项目施工策划书

项目施工策划书一、工程概况1、主要说明项目的地理位置，工程结构等情况，并列表工程名称工程地址建设单位勘察单位设计单位监理单位质量监督部门施工总承包单位主要分包单位合同工期合同要求质量合同额2、工程管理的特点和难点项目工程特点、难点可从以下几方面考虑：1）从项目地理位置、场地条件、周边环境充分考虑施工特点、难点。

2）从设计图纸考虑施工特点、难点。3）从质量要求、进度要求方面考虑施工特点、难点。4）从施工组织设计充分考虑施工特点、难点。

5）从施工单位多，组织和管理特点、难点。6）从施工时间、季节、气候等方面考虑施工特点、难点二、管理目标（附表施工策划-1）项目部依据合同及公司要求，对本工程制定了如下几项主要管理目标。质量目标达到预定质量目标（具体描述）工期目标达到预定进度目标（具体描述）安全目标达到预定进度目标（具体描述）成本目标控制在公司计划范围内满足成本管理的要求（具体描述）文明施工目标达到预定进度目标（具体描述）6）其他目标包括工法、论文、QC等奖项三、项目组织机构（附表施工策划-2，-3）根据项目规模和特点，成立项目组织机构，此部分内容包括：1、项目经理部组织机构图、项目部管理人员组成名单2、各级管理人员职责和权限的规定注：各级管理人员职责和权限根据项目实际情况进行制定。四、施工总平面布置图施工场地、道路、水电、消防、临时设施等规划。五、施工总进度计划合理确定单位工程的各个施工过程的施工顺序、施工持续时间、相互配合的衔接关系及反映各种资源的需求状况。六、施工方案（附表施工策划-4）施工方案编制计划，包括施工过程质量关键点及其控制措施，关键工序、特殊过程施工方案。七、分包方案（附表施工策划-5）依据施工及合同特点，列出相应的分包工程及分包单位。八、物资采购（附表施工策划-6）包括分包单位供应、公司统一采购和甲方指定等方式。九、机械设备配置（附表施工策划-7）包括施工机具采购和租赁。十、工程成本控制包括施工控制、管理控制、工期控制和合同控制等方面内容。十一、风险评估包括工程险别分析及防范措施。

管 理 目 标表号施工策划-1页数第页 共页项目概况项目名称：业主名称：监理公司：工程类别：○港口○公建 ○厂房 ○住宅○路桥 ○其他工程地点:项目规模：工程总价：承包方式：○总承包○联合承包，合作伙伴是：○分包，总承包商是：合同工作内容/范围简述：项目总目标质量目标：工期目标：安全目标：成本目标：文明施工目标：其他目标：项目组织机构表号施工策划-2页数第页 共页管理人员配备表号施工策划-3页数第页 共页序号部门岗位名称姓名工作时间

主要施工方案表号施工策划-4页数第页 共页序号方案名称方案及资源配置情况描述分包方案表号施工策划-5页数第页 共页序号分包项目分包工作内容详细界定分包方式预计进场时间招标完成时间侯选分包商名单备注○包工包料○劳务○包工及分材料○其他○包工包料○劳务○包工及分材料○其他○包工包料○劳务○包工及分材料○其他

机械设备配置表号施工策划-6页数第页 共页序号机械设备名称规格/型号施工部位配置数量计量单位预计进场时间预计退场时间用途机械设备来源（打△）公司自有公司采购外部租赁分包提供

物资采购表号施工策划-7页数第页 共页规格/型号估算数值计量单位进场时间物资采购单位（打△）采购地点业主公司分公司分包单位投资合作协议书甲方(投资方)：住所地：法定代表人：乙方（被投资方）：住所地：法定代表人：鉴于：甲方拟对乙方与江西国宇房地产开发公司龙安花园合作项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条投资项目具体情况龙安花园项目，位于南昌县汇仁大道；此项目甲方预计投资人民币伍仟万元整，具体乙方对该项目的投资总额与甲方无关。第二条投资方式在此项目预计总投资额中，甲方出资人民币5000万元，甲以其实际控制人徐国仔直接汇款给江西国宇房地产开发公司(以下简称标的公司)，标的公司开具收据给乙方。如项目运转资金不足的话与甲方无关，乙方应自已追加项目投资。第三条甲方应按照项目开展进度要求，依据甲方按出资额度在___年____月____日前应全部把资金筹集到位。第四条约定利润分享和亏损不分担甲方按其出资额固定享受利润分成4200万元，如乙方经营发生亏损，甲方同样享受投资利润分红4200万元，并不承担投资的亏损。甲方收回的投资款和乙方分配的利润必须汇往甲方的指定账户，如甲方要求不往指定账户汇款的，甲方必须出具委托付款书，同时，由此产生的税收及其他法律风险由甲方负责，与乙方无关。第五条利润分配期限双方同意在项目合作期间，被投资项目将投资利润分配给乙方后30天内，甲方可要求乙方按一定的额度分配投资利润。第六条事务执行1、甲方委托乙方代表全体共同投资人执行共同投资的项目的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订协议等法律文书。2、甲方应享有固定收益权，无权了解共同投资的项目的经营状况和财务状况，不得干涉乙方对共同投资事宜的处理；3、乙方执行共同投资事务所产生的收益归甲乙双方，甲方享有固定分红，所产生的亏损或者民事责任，由乙方承担；4、乙方在执行事务时如不遵守本协议而造成其甲方损失时，应承担赔偿责任；第七条投资的收回1、甲方优先享有投资回收权；2、甲方不得转让其收益权，否则乙方有权拒付乙方的分红金额。第八条违约责任1、甲方未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失；如果逾期十天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。2、甲方不能以在乙方投资的分红权出质，如有此行为则此行为无效或者作为退出投资项目处理，由此给乙方造成损失的，承担赔偿责任。按退出投资项目处理是指，将其已投入的出资额予以返还（具体内容各方协商）第九条其他1、本协议未