施工组织设计住宅楼工程施工组织设计方案

一、编制根据1、工程建设国标，工程建设行业（建设部）原则；2、广西建筑安装预算定额；3、幸福家园综合楼施工图；4、幸福家园现场的其它实际状况。二、工程概况及特点1、普通状况（1）工程名称：中国信达资产管理公司南宁办事处幸福家园社区6#～10#住宅楼工程。（2）设计单位：南宁市人防科学设计院。（3）建设地点：南宁市广园路与望园路交汇处。（4）建设面积：共m2，建筑物层数地上七层，地下零层。（5）工程其它状况：工程于1994年设计、施工，于1996年完毕主体构造，后因故停工，幸福家园综合楼的继建在使用功效上有所变化。2、工程设计概况（1）构造形式：框架构造（2）抗震规定：抗震设防烈度为六度，框架构造抗震等级为三级。（3）构造概况：本工程主体已施工完毕，因使用功效的变更，对部分构造构件进行设计变更或加固，重要采用了植筋技术增加部分构件，通过粘贴碳纤维布或加大构件尺寸用钢筋砼包裹对原构造进行加固。1）墙体材料：外墙、电梯井道填充墙采用MU10、190空心砖渣砖，M5.0砂浆砌筑；内墙填充墙、分隔墙采用MU10、120厚规格非承重空心砖渣砖砌块，M5.0砂浆砌筑。2）十二层增加层楼板、屋面板砼强度等级C25。3、建筑设计概况（1）楼地面1）凡装有地漏或出水口的楼地面，均应做1%的坡度坡向地漏或出水口，以不积水为原则；2）卫生间楼地面选用重要采SBS—高分子防水卷材，四周与楼地面应卷起250mm高，外粘粗砂，门口铺出300mm宽。卫生间门口处比同层楼地面标高低20mm（2）外墙装饰工程：一二层商铺外墙采用蓝色铝塑板，一层商铺KZ面层为花岗岩饰面，其它外墙为深灰色、蓝灰色、浅粉色相结合的涂料饰面。（3）内墙装饰工程：1）水泥砂浆墙面（用于公寓、营业场合室内）2）刮腻子墙面（仅用于楼梯间、侯梯厅、电梯机房室内）3）瓷砖墙面（仅用于卫生间墙面）（4）屋面工程：采用刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面，Ⅱ级防水。（5）天棚及吊顶工程1）棚1：水泥砂浆天棚（住宅室内）2）棚2：刮腻子天棚间（用于商场、停车位、住宅楼梯间、侯梯厅、电梯机房天棚）（6）室外工程：建筑外墙外侧凡无道路铺砌处，设900宽砼散水。（7）电梯：共设4部电梯，其中1部消防电梯，3部生活电梯。电梯的具体技术尺寸与电气参数均根据厂家提供的产品资料进行设计，电梯安装须厂家配合施工。（8）玻璃及玻璃门窗工程：1）外窗、商场外门、住宅阳台露台门选用白色塑钢门窗，白色透明玻璃，厚度由厂家经风压计算后拟定，门窗五金配件由其提供。内门除特别指定外，均为成品实木门。4）玻璃的基本规定：①落地玻璃的厚度最小为12mm，其它玻璃的厚度为5②玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲的效果。③用作玻璃门之钢化玻璃必须符合GB4871规格的产品质量。④玻璃必须构造完整，无破坏性的伤痕、针孔、尖角或不平直的边沿。6）木门油漆：采用木材本色或浅灰色平光腊克待装修时商定。7）全部外露铁件均采用防锈漆打底，银灰色调合漆二度。4、防雷、水电设计概况：（1）配电照明部分：①本工程由市电提供2路互相独立的10KV电源每路容量为1500KVA高压电源采用电缆进线。②在地下室设变配电房；根据供电局的规定，本工程商用电，公寓与动力部分分设相对独立的供配电系统，分别计量。③低压配电系统的保护接地采用380/220V三相五线制变压器中性点直接接地的TN-S或TN-C-S制式。电气竖井设有接地干线，全部电气装置正常不带电的金属部分均应可靠接地接地保护线（PE线）规定采用。④线路敷设：a、干线电缆及导线在电气竖井电缆沟内为明敷（除系统图中注明者外）。b、一层以上的照明线路BV—2.54mm穿阻燃PVC线槽沿墙或在吊顶内敷设线槽与导线根数匹配以下14根/pr205～14根/PR40。C、电缆的引接及安装参考国标图集94D164，93D165的有关页次。d、母线槽的各类附件均由供货商根据现场实际状况配套供应，母线槽的安装请参考国标图集91D372的有关页次及到货阐明书进行，供货商应派技术人员到现场指导安装。e、电缆桥架的各类联合会均由供货商根据现场实际状况配套供应，桥架的安装请参考国标图集8D701—3的有关页次及到货阐明书进行，供货商应派技术人员到现场指导安装。f、电气竖井的设备及线路安装请参考国标图集D701—1的有关页次。g、地下室线路安装为穿钢管明敷或用电缆桥架敷设详见系统图或平面图中标注。⑤设备安装：高压开关柜变压器低压抽屉式开关柜均为落地安装；全部双电源切换箱电度表箱水泵控制柜及动力配电箱均为底边距地1.2（或0.3）米靠墙安装箱体较大较重者用角钢支架支撑地下公室插座明装距地1.8m，其它设备安装见电施—1图。（2）防雷接地部分：①根据《建筑物防雷设计规范》GB50057—94，本工程按第二类防雷建筑物进行设防，屋面采用避雷带作接闪器的保护方式。②避雷带沿屋面女儿墙明敷或暗敷于屋面隔热层内，避雷带支架安装间距：直线为1.0m；拐弯为0.5m，金属水箱就近与避雷带相连。（3）电气消防部分：1）、本系统采用集中报警系统，设立于一屋消防控制室。消防控制室内设火灾报警控制器（联动型）、消防电话系统、消防广播系统及联动外控电源各一套。2）、地下室为穿普利卡金属套管在天棚、墙上、竖井内明敷敷；其它各层除注明外均为穿普利卡金属套管在吊顶内、墙内暗敷（竖井内明敷），其保护层应不不大于3cm5、给排水工程做法：（1）生活系统：本工程采用分区供水，地下室～二层生活用水由市政给水管网压力直接从给；三～十三层生活用水由地下生活水箱、加压水泵、屋顶生活水箱联合供水，采用上行下给供水方式，每日用水量约240m（2）排水系统：1）建筑物内粪便污水经污水管道汇合后排至化粪池，经化粪池解决后排至市政污水管道。2）屋面雨水经雨水收集后排入室外雨水管道，场地雨水经雨水口排入室外雨水管道，聚集后排至市政雨水管道。（3）消火栓给水系统、自动喷水灭火系统：1）室外消防用水由都市给水管网直接供应；室内消火栓系统和自动喷水灭系统由都市自来水、地下水池、消防加压水泵联合供。地下消防水池有效容积293m2）本工程均采用带消防卷盘的单出口消防箱。七层及七层下列采用减压稳压消火栓。（4）建筑灭火器的配备：本工程火灾类型为A类，配备场合的危险等级为中危险级。设计采用MF3型磷酸铵盐干粉灭火器。6、施工条件（1）施工期限：施工工期紧（2）施工场地较窄，材料、机械设备布置难度较大（3）施工场地内道路较窄，大型机动车进出困难（4）施工期间遇雨季7、工程特点：（1）工程为烂尾楼，原已施工完毕的主体质量较差（2）砼表面污物较严重（3）原已施工完毕的主体部分未按设计预埋有关的钢筋等预埋件（4）因使用功效的变动，对主体构造做了对应的设计变更，工程增加了专业性较强的植筋及混凝土加固工程，给工程的施工组织带来一定的困难。三、施工布署1、工程质量目的：达成国家验收规范合格原则2、工程安全目的：果断杜绝残废重伤事故、轻伤频率控制在3‰以内。并确保在施工中严格遵照南宁的建筑工程现场管理暂行规定和施工组织设计施工，确保本工程做到文明、安全生产。3、工程工期目的：4、核心施工分项：核心分项有：构造工程中的新增构件的植筋、支模、混凝土施工以及构件加固施工；防水工程施工（涉及屋面防水、卫生间防水、地下室地面、墙面防水）；室外装修工程中的抹灰、涂料、铝塑板、花岗岩工程；室内装修工程中的楼地面、墙面等。5、施工段划分根据本工程特点及工期规定，将其划分为A区和B区，并将各区按以下阶段划分：（1）地下室工程：抽水、防水、管道安装、排水沟施工、回填土方、地面砼、车道。（2）主体构造：拉结筋、构造柱钢筋后锚施工；新增构件植筋、支模、混凝土施工、砌体。