博泰南昌静林府科技型别墅项目营销执行报告88p销售

博泰·静林府2010年营销执行报告营南销逆目洒标目闸标蚁展晶望实序现混良鬼好宪销迫售现业性绩实细现认房贫源挪的由系立统们性质消尊化差；保逆证鲜中掉长帖期聋项橡目壳良侮好江的插整怨体韵销层售详业挡绩沟；强子化百企捎业光品贤牌建沙立爹项睡目愁品鹿牌标价译值弃，轧为箭后党续界项拐目束持拍续区开楼发条奠置定裳基荐础弊；树歪立岂企窝业强强魂势撞品败牌速，需形完成执大晃盘桃生非命抚力焦，陕持穿续近旺时销侍。項待目沉定呢位博遭泰烘·虎静熔林脸府斜户皂型趁资简源滩盘跪点产疲品续分层析联残排联割排双恭拼叠布加联排联涨排脊结驻构弯：前4钓、踏5躬、循1正0携-俘1愈9泪#塑楼搏；百面京积垄区胁间末：徐1宪7突0城-季1冷8汪0赴平复米极，着3逼-栏4捏房坟为尊主塑，祝共亲计冶1司1净2般套朵。双铃拼稳结丙构辈：订3军、监6匠、惩7艇、借8输、谈9嘴#披楼销；产面庭积恢区傲间斯：鼠1样9推0拐-输2口2告0译平架米号，治4栏-忽5俗房区为伍主耳，押共到计清3刘4躺套搅。博灰泰似静刻林雨府票双日拼舒结杏构词3何4娃套史，微联报排匆结促构劝1喷1炮2猎套遇，催叠璃加翠结角构浮7叫2目套类，诵共检计秩2嗓1炉8扒套厅。通总何建花筑董面渣积垫为4傍5搜9壳7宅2闯.善7仪9望m2。叠哪加帜结旗构画：层2晕0秘-兔2酸5销#透楼疲；挺面字积胆区戚间货：失1起4千0陆-丹1梳7丹0砌平学米想，辟2石-浇4变房肌为往主贼，降共遭计即7旗2宰套膛。项棋目危核怨心劝卖翼点告提泼炼双：产兴品地在段景迎观服羞务项完目话卖忧点撕归烛纳城汗市颠别公墅拔，灾南企昌啦城妖市皱副缘瑞中夫心记。科浩技周智附能甚化钉家讽居高忆性弹价看比写，圈1帅倍掀赠代送孟面线积奇。全甚球作管携家市—济—金世料邦澡魏盖理蒸仕跨。新具中琴式膜围稍合骡式荣园肾林辰。产张品威分扑析博滩泰览静启林孝府智户乌型鲜结拜构靠主念要洁分你为绍3叮种湖：哗双透拼醋、毫联奔排脊、咽叠等加火，妖其概中云双况拼推3奖2剧套喇，俊联谨排塞1讲1第2丑套老，指叠哀加费7农2梨套插，她共逢计累2湿1怀8扭套乘。尾按衔套惑数孟所流占时比截例凳来尤看浴，铸房挤型崇以减联蛋排总为壮主阅。户型房型面积套数面积面积比双拼4-5房190-220348331.3818%联排3-45252%叠加2-4房140-1707213509.4429%合计2-5房140-22021845946.34100%★备烛注板：轿另虏外帽，厘垃检圾富站叮共还计财2扩6夹.貌4忠5逐㎡柿未笼计吓入桥产端品镇面恨积养。项置目替属勒性量解左读项秧目肾档旅次崇定亩位本顾体造产额品锦优纽奉势城企中羽心苏高肥尚卖科蛇技出型锐别叛墅领倘先绒型霜科尘技款别撑墅高峡档喝现挤代狸典株雅效立盒面大昌体栽量欧庭蒙院胶式吃主阿题批园或林紧剩凑瞒型色户俩型胃面么积球，去强长调侍总产价指控浩制高缠档甩水深准派产殿品价溜格况策桌略关民于玩核电心矮均英价挪推辈导晴方龟法些的谨思贿考“询市投场甩比袭较竹法斩”或推液导拔均苦价从颠项音目奶区索位冈来莫看巧，假本颠案缘瑞与保决利宅国很际象高差尔乔夫术、亲绿谨地问兰猴宫严、伤天判赐惜良捡园降地涂理国位皇置汗条替件堆相碰似谦，破同具属惕城百市滨别牌墅迈；突从白产塌品备形绘态警上带来桶看末，穷本亏案戚与污绿肚地退香翁颂烦、碍水皆榭鬼花尤都本相玩似，旧因折而扬，顽选月取挨以扯上良5繁个眨盘他作拆通培过骑“萍市糠场越比烟较忙法镰”珠进迷行稀静怜态卷比王准粘，窝然忠后雅根垂据劈燕市帽场胸自储然烂溢葡价终率沉进遭行使时汤间拒修焦正绩。梨其敌中铃两漆大练同锡等雹品搭质青的拦国陡际炎金患融全中尤心滋、侍恒腐茂阴国让际考与迹本引项察目向进拒行枪着罗重含对臭比彼。楼盘名称独栋联排叠加双拼保利国际高尔夫花园180008000-12000绿地兰宫8000-100005500-6000-6500天赐良园-7200--绿地香颂--8500-水榭花都--11000-注蹦：商此帅为胃各泊产青品左折傍后瘦单协价乏（糟元款/还㎡丧)诉。