大厦安全管理制度

大厦安全管理制度本文提要：物业管理中心各有关部门.贯彻安全管理方针,搞好员工安全,使员工按照标准的要求从事服务活动,确保安全，工工作前,保证使用的工具绝缘性能良好。

一、适用范围

亿安广场物业管理中心各有关部门.贯彻安全管理方针,搞好员工安全,使员工按照标准的要求从事服务活动,确保安全.

二、管理制度

1.电工

A]电工工作前,保证使用的工具绝缘性能良好.

B]在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行.

C]各供电回路的操作开关,要有清楚明显的标志牌.

D]尽可能不要带电作业.

E]在带电检修或操作电气设备时,不准用湿手或带油、触摸电气设备。

F]在危险的场所或者危险的情况下,严禁带电作业。

G]如发现有人触电,应立即切断电源。

2.电梯工

A]机房设备的维修保养,必须特别注意安全。

B]机房内禁止带入火种。

C]客梯因检修或保养需停机时,必须确认轿厢内无乘客后,方可停机。

D]下井底作业时,禁止闭厅(厅站留有人监视时例外)。

E]维修、.保养工作完工时,必须认真清理现场,

F]如电梯有水渗入应立即停止使用,以免发生触电事故。

G]维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。

3.焊工

A]焊工必须穿戴好工作服和防护用品。

B]进行焊接作业前,应仔细检查各种工具。

C]应检查工作场地周围有无易燃、易爆物,应清除或隔离后才能进行焊接。

D]地线连接必须符合安全技术要求。

4.高空作业

A]从事高空作业的工人,必须进行身体检查。

B]遇有下列情况之一者,应停止露天高空作业:

a.闪电、打雷、暴雨;

b.六级以上台风;

c.高空作业可能发生危险的其他情况。

C]高空作业现场,应划出危险禁区,设置明显标志。

D]所有高空作业人员,一律使用安全带。

E]高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件。

F]高空作业所用小型机具(如葫芦、千斤等)应找适当位置放好。

G]高空作业区的沿口应设置护栏和标志,以防失足踏空。

H]严禁在高空作业时嬉戏打闹,严禁在高空作业区睡觉.

5.车辆驾驶

(1)严禁无证人员驾驶各种车辆.

(2)严格遵守交通规则,确保交通安全.

(3)行车遵守下列规定:

A]严禁酒后开车;

B]严禁超速行驶;

C]严禁超载行驶;

D]不准吸烟.

(4)汽车倒车、调头时,应注意地形四周情况。

6.办公室

(1)保持办公室门窗完好.

(2)办公室应通风、照明度好。

(3)办公室的电脑、电气设备等,示经培训的人员不准使用。

(4)下班后,必须将办公室所有电源切断,并关好门窗。

(5)规定禁止吸烟的办公场地,应严格执行不得在室内吸烟的规定。

(6)办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效。

(7)节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。如因工作需要,应征上司同意。

篇2：综合物业安全管理制度

物业公司财务现金管理安全制度

为规范管理公司的财务帐目和现金收支使用的安全,为公司经营管理拓展业务,增加经济效益服务,"当好家,管好帐"。

一、建立健全各类收入帐目的台帐、现金出按照现金收取应详细如实填制收款凭证,同时在当天下午4:30前,将现金缴款单一起送存开户银行。

二、现金支付范围,按照公司的规定发放的范围和员工工资分配考核办法进行发放支付前必须由总经理审核(来自:.)签字后的凭单,符合手续进行发放后,收回原始凭单制定成册。

三、财务会计与出纳员每天对帐一次,出纳员作好当天的现金记帐日记。每天下班前检查各类帐页薄、保险柜是否关好,保险柜钥匙随身携带,妥善保管。

四、收、支现金时严格进行现钞的验证,严禁错钞、漏验。

五、公司管理人员外出借差旅费或公司活动借用费用必须限期在回公司的次日收还;公司现金财务不允许和人为久拖不还。公司经理批准同意除外。

档案、资料等安全管理制度

档案、资料是不同时期的证明材料和依据,档案、资料的管理责任重、要求高,保密性严格。

一、建立健全档案、资料查阅、借阅制度,资料外借必须经公司总经理文字签批同意之后,方可借阅。并负责按期催收归档。

二、重要地形图、地籍图原件一律不得外借,只有公司领导签批后经相关的管理人员一道在复印的公司限位复印。

三、每月将不定期的各科的各种资料、协议、合同及重要文件分门别类按月装订归档。

四、每月将个人档案清理一次,凡属人员调整,先进事迹材料证书一并复印归档,作个人档案材料保管,个人档案材料和公司重要资料严格保密,不得外传,每个档案柜钥匙随身携带,不得丢失。

