资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第六章资产评估方法

资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第六章资产评估方法[单选题]1.对于轻资产类型的企业价值评估，通常具有很强适用性的评估方法是()。A.市场法B.收益法C.资产基础法D.上市公司比（江南博哥）较法正确答案：B参考解析：对于企业价值评估尤其是轻资产类型的企业价值评估，收益法通常具有很强的适用性。与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。因而，如果采用资产基础法对其进行评估，则其作为盈利主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况下，收益法就成为更为合理的方法。掌握“收益法的适用范围与局限”知识点。[单选题]2.成本法的基本思路是()。A.将资产的成本进行折现B.重建或重置被评估资产C.将资产的未来收益进行折现D.按市价价格确定重置成本正确答案：B参考解析：从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路。掌握“成本法的概念及应用前提”知识点。[单选题]5.以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是()。A.必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告B.评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求C.资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定D.资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素正确答案：A参考解析：评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告，因此选项A的说法不正确。掌握“资产评估方法的选择”知识点。[单选题]6.通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是()。A.市场法B.直接比较法C.间接比较法法D.账面价值法正确答案：A参考解析：市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。掌握“市场法的概念及应用前提”知识点。[单选题]7.某公司打算投资一个新项目，投入的权益资本为60%，长期债务资本为40%。假定权益资本是12%，长期债务资本成本（税后）为6%。则该项目的折现率为()。A.9%B.12%C.9.6%D.6%正确答案：C参考解析：项目的折现率＝12%×60%＋6%×40%＝9.6%[单选题]8.运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括()。A.资产功能B.资产的实体特征和质量C.交易条件D.财务标准正确答案：D参考解析：运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：（1）资产的功能；（2）资产的实体特征和质量；（3）市场条件；（4）交易条件。选项D是运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照企业可比性的判断标准之一。掌握“市场法的基本步骤及可比因素”知识点。[单选题]9.市场法通常被用于评估()。A.具有可比成交案例的资产B.具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产C.具有活跃公开市场的资产D.不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产正确答案：B参考解析：市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。掌握“市场法的适用范围与局限”知识点。[单选题]10.货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的()。A.时间增值B.价值增值C.利息增值D.本金增值正确答案：B参考解析：货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值。掌握“货币时间价值”知识点。[单选题]11.甲打算现在存入银行现金5万元，年利率3%，复利计息，三年后能取出本利和()万元。A.5.45B.6.2C.5.46D.5.57正确答案：C参考解析：F=5×（1+3%）3=5.46（万元）[单选题]12.通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是()。A.成本法B.市场法C.收益法D.综合估价法正确答案：C参考解析：收益法是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。掌握“收益法的概念、应用前提”知识点。[单选题]13.评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为()万元。A.15000B.55550C.11429D.18356正确答案：C参考解析：净收益按等比级数递增，收益年限无限，则评估值P＝A/（r－s）＝800/（10%－3%）＝11429（万元）[单选题]14.评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为30万元，则该汽车的评估值最接近于()万元。A.24B.30C.25D.无法确定正确答案：B参考解析：企业拥有的原材料、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。掌握“市场法常用的具体评估方法”知识点。[单选题]15.某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为()万元。A.150B.100C.1500D.1200正确答案：C参考解析：该企业的评估价值＝100×15＝1500（万元）[单选题]16.资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指()。A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值正确答案：B参考解析：资产的实体性贬值，也称有形损耗，是指资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。掌握“成本法的基本步骤和基本参数”知识点。[单选题]17.用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）。