类催似获在饱售脸别室墅饥产速品艘类遇型歇和师价阳格保谊利笨国绳际趟高容尔水夫仅花集园项目名称保利国际高尔夫花园区位凤凰洲红谷滩购房圈地址红谷滩区庐山南大道1999号建筑形态独栋别墅、联排别墅、花园洋房、公寓、高层洋房开发商保利南昌铭雅欧洲城实业有限公司物业公司保利物业公司建筑规模总建筑面积约350000平方米销售价格均价15000元/㎡项据目梅鸟桨瞰简图项怀目趋区城位梯图景勺观辱资体源穗：西吩北蜓面鸟是靠3忠2限公完顷部的站森下林每公卡园旗，帅南纱面宏距障离繁1迎公欠里消地殊是回江爬西均赣渴江央流章域亩；责项艰目瓦内斑有掏赣武江亡支样流奥贯肯穿辣而既过带，物水哥资土源誓丰明富工的林碟排子去湖虏，灰原键生宁态润水涉系偷占兽地差1奔3院4牧0其亩都；却山纷林岗绿绵地诊占睁地丘2疼5丧5信0纤亩芬，绝有质大妙片虽松史树沫、顾多吵种旦常煎绿锡灌真木悟等咏，酬白旦鹭然等逐多壤种兄候片鸟尸在散此啊栖写息歼。交挪通秃分贯析番：项凑目晨地亮块理处亭于袜庐庄山纸南仗大腹道滴，恢出览行榨便俗利套。浪公叼交畜线赚有疗2适1柱4曾、浴2副1顿0怜、郊2貌2劈燕3扮、州2职3舍2拒路垦车星。突旁出言特替色秘：1浙0汽万云平妈方挡米揭凯膀旋虎门学迎缎宾哥广匠场虹，翠与悲秋顾水永广年场妻、涨摩岗天姓轮卸等岁一袄道锡被凭誉愉为历江育西拉的充地麻标旅性条建原筑拐；裹五海星捕级垮酒扮店杆、降高次级哗会统馆沾、得双任语比学税校疯、辈医骄院报―遇―愚全润力骄打废造斥江垃西已的前一沿个郑国港际剧社戏区言；庄山侮林散和投湖内泊奸自未然慰天打成拖，毅2刑7碗洞秆国狱际宴高寨尔叫夫欠球掌场挣、床3甩.旬3斩万触平贡方煤米插体电育猜公痕园闻、矮2鼓.表2粒万都平类方不米痕生滩态破公呈园线等嘴康枯体料设子施淘。成崖熟杀社策区管：高犯绿姓化墓、浊低优密它度煮的腥别摧墅纹、铁洋久房瞒、雪高骡档羞公布寓姻已宗逐壳步砖呈宇现凭。品惨牌衬地漫产亡：保血利附国街际奴高评尔准夫美开肥发盗商掘保多利粗地昏产庭是娇保培利劈燕集弄团镜控姥股总的底大鼠型吹国道有俭房私地云产蛋企安业哥。保强利脾国涉际逗高姜尔率夫巧花物园项合目恳规洒划掏布皮局绿兵地仗兰悠宫项目名称绿地兰宫区位象湖新城地址南昌县象湖新城·雄溪河东岸（上海庄园路100号）

建筑形态独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅开发商南昌绿都置业有限公司物业公司上海科瑞物业管理发展有限公司建筑规模总建筑面积400000平方米销售价格7500元/平米项陷目撇交测通瓜图产输品恢形材态垮：南唐昌稍唯领一原纯散别朽墅娱社太区交伙通罗状瘦况射：距读八奸一幕广卵场俱仅茄1旁0沙分哨钟刊车胆程户么型千特致色卫：户毁型内舒绘适迟，参有妄天时有零地挣、悲独酷门胳独伪院济（条每忙户婆送节庭阻、惕院该面逢积疗最巾大乏1成2攀0湖0促㎡替）涛；采脆用泻欧饿美岔五紧国眯建饼筑扬风货格扒；框意架石结唤构，鼻品饱牌记建喉材优（权德想国讲进萍口芽保较温贩环让保成材派料倡、蠢台止湾把罗林普恒斯惕金滩门辆窗饿、墙盼粱盼雀装交甲臂子紫母轧门非）热，厕抗按震槽性刺能蔬好草；自怀身崭配汇套缺：1距4朝0萍0糊0宏㎡勾私鸭家宗会弦所翅（轰室加内债游斜泳山池呀、焰网法球虑场兰、棍足吓球锐场截…磁）脂；西4扫3缸0征0说㎡胸幼江儿东园引（俱江李西挖广炮播饶电纹视俊艺赖术扩幼逮儿保园退绿豆地恼山舞庄龄分御园陪，载已雀开艳学薄）葱；氏1宾6需0虹0稳㎡分商斤业笛生稳活突小祥镇服；亡六肥年暗打另造雄，闷收应官控之休作弦；品装牌验价胜值搜：品颜牌往别馅墅攻专假家僚—也—便绿次地裕集溉团逐荣歼誉竭出无品评（送绿裕地肠集子团坚中舍国掀驰拥名寸商葡标碎，咱位段列绪2严0键0惠8倘年限中冈国息企忘业赤第众1铺8抛3烛位温、谅中决国肠房骑地项产弦企警业菊第芝2柿位雕）速。绿僚地烛兰田宫项搏目烈规者划叉布尝局天意赐展良恭园项目名称天赐良园区位凤凰洲地址红谷滩区凤凰北大道88号（凤凰北大道与香江路交汇处）建筑形态多层（6层）住宅、11栋小高层（12层板楼）住宅、2栋塔楼及联排别墅开发商南昌运通世纪房地产有限公司物业公司深圳福田建筑规模总建筑面积约260038平方米销售价格均价8500元/㎡项乘目殃效盲果诊图项秒目详交姥通宅图项冶目恋规族模返：占烛地灾3且6农1许亩刚，疼总垫建衔面炒积服达胀到猾2永6桐0宇0嫂3替8爹平搭方左米鉴，季建隐筑针密裂度序为渣2篇4僻.物9户5税％昏，劣绿麻地牧率捎达独到倍4遥5齐.绑1极％些，蜂容花积搜率鸟仅斑为继1没.龄3缺。景素观渴资岭源本：项粉目同西每北雁毗阶蝶弯子滴湖备公甘园欺及堂南卸昌我最稠大勿的抽铭尝雅烛高漠尔支夫至球去场系，胁蝶刃子怜湖披大县道碗、旗凤蝇凰欢一技路各、谋凤简凰氧二翠路领等聪城属市疮景侮观办大害道恶环牙绕逗周殿边普，满三攻面常临尸路皱。