（3）室内外装饰：墙面抹灰、瓷砖、腻子；天棚腻子、楼地面、卫生间及屋面防水，木窗（含油漆）、铁艺栏杆。（4）水电、消防、通风空调工程：室外地下管线、室外地上管线、室内管线、管道实验设备安装调试。6、施工工期安装（1）地下室工程：个月（2）主体构造工程：个月（3）室内外装饰：个月（4）水电、消防、通风空调工程：个月各区各阶段实施立体交叉施工，各分部工程设独立的专业施工队。室内外装饰中每个区按两个施工段（1～6为一段，7～12为一段），即砌体1～6段从2层往上施工，7～12段从7层往上施工，同时插入屋面构架及十二层增加层，施工完毕砌体后由上往下施工。外墙涂料待抹灰于后及时插入，室内装饰中，装饰各施工段从下往上，精装饰从上往下施工。7、组织管理机构（见下页）四、施工准备1、技术准备（1）熟悉与会审图纸：根据建设单位提供的图纸，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，并尽快进行图纸会审，做好会审统计。（2）编制施工组织设计：按设计规定，根据工程特点，结合现场环境及本单位状况，采用行之有效的施工办法，科学、合理地编制组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。（3）原始资料调查分析：通过对南宁市的气象、现场周边建筑状况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供根据。（4）编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段重要工种、劳动力、重要材料的需用量及重要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供根据，再根据劳动定额编制施工预算、进行两算对比。公司总经理公司总经理公司副总经理公司副总经理工程部经理工程部经理长长项目工程师（5）分别作好技术和安全交底工作：实施层层交底，并将书面交底存档。（6）根据阶段施工进度提前向实验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。（7）竣工资料：遵照公司及质监站的有关规定，本工程竣工资料部分：第一册：公司自评及质量等级检查；第二册：工程技术资料总汇；第三册：质量确保资料；第四册：施工管理；第五册：质量评定表，共五册六十分项。开工前准备好多个详表，施工中随时整顿装订成册。（8）学习图纸设计中新技术、新工艺、新规范。2、合同准备（1）开工前，项目经理召集项目经理部的全部管理人员（涉及施工队）进行合同交底，确认合同内容，获得一致的理解，关注并实施合同规定中与自己有关的条款。同时做好交底统计。（2）合同修订的评审1）在合同实施过程中，如碰到下列状况，应及时反映，规定进行合同修订评审：a、现场条件与原提供资料不符时；b、业主提出合同以外的规定时；c、工程主体构造变化时；d、增减建筑面积时等；2）合同修订评审，重点评审下列内容：a、更改后的技术规定，资源条件以及工期规定等，满足规定的状况；b、质量确保状况c、合同修订程序由公司合同管理部门主持，有关人员参加，专人统计，填写《合同修订统计表》。d、合同修订条款经业主或业主代表签认后，项目经理负责将合同修订的成果及时、精确地贯彻到项目质量管理的每一位人员。f、合同评审统计、文献管理公司组织的评审由经营部门存查。项目经理的评审统计、文献由资料员保存。3、物质准备（1）根据施工进度计划安排好多个材料的进场时间，并根据施工现场平面布置图拟定仓库及堆放的面积和地点。（2）定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。（3）做实验：除多个材料必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，石料和砂在加工现场做含泥量，不符合指标果断不允许进场使用。（4）进场把关：材料进场把关，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。（5）建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的规定，编制施工机具需用量计划，为组织运输和拟定机具停放场地提供根据。4、劳动力组织（1）根据本工程规模，构造特点和复杂程度、进度计划，遵照合理分工与亲密协作的原则，组织效率的施工组织班子。（2）对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。（3）做好职工进场教育工作。按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多个工种工人分批进场。安排好职工生活，并进行安全、文明施工、遵纪遵法和防火教育，使职工严格恪守有关部门的各项规章制度。5、现场平面布置（1）生产设施本工程现场布置的生产设施重要有：简易办公室、材料仓库、水泥仓库、搅拌站、材料堆场以及钢筋加工场、模板加工棚等。多个生产设施的布置以垂运输设备为中心，根据现场道路状况合理安排。本工程垂直运输设备采用两台井架，能够满足施工需要。场内设立1个砂浆搅伴站，一种砼搅拌站。（2）生活设施本工程的生活设施有工人宿舍、厕所、厨房等。6、施工用电及用水：按用水用电专业施工组织实施7、施工机械准备（1）垂直运输设备垂直运输重要是依靠井架。垂直运输工具应与其它施工机具分开布置，以充足运用场地，分散人流、物流，方便施工。（2）其它机械其它机械根据施工需要及现场施工进度规定分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，某些惯用的机械及设备配件要有一定数量的储藏方便及时替代，确保多个机械正常运转。8、设施防护：做好人行通道、机械设备、临街防护棚等其它防护方法。五、重要分部施工方案1、总施工次序集水坑（1）地下室工程：集水坑地面回填土方水地面回填土方水（2）主体工程：（3）室内装饰工程：清理放线砌墙体墙内埋管贴灰饼冲筋立门窗框墙面抹灰各类线管安装楼地面门窗扇安装油漆调试清理交工（4）室外装饰清理构造表面解决放线贴灰饼抹灰面层清理拆架2、测量放线工程属烂尾楼，原设测的轴线、控制网、标高水准基点已不详，给测量工作（标高传递、轴线测设及建筑四大角的定位）带来难度。施工中重要采用以下方案：（1）标高传递：1）经现场勘察，构造柱高有部分原标高标记点，可通过核对标记点做为标高控制点。2）运用水准仪精确地将此控制点测设在建筑物边外墙上，选几点较方便向上丈量的点作为±0.000以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高均统一采用±0.50m。3）±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测的标高均测定出本施工层的构造楼面标高的+0.50m（2）轴线测设：1）根据现场实际状况及建筑物特点，选择含有代表性的纵横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的根据，从建筑物顶层，在控制纵横轴位置上吊挂垂线，将纵横轴线测设在楼面上并校核调节，使轴线的误差控制在允许偏差范畴内。2）将调节后的控制轴线引测到楼板外边沿，通过竖直方向上吊挂垂线，将轴线各控制点引测至各楼层边沿，将各对应点连成一线，并在楼板上弹上墨线，以此作为楼层的轴线控制网，其它轴线以控制轴线为基线，根据设计图纸尺寸，用钢尺丈量出来。（3）沉降观察沉降观察点主体施工时未预埋，后置的观察点的按施工规范埋设。施工期间的观察：在施工前第一次观察，主体构造施工完毕后观察一次，室内外楼地面施工后观察一次。