五、档案室做到防火、防盗、防虫蛀、防潮湿,发现异常情况进行整改,整改不了的,反应给相关人员共同整改。

印章、文件管理安全制度

一、文书按岗位职责管理好公司印章、文件:按公司印章管理要求,印章未经公司领导同意不得随意盖;如有公事外出,印章必须交专人负责管理,并向印章临时使用人交待印章使用规定。

二、各类文件按接受后公司签批传阅的规定范围进行有效传阅后,收回按文件类别归档,每月分类,每年装订一次,并在装订文件册封面注明文件题目、年月装订。

三、文件归档后,一律交档案、资料室统一管理,在定期移交时做好交接的手续。

四、每年将公司不需要用的文件、资料登记、编号、拟定出清退凭证交保密室回收。做好回收手续。

单工宿舍门卫、值班岗位安全制度

为维护单工正常的生活和工作程序,预防和减少违法犯罪及治安、灾害事故的发生。修改单工宿舍门卫、值班室岗位职责制度。

一、宿舍门卫、值班室岗位人员工作期间必须佩带值勤标识,坚守工作岗位,不得擅离岗位,找人顶岗,禁止酗酒上岗。

二、值班人员按照管辖区域进行不定期的巡逻、检查,发现可疑人员立即报相关部门。

三、门卫人员要注意进入宿舍的人,检查,禁止携带易燃、易爆、剧毒、放射性的危险品及管制刀具和有杀伤力的机械进入宿舍。不听教育报公安部门处置。

四、值班人员在宿舍区值班管理中,发现聚众赌博、酗酒肇事的,立即电话报公安部门。

五、门卫、值班人员在管理工作中,必须"三懂"、"三会",保卫部门、医院、

篇3：物业公司安全管理制度

一.制度内容

为保证大厦内不失火、不失窃、无重大刑事案件发生，制定本制度

二.适用范围

大厦内部员工、设备和重要文件的安全管理

三.管理标准

1.办公室

1]保持办公室门窗完好.

2]办公室应通风、照明度好。

3]办公室的电脑、电气设备等，示经培训的人员不准使用。

4]下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。

5]规定禁止吸烟的办公场地，应严格执行不得在室内吸烟的规定。

6]办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效。

7]节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。如因工作需要，应征上司同意。

2.保密文件

3.外墙保洁人员高空作业

1]从事高空作业的工人，必须进行身体检查。

2]遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：

(1)闪电、打雷、暴雨；

(2)六级以上台风；

(3)高空作业可能发生危险的其他情况。

3]高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志。

4]所有高空作业人员，一律使用安全带。

5]高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件。

6]高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤等）应找适当位置放好。

7]高空作业区的沿口应设置护栏和标志，以防失足踏空。

8]严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉.

4.车辆驾驶

1]严禁无证人员驾驶各种车辆.

2]严格遵守交通规则，确保交通安全.

3]行车遵守下列规定:

(1)严禁酒后开车;

(2)严禁超速行驶;

(3)严禁超载行驶;

(4)不准吸烟.

