒙古自治区人民政府文件（内政发[]92号）关于印发自治区水利建设基金筹集和使用管理实施细则要求可计入企业成本费用。（3）社会保障费①养老保险费：是指企业按照要求标准为职员缴纳基本养老保险费。②失业保险费：是指企业按照要求标准为职员缴纳失业保险费。③医疗保险费：是指企业按照要求标准为职员缴纳基本医疗保险费。（4）住房公积金：是指企业按照要求标准为职员缴纳住房公积金。（5）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法等关于要求，企业为从事危险作业建筑安装施工人员支付意外伤害保险费。（6）工伤保险：工伤保险费是指企业依照国家和自治区人民政府关于工伤保险相关要求，为职员缴纳费用。（7）生育保险：生育保险是指企业依照国家和自治区人民政府关于生育保险相关要求，为职员缴纳费用。2、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包含：（1）管理人员工资：是指管理人员基本工资、工资性补助、职员福利费、劳动保护费等。（2）办公费：是指企业管理办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、饮水和集体取暖（包含现场暂时宿舍取暖）用煤等费用。（3）差旅交通费：是指职员因公出差、调开工作差旅费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职员探亲路费，劳动力招募费，职员离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具油料、燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及隶属生产单位使用属于固定资产房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费：是指管理使用不属于固定资产生产工具、器具、家俱、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和摊销费；施工、生产所需随工人班组或个人配置不属于固定资产小型机械、生产工具购置、摊销和维修费。（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职员易地安家补助费、职员退职金、六个月以上病假人员工资、职员死亡丧葬补助费、抚恤费、按要求支付给离休干部各项经费。（7）工会经费：是指企业按职员工资总额计提工会经费。（8）职员教育经费：是指企业为职员学习先进技术和提升文化水平，按职员工资总额计提费用。（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生各种费用。（11）税金：是指企业按要求缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其余：包含技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、咨询费、工程投标费等。三、利润是指施工企业完成所承包工程取得盈利。四、税金是指国家税法要求应计入建设工程造价内营业税、城市维护建设税及教育费附加等。第二章工程类别划分标准及说明一、建筑工程类别划分标准及说明建筑工程类别划分标准（见下表）工程类型分类指标一类二类三类四类民用建筑公用建筑（单层）建筑面积高度跨度＞5000m2＞18m＞24m＞3000m2＞15m＞18m＞1500m2＞12m＞12m≤1500m2≤12m≤12m公用建筑（多层）建筑面积高度＞10000m2＞30m＞6000m2＞24m＞3000m2＞18m≤3000m2≤18m住宅及其余建筑建筑面积层数＞1m2＞12层＞8000m2＞8层＞4000m2＞4层≤4000m2≤4层工业建筑单层厂