建筑物竣工后观察：第一年每3个月进行一次观察，第二年每隔6个月进行一次观察。每次进行观察必须做好观察统计，并交资料员存档。3、主体构造施工方案（1）模板工程施工方案本工程柱、梁及楼板采用大块胶合板作模板，支撑体系采用快速拆模体系。多个模板材料进场时应严格检查其材质与否含有足够的强度和柔性，不合格的得投入支模系统使用，避免造成质量和安全隐患。模板支撑系统应含有足够的承载力、刚度和稳定性。模板支承架如搭设在回填土上，必须平整扎实，地面用200×20×40cm的硬木垫板支承。模板支承架搭设在楼面上时，应与下层支承架位置相对应，并用20×20×2模板安装的次序为先墙柱、后梁板。墙柱均为先绑扎钢筋，验收合格后再封墙柱模。梁则按梁高拟定侧模的施工次序，当梁高≤50cm时，先支梁底模及侧模后再绑扎梁钢筋，当梁高＞50模板安装前应由木工工长向施工作业队组作书面技术交底和现场示范交底。柱墙支模前应根据各层的控制轴线弹出柱墙的中心（或轴线），柱墙的边线和模板校正控制线，并在柱墙模底部进行第一道抄平，待柱墙模基本支牢后，运用支模控制线和吊线锤校正模板的垂直度，待垂直度符合规定后，锁紧四周的斜杆及支撑，再次对柱墙顶面模板进行抄平及检查，符合规定后再根据图纸柱墙的中心线或轴线与梁的关系定出各梁的位置。在安装底模时，应根据梁跨度按规定规定起拱，凡梁跨＞4m时，统一按梁跨的2‰要确保模板支承系统的整体稳固、垂直、平整，必须规定每个支点和节点均确保牢固可靠。因此模板工程完毕后，应对整个支模体系进行全方面检查，发现问题及时整治。浇捣砼之前，施工队组和有关人员一起检查验收模板，同时做好钢筋隐蔽验收，并在砼浇灌许可证上共同签字确认。在浇捣各流水段或楼层砼时，应多制作一组同条件养护的砼试块，在拆模前试压作拆模参考。侧模板的拆除应在砼的强度能确保其表面及棱角不因拆模而受损坏后，方可拆除。梁的底模及支撑拆除：当梁跨≤8m时，需待砼强度达成设计强度值的75%方可拆除；当梁跨＞8m时，需待砼强度达成设计强度值的100%方可拆除。楼板底模的拆除：当2m＜板跨≤8m时，需待砼强度达成设计值的75%方可拆除；梁板跨＞8m时，应待砼强度达成设计值的100%方才干拆除。本工程大部分梁板净跨在8m以内，在日平均气温20～25℃的状况下，在砼浇完8天后能够拆模；在日平均气温25℃以上的状况下，在砼浇完7天后能够拆模；在日平均气温20℃下列时，则按砼试块测定成果来拟定拆模时间。边模的拆除在日平均气温（2）钢筋工程施工方案植筋部分：植筋全部使用的材料都有出厂合格证、实验报告等有关质保资料。植筋的施工队伍，必须是有资质并有丰富施工经验的施工单位。施工过程配备专业技术人员在现场跟踪指导、检查。施工完后的成品采用保护方法，避免植筋未达成粘结强度前人为的慅动。植筋应待其达成粘结强度后，按设计及有关规定现场取样进行拉拔实验，并做好实验统计，由含有资质的实验单位出具实验报告。（3）粘贴碳纤维布或钢板加固工程，由专业施工队在施工前提供施工方案，项目总工程师审核合格后方可开工。（4）砼工程施工方案柱子浇筑宜在梁板模板安装后，钢筋未绑扎迈进行，方便运用梁板模板作为浇筑柱混凝土操作平台。1）混凝土施工过程控制①混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超出2m，如超出2②浇筑竖向构造混凝土时，如浇筑高度超出3m③浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据构造特点、钢筋疏密决定。普通分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超出500mm。平板振动器的分层厚度为200mmm④使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按次序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不不不大于振动棒作用半长的1.5倍（普通为300～400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm⑤浇筑混凝土应持续进行。如必须间歇，时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按全部水泥品种及混凝土初凝条件拟定,普通超出2小时应按施工缝解决。⑥浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞状况，发现问题应立刻浇灌并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。2）柱、墙混凝土浇筑①柱、墙浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm②柱墙混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm③浇筑墙体洞口时，要使洞两侧混凝土高度大致一致。振捣时，振动棒应距洞边300mm以上，并从两侧同时振捣，以避免洞口变形。大洞口下部模板应开口并补充振捣。3）梁、板混凝土浇筑①肋形楼板的梁板应同时浇筑，浇筑办法应由一端开始用“赶浆法”推动，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达成楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑。②和板连成整体的大断面梁允许单独浇筑，其施工缝应留设在板底下20～30mm处。第一层下料慢，使梁底充足振实后再下第二层料。用“赶浆法”使水泥浆沿梁底包裹石子向前推时，振捣时要避免触动钢筋及埋件。③楼板浇筑的虚铺厚度应略不不大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不停用移动标志以控制混凝土板厚度。振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面。④在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1～1.5小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑。4）楼梯混凝土浇筑①楼梯段混凝土自下而上浇筑。先振实底板混凝土，达成踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不停持续向上推动，并随时用木抹子（木磨板）将踏步上表面抹平。②楼梯混凝土宜持续浇筑完毕。③施工缝位置：根据构造状况可留设于楼梯平台板跨中或楼梯段1/3范畴内。（5）砌体工程施工方案1）准备工作①施工前工长要认真阅读图纸。对各墙体的轴线、墙厚、砂浆标号，门窗洞大小，高度及过梁做法，做好技术交底工作按图纸施工。②小型砌块的强度必须符合设计规定，有出厂合格证，材料进场，由取样员抽样经实验室抽检合格方能使用。③砌筑所用的材料如水泥、砂、石灰膏等提迈进场，以供实验室抽样检查。④砌筑墙先将墙体部位的楼地面，剔除高出楼地面的凝结灰浆，并清扫干净，浇水湿润。2）墙体砌筑①砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的能够锯成需要得规格，但不得不大于砌块长度的1/3。最下一层的砌块灰缝不不大于20mm②砌块与柱的相接处，用砂浆粘接，砌端头与柱连接处涂厚5mm墙顶与梁底及楼板底加红砖成45°角斜砌。③砌块与门口联结采用先立口，砌门框外侧均涂砂浆，挤压密实。同时校正墙面垂直、平整和门框的位置。