A.历史成本B.近期市价C.清算价格D.收益现值正确答案：B参考解析：选项B，市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。[单选题]18.下列资产评估方法中，不属于市场法的是（ ）。A.现行市价法B.市价折扣法C.修复费用法D.价值指数法正确答案：C参考解析：市场法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。选项C，修复费用法属于资产评估的成本法中计算实体性贬值的方法。[单选题]19.Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被评估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（ ）万元。A.400B.500C.800D.900正确答案：D参考解析：待评估资产价值＝500×180%＝900（万元）[单选题]20.被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。A.40B.5C.8D.12.5正确答案：D参考解析：100/160×20=12.5（万元）。[单选题]21.对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（ ）。A.市场法B.收益法C.成本法D.以上都正确正确答案：B参考解析：选项B，对于轻资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。[单选题]22.（2020）下列市场法评估的价值比率中，一般不适用于轻资产公司的比率是()。A.市销率B.市值与净现金流比率C.市净率D.市盈率正确答案：C参考解析：轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。『考点定位』市场法-价值比率法[单选题]23.（2019）被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为()。A.4.48万元B.4.95万元C.5.60万元D.6.01万元正确答案：D参考解析：资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x＝8×（70/100）0.8＝6.01（万元）『考点定位』市场法-功能价值类比法[单选题]24.（2018）2018年3月的价格为200万元，该类资产2018年3月至8月的环比价格指数分别为102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产2018年8月的评估值是()。A.255.6万元B.249.8万元C.259.4万元D.245.6万元正确答案：B参考解析：200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%=249.8（万元）。『考点定位』市场法-价格指数法（环比）[单选题]25.（2017）某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H，L公司为H公司的控股子公司，其注册地在维尔京群岛，主营业务所在地在香港。G公司拟转让L公司的股权，并委托资产评估机构采用市场法对L公司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是()。A.美国的股票市场B.中国境内的股票市场C.维尔京群岛的股权交易市场D.香港的股权交易市场正确答案：C参考解析：参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。理论上说，可以在美国市场上转让该股权，也可以在维尔京群岛市场上转让，并且两种转让方式都有可能。因此，在选择市场价值时，应该选择美国的股票市场和维尔京群岛的股权交易市场两个市场中的最有利市场。因题目给定信息未体现出哪个市场更有利，最后交易的法律层面完成还是要在注册地完成。因此，本题选择C。（如果收益法的，选择主营业务所在地香港）『考点定位』市场法-参照物[单选题]26.下列关于市场法的说法中，错误的是()。A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果D.市场法依据预期收益原则正确答案：D参考解析：市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。『考点定位』市场法[单选题]27.()是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。A.直接比较法B.间接比较法C.价值比率法D.功能价值类比法正确答案：B[单选题]28.运用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是()。A.现行市价法B.市场售价类比法C.价值比率法D.功能价值类比法正确答案：A参考解析：当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的现行市场价格作为评估对象的评估价值。『考点定位』市场法-现行市价法[单选题]29.现行市价法以()为标准。A.报价B.目录价C.成交价D.指导价正确答案：C参考解析：现行市价法是以成交价格为标准的，有的资产在市场交易过程中，报价或目录价与实际成交价之间会因交易对象、交易批量等原因存在差异。『考点定位』市场法-现行市价法[单选题]30.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在()方面差异的情形。A.功能B.交易条件C.时间D.新旧程度正确答案：B参考解析：选项A，存在功能上差异的是功能价值类比法；选项C，存在时间上差异的是价格指数法；选项D，存在新旧程度上差异的是成新率价格调整法。『考点定位』市场法-市价折扣法[单选题]31.因企业破产清算，需要评估一台快速变现的设备，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%。因此，确定该拟快速变现设备的评估价值为()万元。A.6B.10C.14D.20正确答案：C参考解析：资产评估价值＝参照物成交价格×（1－价格折扣率）＝20×（1－30%）＝14（万元）。『考点定位』市场法-市价折扣法[单选题]32.评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为()万元。A.8.89B.9.19C.10.88D.11.11正确答案：C参考解析：资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x＝10×（100÷90）0.8＝10.88（万元）。『考点定位』市场法-功能价值类比法[单选题]33.下列与价格指数法相关的公式中，错误的是()。