酒店项目建议书

酒店项目提议书一、项目概况1、项目名称：酒店项目。2、项目单位：3、建设地点：4、建设规模：总投资千万元，占地面积2600平方米，酒店5000平方米，酒店配套功能包括餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等内容。5、建设年限：2年（自酒店项目动工之日起计算）。二、项目建设的必要性基于周围产业园区的拉动与城镇有机更新的双重需求，人口与经济社会将迎来一种跳跃式的发展时期，建成后可容纳7-9万人。再加上园区已经有众多大型企业入驻，距离五家渠关键区高档酒店较远，给企业带来很大不便。目前，团内没有一座符合星级原则的综合型大酒店，接待能力无法满足城镇经济发展的需要。为适应日益频繁的商务交往，深入提高城镇品位，提高对外接待能力，我企业决定在贵团建设一座集住宿、餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等为一体的综合型酒店。三、建设规模及建设规定（一）建设规模。总投资5千万元，建筑面积5000平米，酒店建设规模整体规划为80间客房，住客总容量不低于160人，酒店配套功能包括餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等内容。（二）建设规定1、项目区进行规划设计须符合城镇建设总规，经五家渠市建设局审查通过后进场施工。建设容积率按行业规定原则执行。2、按国家规定原则建设酒店内排污设施，保证达标后进入都市污水管网。3、酒店在2年内建成投入使用，并由具有专业的酒店管理企业进行管理，除更新设施或内部装修等原因外，应常年正常运行。四、项目的经营思绪酒店按星级以上原则建设和经营，执行国家旅游局颁布的有关评估星级饭店的规定和原则，即：1、建筑物：建筑物构造优良，内外装修高于一般饭店水平，协调，布局合理。构造体系规范，外观独具风格。2、客房宽阔，拥有独立的卫生间和空调、彩电、电话、互联网等设备。3、拥有光纤电视和公共天线系统以及公共广播系统。4、拥有自动防火报警系统和水消防灭火系统。5、拥有现代化饮食服务设施。6、拥有应急供电设备。7、拥有防盗保安监控系统。五、投资概算及资金筹措（一）酒店投资概算：2千万元。（1）购地：2600平方米×200元﹦52万元；（2）土建：5000平方米×1800元/平方米﹦900万元；（3）装修：5000平方米×1500元/平方米﹦750万元；（4）设备：200万元；（5）其他（如绿化、道路等）：100万元；（二）资金筹措：企业独资。六、效益分析及投资回收期（一）经济效益1、酒店营运收入（1）年客房收入=客房数量×经营月份×30天×开房率×平均房价，即：80×12×30×70%×100=200万元（2）年餐饮收入=客房数量×开房率×1.8×上座率×餐饮人均消费×30天×经营月份，即：20×70%×1.8×50%×40×30×12=180万元（3）夜总会、KTV、迪吧、洗浴中心等收入按100万元/年计算。酒店年收入=客房收入+餐饮收入+夜总会、KTV、迪吧、洗浴中心等收入=200万元+180万元+100万元=480万元2、投资回收期：投资回收期=（酒店建设总投入÷酒店年获利额=（万元÷480万元/年=5年（二）社会效益通过本项目的开发将会增长当地居民的就业机会，提高当地群众生活质量和水平、加紧产业构造的升级、利于区域品牌形象的打造。七、结论