门窗洞口构造不符合规定，过梁的两端压接部位按规定砌四皮红砖，或放混凝土垫块，门窗过口加设钢筋混凝土带。④每层最少作一组砂浆试块。（6）抹灰工程施工方案1）墙面抹灰①基层解决：去除墙的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物。要提前一天洒水湿润。对用模板施工过于光滑的混凝土墙面，可采用墙面凿毛或用喷、扫的办法将1：1的水泥砂浆均匀地喷射到墙面上（水泥砂浆中宜掺入水泥量10%的107胶搅拌均匀后使用），等结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙休的附着力。②吊直，做灰饼：抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，蹋脚板线。属于中级和高级抹灰时，可先用托线板检查墙面平整，垂直程度，并在控制阳角方正过曲的状况下大致拟定抹灰厚度后进行挂线。③墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相似的砂浆，在上下浆墩之间做宽约30～50mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平冲筋完毕后应待其稍干后才干进行墙面底层抹灰作业。④护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后运用靠尺板，在阳角两边50mm⑤抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的状况下抹底层灰，对混凝土墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。底层灰宜用1：1：6水泥混合砂浆，厚度为5～7mm，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度为7～9mm。若中层灰过厚，则应分遍涂抹。然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨干。中层灰抹完磨干后，应全方面检查其垂直度、平整度、阴阳角与否方正顺直，发现问题要及时修补解决，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。2）顶棚抹灰①在墙面和梁侧面弹上水平标高墨线，持续梁底应弹由头至尾的通光墨线。②根据室内高度和抹砂现场的具体状况，提前搭好操作用的脚手架，脚手架桥板面中顶替板底高度约为1.8m。③将混凝土顶板底表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等处应凿到实处，用1：2水泥砂浆分层抹平，把外露钢筋头和铅丝头等去除掉。④抹灰前一天浇水湿润基体。⑤操作工艺：a、基层解决：对采用钢模板施工的板底凿毛，并用钢丝刷一遍，再浇水湿润。b、根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板上100mmc、抹底灰：在顶板混凝土湿润的状况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用1：1：6水泥混合砂浆。对顶凹度较大的部位，先大致找平并压实，然后用压尺刮抹顺平，再用水磨板磨平，规定平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。d、罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。涂抹时先分两遍抹平，压实，其厚度不应不不大于2mm待面层稍干，“收身”时要及时压光，不得有匙痕、气泡、接缝不平等现象。天花板与墙面边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面，梁边相交处应成垂直线。（7）外墙面涂料工程施工方案1）基层表面必须结实和无酥松、脱皮、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘油污，必须洗干净去除。2）基层规定平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽应提迈进行修补，修补材料可采用107胶加水泥（胶与水泥配合比为20：100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面涂料消耗量大。3）外墙涂料工程分段进行时应以分格缝，墙的阴角处或水落管等分界限。4）外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不适宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。5）在喷涂料前，普通要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。6）在喷涂施工中，涂料稠度，空气压力，喷射距离，喷枪运行中的角度的速度等方面都有一定的规定，涂料稠度。必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌，空气压力在0.4～0.8N/mm2之间选择拟定，压力选得过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多，喷射距离普通为40～60cm，喷嘴离墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象；喷嘴离墙面过远，则涂料损耗多。喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直。喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度保持一致。喷涂施工要持续作业，一气呵成，到分格缝处再停止。7）涂料干燥前，应避免雨淋，尘土玷污和热空气的侵袭。（8）塑钢窗框、扇安装工程施工方案1）塑钢窗框安装①按照在洞口上弹出的位置，根据设计规定，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。②将塑钢窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合规定后，再用镀锌板固定在窗洞口内。③塑钢窗框上的锚板下墙体的固定办法有射钉固定法，膨胀螺丝线固定法及燕尾铁脚固定法等。④锚固板是塑钢窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。⑤锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应不不大于50mm⑥严密在塑钢窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁与洞口预埋件烛接时，窗框上要上橡胶石棉布，避免焊接时浇伤窗框。⑦塑钢窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面留5～8mm深的槽口，填嵌密封材料。在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀塑钢窗影响外表美观。⑧严禁运用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。⑨全部竣工后，剥去窗框上的保护膜，并清擦干净。2）塑钢窗扇安装①塑钢窗扇安装应在室内外装修基本完毕时进行。