A.资产评估价值＝参照物成交价格×价格指数B.资产评估价值＝参照物成交价格×（1＋价格变动指数）C.资产评估价值=参照物资产交易价格×D.资产评估价值＝参照物成交价格×参照物交易日至评估基准日各期环比价格变动指数乘积正确答案：D参考解析：资产评估价值＝参照物成交价格×参照物交易日至评估基准日各期环比价格指数乘积＝参照物成交价格×参照物交易日至评估基准日各期（1＋环比价格变动指数）乘积『考点定位』市场法-价格指数法[单选题]34.某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相比，分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和10.5%。其中参照房产在2020年2月底的正常成交价格为15000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的价值为()元/平方米。（计算结果保留整数）A.15553B.15681C.16039D.25263正确答案：B参考解析：2020年6月30日的价值＝15000×（1＋10.5%）÷（1＋5.7%）＝15681（元/平方米）『考点定位』市场法-价格指数法（定基）[单选题]35.某资产于2020年8月进行评估，其参照物资产在2020年3月的价格为200万元，该类资产2020年3月至8月的环比价格变动指数分别为2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%，则资产2020年8月的评估价值是()。A.255.6万元B.249.8万元C.259.4万元D.245.6万元正确答案：B参考解析：资产评估价值＝参照物成交价格×参照物交易日至评估基准日各期（1＋环比价格变动指数）乘积＝200×102.6%×103.5%×104.3%×105.6%×106.8%＝249.8（万元）。『考点定位』市场法-价格指数法（环比）[单选题]36.下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是()。A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限正确答案：D参考解析：资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%『考点定位』市场法-成新率价格调整法[单选题]37.应用市场法评估企业价值，在分析被评估企业与可比企业的可比性时，不需要考虑的因素是()。A.企业生产的产品或提供的服务是否相同、相似，或者企业的产品或服务是否都受相同的经济因素影响B.企业的规模是否相同C.企业的获利能力是否相似D.未来成长性相同或相似正确答案：B参考解析：被评估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似。在这里，并不一定要求两者完全相同，但是，由于企业规模与生产能力之间并非呈现完美的线性关系，通常存在“规模效应”，所以如果企业规模差异太大，其获利能力可能失去可比性。因此，应当选取规模较为相似的企业进行比较。『考点定位』市场法-可比因素[单选题]38.评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为()万元。A.15B.30C.60D.90正确答案：C参考解析：资产评估价值＝评估对象现行合理成本×成本市价率＝30×200%＝60（万元）。『考点定位』市场法-价值比率法（成本市价率）[单选题]39.某被估企业的年净利润为500万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为20倍，则该企业的评估价值为()万元。A.2500B.10000C.20000D.25000正确答案：B参考解析：该企业的评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率＝500×20＝10000（万元）。『考点定位』市场法-价值比率法（市盈率）[单选题]40.（2020）下列关于名义利率与实际利率的说法中，错误的是()。A.名义利率与实际利率可能相等B.实际利率是投资者得到利息回报的真实利率C.在通货膨胀情况下，名义利率是剔除了补偿通货膨胀风险的利率D.名义利率是央行或其他提供资金借贷机构所公布的利率正确答案：C参考解析：选项C，在通货膨胀情况下，名义利率是央行或其他提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率，是包括补偿通货膨胀（或通货紧缩）风险的利率。实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。『考点定位』收益法-名义利率与实际利率[单选题]41.（2020）某收益性资产预计未来4年收益额分别是10万元、13万元、15万元和16万元。假定从第5年开始，以后各年收益均为16万元，收益期限为30年，折现率为10%，则该收益性资产的评估值约为()。A.142.15万元B.132.24万元C.188.61万元D.52.04万元正确答案：A参考解析：（1）确定未来4年收益额的现值＝10÷（1＋10%）＋13÷（1＋10%）2＋15÷（1＋10%）3＋16÷（1＋10%）4＝10×0.9091＋13×0.8264＋15×0.7513＋16×0.6830＝42.0317（万元）（2）将第5年以后的收益进行资本化处理，即：16÷10%＝160（万元）（3）企业评估价值＝42.0317＋160×0.6830＝151.3117（万元）（4）30年收益的评估价值＝10÷（1＋10%）＋13÷（1＋10%）2＋15÷（1＋10%）3＋16÷（1＋10%）4＋16÷[10%×（1＋10%）4]×[1－1÷（1＋10%）30-4]＝42.0317＋160×0.6830×（1－0.0839）＝142.143（万元）『考点定位』收益法-净收益在若干年后保持不变[单选题]42.（2017）下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是()。A.如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变B.如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%C.如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%D.如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12%正确答案：D参考解析：如果β系数为1，则说明当大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率上涨10%；反之，则下降10%。