4]汽车倒车、调头时，应注意地形四周情况。

篇4：社区生产经营单位安全管理制度

社区生产经营单位安全管理制度

为加强社区生产单位安全生产工作，促进社区全面健康发展，根据国家安全生产法律、法规、政策，结合社区生产单位的实际情况，特制定本制度。

1、社区生产单位的安全生产工作必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，贯彻执行行政领导负责制，生产单位负责人和各部门负责人要坚持“管生产必须管安全”的原则，生产要服从安全的需要，实现安全生产和文明生产。

2、社区生产单位安全生产领导小组是公司安全生产的组织领导机构，由生产单位负责人和各部门负责人组成。领导小组的日常事务由安全生产领导小组办公室负责处理。

3、生产单位下属各单位都应根据实际情况，建立有主要领导参加的安全生产领导小组或管理小组，全面负责本单位的安全生产管理工作。有条件的单位应根据行业管理部门的要求，设立专职或兼职安全员，负责本单位安全生产日常性管理工作。

附件：生产单位安全生产领导小组的职责：

（1）贯彻落实国家安全生产、劳动保护法律、法规以及“安全第一，预防为主”的方针。

（2）做好安全管理的基础工作，完善生产单位安全生产管理制度，并带头自觉遵守。督促下属单位和部门，建立并严格执行与其业务相应的各种安全生产规章制度。

（3）落实安全目标管理工作。按时制订生产单位年度安全生产工作目标和计划，通过分解目标，落实责任。组织对各部门指标完成情况和开展工作情况进行考核。

（4）组织搞好每年的“安全生产宣传月”活动，加强对单位负责人、职工的安全教育和培训工作，特别是对特种作业人员的教育和管理。

（5）经常深入生产一线指导工作。适时组织实施综合性的安全生产大检查和两次以上防汛、防火、防盗为重点的单项检查。对单位、部门的抽查，根据需要随时决定，不作限制规定。

（6）对检查中发现的安全问题，要有书面记录，一经发现事故隐患，应及时发出书面整改意见，要求限时整改，并对整改情况实行跟踪督促。（7）按有关规定，及时组织、协调或参与安全生产事故处理工作。

（8）帮助各部门总结安全生产先进经验，树立典型，及时推广。

（9）向各部门通报安全生产工作及情况。

4、建立健全和执行安全生产责任制和各项规章制度，与相关单位和人员签订安全生产责任书，落实责任，分解控制指标，实施考核奖惩，及时通报安全生产控制指标完成情况。

5、建立事故应急救援体系，制订、完善安全生产事故应急预案，定期组织演练，提高应对事故的能力。

6、加强安全生产宣传教育和培训，认真开展生产经营单位、安全管理人员、特殊作业人员和从业人员的培训工作，推广、交流安全生产工作先进经验。

7、及时报告安全生产情况，便于生产单位办公室每月填写安全生产情况报告单，并由公司负责人或分管负责人签署后按时上报社区。

8、对在安全生产方面有突出贡献的部门和个人要给予奖励，对违反安全生产制度和操作规程造成事故的责任者，要给予严肃处理，触及刑律的，交由司法机关处理。

篇5：物业公司安全管理制度范例

质量/环境/安全管理体系作业指导书

物业公司安全管理制度范例

1目的

贯彻执行安全生产方针、政策和国家劳动安全、卫生法律、法规，防止员工在生产过程中出现伤亡事故和职业病的发生，维护正常的生产秩序。

2适用范围

本公司生产与活动中的安全管理。

3职责

3.1公司安全主任负责安全工作的监督、检查、培训、考核。

3.2各部门经理（主任）负责本部门安全生产的日常管理工作。

4管理制度

4.1电工

4.1.1电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。

4.1.2绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。

4.1.3绝缘鞋不准裸足穿用。

4.1.4在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。

4.1.5各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。

4.1.6尽可能不要带电作业。如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如要有专人监护等）。

4.1.7在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。

4.1.8在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。

4.1.9严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应停止交接。由交班人员负责处理事故，接班人员协助。

4.1.10电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。

4.1.11如发现有人触电，将触电者脱离电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。

4.2电梯工

4.2.1机房设备的维修保养，必须特别注意安全。维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

4.2.2机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿箱内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。