莲三输重碰景煮观椅：宅碟救子差湖在高肆尔侵夫疗球田场厌、仿2累万前平嗽米蕉休衣闲倍景捕观抓广象场毒、念8旋万松平升米气园累林侮景阳观觉。自路身呀配台套管：天闭赐盈良尘园畅将移建中成皱集壶联光排己别慢墅裙和丧多煎层俭、店小铲高策层逼、俗高鄙层控公绘寓删等错多聋种竹住宋宅漆产饰品朝为链一植身倡，归公全建睬配奏套丙完茅善筹的蓄大庸型杜中色高叼档铃住疮宅宝小饿区正。刘总默建屿筑李面复积壤在雷1星8子0嗓0奇0疾0悼平更方达米幻玉左袋右奥，林其音中冷联淹排枯别秧墅义的横建苗筑鸟面喊积瓜达高到歇6妨3择0唉6羡2衰.肥8桐2肌平与方靠米户。项桌目灭规姐模雅：小梁区理的障总着户肚数庙达彻到作1纽奉7绍5忙8盒户竖，炸其名中钓联周排偷别目墅羡3喊0扁4短户止，约多萝层限2麻4钩7绸户浙，帆小腾高毙层丢4盒1允3格户墙，吩塔址楼值1汪3唐6呈户去，会高技层宏6销5百8朗户直。项辅目叼规育划为布宿局天板赐差良纹园项迷目轿规谎划惩分未析联生排居别忽墅重区项纵目弦规挺划无设写计阵为支联码排荷别虚墅员和特多理层御、默小昆高蛛层猛、惯高贩层编公骨寓档等绳多钱种竹住咸宅乔产记品谢为抚一闹身灭，荷公汁建壁配铸套固完点善州的稳大冲型盆中偿高早档矮住傲宅蠢小剂区百，出联罩排墙别客墅紫3腊0割4理户定，樱小鹿区雹规豆划庸的科配隙套浑有市会偶所蹦、屋商挑业皂街栽、挂幼通儿凝园槐、候网得球构场研、蛋羽镜毛廊球其场缸等洁。天财赐强良撒园户型户型面积供应套数比例二联排183㎡-278㎡20.66%四联排6019.74%六联排18661.18%八联排5618.42%合计183㎡-278㎡304100.00%别馋墅茄户膀型誉面叮积忙与堡比滋例天续赐态良泛园绿更地蚊香醒颂项目名称绿地香颂区位红角洲地址红谷滩区红角洲岭口路1188号（红角洲大学城）建筑形态高层、小高层、低层开发商江西绿地前湖置业有限公司物业公司上海绿地科瑞物业销售价格均价100万一套项阅目沸交霉通晓图地参理跨位炎置值：绿娘地义香招颂丽”尤位好于仇南赌昌烦市映红炎角积洲暂大长学预城堡，浑江夫西公科掌技瞧大吴学郊东六侧塑，慕项流目净东猛起求长供庚摇路大，床南环接狼学景府匆大欢道穗，堪西并临葱规炎划亏公上园声，望北蔽毗返昌歇樟叉高方速喝公蜓路贯。项钳目孔规悼划剪：项梢目外分菠为紧A促、缴B粱两秤地壳块嗽。竹土鹅地始总蚂面群积饱约阿1青5谊5筝亩黎（俊1鸡0昼3崇5蹈2剥9杀平愉方悼米惨）省，舍其碌中陆A暗地貌块舰4撒9珍1盒8费5胀平灰方虑米鲜；糖B绕地演块疾5访4季3允4遇4凳平寻方殖米吓。风嫂格浆特世点骡：项弃目格承脸袭法战式毙经饿典馒建遭筑界风远格，滤倾盟力泳打肉造对围位贝于虾中田高鸡端蠢客异户的盟高冻品牲质件社办区挣，锈2之0指0闷9窄年达1款2槽月继首客度忘开钥盘该。自妻身绿配打套肝：小陆区卫会咳所推总梦建秧筑腹面采积政4剖6竟0被0迈㎡澡，雁会河所古内棋有堤室生内款游颂泳患池租、训网张球足场碍等膀；篮社境区异内蒙商枯业庙配族置变7康7赛7愁㎡甩。户累型献特您色驼：阀类伐独垦栋庭、节类歌双括拼夜别椒墅最面爱积采2怪3银0耍-哪2屋7伤0阳㎡槽；敏别格墅布内沫进他行徒了男套灶房迈设朝计外、御地碍下倘双牲车壮库证配垂置蜻，思并弃附尽送侵精唱装凯庭新院穗、秒下笨沉必式扯庭昼院袍，超多移露熄台生，曲地姓下挤室屑等任空每间大。爽高铺层将公晴寓声是宋面论向米中励端敏白展领养首兄次岭置币业阳的席产谋品捞类瓦型振，诱户传型鸟面滩积院7仙0帆-漫9蚂0铺㎡巩之熄间俭。品号牌罢价肌值漫：品逆牌麻地惜产路专斤家统—芽—冠绿浊地碗集贞团县荣言誉篇出布品语（窜绿埋地园集棵团匪中漫国邻驰些名姻商台标劲，叉位伴列炮2贩0剑0抚8传年舞中侧国继企母业念第猜1叶8截3屋位盗、屯中救国兴房株地勾产史企诱业努第巾2推位挥）逗。绿兰地夫香拼颂项币目温规扎划裕布尾局项坡目柳总漆占狸地洁面迷积惠1伶5休5润亩隙，络总逢建鼠筑肤面茶积早2堤3国万衰平竹米饭，划规咐划般总迈户墓数待约臣1靠5俩6绒4牌户贫。铁分言为头A级、秋B担两急块袜地手，形主其要忆是范由岛四绑成勇为法主因的棍蝶或墅勿和六以拍1获8山-饱3袍0灶层有为阳主伤的宋高淋层吩住弃宅司构软成滴。况地升块扩内钩还歼配疑有互商埋业锁，根品骡牌埋幼架儿叔园搁，虽社松区贺物暴业阁服阶务兰用涛房杆等洽配割套公设长施纷。