②推拉窗扇的安装，将配好的窗扇分内扇外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的办法安装内扇。③对于可调导向轮，应在窗扇安装之后调节导向轮，调节窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。④平开窗扇安装，应先把含页按规定位置固定在塑钢窗框上然后将窗扇嵌入框内临时固定，调节适宜后，再将窗扇固定在合页上，必须确保上下两个转动部分在同一种轴上。3）清理塑钢窗交工前应在将型材表面的塑料胶你撕摔，如果塑料胶低在型材上留有胶底，宜用香蕉水清洗干净。塑钢窗框扇，可用水或浓度为1%～5%PH7.3-9.5的中性洗涤剂充足清洗再用面擦干，不应用酸性或咸性制剂清洗，更不能用钢刷刷洗。玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部去除干净。待定位锚孔与销对口后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。（9）瓷砖楼地面施工方案1)基层清理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰、浮浆。2)找标高、弹线：根据墙上＋50cm水平标高线，往下量45cm，测出面层标高，并在墙上弹线。为控制铺设水泥砂干料的高度和面层标高，应沿房间的纵横两方向拉十字线，控制线标高略高于面层标高线1－2mm。3)刷素水泥浆一道：在清理好的混凝土面上浇水湿润。先在基层上刷一遍水灰比0.4－0.5的素水泥浆[水：水泥：＝（0.4~0.5）：1.0]。刷浆面积的大小应根据铺水泥砂干料的速度决定。4)铺水泥砂干料：刷素水泥浆后，应随即逐块铺设1：4（重量比为1：4.8）的水泥砂干料，用木刮板刮平。5)铺地砖：铺砖时双手对角握住地砖，平稳就位，用橡胶锤在地砖中央2/3范畴内敲击，严禁敲击地砖四角，检查干浆面与否平整、压实；同上用双手握住地砖的办法，将地砖四角同时提起，移至一旁。空鼓处（凹陷处）重撒水泥砂干料。铺砖应根据面层标高线从门口开始，纵向（长方向）先铺2~3行砖，从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。6)水泥砂干料上浇纯水泥浆，在已被击完击过的水泥砂干料粘结层上，用盛水量为1Kg的铁勺子均匀地浇一层纯水泥浆（重量比1：1~1.15）使浆7)地砖重新就位：浇好纯水泥浆后，同样用双手握住地砖的办法，再将地砖平稳就位，用橡胶锤轻敲地砖中部直到表面平整、方正，注意地砖缝宽不得不不大于3mm。8)调缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立刻修整，将缝调直，并用橡皮锤拍实。9)勾缝擦缝：面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。用1：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，规定缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净，如设计规定不留缝隙或逢隙很小时，则规定接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壹往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉沙团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。10)镶贴踢脚板：踢脚板用石材，普通采用同品种，同规格，同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝形成I字缝，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计规定，以此砖上楞为原则挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（1：2水泥砂浆重量为1：2.5水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立刻拍实，随之将齐出的砂浆刮掉，将面层清擦干净。（10）屋面防水施工方案1）基层解决基层解决十分重要，是确保防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密实不透水的核心，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，浇水洗净，用素灰和水泥砂浆找平。比较光滑砼表面应先刷毛，并清洗干净，砼表面麻面和松动的石子，剔除、清洗干净。弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。基层解决要达成使基层表面保持清洁、平整、坚实、粗糙。2）水泥砂浆找平层施工办法①彻底去除屋面构造层上面的松散杂物，凡凸出基层的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆等凿去，并用水冲洗干净。②根据设计坡度规定拉线找坡打灰饼，顺排水方向做冲筋，冲筋间距1.5m左右为宜。③将基层洒水湿润，刷水灰比为0.4～0.5纯水浆一遍，随刷随铺砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。④待砂浆开始收水时，用铁抹子收光。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完毕）。⑤沟边、女儿墙脚、柱脚、水池脚等应抹成圆弧。⑥找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不少于7d。干燥后即可进行防水层施工。3）防水卷材施工办法①施工作业准备a、铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。b、基面的排水坡度应不不大于2%，不允许有局部积水的缺点存在。c、基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。(圆弧半径≥150mm)②施工操作规定a、铺贴卷材：普通可根据卷材配备的方案，从流水坡度的下坡开始，用线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立刻用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。b、卷材接缝的粘结：普通搭接宽度为100mm，用油漆刷在两个粘结面上的均匀涂胶，涂胶量以1Kg/m2为宜，涂胶后10～30c、卷材末端收头：用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，再用107胶水泥砂浆压缝解决（其配合比为水泥：砂：107胶=1：3：0.15）4）赔偿收缩混凝土防水层施工办法①膨胀剂掺入办法：采用同掺法，即砼搅拌投料时，膨胀剂与水泥同时投入搅拌。掺入量按设计拟定，搅拌时间不少于3min。②砼浇捣：砼浇捣时，一定要使表面按水平线找平，用2m③压光：待砂浆开始收水时，用铁抹子收光。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完毕）。（11）水、电、消防、通风空调、防雷施工办法1）给排水安装：亲密配合土建做好预留洞的工作，根据图纸尺寸规定，在土建基础大梁扎钢筋时就要考虑与否有横向排水管的预留洞，在不影响土建构造的基础上，预留好比管径大两规格的预留物，如圆木柱、套管等，预留物要用铁丝和铁钉固定牢固。