如果β系数为1.4，则说明市场整体上涨10%时，该只股票的报酬率上涨14%；如果β系数为0.7，则市场整体变动10%时，则该只股票同向变动7%。『考点定位』收益法-β系数[单选题]43.（2017）在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为()。A.现时收益额B.预期收益额C.历史收益额D.实际收益额正确答案：B参考解析：收益法实际上是在预期收益还原思路下若干具体方法的集合。『考点定位』收益法-收益额[单选题]44.下列关于货币时间价值的说法中，错误的是()。A.货币时间价值是指一定量货币资本在不同时点上的价值量差额B.货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值C.通常情况下，货币时间价值是指没有风险的社会平均资金利润率D.根据货币时间价值理论，可以将某一时点的货币价值金额折算为其他时点的价值金额正确答案：C参考解析：通常情况下，货币时间价值是指没有风险也没有通货膨胀情况下的社会平均资金利润率。『考点定位』收益法-货币时间价值[单选题]45.()是指一定量的货币按复利计算的若干期后的本利总和。A.复利现值B.复利终值C.年金现值D.年金终值正确答案：B参考解析：题目中为“一定量的货币”所以为一笔现金流，而年金是多笔现金流，所以选项CD不正确，又因为题目计算的是若干期后的本利总和，所以为复利终值。『考点定位』收益法-复利终值[单选题]46.()是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。A.普通年金B.永续年金C.递延年金D.预付年金正确答案：D参考解析：选项A，普通年金是年金最基本的形式，它是指从第一期起，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项，又称为后付年金；选项B，永续年金是指无限期收付的年金，即一系列没有到期日的现金流；选项C，递延年金是指隔若干期后才开始发生的系列等额收付款项。『考点定位』收益法-预付年金[单选题]47.()是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积累一定数额的资金而必须分次等额形成的存款准备金。A.年偿债基金B.年资本回收额C.递延年金D.永续年金正确答案：A参考解析：选项B，年资本回收额是指在约定年限内每期等额回收初始投入资本的金额；选项C，递延年金是指隔若干期后才开始发生的系列等额收付款项；选项D，永续年金是指无限期收付的年金，即一系列没有到期日的现金流。『考点定位』收益法-年偿债基金[单选题]48.与年金终值系数互为倒数的是()。A.年金现值系数B.复利现值系数C.资本回收系数D.偿债基金系数正确答案：D参考解析：年金终值系数（F/A，r，n）与偿债基金系数（A/F，r，n）互为倒数；年金现值系数（P/A，r，n）与资本回收系数（A/P，r，n）互为倒数；复利现值系数（1＋r）-n与复利终值系数（1＋r）n互为倒数。『考点定位』收益法-互为倒数[单选题]49.下列关于名义利率与实际利率的说法中，错误的是()。A.名义利率是指票面利率，实际利率是指投资者得到利息回报的真实利率B.如果以“年”作为基本计息期，每年计算一次复利，这种情况下的实际利率等于名义利率C.实际利率是包括补偿通货膨胀（或通货紧缩）风险的利率D.实际利率＝（1＋名义利率）÷（1＋通货膨胀率）－1正确答案：C参考解析：名义利率是央行或其他提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率，是包括补偿通货膨胀（或通货紧缩）风险的利率。实际利率是指剔除通货膨胀后储户或投资者得到利息回报的真实利率。『考点定位』收益法-名义利率vs实际利率[单选题]50.下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是()。A.收益额可以是资产的现实收益额B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额正确答案：A参考解析：收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。『考点定位』收益法-收益额[单选题]51.从资产评估的角度看，与净利润相比，净现金流量更适宜作为预期收益指标。下列关于净利润与净现金流量的说法中，错误的是()。A.净现金流量＝净利润＋折旧－追加投资（包含资本性支出和营运资金追加投资）B.净利润是按收付实现制确定的，净现金流量是按权责发生制确定的C.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益D.净现金流量是动态指标，体现了资金的时间价值正确答案：B参考解析：净利润是按权责发生制确定的，净现金流量是按收付实现制确定的。『考点定位』收益法-净现金流量[单选题]52.预测资产未来收益的方法主要包括时间序列法和因素分析法。下列相关说法中，错误的是()。A.时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续B.如果在评估基准日之前，资产的收益随着时间的推移，呈现出平稳增长趋势，同时预计在评估基准日之后这一增长趋势仍将保持，则适合采用时间序列方法来预测资产的未来收益C.因素分析法是一种直接预测收益的方法D.因素分析法比较难操作，但适用面比较广，预测结果具有一定的客观性正确答案：C参考解析：因素分析法是一种间接预测收益的方法。它首先确定影响一项资产收入和支出的具体因素；然后建立收益与这些因素之间的数量关系，例如销售收入增长1%对收益水平的影响等，同时对这些因素未来可能的变动趋势进行预测；最后估算出基于这些因素的未来收益水平。『考点定位』收益法-预测资产未来收益的方法[单选题]53.下列关于收益法中折现率的说法，错误的是()。A.折现率本质上是一种期望投资报酬率B.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成C.在具体实践中，通常将政府债券收益率作为风险报酬率D.风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率正确答案：C参考解析：在具体实践中，通常将政府债券当作没有风险的报酬率，因此，无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率。『考点定位』收益法-折现率[单选题]54.下列关于加和法确定折现率的说法中，错误的是()。A.折现率是无风险报酬率与风险报酬率的加和B.通常认为政府短期债券是最没有风险的，因此对资产评估而言，最好用短期政府债券收益率作为基本收益率C.实务中具体采用的政府债券收益期间，应与评估对象的预期收益期间相匹配D.风险报酬率部分反映两种风险：一是市场风险，二是与特定的评估对象或企业相联系的风险正确答案：B参考解析：通常认为政府短期债券（如3个月期限的政府债券）是最没有风险的投资对象，但是对资产评估而言，最好用较长期的政府债券收益率（1年或1年以上）作为基本收益率。