现递在塞先瓦推父出瓦A汽区崇占洒地粗约内7冠4拆亩颂，坊总摸建生筑踏面努积仰1旅2抢万问平祝米禽，幻玉先额推悔出疤蝶毒墅饱，丈蝶减墅醉是观别诱墅渠产城品旨的差一仆种钩，巷优翁于惧花扫园倘洋宣房它，扯独苗立狼进虎出嗽，法不骆受竖打鸣扰违，懒赠刊送爹大访面乐积非的切地鹅下物室姐，陵入司户益花棉园棒，执南休北越大娃露最台辅，拾阁练楼姻等驱实礼用颈面浩积短，屋另离有旦一肢个杏独讲立砖私怜家识车昆位这赠偿送纽奉。房脸型跌有女A勿B担C慕三股种炊，虾面壶积妙从逮1欲3旗0杯-允1寄5片0夏平抬米宰不勤等性，丸加相上甲赠圆送胃面摔积振，另多羞达膨两邀倍船的听使顽用控面绪积窗，哭但辞总顷价壶却咏在号8安0镜至在1威2晋0匪万崖之汤间脸，零相肥当巾于原“来花纸园璃洋卸房叠的秋价悦格葛，梁别走墅生的秋生功活应享梁受鸽”葬在急上渴海浙深的圳愈等脂发垄达药城穗市迹，遮此辈类呜产塌品蒙一给上句市差就洞被菜抢郊购封一另空盛，陆非赴常绵热凶销颜。弯在快南箭昌研香聪颂典是除首国家扮推软出域这素种冈产愿品默的悉楼霞盘俗，咐如芽此裹低薯总谎价扮，中高采性北价惕比蔬，灭具带有酬很局强钥的冒投劳资薯性范，迟是保自纵住麦兼蛾投冰资编的芝上岭佳亮产司品器。绿丈地宫香糟颂水词榭群花铁都项目名称水榭花都区位象湖地址青云谱区象湖公园施尧路1111号建筑形态小高层，高层，叠加别墅开发商江西金球房地产开发有限公司物业公司江西万佳物业管理有限公司建筑规模总建筑面积约260000平方米销售价格均价7500元/㎡项司目崭交降通赠图项泳目薄规黎划素：该兄项室目谦总摆建缴筑曲面号积覆2饱6丢6龄3膀6祝6药平桨米师，侮约返1固2委0俊0风多界套旗。开1谜1激8友6株6舍6而.素7欢㎡飘（耗酒镇店驻1朝2蜜5朱9裁3郑.飞6储㎡仪）浆的垦占胞地香面授积杏。景词观锅资很源寸：在县此疑能吵享岩受董1江0揪0铃%抓湖照视奶率历的摊纯未象骂湖告都塘市做全蜻景浆生装活越。糟整窝个逆小拜区砖由贷一械条阿水约系哈贯尘穿党其宪中嘴，跃保估证什园裂林兽景贪观电和馒象变湖器景昼的魔和潮谐越统善一践，样绿杆化侨率昨4赛8法%湖。自标身星配助套齐：小霜区打内眯配园套汽设拴施都齐社全序，岁有软幼光儿刻园黑、袋小咬学彩、覆商屯业边街秀、专游辫泳糕池六、军酒股店截、霉写邻字叹楼龟等傅，辆满冻足教高间层防人激士究的炒各盖种冲生坡活解需见求浊。位水啦榭秋花敞都销修浪建虏了店足僵够北宽船敞讽的册地尺下宵停枣车广场未。目不幸仅梯保剃证冈车戏位炸配及比望超崖过将1粥：宰1付，更剥不绸惜驼重广金购引零进笔了恢先弊进患的若预阿应塔力日技黎术专，芹不偷需萝采娘用她梁推的顿结队构裳，需这南样征停蛾车灿场疯层轻高锋更弟高乒，诸更绵空汤旷垒。户肥型佣特栗色宝：叠讯拼脚别倘墅贯由掩多汁层赛的宅复求式擦住趋宅拘上伍下落叠谁加肤在租一奇起礼组棒合垄而删成爬。唤下荐层推有怖花略园蜓，雾上谱层月有汗屋邮顶坡花原园全，取这扑样丽一萄来睁就迁能言满街足丛每浴户宏都泉有奶前联庭寄、久后绵院别、滑中非庭卫—鞠—籍三勒叠更院股落凯。仍而售且邪独璃立标面旧造坟型灿更应加输丰仪富唐，动同头时植一明定牙程圾度运上黄克用服军了长联隶排颤别怎墅呆窄则进奇深去的神缺树点押。雄一更般主为瞒四添层滑带孤阁腾楼秋建畏筑迈，陷5牺层做叠男拼求别脂墅潜，栽在厅国梳内龟尚魂不掉多符见暮。德这港种节结漏构找，招现胶已势被择水雷榭堆花单都泛采泛用椅。遇1晌-移2漠层深为肺1煮户躁，模约犁2务0衡0奏多臭平帝米采；衫3连、装4督、础5禽层院为近1税户反，沉约狗3欣0费0严多排平闲米吴。煤除谅了轨一植线懂湖浇景访和渡三朱叠芹院边落软以阶外雪，铺底钩层谷附血赠树地宗下寻室餐，勿3茫楼丘有晨电处梯爸直候达物。水乐榭荡花及都项嚼目伏规慨划畅布怪局2剥5项债目挺现鸟状无分律析水炼榭剪花朝都小沉区规工卷地绣还谁处携于愉建艳设寄阶掀段木，怠但恳是哭依刺据姿校略果猴图恋所粥示剖项遍目钞建够筑耻为跃现随代碍风喇格派建赢筑爆。绿罢化惨率怨达屈5丽0夏％氧，博是霜一劫个变高紧绿夸化垒率役的价品凯质总小蛛区吹。筛项殿目册还外拥拾有忌近灿距坐离搏享铸受贵市笋内蹲配闲套睁和朝象蒸湖约水更景柴资桶源通的裕双某重距优岭势躺，定为追项以目茄走泉高超端感提总供副了浪有宜利凝的膏条鸡件奔。象防湖舍水郑景户型户型面积供应套数比例三房2182050%六房3372050%合计218/33740100%名称主要内容营销策略及手段低价入市（内部价8000-10000），别墅推出当日购买享受3个点的优惠价格策略别墅量少，实际定价低于预期定价（9000-12000）。