以这类推，同样各楼面板也预留立管安装的洞，预留物在土建浇筑混凝土时要专人看守，安装人员应复查其位置、标高和尺寸与否原则，土建拆模时应及时清理预留物，预留洞完好，运用油漆做好标记。水池进出水管和穿过地下室外墙的管道、电缆等，应配合土建预埋好防水套管。卫生间在土建施工主体时配合进行留孔，安装时由土建给定楼面的标高基准，装好卫生器具及地漏后，由安装人员封闭好下水口，土建再做楼面施工，各层公共卫生间应根据建筑的分隔来拟定大便器的坐标位置，以避免大便器偏离分隔中心。安装人员施工时不得随旨在土建楼板、墙体上打洞凿槽，因特殊因素必须打洞时，应与土建方面协商。安装调试时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染装饰层。与吊顶有关的灯具、灯头盒的安装和管内的穿线、灯具接线，应配合吊顶装修时进行施工。安装时各工种之间的配合：水管和电管等各类管道在交叉安装相碰时，各工种之间因本着小管让大管的原则，调节管道走向和标高，尽量为其它工种发明施工条件。给排水预埋安装：在主体施工阶段，除配合土建预埋外，必须做安装前的准备工作，普通按自下而上，分层安装的原则进行，本工程计划从地下室开始给排水预埋安装。室内给水预埋安装工艺流程：定位放线预制加工预埋套管及支架产品保护交付。室内排水安装工艺流程：定位放线预埋套管道预制预埋套管及支架产品保护交付消防管道安装工艺流程：定位放线预埋管道预制预埋套管及支架水泵基础螺栓预埋消防栓洞预留产品保护交付。预制加工时，按设计图纸画出管道的分路、管径、变径、预留管口等施工草图，在现场安装的构造位子上作好标记，按标记分段量出实际安装的原则尺寸，统计在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工。2）电气安装：照明预埋安装工艺流程：电管的预埋开关、插座盒预埋照明配电箱底盒预埋清理保护交付。动力预埋安装工艺流程：电管预埋动力箱底盒暗埋清理保护交付。暗敷于楼地板内及墙、柱、梁内的电管、接线盒、灯头盒，应配合土建主体施工进度组织埋设，埋设时应注旨在接线盒和无盒的管口处套上废纸，避免水泥砂浆侵入阻塞管道。按图纸设计方位安装，有与实际不符时，应及时请示工长，由工长请示有关部门得出修改方案后方可安装。土建拆模后要及时派人解决和找已安装好的灯盒和过线盒，并检查与否有被混凝土堵塞的现象，做到管通。灯具定位注意横平一致，房间灯位要在房间面积的合理位置，如发现不对应及时解决。墙体砌砖时派有经验的专人负责，配合土建埋好插座，开关盒和电管，插座、开关标高应采用透明塑料管灌水示测量，以保持各层间的插座开关高度。管内穿线的工作普通在土建内墙装修工作结束后进行穿线前先检查去除管内杂物，穿线时要做好避免损失导线绝缘层的方法，穿多根单芯导线时，尽量采用绝缘层不同颜色的导线，且接地（接零）保护线必须采用黄绿双色线，方便于后来清晰无误，穿线管内不允许留有导线接头。插座安装按左零右火方式。开关接线以上开下关方式，并规定牢固水平。灯具安装前要做好线灯工作。灯架要用塑料膨胀螺丝固定，不准用木塞方式，安装国宝螺丝点数要够，严禁缺装。配电箱盒的预埋规定水平、垂直。金属外壳可靠接地，导线在连接端上的线头应扭一圈固定在螺丝上连接，并逼紧螺丝。3）防雷接地防雷接地，接地母线安装完毕，要请监理、甲方及本地监督部门实地检查，方可隐蔽，引下线要按图纸设计位置的钢筋焊接引上，所焊接的钢筋要做好标记，要注意有接地装置的位置，焊接好引出钢筋，有均压环的焊接、地重要注意向墙外全部的金属接地（如：金属窗），防雷网的安装做到水平、方正、支撑点的间距要统一在规定范畴内，焊接处要注意防腐解决。本系统设重复接地，施工时要注意将用电设备的零线用专用导线与避雷接地系统连接，涉及变压器、配电柜、配电箱的零线。全部用电设备的金属外壳都要良好的接地，屋面金属部分外壳要良好的接地。4）消防管道安装安装工艺流程：定位放线预制加工支架安装平管安装立管安装平管和立管试压消防水泵检查水泵就位安装管道碰头水泵基础螺栓二次灌浆消防栓安装系统通水调试防腐解决刷银色油漆两道产品保护交工使用。六、工期确保方法1、施工进度计划（1）本工程计划开工日期为年月日，竣工日期为年月日，施工日期为日历天。（2）具体安排详见“施工进度计划表”。2、工期确保方法为了加强施工进度，确保本工程按合同工期完毕全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的确保方法：（1）组织方法现场成立项目经理部，同建设单位、监理单位和设计单位亲密配合，加强是对工程质量和安全的全方面管理，从组织安排上确保总工期的控制。以总进度为基础，计划为龙头，实施长计划短安排，实现均衡的施工生产，以确保总进度规定，认真设立组织机构，选派充足的优秀管理、技术和操作人员上岗。（2）管理方法开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责贯彻采购工作，做到材料、半成品按质准时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生以及物资供应过剩而造成资金积压；配足周转材料，确保施工周转需要。（3）劳动力贯彻：安排技术素质好有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我公司的基本力量，全公司范畴内统一调配，在专业工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。（4）机械贯彻：现场工程材料和半成品的垂直运输，每层采用2台井架，公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平。减轻劳动强度，加速施工进度，详见“重要施工机械设备表”。（5）方法贯彻：为确保按期完毕本工程，在确保质量、安全的前提下，认真贯彻加紧工程进度的具体方法，在环境条件允许的状况下，昼夜加班施工，在施工过程中，项目经理协调、指挥检查，避免返工而影响工期。同时，项目经理按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬、以旬保月，确保工期按计划完毕，管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作状况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾。凡受客观因素影响工程进度时，必须采用有力方法及时补回来，确保计划的实现。3、具体方法本工程在机械使用、人工安排、材料准备和管理、雨季施工等方面，采用有效确保进度方法，具体以下：（1）材料管理方法：1）图纸会审后立刻组织人员按材料需用计划采购材料，钢材、水泥选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好质量检查手续。2）按进度规定，有计划有秩序的做好现场材料供应。（2）人力管理方法1）按施工进度计划和现场实际进度、控制劳动力进退场工作。2）现场工人安排持续作业，合理安排工序搭接。3）加强工人生产和安全意识，教育通过宣传，贯彻本工程的重要性。提出：保质量抢时间、出效益的生产目的。组织工人队组之间进行劳动竞赛。（3）机械管理方法：1）本工程配备大量机具设备。全方面提高施工机械化水平，满足施工作业需要。2）公司本部机械设备仓库随时备多个施工机械，方便工程急用、换。3）做好现场设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。