开发项目样板房管理规定

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1.目的

为维护楼盘品牌,提升知名度,保持优雅宜人的环境，促进销售。

2.范围

适用于销售中心、样板房的管理。

3.职责

3.1负责礼仪迎宾服务、电瓶车接送服务，现场秩序维护等。

3.2样板房管理:

3.2.1样板房的开放时间为每天8:30-18:00;

.-物业经理人

3.2.2为保持清洁及地砖完好，进入样板房的人员，请穿上鞋套；

3.2.3销售代表带领客人参观样板时，请提醒客人，样板房的物品仅供参观，需小心爱护，不要触摸、使用；样板房门不能关闭；

3.2.4在没有客人的情况下，销售代表进入样板房，需经营销部负责人同意，并由保安登记出入时间、事由等;

3.2.5样板房的钥匙由物业部掌握，如销售代表需延长看楼时间，请于出入口岗亭保安联系申明，如在非开放时间参观样板房，请于出入口岗亭保安处登记领钥匙。

3.2.6样板房停止开放关闭，需营销部现场主管以上人员签名确认。

3.3配合营销部做好节假日现场布置。

3.3.1配合营销部做好五一、国庆、圣诞、春节等环境布置。

3.3.2配合营销部做好楼盘促销期及协助营销部委托的广告公司现场环境布置.

3.3.3促销活动结束,协助现场活动收尾工作.

3.4协助营销部监管清洁、绿化。

篇2：样板房绿化管理标准

样板房绿化管理标准

1、绿化外观管理：

a)每天应全面巡查一次，并做好相关记录及后续跟进工作，及时清理盆面及盆底杂物、植株枯枝黄叶等；

b)对于枯黄面积过1/3以上叶片应整片剪除，枯黄面积达成1/3以下者，应用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形,不可一刀切过；

c)要求每周用清水喷洗一次叶面，喷后应注意抹干地面的水，注意不能将墙纸及其他家具淋湿；

d)每月应清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及杂物。

2、淋水

室内花木淋水量根据花木所处环境决定淋水量，原产于热带地区的植物应放于光线强的地方。空调出风口等位置的花木一般需水量大，视具体植物决定浇水量及次数。

3、绿化管理质量标准：

a)植株丰满健壮、叶面干净光亮；

b)无明显病斑、虫口，植株上无明显虫害；

c)没有枯黄叶；

d)盆面没有杂物，花缸、花槽底无积水杂物；

e)植物无缺水干旱现象。

4、应该撤出的残花标准：

a)时花单盆开残率在2/3以上；

b)观叶植物观赏叶片少于正常植株的1/2以上；

c)植株有较严重枯黄或生长不良，影响美观；

d)植株有较严重病虫害；

e)植物不适应所摆放的环境产生落叶等症状；

f)根据实际情况要求撤出的植物。

篇3：样板房现场施工管理(3)

样板房现场施工管理（三）

1、对样板房存在装修施工留问题，由物业助理负责每周对问题进行书面汇总后报项目工程部维修处理。

2、申请、审批

进入样板房维修施工前，由维修单位先到物业部填写《样板房维修施工审批表》，经物业部审批同意后，维修施工人员方可办理出入证进入样板房施工；

3、相关管理要求：

a、在施工前必须用胶膜或其他可防护的物品对地面、家俬进行防护；

b、必须穿鞋套进入样板房；

c、遵守安全防火管理规定，不得在样板房擅自使用电焊机作业，不得吸烟或使用太阳灯；

d、施工人员不得乱窜其他不维修的样板房；

e、维修中不得坐卧样板房的家俬或床铺，禁止使用样板房内卫生间；

f、样板房内任何物品，不得动用和偷拿。

4、通知样板房警卫队员：施工房间、施工单位、施工维修时间、人数、施工部位等情况，以便及时跟进检查；

5、物业助理应在开始维修时巡查其维修房间，并负责施工管理；

6、警卫队员协助物业助理对装修施工现场进行监督、检查，并详细记录检查情况，发现有违章维修现象时，应立即予以制止，对于不听劝告的施工者应及时报告物业部主管前来处理；

7、维修完毕后，要求施工人员对维修现场进行卫生清理，并将维修中挪动的家俬、物品恢复原状。

8、通知样板房保洁员对现场做彻底清洁。

篇4：雅园小区样板房管理规定

雅园小区样板房管理规定

为规范样板房管理，保证样板房内各项物品不遗失保持正常状态，特做出如下规定：

1、样板房正常开放时间为：09：00-18：00。

2、如样板房内需要施工，礼宾部核实施工单位所持批文后方可允许进入现场施工，并知会客户服务部。

3、样板房内施工人员需持有，同意施工批文、施工现场保护方案、施工地点、施工人员数，施工人员必须持有《**苑施工临时出入证》证件方允入内（联赏公司需持有自身公司工作证）。

4、所有进入样板房的人员必须在进入室内前穿好鞋套。

5、样板房内管理人员如无法识别来访者身份，应主动礼貌上前询问，确认其身份后退开。如来访者身份无法识别，且不愿配合工作人员的正常询问，请及时上报客户服务部或礼宾部。

6、样板房内在未接到上级通知或无我公司工作人员陪同的情况下，禁止任何人在房内使用任何工具拍照、摄像。

7、注意样板房内节约用电，无人参观时尽量少开灯。

8、样板房内管理人员应保护好室内内部环境，做到不使用、不挪位、不歪斜；对鲜花要及时浇水、换水，并要保证室空气的清新，不得有异味。

9、对样板房内的沙发、桌、椅、橙、床等物品均谢绝使用。

篇5：售楼厅样板房安全管理岗岗位工作职责

售楼厅及样板房安全管理岗岗位职责

售楼厅及样板房安全岗在班长的直接领导下，负责销售厅及样板房的安全管理工作，其职责如下：

1.按要求着装，提前十五分钟到岗，认真履行交接班制度，交接时对岗位范围的设备、设施认真检查、盘点，并把本班未完成的事宜向下一班交代清楚。

2.保持职业礼仪、礼貌，做到文明礼貌，热情接待每一位来访人员。

3.在销售前15分钟打开全部空调和灯光，发现电器设备运转不正常以及灯泡不亮时应及时报中心派人维修。

4.严格控制闲杂人员进入接待厅，维护好接待厅的接待秩序，对精神不正常、醉酒者、衣服不整的人员要劝阻进入接待厅，对不听劝阻的应及时报班长到场处理或向中心汇报，不准当面发生冲突。

5.不得坐岗、脱岗、睡岗、看报以及与无关人员聊天和干与工作无关的事情，非接待时间严格控制人员参观，根据饮用水使用情况随时更换。

6.在未接到有关领导的通知时，不准任何人在销售大厅内拍照，如有拍照者应礼貌劝阻。

7.有上级领导来检查指导工作时必须敬军礼，对参观的客人要用文明用语，服务要热情，不得依墙靠背。

8.销售人员下班后，除按需留用照明灯外，其他灯光全部关闭，包括空调、电视、音响等电器设备，节约用电。

9.中晚班安全员认真做好巡查工作，落实好安全措施，发现可疑人员要盘查，并设法擒拿随时与其他岗位保持联系，随时检查门窗是否关好，看管好楼盘模型和广告牌（指示牌）以防他人破坏。

10.不得在销售厅打私人电话，和传私人电话，声讯台更不允许打，在接听电话时严格执行接听电话的操作流程。

11.礼貌值勤，对来访的车辆进出要敬礼，并按规定指挥好车辆安全有序停放。

12.检查样板间的物品完好，清点物品数目；检查各类设备、设施，发现问题及时作好记录并向领导汇报。

13.熟悉样板房各类消防设备的分布，掌握各类消防火警的处理方法。

14.熟悉样板房各类物品的分布，不得允许无关人员挪动任何物品、设备。发现物品有移