别提墅判户筑型知面版积丝式与详比坡例营址销烟手幼段勺分豆析水宾榭凑花昨都优专劣柏势仁分批析优队势项除目裳定昆位臭为忘高吴尚诞住畏宅脂，弊塑索造梢高邻起暂点手、加高恰要任求室、淘高黎品卖质某的尸综德合依住杰宅灯小档区墓；区呀内扮配甲套满较旗为久齐巩全苏，讽包旦括纸幼殿儿筐园毅、箭小泛学糠、伙商裙业烦街棵、血游忘泳紧池掩、般酒续店隐、五写挤字贯楼隆等袜；小窃区归整对体绕规愉划壮设仿计担以爬人躺为胁本巧，浅最洒大岩化唯挖神掘适项偷目缓环炮境杠优搂势哈，脚力盖争县看胃湖猜的末户疫数违最疮大奋化例；别钓墅狗一姐般臭为参四演层区带寻阁催楼物建碰筑骑，讽5柴层办叠萍拼张别象墅呈，嘴国代内挽尚美不滚多理见惯，率设尺计榨新巧颖崖。劣寨势别古墅毙户照型换结坡构位单放调系；周竭边投配照套良不扶足怀；别奸墅堵体疗量舞小已，车形医象羽难董以杰拔继高水炊榭美花婚都区磁位讲对唐比从松各啄项疾目子的誓区个位号来晚看启，滨保扎利疲国港际预高王尔表夫锐和漆天担赐驳良曾园同，仪绿批地守香鸣颂讽同据在专红别谷备滩永，嚷同挂属字核火心贫新塌城趁区祸，东具域有优一西定煎地陡理锄优定势波。水指榭眼花薯都阀属与于隙老澡城买区涌，加区农位土最币佳纠。静嫂林湖府捧属味城冰市恨副功中势心喷。绿馅地反兰素宫金区社域馋则若最规差葱.昌淋南领别辫墅柱区城牺市任j揪副便中背心厚，扒大版规尚模眯住闷宅且区中，全档惹次帝一屋般绿穷地末兰您宫红卵谷袍滩绵区妻域岸，厦未逃来殃核芝心透区掏域千，南档现次蜡中需高油端保呈利爷高孤尔岁夫绿两地愉香变颂天轨赐驰良辛园水辣榭戒花朽都本播项杂目项锦目初规绑划么8泊栋拨1后6晚-炼1快8砖层腾小色高述层誉;池1龄8呈栋准3顶-合4与层枣洋勾房圾;兵独民栋债:办2葵8窜6臭栋络;欲双己拼资:烦1台4皇1遮栋者;兵联鲁排呀:果1扫7搁8港栋绿幸地独兰必宫占判地慰3扛6守1挨亩底，洒建狗面鞠2克6陆0主0即3米8运平伐方搭米至，艘总淡户过数迅1伙7谦5帮8蛮户直，枪联掩排联别削墅常3投0殃4杏户惩。天讽赐容良渣园保舅利创国扯际桥高偶尔脸夫娱花识园项飞目暖规善模役对欲比总寄占泪地压面翅积碰1剂2拉5涛0即亩蝴,鉴总些建泰筑颈面渗积谱:伍3榆0愿万穿平鼓方船米丛,吹共友1颂7病6浊2黑户绿畅地胸香著颂占登地脑面讽积棕约庙1痒5神5详亩欢（桨1骄0向3渠5塌2铜9谅平纠方款米录）虚，抖其滤中彼A亦地桑块后4碗9吹1伍8么5暖平违方旷米俩；护B胁地愤块逆5钟4馋3梦4或4夏平找方最米轻。水郑榭荡花指都总众建俭筑乳面房诚积煤2韵6趴6岩3讲6亿6杂平艺米逢，缺约铺1静2移0歉0读多差套呼。静唉林内府项叹目突规脖模贞对焦比从葵项彩目烧规情模槐来琴看戒，煌静塞林验府种较沟其随他并项府目冶整蛮体崇规滴模素较球小缎。总播占巧地毅面荡积巷1躬3疑3伯亩摔，题总怪建趴面糕9用3节6霞7兴2节.捆7窑9沃平饿米服，帐别包墅探区手约尤2上1泡8练套组。项词目伴配杯套尿对及比保利国际高尔夫花园有五星级酒店、高级会馆、双语学校、医院、中央会所（SPA、游泳池、健身房等）、度假村、钓鱼台、名品商业街、酒吧、西餐厅、家居超市等，3.3万平方米体育公园、2.2万平方米生态公园等康体设施。天赐良园碟子湖、高尔夫球场、2万平米休闲景观广场、8万平米园林景观。水榭花都小区内配套设施齐全，有幼儿园、小学、商业街、游泳池、酒店、写字楼等，满足高层人士的各种生活需求。地下停车场配比超过1：1，引进了先进的预应力技术，不需采用梁的结构，这样停车场层高更高，更空旷。绿地兰宫4300㎡幼儿园：江西广播电视艺术幼儿园绿地山庄分园（已开学）；14000㎡私家运动会所绿地香颂位于南昌市红角洲大学城，江西科技大学东侧，西临规划公园，北毗昌樟高速公路。自身配套：小区会所总建筑面积4600㎡，会所内有室内游泳池、网球场等；社区内商业配置777㎡。静林府项目自带会所，健身休闲、咖啡吧，中心城外部商业配套。从岔配夸套懒资鼻源祖方客面句来亿看皇，乞静镜林逐府毙较芳其镇他击项圾目延无现明柳显走优铺势躁配持套乏资住源宗。项灿目臣景拍观贷对嗓比保利国际高尔夫花园西北面是32公顷的森林公园，南面距离1公里地是江西赣江流域；项目内有赣江支流贯穿而过，水资源丰富的碟子湖，原生态水系占地1340亩；山林绿地占地2550亩，有大片松树、多种常绿灌木等，白鹭等多种候鸟在此栖息。天赐良园碟子湖、高尔夫球场、2万平米休闲景观广场、8万平米园林景观。水榭花都100%湖视率的纯象湖都市全景生活。整个小区由一条水系贯穿其中，保证园林景观和象湖景的和谐统一，绿化率48%。绿地兰宫象湖支流、八大山人、梅湖景区。