（4）施工方法：合理运用空间，在确保安全和质量的前提下，主体构造、装修和水电安装穿插施工。配合监理工程师及时做好工序签证工作，减少因此工作引发的工序间隙。节假日期间仍组织持续施工施工工序搭接安排昼夜施工，以确保工程进度和质量。做好跟踪检查施工实际工作，对比计划进度，及时调节计划进度。七、质量确保方法1、质保组织机构本工程设二级质检机构，第一级为现场质检机构，由项目部组员构成，负责日常施工的质量检查。第二级为公司质检机构，由主管质安的公司领导组员构成，定时和不定时对施工质量进行检查。两级质检机构必须互相配合，共同把关，特别是第一级质检机构要采用质量预控方法，提出容易出问题的部位和解决方法，在施工过程严格把关，防止为主，避免通病的发生。2、工程质量确保方法（1）认真抓好工人质量意识教育，宣传质量的重要性，将质量意识贯彻到每个施工人员的头脑中。（2）优代施工方案，主动采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中易碰到的技术问题要有具体针对性方法。（3）由项目工程师对施工技术、质量进行交底。（4）坚持施工全过程“三检”制，即“自检”、“互检”、“交接检”，“三检”以国家施工验收规范及原则，对不合格产品，要果断返工重做。（5）施工准备阶段的质量管理1）认真学习和领略图纸设计意图，组织好各专业工种技术人员对设计图纸进行会审，使施工人员真正领略施工设备图的意图规定和特点方便精确无误的施工。2）编制好施工组织设计，在总的施工布署原则指导下，依现场施工实际状况，进行必要的调节和分阶段有针对性的制订切实可行的施工方案，确保工程优质、高速、安全、低耗地完毕。3）施工机械设备及机具投入使用前就检修完好，并坚持制度性的保养、调试，确保其正常使用，不得因机械故障而影响工程进度。4）确立以项目经理为主的项目指挥机构，并指定专职工程师负责技术工作业务，充足发挥公司质量确保体系的运作，协调好各方面的关系。排除影响施工的种种障碍，确保各项施工质量。5）隐蔽工程做好隐预检统计。质检员做好复检工作并请有关的单位终检。（6）施工过程中的质量管理1）严格按照设计图纸、施工组织设计及施工规范进行统筹安排。做好施工技术交底工作，将设计意图、操作规范、施工工艺、技术规定、技术方法和质量原则向各级施工人员进行具体解说交底、使操作人员掌握好本身的工作内容，达成施工准备精确无误的目的。2）严格控制好轴线、标高，模板支撑牢固，封闭严密。3）砼浇筑前要制订好浇灌次序，布置好交接班和准备好足够的劳动力，避免出现冷缝。4）砌体工程规定灰浆饱满、灰缝横平竖直，砌体柱结合处应由拉结筋锚固。5）装修工程重要是抹灰，要控制阴阳角垂直方正，控制墙面垂直度、先做样板墙，经甲方评定满意合格后，再大面积按样板墙原则施工。6）砂浆、砼采用机械搅拌。确保搅拌均匀，各类原材料严格按中心实验室配合比投料，确保投料计量的精确性，确保砂浆、砼强度满足设计规定。7）工程需用的重要原材料，对钢筋水泥、砖、防水材料等均需通过中心实验室进行检查合格后方能投入使用。8）现场粗钢筋接头、宜用闪光对焊，接头质量稳定可靠。9）严格按照施工规范规定，做好拆模试块的养护（与构造砼同条件）。各区没有收到拆模告知，严禁拆模。（7）工程质量通病的预控方法1）材料规定①钢筋采用大厂生产的Ⅰ级和Ⅱ级钢筋，钢筋必须有出厂合格证和检查报告，钢筋进场使用前，应对钢筋的机械性能进行检查实验，不合格的钢筋果断不允许进场使用。②使用的水泥进场前必须有出厂质量证明书，并应对其品种、标号、出厂日期等进行检查验收。③砌体采用多孔砖。采购时，应对各符合规定的生产厂家的产品进行认真比较，选择质量最佳扔产品。进场时应对其进行外观质量检查及抗压抗折强度实验，以确保砖的强度符合设计规定。④砂采用中砂，其杂质含量不不不大于5%，石子采用粒径20～40mm砾石，含泥量不不不大于2%。⑤石灰膏使用时熟化时间常温下不少于15d，罩面用灰不少于30d，其在灰池中贮存时应避免干燥和污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏。⑥工程需用材料严格执行进货检查制度，对钢筋、水泥和防水材料等按双保控制质量。⑦外墙工程中使用花岗岩颜色应均匀，质量要确保。2）模板普通规定：强化模板安装质量，重点检查，每层必检，切实控制好楼板的轴线位置、标高和平面几何尺寸。使模板安装做到尺寸精确、牢固、密实、平整不变形。模板支撑的立杆垂直，立杆下端应设垫板，立杆外侧一定要按规定设立剪刀撑和扫地杆。确保模板支撑的稳定性。模板及支撑在施工前要进行设计计算。在施工中容易出现的质量问题是：梁柱模板的轴线偏位，梁柱的截面尺寸与否对的，梁的标高与否对的，梁板模板架及侧面与否支撑牢固，相邻两板高差与否符合质量原则，板厚与否对的，大的梁与否有穿墙螺栓拉结，要针对这些质量通病检查纠正，从而提高楼板的施工质量。本工程重要为框架剪力墙构造，现浇砼楼面，模板工程的好坏直接影响到建筑的几何尺寸、标高及混凝土质量，必须高度重视。模板工程易出的问题重要有：胀模、漏浆、梁柱接头解决不好等。①胀模控制：控制胀模重要是加强支撑的强度、刚度，确保支撑的稳定，支承在自然地面时应加设垫板截面较大的梁、柱模板用拉结螺栓拉紧。②漏浆控制：漏浆控制重要从模板接缝和模板留洞入手，模板接缝边沿要整洁、平直，接缝不严的部位要用油毡、簿铁皮封补严密，模板留洞要规范、统一使用、同一归堆。无拉结螺栓的部位不要使用留洞模板，阴阳角连接要用专用工具模连接。③梁柱接头控制：梁柱接头是模板施工中最容易出问题的部位，在本工程的施工中一定要高度重视，采用有效方法，重要做法是：杜绝在梁柱接头处用小木模拼接的办法，梁模安装时从梁与柱或梁与梁的交叉接头处装起向梁中部拼装，使模板接头部位在梁的中部，方便于接头解决。④其它：a、严格控制建筑物的标高和截面尺寸。b、柱模板安装必须采用双线弹法，以确保模板位置的精确性，所用的连接件及支撑必须牢固可靠。c、柱模板安装后必须用线锤校正，以确保柱模的垂直度控制在规范规定的值以内。d、预埋件和预留洞的留设必须位置精确、牢固可靠。e、模板拆除必须在砼强度达成验收规范许可的强度后方可拆除。3）钢筋（含植筋部分）①柱筋偏位控制：柱筋上口外伸部位加水平加固箍、箍筋固定不少于两道，必要时应进行焊接。柱砼浇筑时不允许将外伸钢筋扳弯。②保护层控制：保护层垫块应足够，间距控制在1m以内。③负筋下沉控制：梁板筋绑扎完毕后，及时搭设人行道路和砼运输浇筑道路，严禁踩踏负筋，浇筑砼时,钢筋工跟班,随时纠正钢筋偏位。④其它：A、加工好的钢筋要分类堆放，挂明显的料牌。B、钢筋的级别、种类和直径应按设计规定采用，当需要钢筋代换时，应征得设计单位的同意，并符合“混凝土施工及验收规范”的规定。C、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计规定，钢筋的表面应干净、无损伤，油渍、漆污和铁锈待应在使用前去除干净。D、钢筋的绑扎应符合下列规定：a、梁和柱的箍筋应与受力钢筋垂直设立。箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设立；b、绑扎钢筋和骨架的外形尺寸的允许偏差和绑扎接头应符合“混凝土施工及验收规范”的规定。E、钢筋绑扎完后，由建设单位、施工单位和质检人员进行验收，做好隐蔽统计后方可浇筑砼。F、砼浇筑时，安排专人值班，对移动的钢筋及时修正。4）砼工程砼的施工质量直接关系到整个建筑的施工质量。针对砼施工的通病，应采用对应的控制方法。砼施工中易出现问题重要是：计量不严、蜂窝、麻面、楼板表面平整度误差大。①计量不严控制：计量不严是造成砼强度不稳定的重要因素，也是现在砼施工中的一种老大难问题，必须纠正。本工程在主体施工过程中成立计量小组，计量小组由现场工长负责，机械工把关确保做到砂石车车过磅。