柳州市的租房合同

柳州市的租房合同租房合同甲方：房屋出租人（以下简称“出租人”）乙方：租赁人（以下简称“租赁人”）双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，就租赁房屋事项达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁房屋信息出租人：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________租赁人：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________租赁房屋地址：_________，房屋面积：_________，租金：_________元/月第二条租约期限及续约租赁期限为：_________年/月/日至_________年/月/日。租赁期满前15天，租赁人应向出租人提出是否续约的意愿，如需续约，双方应重新协商租赁期限和租金。第三条租金及支付方式1.租赁人每月应按时支付房租，不能拖欠，房租支付方式：_________（支票、银行转账、现金等）。2.租赁人应按照合同约定定期缴纳租金，违约金为逾期支付金额的2%。3.如租赁人擅自解除合同，已支付的租金不予退还。第四条房屋的使用1.租赁人在租赁期内完全占有所租房屋并使用房屋。2.租赁人不得将所租房屋转租给第三人或改变原有的用途。3.租赁人不得用于非法活动或违法用途，不得从事危及房屋安全的活动。4.租赁人在使用房屋的过程中应注意房屋清洁及设施的保养使用，保证房屋设施的完好无损。第五条房屋的维修1.房屋的日常维修及改造由出租人负责，租赁人应当保护房屋、设备和用具，注意房屋的保养和维护。2.房屋出现损坏或故障时，租赁人应当及时通知出租人，并允许出租人进行维修或改造。维修或改造产生的费用由出租人承担，但非正常损耗的费用由租赁人承担。3.因业主原因，造成租赁人无法正常使用所租房屋，出租人应暂停租金收取，并尽快维修或更换所租房屋。第六条保证金1.租赁人应在签订合同时支付保证金。保证金为质量合格的房屋月租金的二倍。2.租赁期满，租赁人应当清空所租房屋，如所租房屋设施及物品完好无损，保证金应当全部退还给租赁人。3.租赁人发生违约时，出租人有权使用保证金进行赔偿，超出保证金部分由租赁人负责赔偿。第七条解除合同1.租赁期内，若出现下列情况，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力原因，所租房屋全部或部分无法使用，影响到租赁人的正常生活和工作；（2）由租赁人或出租人原因造成了对方的利益受损或不可承受的损失，经提出书面通知后15天内无法解决。2.在租赁期内，租赁人擅自解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为已支付租金总额的50%：（1）租赁人在租期内3个月以内提出解除合同，赔偿金额为已支付租金总额的50%；（2）租赁人在租期内3个月以上提出解除合同，赔偿金额为已支付租金总额的70%。第八条债务担保本合同不需要债务担保。第九条约定争议解决方式本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他条款双方确认本合同约定的内容与事实一致，未发生任何虚假陈述、误导和欺骗行为。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至_______