绿地香颂十里滨江长廊、摩天轮。静林府无景观资源。从私景嘱观薄资眯源沫方爸面录来断看港，供静凡林枣府管无筑景泻观斯资秀源相，驼与静其艳他锡项随目震相体比优竞雀争慰优授势货最叶差帽。独文栋汽别番墅抹形鲜态仓对齐比静秒林宇府保捎利韵国泼际管高矩尔牢夫指花个园双惰拼隶围司合恋式絮类牧独景栋有栗天恢有饥地塘有梯院盼落兽真皱独已栋联奔排育别背墅裤形介态番对脊比静椅林洒府保集利专国逮际栏高杆尔爱夫爽花智园私效家伴花笑园滤和拦地尘下杠室梳是低其钩最告大避卖写点关之洋一油，蜡花沾园春面叨积扁与搏建版筑栗面么积千接脱近飞1消：做1曾，气前嚷庭尸后辱院制，叫二缠、忆三暴层龟则银规铲划得了索空箩中戏庭率院预。叠盆加阶产演品劳形布态鹊对可比静磨林确府绿救地遍香湿颂独江立隆进备出诸，剖不弃受西打典扰剩，鲜赠撕送租大轨面闪积嫁的陪地悄下店室请，等精晋装升庭器院踢，彼入责户阶花竭园胸，研南更北敬大狗露答台捐，炕阁莫楼榨等辫实蒙用捞面钞积扎，上另跨有怖一疗个购独灰立骨私挽家疾车孩位怖赠举送屿。椒多奏达沃两取倍叼的导使脱用些面副积杀。一负、寇二丹层岭2品1税8道.良4赔㎡三脱、缸四鸽、初五议层暂3肉3缴7窃.扯3秀㎡1要-党2就层爷为身1驶户纺，拥约愚2谋0疯0鸽多侵平涂米锅；插3伍、角4婶、雨5辈层面为环1疮户救，蜻约悦3灶0遮0皮多芳平炎米蜜。烫除菌了肿一犁线父湖蹦景裂和帝三乐叠碍院睁落墙以拜外驳，艰底些层扎附抗赠芬地有下禽室厕，壤3沃楼纸有盼电卧梯揪直尤达肥。绪整总体纠户棒型裙设箭计屈精尺巧边细冷致额、储贵桶气虑大铅方钳，扶各透功材能敲分墙区解合工理角到吉位现。梢南主北法宽捆敞海阳马台重观啄湖写设亦计暑，晚穿牵堂轻湖管风摩顺训畅趟，仿雅万致拳卧闸室桑有常秩身布盒局宫，乐餐贵厅碰、首客谢厅宰外洁接邻室抱外酒风宣光航，横上坡层糟别秒墅驻顶稍层侵花则园琴露小台熊，逼采忆光民天台井冤设诊计屈独辅到纷，魄全虾享育整杏个歼空烟间蔬。户航型华分拦析水端榭描花死都叠睬拼栋户展型先对慰比叠誉拼盖户闯型广对舅比绿蚕地恶香糟颂面拐积匪从丢1蜂3妥0宫-怪1馅5蜡0飘平查米弹不财等避，盛加放上令赠拒送友面洽积触，所多抽达逆两肤倍植的遭使究用披面音积俗，浩但坑总死价缎却堂在懒8虑0关至幅1丢2登0功万灿之脑间冶，雾相溉当军于沈“饮花锐园庸洋凳房狗的漫价吩格般，便别罚墅射的扩生河活炉享南受帽。独缝栋合户点型缠对泊比保逃利扔国寨际咽高受尔哗夫烧花筐园保醒利漂国陈际细高掀尔级夫炉花码园阀瑞吊士迈风过华罪半惹山数独低栋果实叼用栏与漫大泉方浙兼纷得杏，潜8继种移多胃元煎户跪型筝可扯供厚选魄择泳，宪面轰积贪均雪在串2打6雷1芽-童3输7浇5网平桨米含之魂间屡，贼配底送举私乌家拘车胸库石与砖私口家缸走箩廊挤，瓶户茂户舞赠袖送横1和0昌0摔0劈燕㎡贪左拒右暗超狸大姑面哗积岩的持坡炼地号花扶园凶，互奇扰花筝异颗植蜂随禾意嘉添饭选需，梢或隐根夹据孟主荷人信喜熊好赖打她造希私嘉家歉露暗天声泳污池朗。从士户播型骑来致看哗：独卖栋择户茫型佩，些静严林筐府掠属歉双仁拼原类涂独股栋希产猪品扭，融与历保垒利挖国托际耀高刻尔岗夫迫花捎园揉、钞绿竹地翠兰晨宫治的慰有朗天灾有亩地挽的掌纯抛粹峡独守栋身别腔墅怠相像比界，良价表值届落师差赞感巴较吧大伯，忘难欧以僚放戏在籍一敬个荡级抬别洞上警比析较充。叠匆拼疫户伞型刻，藏静唯林镇府搅与水槐榭却花宜都跪、绿众地亏香塘颂宏户日型位类金似钉项裤目毫相掠比贯，工硬蜓伤模较洲多生，箭竞沙争虽力链不杏足识。静声林距府青户扑型旗对眼比楼盘

名称保利国际高尔夫绿地

香颂绿地

兰宫天赐良园水榭花都博泰•静林府物业形式独栋，联排，双拼叠加独栋，联排，双拼联排叠加双拼，联排，叠加规模880户400户1762户

218户生活配套一般一般一般一般较好一般赠送面积100%100%50%

80%稀缺资源高尔夫球场前湖象湖碟子湖一线临湖无花园面积40-20020-6020-60

无停车位地下私家车库地下私家车库地下私家车库

地下私家车库容积率0.141.20.5

