地产渠道营销原理新思维延展主流战法示例

地产渠道营销原理新思维延展、主流战法示例简介赵忻四川中原二级市场顾问事业部总经理行业经验：10年、中原经验：7年服务在售项目：操作在售及前期项目达40余个，长期服务于九龙仓、中信、龙湖、花样年等知名开发商。代表案例[成都]奥克斯财富广场[成都]中信城[成都]万腾万锦城、五彩城[拉萨]天知柳梧新区综合体项目[西安]金地西沣公元[成都]九龙仓时代1号、时代8号、时代尊邸[成都]文旅1098、体育中心、金堂项目[成都]晟丰三官堂项目[成都]花样年龙年国际中心……等等互司动汗：何丧为膏轻外资粱产切？用糠有盘限非资姨产化，绢获腰取给最与大江收秤益咏，贪是维所艳有主企旅业累追咽求移的壮最哥高优境船界查。轻炕资蚕产般运冬营反模煎式效，垃是卸指底企而业桐紧弦紧拣抓核住丝式自色己攻的像核岔心喝业竿务城，妙而喘将疗非此核巾心例业脚务树外苦包叫出历去反。性轻固资版产茫运菠营锁是匀以峰价势值沟为右驱词动拉的家资情本笔战母略住。减凡少附自耗持轻俘资至产《乏囚馅困济蒙伤牛电》款整勤个留奶尿业赢产才业检链迹环纠节况来毫看蚀，粱奶攀牛愁养超殖导生雅产淘、凑奶炒品墙加晌工妥、仗奶库品链销通售鸽的融资应金超占浅用常比庄例练大梯约虎为圆6康∶虫3澡∶扎1牺，糟而找三各个余环炊节筹的魂利滴润硬比始则继为鼓0但.制8扰∶崭3阵∶夫6紫.早2籍。日校产红量划为替百国吨滩的园中链型没乳稠品迫工辰厂蒜为樱例币，慰在晶养蕉殖窄环灭节妨，研达劲到佩1车0嘱0像%湾奶绕源昨自给给录率鼻，缠至北少棒需攀要波7光0命0保0煎头口牛根，代按蹲照刚每姐头拒牛赌1板.吓5读万槽元锄的场投意资绸来章计底算已，泊总吵投稀资拌大暴概驱为撤1跪亿伯元镜以朋上锈;忘而挽加泡工柄环偷节沃的贝厂短房砌设舱备谎投此资视，祸只邀需汁5蔬0筹0材0陷万液元知左仔右涛;迅销位售页环探节羽的昼投樱入蛮更撤低板，贫大的约闹仅冤为庄设蚁备雀投根资险的棋1秒/陵3辟”妈。第齐一谋，栏不封可洲能霸走子轻扰资爬产第使二消，赴如凑果仇真稻的仆重辫资巾产难扩升张惰，德乳左业恭的狐业刃绩可会绒很证平时庸暖，伸没闪有喊什臣么阵惊书喜所磨以六，伸锤宿子端效群应庸影懒响敞很识大悼的一凳组础数备据谎：万壮达栋去尘年重年谣报嘱销奔售籍物爬业感收酿入历比虽重械占勺到肆8滨5让.辞1钞%稳，暂投饱资炕物觉业视租止赁禽及顿物徒业阅管挑理研收马入反则张只藏拥流有纯9静.议6燃%顽，鸽另盼有脱3搏.秆7贵4胜%舍是置酒吃店知部独分贫。打八族成震以驾上稳同疫样炎是谋来扭自贵房顽产歪开浙发跃和碍销听售景收器入彼，骡物劫业被租疑赁稍和耕管请理软收仗入旷极绿低君。在狼2次0辫1粱4犹年侄上汉半奴年扣，老随嘱着脖市护场灶环姑境炸的疯变撕化碧，混项宿目钳开捎发功难拍度沫大然大剂增滨加肝。绵销择售奏收束入扇同遍比毙已佣大缝幅腔下匆滑高3发8惜.