尽管长期债券在平价变现方面有一定风险，但由于评估通常涉及基于长期收益趋势的资产，因此，选择长期债券利率作为无风险报酬率更为合适。『考点定位』收益法-加和法[单选题]55.下列关于资本资产定价模型的说法中，错误的是()。A.通过β系数来量化折现率中的风险报酬率部分B.β系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估C.β系数反映某一只股票的股价变动相对于大盘的表现情形，体现其收益变化幅度相对于大盘的变化幅度D.Rm表示市场平均风险报酬率或系统性市场风险报酬率正确答案：D参考解析：Rm表示市场平均收益率，（Rm－Rf）表示市场平均风险报酬率，又称为系统性市场风险报酬率，本质是进行股权投资预期获得的超过无风险报酬率的收益率。『考点定位』收益法-资本资产定价模型[单选题]56.如果β系数为1.1，说明市场整体上涨10%时，该只股票的报酬率()。A.上涨10%B.下跌10%C.上涨11%D.下跌11%正确答案：C参考解析：因为系数是正数，所以为同向变化，所以股票的报酬率上涨＝β系数×上涨百分比＝1.1×10%＝11%。『考点定位』收益法-β系数[单选题]57.()是通过寻找与评估对象相类似的资产的市场价格以及该资产的收益来倒求折现率。A.加和法B.资本资产定价模型C.资本成本加权法D.市场法正确答案：D参考解析：选项A，加和法是以折现率包含无风险报酬率与风险报酬率两部分为计算基础的，通过分别求取每一部分的数值，然后相加即得到折现率；选项B，资本资产定价模型是通过β系数来量化折现率中的风险报酬率部分的常用方法；选项C，资本成本加权法是以企业的各种资本在企业全部资本中所占的比重为权数，对各种长期资金的资本成本加权平均计算出来的资本总成本。『考点定位』收益法-市场法[单选题]58.预计评估对象在未来无限年期每年产生的收益为50万元，资本化率为10%，则该评估对象的价值为()万元。A.450B.500C.550D.600正确答案：B参考解析：P＝A/r＝50/10%＝500（万元）。『考点定位』收益法-收益永续、各因素不变[单选题]59.在企业价值评估中，更能体现企业存在和运营本质特征的方法是()。A.市场法B.收益法C.成本法D.资产基础法正确答案：B参考解析：收益法在整体资产评估中的应用通常是对企业价值进行评估。企业经营的本质是获得收益，因此，收益法与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征，也是其价值更为直观的体现。『考点定位』收益法-优势[单选题]60.下列关于收益法的说法中，错误的是()。A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用正确答案：D参考解析：对于轻资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中的大量无形资产。因而，如果采用资产基础法对其进行评估，则其作为盈利主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况下，收益法就成为更合理的方法。『考点定位』收益法[单选题]61.（2020）在采用成本法评估企业价值时，下列说法错误的是()。A.采用成本法评估企业价值要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B.成本法是以评估对象的重置成本为基础的评估方法C.成本法作为企业价值的一种评估方法更多地体现一种加和的理念D.单项资产作为企业组成部分时的价值与作为一项单独使用资产的价值可能不同正确答案：A参考解析：选项A，成本法作为企业价值评估的一种方法，更多地体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估。『考点定位』成本法[单选题]62.（2018）某设备2012年7月31日购置，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，以2018年7月31日为基准日，该设备的实体贬值率为()。A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%正确答案：A参考解析：资产利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125%实际已使用时间＝6×360×8×125%＝21600（小时）实体性贬值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%『考点定位』成本法-实体贬值率[单选题]63.（2018）下列关于成本法应用的说法中，错误的是()。A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能为投资者带来的收益D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法正确答案：D参考解析：在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估。比如，对于某些二手办公设备，可采用市场法评估；对于自主研发的专利，则可以采用收益法评估，等等。因此，成本法作为企业价值评估的一种方法，更多的体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估，所以选项D的说法错误。『考点定位』成本法[单选题]64.（2017）某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。该厂房在竣工时的重置成本应当为()。A.2550万元B.2600万元C.1950万元D.2000万元正确答案：A参考解析：2000+600-50=2550（万元）。自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本。『考点定位』成本法-重置成本[单选题]65.成本法的具体方法不包括()。A.经济利润模型B.复原重置成本法C.更新重置成本法D.成本加和法（资产基础法）正确答案：A参考解析：选项A，属于收益法下的计算模型。『考点定位』成本法[单选题]66.下列关于成本法的说法中，错误的是()。A.评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值B.资产评估中的损耗是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量C.形成资产价值的耗费是必需的，而且应体现社会或行业平均水平，而不应是某项资产的个别成本耗费D.如果一项资产在法律允许、经济可行、技术可实现的条件下，有多种使用方式的选择，通常要求采用能使其价值最大化的用途正确答案：B参考解析：资产评估中的损耗，是根据重置成本对资产的实际价值损耗的计量，反映资产价值的现实损失额。