0.6物管保利物业上海科瑞上海科瑞深圳福田江西万佳物业世邦魏理仕从妨各悉项胸硬渐件批指赌标艺来且看袋，鸡静沟林瓶府怜除再在躁物尊管讨公香司逃方裤面昨聘贵请沾一灰流惧物慰管尼公渗司传直际管参外剧，略其恼他榨方激面授不者具鸽备滥明电显菌优面势粥。项炭目形硬黑件提指仓标潜对筑比综确合缝以嫌上溉对狠比芽情窜况范，吐可薄以匙发巩现尚项踏目树与灶其刻他蝴五弓个膝项唇目腹对易比捏，答在掌区服位逢、绍配暗套缴、核硬岛件溪指卷标衫、换景秆观补等扁方弄面病，剥既敢有办优酿势倚也具有炭劣普势防，专总捎体编不危具数备院明杰显专优第势滋；坛在慈产邻品繁方动面絮稍茶显勇劣仅势距，屯总读体削属颈于樱不志具鸭备急明韵显亦竞内争岁优哨势绣项稼目已。对坐比订总耍结核绞心复均拾价腔推尤导析：热市巾场逃比融较殖法本虽项俩目还的登静少态庭市巩场遵比左准璃均覆价本胶项垃目嘴的拼静花态勺市幼场处比独准肝均扬价弹—羞—在恐不近考驼虑选市瓶场外动殃态塔增爪长劈燕率奖溢恭价贯的机情悠况吵下悼，个得帐出耽本脉项夏目洲的静朗态跃市调场样比霜准脱均念价为内：7迎3炸6沉0堆元统/巩m2“吐参顽考裕楼绝盘壶”基冰于痛客建户尽关萝注淡度撑及停项剧目王可咸比麦性研确兄定尿。“槽权围重孟”为筋客牵户苗关样注颗度孝指榴数省与纽奉产松品蛮差暗异珠度舌指弯数因结刷合巨计科算回所杏得独。项目名称因素均价对比得分比准价格权重权重均价保利国际高尔夫花园异质异区130000.6780020%1560绿地兰宫异质异区70000.8560020%1120天赐良园同质异区72001720020%1440绿地香颂同质异区85001850020%1700水榭花都同质异区110000.7770020%1540价丹格弦策早略风：遵产糟品劲细旱分类独栋，可售部分最佳产品，具备优势以及稀缺物业类型的高端产品，形成项目标杆价值。客户需求量高、可实现高市场价值。联排，具有广泛的客户关注，它是项目资金的主要来源。客户需求量较高、可实现较高价值。外围联排，竞争能力较弱，但具备潜质可通过包装，发展为明星单位。目前客户需求较低、条件转化后可实现较高市场价值。叠加，产品较弱，市场承接度低，客户需求量较低、市场可实现价值较低。明星产品现金牛产品婴儿产品瘦狗产品。高市场增长率高明星现金牛婴儿瘦狗相对市场份额波士顿矩阵综通合蛇对纵市汗场祸供脚应督、雀项声目处自盖身四产卡品贞差故异送化沸及树目询标房诚客炼户钩需烈求剂的皆分不析却，纤本鼓项谎目酸的虚产鹊品脖细侨分梨可港借楼用走波皂士珍顿津矩颈阵扎表株现敢：产启品屡是神基剃础包歪装误，兰旗乞帜魔！利搜润放主维力培累育赠、住转乳化尽卖早拐出姥货户型房型面积套数面积比面积单价总价双拼4-5房190-2203418%8331.38866071192128联排3-4房170-18011252%24105.527380193384044叠加2-4房140-1707229%13509.446700113601180合计2-5房140-220218100%45946.347360378177352项卫目糕各宇物奥业锻价犬格番推湿导★备稀注扬：暑另冈外预，聚垃鉴圾桂站物共麦计尽2糟6昌.聋4劳5戴㎡武未犹计逢入属产验品林面宣积董。营匀销左策品略营待销书战正略次目骨标一糠、软实棕现舌高逮价稀格梅，崖同暗时训保廊持母良扎好茅的泼公街共添关珍系纽奉，虎不项引疯起五政谅府茎对五“降别岛墅桃”赔的授注古意数；二长、板保弯证冠正仗常茂销橡售歌周酿期头，歼1聪2捞个陈月痒内遵基络本新销蠢售标完左毕矮；三票、悔形备成槐良交好统的迁项摩目它形件象楼，拒有阿良湿好脚的战市截场伸口灯啤愧；四鲜、本形购成争博仿泰还企赤业的稳鼻定起的抹高躲端吹客千户句信萝息朵库芦，裙成串立戏博幕泰枣名巷流那俱报乐茫部混。不省卖之卖闹点闪卖怜观密点不所卖退产劳品嚼卖择境极界不芳卖冻富专丽究卖涨尊愈贵营洲销驼总唱体厨原早则以夕大株众拉传准播房诚造涌势得，悟精劳准小叫众复圈亡层步消狭化稠产起品。响利似用俱大乐忧部派营夺销和圈均层单文烛化巾营肤销塑貌造同峰乱顶舒人矛士捧的鸟圈删层嚷文税化常。鸭通土过禽项据目价范值访的训梯呀次游演考绎进巡寿行英推汉广熄，帆结肯合科昂技奖、砖尊喷贵届的岸销给售刺现幅场却包益装腰及亿服岗务，剃实时现啄项潜目裁的森高额价穿销监售垄。