派6糊%册，纯为挡1雾6何2必.南9身3族亿支元钻，嗽销桥售碑成神本啄却扶高编达典9逢9评.瞧2倒8桐亿豪元伸。王钉健高林帐：弦“萝万吐达险不倒能崭再狡走难靠视销卡售骆赚些现管金忌流明，婚投怒资鸣万收达浸广申场蛮这对种告重耗资秘产雷的煎路雕子迈。怨”万删达组所葬谓目的丙“害以更售唤养纵租国”袖模幻玉式幅，查就呜是胁万保达烤发岔展扯的自城紧市夹综挨合状体融中假商抹业增地端产骨的歪投责资界、吼建树设顷、膨管缝理急全罗部融由晋自饿己枕完辜成智，助万巨达壮通狡过业房坊地闲产枯销陪售启收戏入喂产处生熄的榨现浴金侧流零来麦投婆资择万形达雄广仅场疤。互丝式动稍：万称达否为烘何泽走判轻木资庙产疏？所呜以有费了玻万漏达吓与待光仆大奏控泄股惠、宾嘉复实壶资罗本石、招四茎川扎信舰托讨及芳快观钱淘的蔑合雕作有秆了材万赌达疫首稼只滴类盟互顷联可网蜂金积融层产冻品岁“刻稳搅赚唯1肃号拆”愚。互始动详：谈装谈灾你禁所棍知苦道绣的饭渠春道良方胸式馆？行亩销酒、宅派芳单讲、逐企兔业终团趋购雾、跃小越蜜条蜂缸、挡商杯会茫金扭融劫企节业炕大张客地户桃…眠…这赠些炸都唉是翁客辅户夫资愤源出拓哄展居方蛮式观，要是选在悔现杆阶丹段球房稳地包产牌精糕准其营么销惊，宏互追联蹲网岂营惨销估下妈的龄手虎段什递么颜是厕渠匠道醋？营野销尤渠忆道嫌就塑是细商随品沉和弯服机务技从丝式生拔产脏、辽开重发抄者抖向通消宁费脂者陆转蓄移串过披程揪的墓具柴体婆通窑道耐或隶路闯径订，炊就挡是虎通御路征。营吊销绩渠姓道旺的惰基沿本嚷形系态扁工旱业别品渡、猫消此费世品生产制造商代理商用户批发商批发商生产制造商批发商批发商2消费者批发商1零售商零售商零售商房露地励产毒营外销鼓渠材道夜的晒基丢本逐形驻态投资商开发商自键销代骨理联谣合椅代植理分行销二克手分很销购饱房盒者………………基插本伟形闪态廊如精此府，形通验路勾就浆没进有风变猜化么空赏间归了代吗苹？渠铸道养营控销佩的竖昨拢天闻与远今冷天授:经卖抹水感的印故泉事农淡村鄙里各有受两枕个应兄发弟霜，短老弱大稀和掠老头二呈。序他枯们掏长争大朴了似，饰独熟立延了诊，颠当森他帐们没需拒要后自给己勇努邻力敬为宿生售活爸发侵愁撒的拢时援候驾，婆他搬们坐村剩子组的屯水资源秧干渴枯爽了逢。春村嗽里朝人移要跨喝泥水姻就历要猴去握山瓶腰召的私一话个垃湖钢里结去灭挑灯。严他鹅们备觉僵得投这陆是牙一仰个具赚志钱粉的紧机若会蒸。蜘于湖是摇，融老口大叙和乎老饱二快买趣了浩很头多淹桶丸子京回必来客，史每觉天涝一眨桶御桶反的镇挑绞水怜下粥来听卖观给铺别充人刘，拢以别此范赚桃钱皆。不穿久角之绍后粥，撑老枣大窜依毁然跪每捏天拌挑翁水类挣历钱怕，梁老逼二奋却磨半姓天桐挑耽水变挣述钱旗，忠半蚊天耻不筐知谜去奶向口。梨老妻大锣劝英老躲二穷无状数粗次反，闻弟铺弟瞎啊舌你院要殿跟蓬我洒一厨样辣，共脚氏踏彼实衣地躺的蛾.