会计上的折旧是依照会计核算要求和会计准则来反映的原始成本分摊，是根据历史成本对资产的原始价值损耗的计量，不一定能够准确反映资产价值变化的现实状况。『考点定位』成本法[单选题]67.下列关于成本法主要参数的说法中，错误的是()。A.资产的重置成本就是资产的现行再取得成本，可区分为复原重置成本和更新重置成本B.复原重置成本适用于评估对象的效用只能通过按原条件重新复制评估对象的方式提供C.更新重置成本通常适用于使用当前条件所重置的资产可以提供与评估对象相似或者相同的功能，并且更新重置成本通常低于其复原重置成本D.应用成本法评估资产价值时，均需要扣除三项贬值正确答案：D参考解析：在评估实践中，或者说在具体运用成本法评估资产的项目中，不是所有的评估项目一定都存在三种贬值，这需要根据评估项目的具体情形来定。『考点定位』成本法-主要参数[单选题]68.()是指采用与评估对象并不完全相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。A.复原重置成本B.更新重置成本C.个别成本D.社会必要成本正确答案：B参考解析：复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用，所以不能选A。『考点定位』成本法-更新重置成本[单选题]69.()是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。A.有形损耗B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值正确答案：D参考解析：选项AB，资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用和自然力的作用导致资产的物理性能损耗或下降引起的资产价值损失；选项C，资产的功能性贬值是指由于技术进步引起资产功能相对落后而造成的资产价值损失。『考点定位』成本法-经济性贬值[单选题]70.下列关于重置核算法的说法中，错误的是()。A.资产的重置成本应包括开发者的合理收益B.购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，重置成本由现行购买价格、运杂费、安装调试费及其他必要费用构成C.自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本D.资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者自身的收益水平为依据正确答案：D参考解析：资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者所在行业平均资产收益水平为依据。『考点定位』成本法-重置核算法[单选题]71.重新建造设备一台，所需主材50000元，辅材12000元，外购件23000元，需耗费300工时，单位工时费为50元，成本利润率15%，估算该设备的重置成本为()元。A.85000B.100000C.115000D.88550正确答案：C参考解析：重置成本＝（50000＋12000＋23000＋300×50）×（1＋15%）＝115000（元）。『考点定位』成本法-加和法[单选题]72.某设备购建于2014年，历史成本为10万元，2018年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2014年117%，2015年108%，2016年110%，2017年104%，2018年125%，则应用价格指数法估算该设备的重置成本为()万元。A.14.46B.18.07C.15.44D.12.36正确答案：C参考解析：重置成本＝10×108%×110%×104%×125%＝15.44（万元）。『考点定位』成本法-价格指数法（环比）[单选题]73.评估某月产20吨化工产品的化工设备，现在市场上已没有相同生产能力的设备，已知月产量30吨的同类型设备市场售价为100万元，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则应用功能价值类比法估算被评估设备的重置成本为()万元。A.132.82B.75.29C.46.67D.88.55正确答案：B参考解析：重置成本＝100×（20÷30）0.7＝75.29（万元）。『考点定位』成本法-功能价值类比法（指数）[单选题]74.评估甲企业某类仪器，经抽样选择具有代表性的仪器10台，估算其重置成本之和为30万元。而该10台具有代表性的仪器历史成本之和为20万元，该类仪器账面历史成本之和为200万元，则该类仪器重置成本之和为()万元。A.300B.200C.500D.133.33正确答案：A参考解析：K＝30÷20＝1.5；仪器重置成本之和＝200×1.5＝300（万元）。『考点定位』成本法-统计分析法[单选题]75.某设备购建于2013年，账面原值为10万元，购建日该类资产的定基价格指数为102%，2019年对该设备进行评估，评估基准日该类资产的定基价格指数为135%，经专家鉴定，该设备的成新率为70%，计算该设备的实体性贬值额为()万元。A.3B.3.97C.9.26D.4.13正确答案：B参考解析：重置成本＝10×（135%÷102%）＝13.24（万元），实体性贬值率＝1－70%＝30%，实体性贬值额＝13.24×30%＝3.97（万元）。『考点定位』成本法-观察法[单选题]76.下列使用年限法的相关公式中，错误的是()。A.资产实体性贬值率＝实际已使用年限/总使用年限B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限C.实际已使用年限＝名义已使用年限/资产利用率D.资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间正确答案：C参考解析：实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率。『考点定位』成本法-使用年限法[单选题]77.下列关于功能性贬值的说法中，错误的是()。A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价正确答案：C参考解析：功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本『考点定位』成本法-功能性贬值[单选题]78.下列关于经济性贬值的说法中，错误的是()。A.资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失B.间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值C.直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值D.