房建筑面积高度跨度＞5000m2＞15m＞33m＞3000m2＞12m＞24m＞1500m2＞9m＞18m≤1500m2≤9m≤18m多层厂房建筑面积高度＞6000m2＞24m＞4000m2＞18m＞m2＞12m≤m2≤12m锅炉房单炉蒸发量总蒸发量＞30T/h——＞10T/h＞20T/h＞6.5T/h＞12T/h≤6.5T/h≤12T/h人防工程人防级别——＞3级≤3级——构筑物砼烟囱高度＞100m＞60m≤60m——砖烟囱高度——＞50m≤50m——水塔高度——＞40m≤40m——贮仓高度——＞20m≤20m——贮水、贮油池单体容量＞5000m3＞1000m3≤1000m3——（二）建筑工程类别划分说明1、工程类别划分以单位工程为对象。同一施工单位同时施工由不一样结构或用途拼接组成单位工程，能够按最大跨度、最高高度和合并后建筑面积确定工程类别；由不一样施工单位依伸缩缝或沉降缝为界划分后分别组织施工单位工程，应按各自所负担局部工程分别确定工程类别。2、同一类别中有两个及两个以上指标，同时满足两个指标才能确定为本类标准；只符合其中一个指标，按低一类标准执行。3、分类指标中“建筑面积”是指按国家和自治区关于房屋建筑工程建筑面积计算规则要求方法计算建（构）筑物面积。（1）单层厂房、单层公共建筑室内局部多层，符合建筑面积计算规则，可累加计算建筑面积。（2）单层或高层建筑物突出屋面电梯间、水箱间，符合建筑面积计算规则只计算建筑面积不计算层数。（3）符合建筑面积计算规则地下室，建筑面积大于标准层50%时，应计算建筑面积和层数；小于50%时，只计算面积，不计算层数；有两层及两层以上不足50%地下室，当累加面积大于50%时，能够计算一层。（4）多层或高层建筑屋顶有多层建筑面积小于标准层50%时，能够累加计算面积，不计算层数。累加面积达成标准层面积50%时，折合为一层。4、分类指标中“高度”是指建（构）筑物本身高度。建筑物高度按设计室外地坪至建筑物檐口滴水处距离计算；有女儿墙建筑物，按设计室外地坪至建筑物屋面板上表面距离计算。构筑物高度，按设计室外地坪至构筑物本身顶端距离（不包含避雷针、扶梯高度）计算。5、分类指标中“跨度”是指桁架、梁、拱等跨越空间结构相邻两支点（中—中）之间距离。有多跨建（构）筑物，按其中主要承重结构最大单跨距离计算。6、“工业建筑”是指生产性房屋建筑工程和按国家关于要求划分为工业项目标房屋建筑工程；“民用建筑”是指为满足人们物质文化生活需要进行社会活动非生产性房屋建筑工程。“公共建筑”是指：办公、教学、7、室外零星工程和不能划分类别其余工程均按四类标准执行。8、建筑装饰装修工程，不分工程类别，均以人工费加机械费为取费基数计取各项费用。9、仿古工程按建筑工程三类取费标准执行。10、市政工程中石砌雨水管沟工程，按建筑工程取费标准执行。当管沟断面和管沟长度分别大于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为三类工程；当管沟断面和管沟长度分别小于2×1.6米（3.2平方米）、1000米时，划分为四类工程。二、安装工程类别划分标准及说明（一）安装工程类别划分说明1、“锅炉蒸发量”是指蒸汽锅炉蒸发量。热水锅炉应换算成蒸发量后再按划分标准确定工程类别。2、“室外热力管网”是指工业厂（矿）区、住宅小区、开发区、新建行政企事业单位庭院内敷设向多个建筑工程供暖、供汽热力管道工程。只有一条管沟、向一座建（构）筑物供热管道称为“热力管线工程”。同沟敷设其余管道随热力管网或热力管线确定工程类别。3、单独敷设室外给水管道、燃气、蒸汽管道和室外金属、塑料排水管道，不论管径大小，一律划分为三类工程标准。4、“容器、设备制作”是指施工单位在施工现场或加工厂按设计图纸加工制作非标准设备，不包含生产厂家制作设备。安装工程类别划分标准一类1、炉单炉蒸发量在6.5t/h及其以上或总蒸发量在12t/h以上锅炉安装以及对应管道、设备安装。