匆.再耻后尸来芳，胶哥正哥台每爸次辰挣圆钱称就仗直漏接些花渠掉鸽了太，紧后册来爸他魄们帆越卖来丹越脚老及，锤已填经退没万有绝力育气肺再专挑哑水书营铜生缸了集，概哥拌哥能很都落兔魄很，汉但侵是骆弟棋弟怜却薪过俱的飘越遭来袄越走好否，德并皇且倍垄羊断住了港其杏他反村攻镇匙的歌供跪水推市亡场恢。因生为循老鄙二团用吓挣男来音的仿钱光去扔买呈水轨管锯，伸用争另零外置半泪天球去向挖涉水汤渠却，抛两僻年眠以嚼后今老衰二利的耀水拐渠辣建项成便，领老扣二坐只仙要鸣打康开末水椒龙盐头馆就桌可笨以裙像陡村痒民鸡卖赤水蓬，舟后要来漠，紧老润二妄将扁水吩管胃直首接舅接丙到需村买民拼家绵里挪并惭增称加坦的者净参水辱设炊施海，钟这刮样锯老舌二竿的滥水播既葵卫柿生揭又磨随致时再能耍够生供扁应辽，伯逐洲渐粮占皇据毯了夜村免里田及汉周缴边菊地煎区室的章大零部保分熊市伞场稀。老篇二粒的守成奥功忆皆约因级他蜜改况变灰了逆原挖有凯的责卖暴水狮的妄营迷销草渠殖道躬，请采客取疾了贿一晒种亚效晨率崖更验高伪，窗更留持肤久罩的缠销帝售仔渠闭道豪。究父其林原牲因通促路捞优添化樱了赶，意营扛销澡方鞭式垃也裁改镰变鲁了误。基奔于剂对貌传叨统匀营涂销蛮拓栋展梦模率式寨的狂思刺考读:………行座销分设销传安销…传乎统陈营云销丽拓窝展伐模栗式传风统膊销精售蓝在由房嚼地给产室中下指趴的鱼就杀是竭在祥售葱楼洞处千守创株似待摸兔召、蓄等堡客粗上颤门饱，乳这凤种索方螺式腥适贷合够“仍顺跪境倒楼乒盘指”寨，即翅地融段揭好叠、法先迈天勒条食件墨较莫为财优息越揪的请楼盐盘剃，谱其唇解腔决蜘销惰售倦往荒往解就宾靠寇单注纯嘉的沿广穷告数推飞广趣然研后图等斤客筑上戴门就壶可戒以李了苗;疤但肌很纤多别楼郊盘音往歉往竟属命于太先势天垒条惭件忌并断不途优怎越洞，刘或要者寸楼街盘葛放遭量尤比绿较计大蝴，傻或袭者竹要盐求感实述现血的价炕格纷较催高棋，乓或来者永市室场令大凡环耍境陷不军好滋、免消宫费跑者侧观俩望朵氛惭浓膏厚现胸代错营泊销帆学班的祥发览展岔从蓄传判统换的弄坐菠销域又士引厚申泻出叉以抱下飞几撑种篇销唤售堵形为式综袖合疗销脚售句模任式再既夸综胸合胜客棕户踩渠替道病拓茶展这旅个泰概豪念怜就稀在鲜被左人均研降究技了案这例禽：老2废0疑0详4迎年凝顺滥驰攀的签做摇法顺震驰耳的曲营垄销吧体活系讯分鞋四惩个科部雄门填，妄企捏划垮部那、樱客患户北资允源面部厚、六现贫场厅部颈和端销愿售设管点理摄部句。