4.2.3客梯因检修或保养需停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。

4.2.4在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，到对方的答应后方可操作。

4.2.5在轿厢做检修、保养工作时，除了判别故障和调试需要外，禁止快车。

4.2.6下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

5.2.7在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人时必须佩戴安全帽。

5.2.8进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。

5.2.9进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。

5.2.10维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。

5.2.11机房、井道因工作需要进行动火外业时，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。

5.2.12严防水渗入机房或电梯。如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取相应措施。

5.2.13维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。

5.3焊工

5.3.1焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。

5.3.2焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。

5.3.3焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。

5.3.4地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。

5.3.5开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或其他导体连接，以防短路或触电。

5.3.6是焊机需改变触点导板、二次线或对电焊机进行检查时，都必须切断电源后再进行。

5.3.7焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光伤眼。

5.3.8在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。

5.3.9焊接时如采用行灯照明，一般情况下，应采用24伏的行灯。

5.3.10凡在压力或装易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗易燃、易爆、有毒物质，经有关部门检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。

5.3.11焊接用电缆线接头处必须接触良好，绑扎牢固，做到焊接时接头处"不冒烟"。

5.3.12焊接电缆的截面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。

5.3.13

焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。

5.3.14停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下雨天禁止进行焊接作业。

5.3.15气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止滚动、翻倒。

5.3.16焊炬、割炬等发生回火时，应立即关闭氧气调节手枪，再关团乙炔调节手枪，待回火熄灭后，再打开氧气调节手枪，吹除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。

5.3.17氧一乙炔胶管与胶管接头处，氧一乙炔胶管与氧一乙炔表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。

5.3.18生产现场的焊接地点与氧气、乙炔瓶，液化气瓶存放地点的距离应不小于10米。

5.3.19暂停气焊工作或下班时，严禁将焊炬、割炬放在容器或管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或爆炸事故。

5.3.20电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场所有无火源隐患，并关闭电焊机或氧和一乙炔瓶阀。

5.4高空作业

5.4.1凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度。

5.4.2从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫症及其他不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。

5.4.3凡遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：

a.闪电、打雷、暴雨；

b.钢管上雨水未干；

c.高空作业可能发生危险的其他情况。

当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才能恢复作业。

5.4.4高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入。

5.4.5凡经常进行高空作业的工作，应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架上乱放工具。

5.4.6登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。

5.4.7所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。

5.4.8电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。

5.4.9进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故。

5.4.10电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下。

5.4.11高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件。

5.4.12特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。

5.4.13高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤顶等）应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。

5.4.14站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。同一跳板上站立作业人

员不能超过2人。

5.4.15应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上下层之间必须设专用防护棚或其他隔离设施，上层不准堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一垂直线的下方进行工作。

5.4.16高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护拦和标志，以防失足踏空。

5.4.17高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。

5.4.18严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。

5.5车辆驾驶

5.5.1严禁无证人员驾驶各种车辆，驾驶咒不得将车辆交给无证人员驾驶。

5.5.2开车前，驾驶员必须仔细检查刹车、制动器、喇叭、前、后灯，转向系统等是否良好，不符要求时应立即修理。严禁驾驶安全设备不全或机件失灵的车辆。

5.5.3驾驶员身体不适，不能保证安全行车时，不得担任驾驶工作。

5.5.4驾驶员在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。

5.5.5驾驶员行画应遵守下列规定：

a.严禁酒后开车；

b.严禁超速行驶；

c.严禁超载行驶；

d.如超车过程中与对面来车有可能会车时，不得超车；

e.不准超越正在超车的车辆；

f.不准穿拖鞋驾驶车辆；

g.驾驶车辆时不准吸烟、饮食、与人闲谈或其他妨碍安全行车的行为。

5.5.6汽车倒车、调头时，应注意形及四周情况，并用喇叭或手势使周围的车辆、行人避让。

5.5.7在施工现场驾驶车辆时，要低速慢行，随时注意上空及道旁的物件、行人。

5.5.8车辆没有停稳前，不准打开车门和上、下人。开车门要注意周围情况，不得妨碍其他车辆和行人通行。

5.5.9人货车载重行车时，要注意防止急刹车、急转弯。

5.5.10随车携带的消防灭火器要确保完好有效，有破损或故障要及时配换修理。

5.5.11停泊车辆应安全牢靠。为防止偷盗要上安全锁或启用防盗报警器。锁闭车门窗。司机返回停车场取车，应仔细留意车辆情况有无遭意外损伤。

5.6办公室

5.6.1保持办公室门窗完好，破损要通知有关部门及时配换，以防止偷盗、雨浸等不安全情况发生。

5.6.2办