不乒卖逢产怎品享卖窃境脏界博那泰愤静敏林基府C花E去O见私史享倾场博便泰夜·斩静瓦林艺府剩的奴形枪象瞒定如位不键卖万卖脉点安卖键观晶点城市中央滨萍海地收块毕价批值未油来妇城算市罩热溉点粉板活块城陡市步中专心把别肢墅区读域瓣逐暂渐稀成数熟本趋体薯价逢值纯隐别档墅挺产叉品利类烂型高津品麦质负科贞技狼建幕筑努规副划尊驻崇递物献业脖管墙理超恨低槐密机度品牌价值博泰的企业实力博泰倾力打造豪宅博娘泰饿钜窄献丧静汤林嘱府役C叙E讨O架私纷享怕场价宇值坝提拢炼大爱城航中柜央辜C杆E荒O油行作院备灰选北定榴位博宵泰唐静牺林姜府城骆市浅中完心膏,拿第浇一按居窑所突鞭出犹“燥高兔端絮商破务搭”纯促别雅墅樱意舒义刑传餐达避尾免语出惹现演“理墅扎”害字现片场荐“睬尊宜贵王”滤售调卖由体抢系（顷详煌见董附互件荣：霉尚旱美铁佳撑静拌林仰府洪项授目姑售过卖蛋体片系丸）不片卖撇富项丽渐卖捧尊煮贵推真售佛布迅排参敌考疮案朵例项目名称成交套数1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计保利国际高尔夫花园---43799101881502338468绿地兰宫--1510439392020411146272成交面积（㎡）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计---844777510740105627381591190934218746855563--22189395671056614752475296713772598151038434成交均价（元/㎡）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月---7838822454655368425610411649987138534--5631473759045294630563056057711376195742从衫参我考鼻案哗例泰来绳看晨，数目兼前丛南膊昌贿典沉型飘纯豪别瘦墅种项州目堆的台1粮2跪个铅的涨销刊售骨周义期亡内肢可读成贯交铜近丽4程万强平演米孕，功但血其蹦项锻目简整串体锁形描象摧已锣树窜立锡，洪从鞠本筝项论目汪来睬看举，羞尚删需询一叶定惜时萄间怨的激形悔象均树使立贵期礼。本占项放目荒为祝类径独特栋诸别屑墅第、箭叠议加越别托墅雷、旗联论排猫别敬墅墓，文主尖要劳目扁标讽客森户宽群库有当两者类怨：1毁、印一姻类沿为洲南熊昌君高所收洗入含私勤营纸老光板粉、升企旬业聪、旁企肚业冬老惰总但作雀为摸自透用说为瞧目剥的掩的蹲客伴户膜；铲2倍、悄另涝一腐类愿对僵别必墅刑投箭资艰有匙一鼓定津兴崭趣秘与鸽认说识乳的蛾投叼资讯者蜜。针校对域这耗两舞类射客史户鞭群裤的踪蝶特朽殊丈性滤及睁别义墅看销秤售漂模局式石的邪特粉殊淘性钳，腊故我耻们盆的惰蓄卡客着渠课道挎与伏商饺业李、脱普伶通哑住卸宅锡、荐写捧字碧楼器的劫蓄严客讲渠局道旦有店很庭大铸的基差也异愉性伍。高损端浩客素户船群骡体撤看验重哥的宣产密品汤品划质赵以掀及割可业持勇续罩发秤展炭的塞前便景按。民目僻前订南盖方奏发毁达误城绪市长别恶墅战项低目纽奉多月以项卖目策建买设性完走成箱，遵整哲个眼区毁域并绿讨化破完赞成扫，服有僵很真好雾的凉展睡示功面坐和对体秋验瓶感绸开锹始甚销鸭售影。蓄劫客绑期公说斧明客户的消费心理蓄客期说明住宅大势所趋，需求旺盛，自住与投资的消费潜力与识别性强以接待中心为点，进行蓄客销售，通过活动广告等方式商业良性的市场供应带来强劲的投资需求，紫金城，蓝天碧水等项目以高额稳定的投资回报让商业市场在客户的消费情态中一直表现良好。以大客户牵动，以高额投资回报吸引。写字楼南昌几个代表性写字楼（财富，帝王）表现平平甚至空置率高，写字楼一直是南昌地产的冷门，但随着西格玛、中行、明珠广场的热销，南昌写字楼市场进入主流市场陌生拜访为主，通过项目品质和市场预期吸引客户，周期长。蓄客前有大量的拓展工作。别墅目前南昌在售别墅项目不多，客户对别墅的认识还很狭窄，大多是满足消费者的尊贵感和生活品质感。南昌别墅项目几乎都跟住宅在一起，在前期推售住宅时别墅的信息也发布出去，蓄客时间都较长。各运种酿物闭业储蓄沈客摔模教式4剑.甜17贡-缓1咏0冷开蒸盘5战-云1秆55睁.刊3绕0项援目榨形磁象功初殊建转期6债/茶2蚀6针惑对虫性尽开裕盘6泊.孝2斥6似-性7层.恼4内锤部业认趟购栽期蓄暂客惧期梨：4剩1帮天销舱售梅中删心对妄外浮开聪放产痒品发和布豪会项冠目商形秆象出布街4女.西2金6龙瓦抬赶头活星动对连外营引符爆蓄站客销期辨重骑要恰节属点像示呈意只图本还案易蓄同客急期悔仅顾4突1择天诉，葬与继南谨方渡其热它溉城偶市盟别肯墅南项桨目勉，掠以茶及绩南立昌疤本恐土驱别乳墅猜项昆目份超厦长碑周清期河的变蓄枝客材期益相宣较思之酸下遗非自常涉短苍促京，逼造龄势卷周结期矮非坟常织短除。谨因肺而怖本至案飞推两盘熊必顽须“醉以截最牛好徒的似产摩品竖树国立如形挤象午标河杆足，志同踩时男以喷性唇价闪比纠最情高单产穗品盘先榨行承入芹市旱，怜快滥速构打粱开佩局糖面港”文。