评估对象不可能存在经济性溢价的情形正确答案：D参考解析：在实际评估工作中也有经济性溢价的情形，即当评估对象及其产品有良好的市场及市场前景，或有重大政策利好时，评估对象就可能存在着经济性溢价。『考点定位』成本法-经济性贬值[单选题]79.某被评估设备的设计生产能力为年产20万件产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少4万件左右，假定规模经济效益指数为0.7。应用间接计算法估算该设备的经济性贬值率为()。A.67.59%B.14.46%C.32.41%D.20%正确答案：B参考解析：经济性贬值率＝[1－[（20－4）÷20]0.7]×100%＝14.46%。『考点定位』成本法-经济性贬值率[单选题]80.由于市场需求下降，被评估设备每年的产量减少4万件，每件产品损失利润10元，该设备尚可使用5年，企业所在行业的投资回报率为8%，所得税税率25%。应用直接计算法估算该设备的经济性贬值额为()万元。A.119.78B.159.71C.150D.185.19正确答案：A参考解析：经济性贬值额＝（4×10）×（1－25%）×（P/A，8%，5）＝30×3.9927＝119.78（万元）。『考点定位』成本法-经济性贬值率[单选题]81.下列关于综合成新率的说法中，错误的是()。A.在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命C.在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低D.勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、查阅资产的历史资料，向操作人员询问资产的使用情形、维修保养情形等，对所获得信息进行分析后综合确定的成新率正确答案：A参考解析：在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加权平均得到。『考点定位』成本法-综合成新率[单选题]82.资产评估中最为基础的评估方法是()。A.市场法B.收益法C.成本法D.实物期权法正确答案：C参考解析：资产评估中最为基础的评估方法是成本法。『考点定位』成本法[单选题]83.下列关于资产评估方法的说法中，错误的是()。A.评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告B.应用成本法进行企业价值评估，需要对各单项资产和负债均采用成本法进行评估C.资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露D.在评估实践中，由于条件的制约往往会导致某种评估方法所需资料的数量和质量达不到要求，那么评估专业人员应当考虑采用其他替代的评估方法进行评估正确答案：B参考解析：成本法作为企业价值评估的一种方法，更多地体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估。『考点定位』资产评估方法的选择[单选题]84.对一项以成本模式进行后续计量的投资性房地产进行评估，为减值测试提供价值参考，评估目的为财务报告目的，价值类型应当为会计准则所要求的特定价值（可收回金额），在确定预计未来现金流量的现值时应当选择()；在确定公允价值减处置费用时，估算公允价值时可以选择()。A.成本法、市场法B.收益法、市场法C.收益法、成本法D.市场法、收益法正确答案：B参考解析：在确定预计未来现金流量的现值时应当选择收益法；在确定公允价值减处置费用时，估算公允价值时可以选择市场法。『考点定位』资产评估方法的选择[单选题]85.资产评估专业人员可以采用一种评估方法的情形不包括()。A.基于相关法律、行政法规和财政部部门规章的规定可以采用一种评估方法B.由于评估对象仅满足一种评估方法的适用条件而采用一种评估方法C.因操作条件限制而采用一种评估方法D.因资产评估专业人员的操作能力不足而采用一种评估方法正确答案：D参考解析：操作条件限制应当是资产评估行业通常的执业方式普遍无法排除的，而不得以个别资产评估机构或者个别资产评估专业人员的操作能力和条件作为判断标准。『考点定位』资产评估方法的选择[单选题]86.甲某5年后需用资金100000元，假定银行5年期存款年利率为4%，则在复利计息情况下，目前需存入的资金为()元。A.82190B.100000C.82270.25D.83333.33正确答案：A参考解析：现值＝100000×（P/F，4%，5）＝100000×0.8219＝82190（元）。掌握“货币时间价值”知识点。[多选题]1.资产评估的收益法的局限性有()。A.收益法的应用需具备一定的前提条件B.收益法是从资产的获利能力角度来确定资产的价值C.收益法的计算公式较完美，不需要假设条件D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的E.收益法的操作含有较大成分的主观性正确答案：AE参考解析：收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。掌握“收益法的适用范围与局限”知识点。[多选题]2.下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有()。A.评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态B.评估对象能够通过重置途径获得C.评估对象不能正常使用D.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算E.评估对象的重置成本以及相关贬值无法合理估算正确答案：ABD参考解析：采用成本法评估资产的前提条件：（1）评估对象能正常使用或者在用。即评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又分为现状续用、转用续用和移地续用假设。（2）评估对象能够通过重置途径获得。否则，从重置或者重建的角度计算其成本就不具有理论上和现实上的意义。（3）评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。掌握“成本法的概念及应用前提”知识点。[多选题]3.估算资产的重置成本的方法包括()。A.重置核算法B.市盈率法C.生产能力比例法D.规模经济效益指数法E.统计分析法正确答案：ACDE参考解析：资产的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）价格指数法；（3）功能价值类比法（包括生产能力比例法和规模经济效益指数法）；（4）统计分析法。掌握“成本法各个参数的估算方法”知识点。[多选题]4.评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，需要考虑的因素包括()。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的实体性贬值C.未来现金流量的现值D.