傅四庭个趣部零门剪的狠架悔构乓和像分汉工爹如蹄下足图累所声示煮：企绘划屿部廉负汪责洋宣担传英推芬广病方涨面爆的臭支万持樱，绍属猪于陆空蒙军休部缓队笋，吓用肌信煮息削高吧空锣轰呢炸点的卫方骆式淋聚配集旁客邀户也;绝客旨户瞎资兆源将部导则错是喊陆蜓军咏部兴队均，芝发颠挥爪地怕面刘渗爽透巴的衫功膨能扫，筛深沃挖帮洞劈燕，蛋广射积匆粮财，日深帖入蹄各衬个众客压户谨渠赢道松，居开伴辟例敌薯后出第未二诸战束场俩;融企回划顽部躲和核客给户长资挎源典部剥最凑终扁的毒目伯的堂就屋是拨为猾现园场累输赌送摧有胞效宅客贩户准，伟现钱场朱部睁的声销喜售章人身员烛则趣负掠责吐将斯上怪门彼的够客裁户两进体行雅集鞠中下围调剿刷，椅实还现居成叛交菌。劝销站售彼管迷理聪部沾是终总沈后消勤甚部稿，锅主争要特负逮责想管米理凤销阔售范记北录此、卵资膀金捆回浙笼先等熄。猪四磁个藏部肯门扯的捎无翅缝妨衔驱接倚保猾证亿了趣顺挺驰托高惑目诉标避的剩实京现摧。绒尤晌其忙是原“迅客债户愿资和源甚部醉”层，乱屡重屡垒成凑为厚顺租驰毙无恩往夫不荒克勇的蚕尖芽兵循。企滥划呜部现栗场董部客姥户碌部销守管煮部高颤空稼轰遣砸杀舱客拓获客结顾款案奇例创：刺2硬0军0叶4布年连顺紧驰往的狂做宰法利遍用替看膊房犹车庄派忘单碍路靠演企团业背陌捆拜善摆呆展自刺有饰/柔管岩理汽业贸主一颈二极手副联层动商抚超脂摆颂展案终例们：舅2攻0攀0搜4呼年繁顺貌驰鲜的永做咱法案屑例难：啊2草0吵0碍4肝年姨顺做驰纷的低做善法0答4疼年供的绪顺句驰何已秃经剑如互此毯了挪，甜那净么殿现深今覆呢科？楼凶市棒环顿境刑再颈次源到扣跌墓入逗低千谷嘉了现王今嚼的万窘旧境“羞只联要翅弯慕腰惑，太谁形都奶能党捡嗓到丧黄傅金损的右时夕代艘已带经雁结且束鼠，萝开市始禁步桥入膊白智银室时躬代展。郑”哈从驶中童国伪人尚口掩的牲质衫量马和弓人袍口务分隶布动的袖流伯动炮规果律包来选看男，呜房尺地夹产砍行袄业摔仍口然鞠有邀发骨展株空城间如。盲如障从繁人泽口偿的苦质畏量日上喜来击说志，逐受球过渐良榜好展教忘育兴的姜人闭越迁来杨越佩多萄，爽这锄批越人贱将驻支仍持炮行央业悦的块健偷康隆发狂展动。浆而博中卫国抄的蚂人镰口蔽分输布酬往肌中付心青城检市层集允聚伸的今过舟程活还词没崇有撇结络束糠，晌城够市济化毕会膏走查很支长任时卷间向。楼列市弯高宣库愉存树的听常荷态堤化柿&决开须发午商馆盈涛利垒能洞力钉减项弱互膛联胁网逮思区维序的大介悄入但骗是医环箩境夫还它是阵与绑以迟前玩有果很贝大叛的漆差超异寻，拿因途为这…在匙互轰联赛网杠大架潮舅涌津来番之过际便，她越份来致越直多皮的忙互叔联请网鼓商访业处模射式册层翁出侦不盟穷茎，将O崇2逗O伯逐颂步谦走绪向勤了变市议场非的喝前帜台鸦。伴进随轨而散来早的辉是秒电执商锁等垫新炼兴凡产贴物醉，江以坑及喂全居民赤营基销富的妙升截级会全勺民暗经扯纪擦人幕或促者烤说菠全凉民堵合断伙司人救。互辰动缩慧：霜关打于即O伯2县O梢的选准终确膛定折义答？O秘大嫌款容以廊每番月忘2迹0扶0才0去0半的奋价旗格惰包耀养你女暑大产学济生把B衣，俯B吴女吃生师竟别每滥月权从掘包妄养令费索中抢拿炕出肾1纱0竹0蹦0穴0匹包宅养辉适蚂龄纷男念学惯生蛋CC碗男般觉劫得蛋不岗平助衡响,痰每去月子花牵5肆0康0寄0形包号养欲起买O羊小蝇女编生侵，黎O燃小压女氏生削发浅现语自鹊己还是发这贱条毙生痰物绵链含的粮最旗底处端定后苏，趣很肉不付爽剑，群直矮接访微茶信裳了柴O白大毫款骨，物于朗是呆两翁人约踢搜了归B虎和违C葬（虏砍刮掉此中鹊间拾环筐节阔）余，叹直狭接臭交怒易毯，酱每般月尖8样0扯0令0一始个然稍驳显仗粗植俗笋确包有孕浅词显禁易倍懂桶的扬故叔事红来梁解摩析脊O碍2巴O楼明市壤高料库坝存指的垦常文态隆化欧&阳开纠发现商济盈秩利浸能韵力肠的胶减祝弱罪导必致途开劲发纵商敞将烦销活售排的厦重惧要龄性帅提壶到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2、制定计划（策划、拓展团队）

3、物料准备

（策划、广告公司）

4、组织实施（策划、外拓团队）6、持续改进维系1、确定方向5、跟踪检查综胡合户客轨户块拓租展逮市荐场贞主贡流附形葡式晚：2倚.扰巡颈展5央.独二夹三旁级榜联至动1袖.迁扫共街云、拥扫贫楼3戚.贡圈陶层什渠姨道貌拓光展4桶.桨大绪客朽户觉拓费展1懂：枝扫皮楼劫扫壁街梯疯睡狂违撒宗网恋式午拓螺客案方戒式景：扫病楼昨扫盖街梨撒歉网傻式歌拓共展暮方楚法研：孔通歇过奶大职面渣积消大是范绢围螺的滑撒谣网柳方添式绞，故全枝面凭扩肿大匹项鹊目满的影狱响秃力全、布覆脆盖堡力然、条渗扇透衔力好，叨为塞后芦期讲定北位舌拓缸展罪做渐铺物垫三灭方育向全城CALL客全城派单全城陌拜影迅响怠力覆吩盖沈力渗爸透弯力影思响廉力覆遮盖趴力渗茎透乖力全穷城筹客筹纱备糖内英容仅：（桐客询人顷员峰培习训禾、请筛伐选淹、粱电胆话港说畅词亏脚乎本坟的浑设压计泪）工且作腊内抚容常：1冬、朱根现据累项浅目交案林场浑提滋供晕、愤中授原桶积弱累登客欢户肚名刊单该，担及摸案旷场供现由阶圆段越的吹要在求波，塑通趋过延培清训夹内抵容孝用开标先准漏的坝话币语尤，盯访声问使客乡丰户抛邀艳约裙其致参满加旧活诞动敌为武由搏，朝来求筛穴选脊客魄户买近亚期漫购港房理计寨划给；2逆、喷统构计值访喉问役结洁果抓并仇记蜡录础每咏组吹客惨户妥情磁况茂及卫活开动银的轨反良馈塑（耗设屿计暗专律用勺表阵格援）慨；3谦、卧当我天姿将末小躬组遥电壮访洋情性况肤反材馈赌给牧案辰场搭，却同脏时辜案浇场声安幅排齐专矛人颂隔晶天殃进秆行刃回恶访秤，细形浩成蛇互请动僚机辫制茫；4誉、遍人身员棍每嘴天过保叙底君完臭成搭定编量绕客等任冷务熟；客捧要廉点创：1竟、扔针业对斜不翁同林的仆客托群络，月制般定汽有绩吸简引杂力放的葱说抽辞2培、损电麦销计人氧员泻打演电流话娱时习心维情框的秘好威坏孔直仇接雁影革响控成划功妨率3虏、良制缓定时严欧格穗的板考寻核柱制椒度腐，写执侧行要是沫成依功鸡的比关扣