2、容器、设备（包含非标设备）等制作安装。3、6千伏以上架空线路敷设、电缆工程。4、6千伏以上变配电装置及线路（包含室内、外电缆）安装。5、自动或半自动电梯安装。6、各类工业设备安装及工业管道安装。7、最大管径在DN150以上供水管及管径在DN150且单根管长度在400米以上室外热力管网工程。8、上述各类设备安装中配套电子控制设备及线路、自动化控制装置及线路安装工程。二类1、一类取费范围外4t/h及其以上锅炉安装以及对应管道设备安装；换热或制冷量在4.2MW以上换热站、制冷站内设备、管道安装。2、6千伏以下架空线路敷设、电缆工程。3、6千伏以下变配电装置及线路（包含室内、外电缆）安装。4、小型杂物电梯安装；各类房屋建筑工程中设置集中、半集中空气调整设备空调工程（包含隶属冷热水、蒸汽管道）。5、八层以上多层建筑物和影剧院、图书馆、文体馆隶属采暖、给排水、燃气、消防（包含消防卷帘、防火门）、电气照明、火灾报警、有线电视（共用天线）、网络布线、通讯等工程。6、最大管径在DN80以上室外热力管网工程。7、上述各类设备安装中配套电气控制设备及线路、自动化控制装置及线路安装工程。三类1、锅炉蒸发量小于4t/h锅炉安装及其隶属设备、管道、电气设备安装。换热或制冷量在4.2MW以下换热站、制冷站内设备、管道安装。2、四层及其以上多层建筑物和工业厂房隶属采暖、给排水、燃气、消防（包含消防卷帘、防火门）、通风（包含简单空调工程，如立柜式空调机组、热空气幕、分体式空调器等）、电气照明、火灾报警、有线电视（共用天线）网络布线通讯等工程。3、最大管径DN80以下室外热力管网工程、热力管线工程。4、室外金属、塑料排水管道工程和单独敷设给水、燃气、蒸汽等管道工程。5、各类构筑物工程隶属管道安装、电气安装工程。6、不属于消防工程自动加压变频给水设备安装、安全防范系统安装。四类1、非生产性三层以下建筑物隶属采暖、给排水、电气照明等工程。2、一、二、三类取费范围以外其余安装工程。三、市政工程类别划分标准及说明（一）市政工程类别划分标准工程类别分类指标一类二类三类市政道路工程面积>0m²>10000m²≤10000m²面层种类及结构厚度沥青砼路面>50cm水泥砼路面>55cm沥青砼路面>40cm水泥砼路面>40cm沥青灌入式路面沥青砼路面≤40cm水泥砼路面≤40cm其余面层路面桥涵工程单跨跨距>20m>10m≤10m桥长>100m>50m≤50m非金属管径>1000mm>500mm≤500mm给排水管道工程长度>1000m>500m≤500m金属给排水、燃气、供热管道工程（含塑料管）管径>300mm>150mm≤150mm长度>1000m>500m≤500m（二）市政工程类别划分说明1、市政工程是指城镇管辖范围内,按要求执行市政工程预算定额计算工程造价工程及其类似工程。执行市政定额城市输水、输气管道工程，按市政工程计取各项费用。2、市政道路工程“面积”是指行车道路面面积，不包含人行道和绿化、隔离带面积。3、桥梁工程长度指一座桥主桥长，不包含引桥长度。4、涵洞工程类别随所在路段类别确定。5、管道工程中“管径”是指公称直径（混凝土和钢筋混凝土管、陶土管指内径）。“长度”是指本类别及其以上类别中全部管道总长度（如：燃气、供热管道工程二类中“长度”>500米，是指直径>DN150全部管道共计长度>500米。不包含≤150管道长度）；对于供热管道，是指一根供水或回水管长度，而不是供回水管共计长度。6、人行天桥、地下通道均按桥梁工程二类取费标准执行。7、城市道路路灯，广场、庭院高杆灯均按安装工程二类取费标准执行。与之类似零星路灯安装工程三类标准执行。8、同一类别中有几个指标，同时符合两个及其以上指标执行本标准：只符合其中一个，按低一类标准执行。9、由多家施工单位分别施工道路、管道工程，以各自负担部分为对象进行类别划分。10、城市广场工程建设，不分面积、结构层厚度，一律按市政道路工程三类标准取费。四、园林工程类别划分园林工程分为园林绿化和园林建筑两个类别。1、林绿化包含：苗木栽（移）植，花卉、草皮植铺。2、园林建筑包含：园路、园桥、假山、喷泉和亭、台、廊、牌楼等园林建筑小品以及喷灌、照明等线路敷设安装。第三章工程名称及费率适用范围一、建筑工程本定额中建筑工程主要指房屋建筑工程中土建工程和与其类似工程。建筑工程费率适适用于：1、工业、民用、人防、市政工程中建筑物和构筑物。2、各种设备基础，砖砌（砼）围墙，砖砌管道沟、电缆沟，大口集水井。3、仿古建筑物。二、安装工程安装工程是指设备安装工程和隶属于建筑工程安装工程。设备安装工程是指生产、动力、起重、运输、试验等各种需要安装机电及机械设备装配、安装工程及其设备隶属支架、平台、梯子、栏杆制作安装、防腐刷油、保温工程。隶属于房屋建筑工程中安装工程是指采暖、给排水、电气照明、通风、空调、燃气、消防、安全防范、防雷接地、办公智能化等安装工程。安装工程费率适适用于：1、设备安装工程。2、隶属于房屋建筑工程安装工程。3、工业管道工程，市政路灯工程。4、国家计委《关于建设工程间接费定额制订修订工作几点意见》计标（1986）1313号文件要求由省、自治区、直辖市制订间接费设备安装工程。三、土石方工程土石方工程是指进行各类房屋建筑、市政工程施工中发生土石方爆破、挖填、运输工程。土石方工程费率适适用于：1、在一个单位工程内，全部土石方挖方（或填方）工程量在5000立方米以上房屋建筑工程中土石方工程。2、场地平整（±30cm以外）、沟渠、运动场、广场、机场、疏干、游泳池、人工湖、鱼塘、古墓、枯井工程中土石方挖填工程，不包含市政道路工程中土石方工程。3、直埋管道管道沟和城镇路灯工程、电缆敷设工程中土石方挖填工程。4、与上述类似土石方挖填工程。四、市政道路、桥涵工程道路、桥涵工程是指各种机动车道、人行道路及连接道路桥涵工程。道路、桥涵工程费率适适用于：1、执行市政定额城镇管辖范围内各种面层道路（包含路基土石方工程）及桥涵工程。2、执行建筑工程定额或参考市政定额执行厂（矿）区、住宅小区、行政企事业单位院内、城市广场各种道路、硬化工程。五、市政给排水、热力、燃气管道工程市政给排水、热力、燃气管道工程费率适适用于：1、城镇管辖范围内给水、排水、热力、燃气等管道安装工程。2、非金属管道砼基础或垫层工程。3、隶属于上述管道管架及其支柱、检验井、消火栓井等工程。4、从水源地至城市水厂引水工程和从气源地至城市调压站供气工程。六、炉窑砌筑工程（一）炉窑砌筑工程费率适适用于：1、冶金专业炉窑以外按要求执行全国统一安装工程预算定额第四册《炉窑砌筑工程》定额专业炉窑和通常工业炉窑砌筑工程。2、执行建筑工程定额各类炉窑砌筑工程。（二）炉窑砌筑工程按以下要求划分工程类别：1、一类工程：执行《炉窑砌筑工程》定额第一章“专业炉窑”（其它炉窑除外）及其隶属、辅助工程且单座炉工程量＞300m3工程；2、二类工程：执行《炉窑砌筑工程》定额第二章“通常工业炉窑”及其辅助、隶属项目；第一章“专业炉窑”中其它炉窑；第一章“专业炉窑”中单座炉工程量≤300m3工程。七、装饰装修工程装饰装修工程费率适适用于：新建、扩建房屋建筑工程中装饰装修工程，原有建筑物改变使用功效和升级换代式装饰装修工程。八、园林工程园林工程费率适适用于城市广场、公园、道路、厂（矿）区、行政及事业单位院内外等树木、花卉、草皮栽植等绿化工程和园林建筑工程。第四章建设工程费用计算方法和程序第一节建设工程费用计算方法一、直接工程费直接工程费按与“费用定额“配套颁发各类定额及关于要求计算。二、方法项目费计算1、安全文明施工费、暂时设施费、雨季施工增加费、已完未完工程及设备保护费通用项目方法费中安全文明施工费、雨季施工增加费和已完、未完工程及设备保护费，按“通用方法项目费费率表”计算。计算基础为直接工程费中人工费、机械费之和。其中，安全文明施工费计算还应恪守下述要求：（1）实施工程总承包，总承包单位按表中费率计算。投标竞价时，不得低于费率表中90%。总承包单位依法将建筑工程分包给其余分包单位，其费用使用和责任划分由总、分包单位依据建设部《建设工程安全防护与文明施工方法费用及使用管理要求》在协议中约定。（2）建设单位依法将建筑工程分包给其余分包单位，分包单位按其分包工程和表中费（4）通用方法项目费中，其中人工费占20%，其余部分均为材料费。通用方法项目费费率表序号工程类型取费基础分项费率（%）安全文明施工费暂时设施费雨季施工增加费已完、未完工程保护费1建筑工程框架住宅人工费+机械费34.50.30.5砖混住宅人工费+机械费3.34.80.30.5教学、办公楼人工费+机械费340.30.5商场、酒店人工费+机械费33.50.30.5工业厂房人工费+机械费2.23.50.30.5其余人工费+机械费2.540.30.52安装工程人工费+机械费2.350.30.53土石方工程人工费+机械费0.920.2-4市政工程道路人工费+机械费0.92.50.6-桥涵人工费+机械费330.60.3给排水及热力管道人工费+机械费230.50.65炉窑砌筑工程人工费+机械费2.850.50.36装饰装修工程人工费+机械费220.30.77园林工程绿化人工费+机械费1.52.50.4-8建筑人工费+机械费0.43.50.50.32、夜间施工费夜间施工增加费按下表计算。费用内容照明设施按拆、折旧、用电工效降低赔偿夜餐补助共计费用标准（元/人、班）1.62.4610⑴白天在地下室、无窗厂房、坑道、洞库内、工艺要求不一样不间断施工工程，可视为夜间施工，每工日按4元计夜间施工增加费；工日数按实际工作量所需定额工日数计算。⑵建设单位要求提前完工工程，指建设单位要求工期低于工期定额要求施工工期70％工程；提前完工工程夜间施工增加费，投招标阶段控制价和报价计算时，按定额人工工日数（10％～20％）×10元/工日计算。⑶夜间施工增加费计算有争议时，应由现场施工单位或监理单位代表签证确认。3、材料及产品检测费因为各地对材料及产品检测品种和范围不一样，所发生检测费用差异较大，该项费用应由施工单位在投标竞价中，依照工程所在地实际情况，参考下述标准计算。房屋建筑工程（包含隶属安装工程），按每平方米建筑面积计算。其中：建筑工程占50％，装饰工程占20％，电气工程占15％，暖通工程占15％。市政、园林工程按实际发生费用60％计算（已扣除自设试验室部分）。（1）建筑面积小于10000m2，每平方米4元。（2）建筑面积大于10000m2，每平方米3元；每一单项工程最多计取8万元。（3）房屋建筑工程室外隶属配套工程不另计算。4、冬雨季施工增加费雨季施工增加费按“通用方法项目费率表”中费率计算。冬季施工增加费按以下要求计算：⑴需要冬季施工工程其方法费，由施工单位编制冬季施工方法和冬季施工方案，连同增加费用一并报建设、监理单位同意后实施。⑵人工、机械降效费用按冬季施工工程人工费、机械费之和15％计取。⑶对于冬季停顿施工工程，施工单位能够按实际停工天数计算看护费用。费用计算标准为：单项工程天天120元；由一个总包单位承包建设项目天天180元。专业分包工程不计取看护费。看护费包含看护人员工资及其取暖、用水、用电费用。冬季机械停滞时间已经在台班费用定额内考虑，不得计算冬季施工机械停滞费。5、已完、未完工程及设备保护费已完、未完工程及设备保护费按“通用方法项目费率表”中费率计算。6、地上、地下设施，建筑物暂时保护设施费地上、地下设施，建筑物暂时保护设施费应依照招标文件要求和拟建工程实际情况以“项”为单位计算。没有需要保护，不计算此项费用。三、间接费计算（一）规费1、工程排污费工程排污费按实际发生计算。2、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工伤保险、生育保险、水利建设基金按规费费率表中要求费率计算。规费不参加投标报价竞争。规费计算基础为不含税工程造价。规费费率表（%）费用名称养老失业保险基本医疗保险住房公积金工伤保险意外伤害保险生育保险水利建设基金合计费率3.50.680.90.120.190.080.15.57（二）企业管理费企业管理费费率是综合测算，其计算基础为人工费(不含机上人工费)与机械费之和。企业管理费属于竞争性费用，企业投标报价时，应视拟建工程规模、复杂程度、技术含量和企业管理水平进行浮动。专业承包资质施工企业管理费应在总承包企业管理费费率基础上乘以0.8系数。企业管理费费率表（%）类类型别建筑工程安装工程土石方工程市政道路工程市政桥涵工程市政给排水燃气、热力管道工程炉窑砌筑工程装饰装修工程园林绿化园林建筑一类3025523262335202020二类2622212219.530三类2318181916—四类2015————四、利润利润是按行业平均水平测算，其计算基础为人工费（不含机上人工费）与机械费之和。利润中包含技术装备费和工具用具购置费。假如施工企业按市场租赁价格计算机械设备费和模板脚手架费用时，利润不应超出表中利润率60%。利润是竞争性费用，企业投标报价时，应视拟建工程规模、复杂程度、技术含量和企业管理水平进行浮动。利润率表（%）工程类型建筑工程安装工程土石方工程市政道路、桥涵工程市政给排水、燃气、热力管道工程炉窑砌筑工程装饰装修工程园林建筑园林绿化费率20176151720172017五、税金税金税率依照工程所在地域不一样，实施差异税率。分别为：市区3.44％，县城（镇）3.38％，城镇以外3.25％。第二节费用计算程序一、适适用于工料单价计价法取费程序序号费用项目计算方法1直接费（含方法项目费）按预算定额和费用定额计算2直接费中人工费+机械费按预算定额和费用定额计算3企业管理费、利润2×费率4价差调整、总承包服务费按协议约定或相关要求计算5规费（1＋3＋4）×费率6税金（1+3+4+5）×税率7工程造价1+3+4+5+6二、适适用于工程量清单计价法（综合单价法）取费程序1、综合单价计算序号费用项目计算方法1分部分项直接工程费或方法项目费按预算定额和费用定额计算2分部分项工程或方法项目中人工费+机械费按预算定额和费用定额计算3管理费、利润2×费率4风险费按招标文件要求由投标人自定5综合单价1+3＋42．单位工程费用计算程序序号费用项目计算方法1分部分项工程量清单项目费∑(分部分项工程量清单×综合单价)2方法项目清单费∑(方法项目清单×综合单价)3其余项目清单费按招标文件和清单计价要求计算4规费（1＋2＋3）×费率5税金（1＋2＋3＋4）×税率6工程造价（1＋2＋3＋4＋5）第三节劳务分包企业取费一、劳务分包工程造价组成1、劳务分包工程造价由人工费施工机械使用费（发生时计费）、管理费、规费、利润和税金组成。2、人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支各项费用，包含：基本工资、工资性补助、生产工人辅助工资、职员福利费、生产工人劳动保护费。二、劳务分包工程造价计价方法1、劳务分包工程人工费计算：（1）人工费按劳务分包企业分包工程量乘以对应定额子目人工费或协议约定方法计算。（2）工程量应按设计图纸和自治区建设厅颁发相关定额中工程量计算规则计算。（3）定额中未包含或不完全适用项目，可按照总承包企业或专业承包企业投标时报价计算。（4）人工费调整按自治区建设行政主管部门相关要求执行。2、劳务分包工程施工机械使用费应按定额中台班含量和台班单价及相关要求计算。3、管理费劳务分包工程管理费分包工程量按定额人工费10%计取。4、规费（1）为职员办理养老、医疗保险，并缴纳各项费用（不含工伤保险、意外伤害保险）劳务企业，按所承包工程人工费14%计取。（2）只为职员办理养老保险，按所承包工程人工费8％计取。劳务企业未办理养老、医疗保险，视为是总承包企业或专业承包企业内部劳务承包，不计取规费。职员各类保险由总承包或专业分包企业负责。（3）总承包企业或专业承包企业应负责为劳务工人办理养老、