由技术落后带来的功能性贬值E.由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性贬值正确答案：ABDE参考解析：评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要将由使用和其他因素所造成的实体性贬值、由技术落后带来的功能性贬值以及由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性贬值考虑在内。掌握“成本法的适用范围与局限”知识点。[多选题]5.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括()。A.净利润B.净现金流量C.利润总额D.息税前利润E.息前税后利润正确答案：ABC参考解析：一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。掌握“收益法的基本步骤和基本参数”知识点。[多选题]6.收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按()进行划分。A.预期收益期限B.预期收益额的情形C.预期收益额口径D.折现率的高低E.折现率的构成正确答案：AB参考解析：收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等。掌握“收益法中的主要技术方法”知识点。[多选题]7.市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有()。A.现行市价法B.市价折扣法C.价格指数法D.价值比率法E.使用年限法正确答案：ABCD参考解析：直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。掌握“市场法常用的具体评估方法”知识点。[多选题]8.下列各项中，属于一般意义上讲的成本法运用的基本要素的有()A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的功能性贬值D.资产的历史成本E.资产的经济性贬值正确答案：ABCE参考解析：就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。掌握“成本法的基本步骤和基本参数”知识点。[多选题]9.市场法的应用前提包括()。A.预期收益所对应的风险能够度量B.可比参照物具有公开的市场，以及活跃的交易C.有关交易的必要信息可以获得D.评估对象能正常使用或者在用E.评估对象能够通过重置途径获得正确答案：BC参考解析：选项A，属于收益法的应用前提；选项DE，属于成本法的应用前提。『考点定位』市场法-应用前提[多选题]10.运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括()。A.资产的功能B.资产的实体特征和质量C.市场条件D.财务标准E.交易条件正确答案：ABCE参考解析：选项D，属于运用市场法评估企业价值应考虑的可比因素。『考点定位』市场法-可比因素[多选题]11.应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有()。A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法E.市场售价类比法正确答案：ABCD参考解析：选项A，体现的是交易条件上的差异；选项B，体现的是功能上的差异；选项C，体现的是时间上的差异；选项D，体现的是新旧程度上的差异。当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的一种方法。『考点定位』市场法-具体评估方法[多选题]12.下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有()。A.价值比率法通常被用作评估企业价值B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数D.轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数，应当考虑与资产规模相关的指标E.可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数正确答案：ABCE参考解析：选项D，轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。『考点定位』市场法-价值比率法[多选题]13.下列各项中，属于盈利类指标价值比率的有()。A.市销率B.息税前收益价值比率C.税后现金流量价值比率D.市盈率E.市净率正确答案：BCD参考解析：选项A，销售收入价值比率（市销率）属于收入类指标的价值比率；选项E，属于资产类指标的价值比率。『考点定位』市场法-价值比率法[多选题]14.（2020）下列财务指标中，在收益法评估时，通常被作为收益额的有()。A.总收入B.现金流入量C.利润总额D.净利润E.净现金流量正确答案：CDE参考解析：资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。『考点定位』收益法-收益额[多选题]15.（2019）下列关于折现率与资本化率关系的说法中，正确的有()。A.折现率和资本化率在数值上可能相同B.折现率和资本化率都反映无风险报酬率和风险报酬率C.资本化率是将未来有限期的预期收益转化成现值的比率D.折现率是将未来永续性的预期收益折算为现值的比率E.折现率与资本化率在本质上都是回报率正确答案：ABE参考解析：折现率是将未来有限年期的预期收益折算成现值的比率；资本化率是将未来永续性预期收益（年金）转化为现值的比率。『考点定位』收益法-折现率vs资本化率[多选题]16.（2017）在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有()。A.折现率是一种期望投资报酬率B.风险报酬率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的正确答案：ACE参考解析：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，由无风险报酬率和风险报酬率组成。无风险报酬率，亦称安全利率，是指没有投资限制和障碍，任何投资者都可以投资并能够获得的投资报酬率。在具体实践中，无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率。风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率。『考点定位』收益法-折现率[多选题]17.已知递延期为m的n期年金，计算其现值的公式有()。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA