日本公司装修质量管理手册

日本公司精装修工程质量管理手册工程部工程部1《精装修质量管理手册》目录一、精装修质量保证体系………3二、精装修技术管理要点………9三、精装修质量验收规程、项目和标准………13四、精装修材料检验方法………25五、精装修成品保护措施………28工程部2一、精装修质量保证体系1.精装修质量保证体系的目的：1.1质量、安全健康及环保的要求。1.2确保所有影响质量、安全健康及环保的施工和安装工序处于受控状态。1.3对每个工序进行监督、检查和检验，并建立质量的可追溯性控制系统。1.4确保用于工程上的物资(包括甲供物资)符合有关规范及合同的要求。1.5确保施工数据的准确性。2.范围：2.1适用于本公司开发的所有精装修项目。2.2主的整个过程。3.术语和定义：3.1质量交底卡3.1.1循，事后有据可查。3.1.2控制质量要把好“三关”，即材料关、操作关、检查验收关。质量交底卡应写明“三关”的具体内容：3.1.2.1材料材料应写明该分项工程所用的材料供应方式、名称、品牌、来源地、规用料不当而造成浪费，阻止少数分包商以次充好。3.1.2.2操作图纸：应标明使用的图纸编号，如设计修改应及时调整。说明。工程部34.精装修质量保证体系包括：4.1质量保证的目标：装饰装修工程品质优良。4.2质量保证体系组织架构：GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》GB50243-2002《通风与空调工程施工验收规范》4GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50303-2002《建筑电气工程施工验收规范》GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》DB32381-2000《江苏省住宅装饰质量标准》公司内部制度、技术章程合同文件5.精装修项目工程质量管理工作指引5.1目的：行例行检查和完工细部检查相结合，以确保精装修住宅的质量。5.2总包或装修单位质量管理的职责：5.2.15.2.2修施工的依据。5.2.3严格执行交底卡及工序样板工作。5.2.4内部定期的实物质量检查，做好检查记录备查。5.2.5行下一道工序的施工。5.2.6参与监理单位组织的每周巡查，及时纠正不符合要求的操作。5.2.7参与工程部组织的每月联检，及时呈报整改方案并落实整改。5.2.8参与监理单位组织的质量会议，积极落实会议方案。5.2.95.2.10及时修改和补充质量交底卡等技术文件，并报批。5.2.11协助项目部制定完工细部检查计划，对细部检查中发现的问题积极落实整改。5.2.12参与物业公司组织的入住联合验收，积极落实整改，直至小业主收楼。5.3监理单位质量管理的职责：5.3.1程质量验评资料进行审核和现场检查，报项目部批准。5.3.2在对图纸进行审核的情况下参与图纸会审。工程部55.3.3格按规范要求对施工过程进行巡视和旁站检查。5.3.4对工程所有需要的原材料、半成品、成品（构配件）等进行质量控制，严把质量进场关。5.3.5进行隐蔽验收检查，检查合格签字认可。5.3.6组织安排与项目部的每周巡查，做好巡查记录。5.3.7施工单位落实整改。5.3.8对检查中发现的重大质量问题，组织召开质量会议、制定解决方案。5.3.9会同项目部主管工程师，对工程质量缺陷进行原因分析、确定责任归属。5.3.10积极协调落实甲方发布的项目质量会议处理结果，纠正问题，吸取及分享经验。5.3.11协助项目部制定完工细部检查计划，督促总包或装修单位积极落实细部检查中发现的问题，做到及时整改。5.3.12参与物业公司组织的小业主入住联合验收，协调项目部落实整改，直至小业主收楼。5.4项目部质量管理的职责：5.4.1批准总包或装修单位提交的施工方案。5.4.2组织图纸会审。5.4.3日常监督检查、协调装修事宜。5.4.4的情况，及时纠正不符合要求的操作。5.4.5参与公司相关部门组织的施工联检，及时上报整改方案并组织落实整改。5.4.6参与监理单位组织的质量会议，协调各方落实会议方案。5.4.75.4.8享。5.4.9分享经验。5.4.10组织监理单位、总包或装修单位制定完工细部检查计划，交物业公司进行完工细部检查。5.4.115.4.12协助物业公司进行小业主入住联合验收，督促落实整改，直至小业主收楼。工程部66、质量管理工作流程图7分项工程施工操作工艺、质量交底卡第页(共页)工程量负责人3.质量标准及验收要求：总包单位：________________________签发：_________审核：_____________交底日期：_____________工程部8二、精装修技术管理要点1.精装修材料部品的选择和检验要求1.1用于精装修工程的所有材料、部品和设备的品牌、型号，均应由项目部、采现场的材料样板间内。1.2文安装、使用、维修和试验要求等技术文件。1.3同类材料首批进场须经项目部、采购部、监理100%验收合格后方可卸货。后期进场材料要求监理100%验收，项目部30%抽检。1.4禁使用，立即组织总包做退场处理，并做好退场记录，监理签字确认。2.精装修开工前的管理要点2.1设计担当提供图纸后，项目部适时召集设计担当、装修单位、监理、设计公司进行设计交底和图纸会审。2.2施工前，精装修施工方案应进行专题讨论，并经监理审核、项目部批准后，报公司领导备案。2.3项目部批准，监理过程中应严格遵照执行。2.4项目部应制定精装修工程质量通病的预防控制措施，做到提前预控。3.精装修样板间的施工管理要点3.1大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门和公司领导确认后，将作为今后装修施工和销售的依据。3.2建施工界面完成情况、铝合金门窗、阳台栏杆、净空尺寸、洞口留置、空调机位设置等。3.3落实设计修改施工。3.4关部门进行验收，达标后方准进行大面积施工。3.5配合销售部进行销售通道施工。工程部94.精装修大面积施工的管理要点4.8地板龙骨间距应控制为300mm，垂直于地板铺设方向排列；龙骨固定间距为400mm，采用美锢钉固定；龙骨端头距墙10mm、边距墙30mm，龙骨应经涂刷防腐剂处理。4.9毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜；毛地板应错缝铺设，拼接高低差要求<2mm，板间留缝5mm、墙边留缝10mm；毛地板固定应使用螺纹地板钉；地板铺设前，要求监理进行100％检查，确保基层清洁，留缝符合要求。4.10控制要点厨房及卫生间的高低差；空调留洞与插座位置的关系；门框与地坪的节点；木地板的龙骨、毛地板、面板的节点；材料的环保性能；细部材料的匹配性能。4.11强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。4.12合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。量完成后进行安装。4.13施工期间做好产品保护工作。原则上谁施工谁保护，做到工序结束、保护到位后移交下道工序进行后续施工。铝门窗的保护膜要保留至业主入住。5.质量验收5.1告。5.2提交装修专项验收报告和验收资料。5.3经确认后的3个工作日内，由监理组织项目部、质监站、设计、装修等相关单位对精装修房进行初步预验收。5.4装修单位对预验收问题整改完成后报监理、项目部进行竣工验收。工程部116.精装修房施工控制流程图：三、精装修质量验收规程、项目和标准现场应加强对轻钢龙骨石膏板吊顶、木门套、厨卫间墙地砖镶贴、涂料、油漆、卫生间防水、实木复合地板、橱柜、电器安装、卫生器具等工序的施工控制。必须做到监理100％检查，项目部工程师30％抽查，形成检查记录以备查验。每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。1.装饰部分1.1内墙面、顶棚1.1.1表面平整清洁，无明显裂缝、爆灰、色差。1.1.2合、严密。1.1.3墙体与门套交接处无开裂。1.1.4裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。1.2实木复合地板1.2.1实木地板的品种、规格、材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等应符合设计要求，并有出厂合格证。1.2.2及防腐、防蛀处理符合有关规范规定。1.2.31.2.4铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐。1.2.5在龙骨中线上。1.2.6牢固。线管与水管的间距应控制为：同一平面>10cm；不同平面>5cm。1.2.7或部位。1.2.8毛地板及地板与墙之间应留有8～10mm缝隙。1.2.9控制施工程序，加强安装前和过程中的检验；木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工；工程部13严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。1.2.10地板铺设完工后，应保持室内正常通风。1.2.11地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。1.2.12木地板验收标准：表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固；相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理；重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。1.3踢脚线1.3.1表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤。1.3.2与基层结合牢固，无松动。1.3.3踢脚线高度一致。1.4厨卫间墙面砖1.4.1墙面砖的品种、规格、表面观感要满足设计要求；墙面和四角、门窗洞口边要弹线放样、做灰饼。1.4.2控制基层处理和底层抹灰的平整度、垂直度；墙面抹底层砂浆前要清洁和浇水湿润，控制水泥砂浆配合比和刮糙厚度，控制木杆搓毛和浇水养护的及时性。1.4.3控制浸砖：面砖镶贴前应至少浸泡2h，并待表面阴干或擦干后方可使用。1.4.4控制面砖镶贴顺序：在同一分段或分块的面砖应自下向上镶贴；铺贴时应检查要在面砖外皮上口拉水平通线。1.4.5缝均匀；排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关同时骑4块砖。1.4.6每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度应不小于原砖的三分之一。1.4.7墙面砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。1.4.8墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。1.4.9地面砖镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；1.4.10用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。1.4.11厨、卫生间做好防水层，与地漏结合处应严密，坡度应满足排水设计要求。工程部141.5厨卫间地砖1.5.1控制选砖和浸砖：地砖浸泡不小于4h，阴干或擦干后方可使用，以保证粘结质量。1.5.2检查基层是否空鼓，并应清理干净，无杂物、碎屑，基层找坡、防水符合设计要求。1.5.3基层是光面时要凿毛，基层表面要提前一天浇水。1.5.4整度。1.5.51.5.6地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应略低于设置处地面1-2mm。1.5.7厨卫间地砖的上皮标高应比房厅地板面低至少10mm（设计有要求时按设1.6卫生间、厨房间1.6.1墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损。1.6.21.6.3地面地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，无积水，无渗漏。1.6.4吊顶表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致。1.6.5灯具与饰面板的交接应吻合、严密。1.6.6卫生间洁具、厨房间厨具表面洁净，无污染、破损，使用正常。1.6.7橱柜表面洁净，配件齐全，安装牢固；柜门无翘曲、变形；抽屉和柜门开关灵活、回位正确。1.7进户门、房间门1.7.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。1.7.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。1.7.3门框的正、侧面垂直度、框的对角线允许偏差、框与扇、扇与扇接缝宽度1.7.4门锁、拉手、插销、小五金、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，另参照相关验收规范。1.8门套1.8.1门套施工前应先做好门洞口修补工作。1.8.2门套的木衬板不能落到底部，留15mm空隙，避免烂根。工程部151.8.3木门套应固定牢固，满足垂直度要求。1.8.4门边和墙面间应严密无缝。1.9木门窗1.9.1木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。1.9.2表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。1.9.3门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。1.10窗帘盒安装1.10.1窗帘盒与墙面接触处不得有空隙，两端伸出窗口的长度应保证一致。1.10.2安装窗帘盒应保证水平，避免一头高、一头低。1.10.3窗帘盒顶板安装应与墙面垂直，安装窗帘盒的埋件不应露出墙面抹灰。1.11橱柜1.11.1造型、结构和安装位置应符合设计要求。1.11.2实木框架应采用榫头结构，橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。1.11.3采用贴面材料时，应粘贴平整牢固、不脱胶、边角处不起翘；橱柜表面应光滑平整；橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。1.11.4配件应齐全，安装应牢固、正确。1.12楼梯及其他木制1.12.1表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。1.12.2安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。1.12.3楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。1.12.41050mm。1.13铝合金门窗1.13.1铝合金门窗应符合GB／T8478、GB／T8479的要求，基材最小实测壁厚，铝合金门型材应不小于2.0mm，窗型材应不小于1.4mm。1.13.2门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。1.13.3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置正确。1.13.4门窗框扇表面外观洁净，无明显划痕、碰伤、拉毛现象。1.13.5玻璃表面洁净，无明显划痕、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水汽，双玻隔条横平竖直，不翘曲；滑槽内无垃圾，排水孔通畅。1.13.6硅胶施打均匀，边缘整齐，圆弧光滑，另参照相关验收规范。1.14涂料（乳胶漆）工程1.14.1涂饰工程所用涂料的颜色、色泽、图案、品种、型号和性能应符合设计工程部16要求，产品合格证及性能检测报告齐全。1.14.2涂饰前对基层进行了全面检查（如平整度、强度、干燥度、裂缝、空鼓、1.14.3涂饰前进行了基层清理和缺陷修补，不得有残留杂物、浮灰、残浆及油渍等，基层复查合格后方可进行涂料施工。1.14.4基层处理应符合设计及规范规定；新建筑物的砼和抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率应控制在规范允许范围内。1.14.5基层腻子的粘结强度要符合坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。1.14.6水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35摄氏度之间。1.14.7涂料使用前应搅拌均匀；涂料滚涂施工时要根据基层的干湿程度、吸水快慢来调整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及胶粘度应满足要求。1.14.8控制涂料施工的平整度和阴阳角顺直，保证色泽一致。1.14.9涂刷或喷涂要均匀，粘结牢固，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮，斑纹和反锈等现象。1.15油漆工程1.15.11.15.2重视基层处理，修补所用腻子应坚实牢固，打磨后的腻子表面应光洁平整；本工序结束后应经质量验收合格后方可进行面漆的施工。1.15.3控制底漆质量，使基层表面具有均匀吸收色料的能力，应保证整个油漆面色泽均匀一致。1.15.4涂刷面漆时应控制油漆的粘度，涂刷时做到不流坠、不显刷纹。1.16阳台1.16.1地面坡度正确，不倒泛水，无积水，无渗漏。1.16.2地砖无空鼓、缺角断裂；表面平整度允许偏差、接缝直线度允许偏差、1.16.3栏杆安装牢固，表面无明显划痕、碰伤、色差、污染。1.16.4栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显划痕，安装位置正确，高低一致。1.16.5墙面、顶棚涂料无明显色差、裂缝。1.16.6雨水立管清洁无污染，阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。1.17卫生间防水工程1.17.1审查施工单位报送的防水工程施工工艺，包括施工工序、防水材料的配工程部17制和涂刷方法、注意事项和验收标准。1.17.2审核防水工程施工作业队伍及人员的资质，无相应资质的队伍和人员不能从事防水作业施工。1.17.3把好材料的质量控制关：复合防水涂料及永凝液，必须按程序报验，按规定见证取样送样复试，符合设计和有关规范要求才能使用。1.17.4控制找平层的施工质量，不能有空鼓和起砂等质量缺陷，地面与墙角阴角处必须做好圆弧形。1.17.5控制基层水泥砂浆找平层的强度和配合比，基层应不空鼓、不起砂。1.17.6控制防水涂膜的品种、牌号及配比。1.17.7严格按施工工艺要求旁站防水层施工作业全过程，重点控制基层清理、防水涂料的配制、涂刷顺序和遍数、涂层厚度和均匀度、上下水管道根部和阴阳角部位的涂刷质量、地面四周沿墙上翻高度（不低于200㎜）等工序的质量。1.17.8控制涂刷方法、搭接、收头，重点控制涂膜防水层的厚度。1.17.91.17.10淋浴部位（三面墙）的防水涂膜应刷到1800mm的高度。1.17.11盛水试验48小时，检查有无渗漏，确认无渗漏后才能进入下道工序。1.18楼梯栏杆、踏步1.18.1楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等。1.18.2踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差、接缝直线度允许偏1.19吊顶与分隔1.19.1安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。1.19.2粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层；搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。1.19.3吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。1.19.4采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定；吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。1.19.5吊顶内填充个材料的品种和铺设厚度用符合设计要求。工程部181.20吊顶工程检查1.20.1吊顶饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色应符合设计要求，进场材料要附有产品合格证书、性能检测报告。1.20.2吊杆与龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求；金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。1.20.3吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。1.20.4吊顶施工必须在卫生间蓄水试验、水管试压、电管铺设等完毕后进行。1.20.5顶棚标高水平控制线的弹线要清晰、准确。1.20.6龙骨分档线的划分要符合设计要求的主、次龙骨间距。1.20.7控制主龙骨吊杆的选材、间距、位置、长度和下端头标高、安装方式及固定要符合设计要求；吊杆不得与专业管道接触，二者发生冲突时应采用型钢支架过渡。1.20.8控制龙骨的选型、壁厚、分档和中部起拱高度要满足图纸要求；卡扣和配件位置要准确牢固；四边龙骨应贴墙边；主龙骨悬挑端不应大于300mm；明龙骨中饰面材料与龙骨的搭接宽度大于龙骨受力面宽度的2/3。1.20.91.20.101.20.11轻钢龙骨的吊挂件、连接件、钉固附件等在各工序安装前须刷防锈漆。1.20.121.21卫浴设备1.21.1卫生洁具外观洁净无损；卫生洁具应安装牢固，无松动；不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具；卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷；排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活；卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象；坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定；浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。1.21.2卫生器具的型号、规格、质量要符合设计要求，安装应平直、位置正确。1.21.3卫生器具的支、托架应平整、牢固，与器具接触应紧密；工程部19控制好坐便与墙的距离。1.21.4安装洁具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定；洁具与龙头和角阀的连接应完好。1.21.51.21.6安装的电加热器要有接地保护装置，试验时应注满冷水后再通电启动。1.21.7按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。1.21.8冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。1.21.9安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏；盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的1/3；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的2/3。1.22细部工程检查1.22.1检查细部工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告；其材质、规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求和国家现行标准的有关规定；人造木板的甲醛含量及花岗石的放射性能要见证取样进行复验，检测结果要符合有关规定。1.22.2检查细部工程安装预埋件或后置预埋件的数量、规格、位置要符合设计要求，并进行隐蔽验收。1.22.3细部工程造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。1.22.4细部工程的橱柜、抽屉和柜门开关应灵活、回位正确。1.22.5细部工程表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。2.给排水、电气部分2.1给水管2.1.1给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。2.1.2水表安装位置正确、平整。2.1.3试压检验无渗漏。2.1.4金属热水管必须作绝热处理。工程部202.2排水管2.2.1洁具排水口留位准确：地漏低于设置处地面2mm。2.2.2检查口位置正确，清扫方便。2.2.3灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。2.3雨落管2.3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。2.3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。2.3.3立管垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。2.3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。2.3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。2.4煤气管2.4.1管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。2.4.2试压检验无泄漏。2.5配电箱、柜2.5.1配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密；相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线。2.6开关、插座（含有线电视、宽带、电话）2.6.1开关安装：控制开关数量、安装高度和距门框的距离；成排开关的高度要一致；开关的安装位置要便于使用，操作要灵活；开关接点接触要可靠。2.6.2插座安装：控制插座的数量、插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致；插座的安装要符合设计要求及安装标准等。2.6.3料仓库。2.6.4开关、插座面板并列安装不允许出现高差；每户内不同墙面面板高差不允许超过5mm。2.6.5通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。2.6.6线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。2.7电器安装工程部212.7.1检查电器安装要符合设计和规范要求。2.7.2控制配管配线：吊顶内配管应设独立固定吊支架；金属电管束节应作电气跨接；穿线前管口护套要齐全；管内导线不得出现接头等。2.7.3灯具的规格、型号要满足要求；灯具应有铭牌、标识、说明书、质保书等。2.7.4灯具要位置准确、安装牢固，接线要接触良好；需接地或接零的灯具金属外壳要由接地螺栓连接。2.7.5业公司配合物业细部检查小组在业主入住后安排时间进行测试。3．安防系统部分3.1各分项系统须有安防部门检验合格证明。3.2可视对讲系统3.2.1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。3.2.3室内机和中心机开锁功能正常。3.2.3图像清晰，无杂波。工程部224.精装修工程质量验收项目和标准业主检查序号基层平整度1与墙面应留8—10mm伸缩缝（GB8—12）干净、无裂缝、缺楞掉角无色差，花型正确小锤轻击2m靠尺、塞尺2m垂直检测尺直角检测尺钢直尺、塞尺钢直尺表面平整度立面垂直度阴阳角方正接缝高低差接缝直线度接缝宽度外观≤2（GB为3）2≤2（GB为3）干净、无裂缝、缺楞掉角表面平整度接缝高低差缝隙平直间隙宽度34≤2（GB为3）≤2电子水平尺，泼水试验安全，边角无锐口、毛刺无变牢固、开关灵活，关闭严密符合设计要求，无明显色差齐全、位置正确，安装牢固5缝距离塞尺塞尺门扇与地面间留缝卫生间：8～10工程部23分户门：5～66上口直线度外观3100%100%30%30%无毛刺，锤痕牢固符合设计要求齐全安装应牢固、正确≤27对角检测尺、钢卷尺≤2（GB为3）橱门和抽屉台面质量100%30%护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。立面垂直度表面平整度812、安装完成后2小时盛水实验无渗漏（盛水量至浴缸深三分之一）3、浴缸溢水口作灌水试验畅通9100%30%4、下水畅通（下水口无杂物）10100%30%3、下水畅通（下水口无杂物）1、位置准确、排水坡度符合设计要求2、地漏排水正常（无杂物）11100%30%3、地漏盖安装牢固、平整1、规格型号符合设计要求1213目测、手感目测4、色标、接线正确、开关使用灵活讲设备工程部正常，系统调试正常24四、精装修材料检验方法1.材料、设备的管理与质量控制1.1审等工作。1.2所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求；必须包装完好；要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。1.3面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。1.4需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。材料验收检查表：出厂证明材料名称资料、外观户内木门、木门套木地板当同一种人造木板、饰面人造木板面积大于500m时，应对2材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行送检墙地砖（含马赛克）★石材或瓷质砖使用面积大于200m时，