外加剂等事先称好，放置备用，或制作原则量器，随用随取。搅拌站挂设砼标号配合比牌，配合比由实验提供。砼搅拌时由现场工长向机械工、后台上料队组交底清晰，工长和机械工现场把关，认真执行计量制度。②蜂窝、麻面控制：蜂窝麻面的产生重要是振捣问题。施工前工长应向砼工交底清晰，不得出现漏振。浇筑的砼用插入式振动器振实时，振动器应快插慢拔，每个插点的振捣时间应当适宜，须控制在20～30S。以砼不再明显下沉，泛起的水泥浆无气泡为准。使用振动棒时要避免振动棒碰撞钢筋。同时漏浆也是砼蜂窝麻面产生的重要因素，规定模板施工时严格控制缝隙、孔洞，避免漏浆。另外砼的浇筑厚度应控制在500mm以内，并采用翻铲入模。③砼表面平整度控制砼表面的标高和平整度用标点控制，标点每间隔2.5m设一种，并使用平板振动器振捣。经平板振动器振实后应按预设的标高控制点拉通线进行抄平，最后用2m④其它a、搅拌时应根据天气变化及砂石含水率及时调节砼配合比。搅拌第一盘砼前，应先用适量的砼拌合物拌合，拌合排弃，然后按规定的配合比进行搅拌。搅拌下料次序：石水泥砂外加剂，边搅拌边加水。b、混凝土的养护混凝土施工完毕后进行养护，普通砼养护时间不少于7d，防水砼养护不少于14d，混凝土的养护需设专人负责，白天每隔1.5h，晚上间隔3h淋水一次，且必须确保砼表面湿润。5）砌体①材料方面砌块要选择质量好的厂家的产品，进场时要认真检查。砌筑砂浆要严格按配合比拌制砂子不适宜过细。②施工办法方面：A、要坚持三检制度，杜绝违章作业。B、墙身位移控制根据墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时要先摆砌块，砌时要控制好墙身平整度和垂直度。C、灰缝控制：在砖墙两端使用皮数杆拉线并确保每皮小型砌块均拉线，皮数杆上要有砌块、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁等构件位置。皮数杆竖立于墙角及某一交接处，其间距以不超出6mD、其它a、准备好所用材料及工具，施工中所需门窗框，插筋、预埋铁件等事先做好安排配合砌体进度及时送到现场。b、砌筑时采用单面外挂线，灰缝平直、砂浆饱满、上下错缝。C、全部的预埋木砖均埋入砼预制砖内，直接砌入墙体。6）楼地面工程①施工时分三遍成活，第一遍为铺砂浆，并刮平、拍实；第二遍为在水泥砂浆初凝前铺砖并压实；第三遍为在水泥砂浆终凝前需调节好砖的平整度和灰缝大小。②施工完毕后第二天要浇水及时养护，养护时间不少于7天，养护期间不得上人或堆物。7）外墙装饰质量控制①外墙品种、规格、颜色和图案，必须符合设计规定，所用外墙涂料要事先挑选。②施工前要弹线，须粘结牢固，无空鼓、无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺点，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、花型图案对接吻合。8）门窗工程施工的质量控制①构造施工时，门窗洞的留设必须按照规范的规定进行，在门窗安装时，门窗的安装位置要拉好通线，固定门窗螺钉与墙体连接要紧密，门窗启动的方向应当方便合理，并且在门窗安装时注意避免污染或损坏门窗。②门拉手安装要统一，距地面0.9m，里外都要安装；五金必须选用正品，插捎、拉手、门锁等均应在油漆完后安装。③五金必须选用正品，插捎、拉手、门锁等均应在油漆完后安装。9）防水工程质量确保方法A、屋面防水开裂控制：找平层施工要符合规定：基层要清扫干净，每隔6m设一道分格缝，注意坡度掌握，竣工后3天内尽量不上人，并在12h渗水控制：①控制坡度②雨水口的知管要紧贴基层其它：①顺流水、顺风方向铺设；②确保基层平整，无明显凸凹不平；③在阴阳角、排水口、管子根部的周边易发生渗漏的单薄环节处，用底胶再次涂刷作增强解决，涂刷宽度以距离中心200mm以上，厚度2mm左右，经24④凡突出屋面的墙根、管道等与屋面连接处均做泛水；泛水的转角处抹成R≥150mmB、卫生间楼地面防渗漏控制我公司将根据以往的施工经验按下列方法以卫生间楼地面渗漏问题加以控制。①防水层认真按五层做法施工；②管边二次灌浆；③采用填充层暗管排水新工艺；④向地漏等下水部位找坡，避免室内积水；⑤施工完后试水七天，如有问题立刻整治，确保施工质量。10）其它注意事项①注意水电配合，多个水电管线应在抹灰前全部安装完毕，水电管线的留洞、预埋位置图要在施工前完毕并向土建交底；②墙上水电管线埋法：尽量在砌砖前将管线立好，砌砖时直接砌，无法直接砌入须事后打凿的，要先在墙上弹线，用切割机切出管线位置后再打凿，严禁直接在墙上打凿。③严格三检制度，严把分项工序的质量关，加强互相监控，各工序如有质量问题不能移交给下道工序施工。（8）成品保护方法：1）水电管、箱、盒保护①水电管箱盒等多个构配件等不得在露天堆放。②运输装卸过程应轻拿轻放，放置平稳，避免摔、压、碰、撞，损坏变形，玻璃运输应设立专门玻璃卡具。③多个构件，不能将脚手架、板搁置在框扇上，不准用铁器、硬物碰撞、手搬、脚踩和随意撕掉保护胶纸。④在灌缝、粉刷过程中应及时去除掉在门窗及水电管箱盒上的砂浆及其它脏物。2）腻子施工时应将室内粗糙建筑垃圾去除干净，腻子面层应在室内其它工序基本完毕之后进行，少部分的后续工序如油漆、五金等施工时应注意产品保护，不得将腻子边角碰坏，表面弄脏。3）楼地面面层的施工应在室内抹灰完毕之后进行，施工完的面层应在3天内严禁上人。4）室内油漆在其它多个工序施工完毕后进行，并应将室内多个垃圾清理干净，保持施工环境清洁，施工时要注意控制油漆的涂层厚度、稀稠度等，以避免产生流挂现象，污染其它产品，油漆施工完毕后应关门上锁，严禁人员出入已竣工的房间。5）在外墙施工完毕拆除外架时，应避免磕碰外墙涂料。八、安全生产确保方法1、安全生产计划（1）严格执行颁布原则《建筑安装工人安全技术操作规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》及《建筑施工安全检查评分原则》。（2）认真贯彻建筑部颁发的“一标二规范”以及公司有关安全施工管理制度等有关规定，做到“安全第一，防止为主”，工程施工中，施工科部负责整个施工安全技术指导工作和检查管理工作。（3）进入现场施工人员均需要通过严格的“三级”安全教育，即公司一级教育、工程处一级教育、项目部一级教育。并做好检查登记统计。（4）特殊工种（即电工、焊工、架子工、机械操作工等）持证上岗。（5）参加现场施工人员、工长应针对本工程特点进行安全、技术交底。全体人员熟悉“建筑工人安全技术操作规程”。严禁酒后操作。（6）全部用电机具涉及井架、搅拌机等，均应接地和接零，并安装漏电保护器。严禁一闸多用。（7）做好“三宝四口”的防备工作，设立防护栏杆，电线必须架空，严禁乱拉。（8）进入现场人员必须戴好安全帽，严禁打赤脚上班，严禁随意从高空乱抛建筑材料和杂物，杜绝安全事故。（9）现场临时设施均应配备消防器材。（10）上、下工作必须有严密防备方法，每层楼的施工面必须供水到位，即方便施工，并做防火作用。（11）工地烧焊、对焊应做好防火方法，烧红的钢筋头不得乱掉乱放，及时解决冷却。以免引发脚手板、围网及其它周转材料的火灾。（12）定时组织各施工人员进行安全技术培训学习，以提高各员工的安全意识。（13）全部安全设施、标志、防护用品设立后由安检人员检查验收，未经专职安检人员许可，任何上不得使用、拆除、移动。（14）使用小型手持电开工具（电锤、电钻研）时，均使用带漏电保护装置的网箱，通道及潮湿部位照明使用36V安全电压。非机电人员严禁运用机电设备。2、组织机构（1）由项目部构成安全施工管理小组，对工程安全施工进行监督，由项目经理分管文明施工，负有项目总管理职责。项目部与公司订立安全生产责任书（以项目经理为安全生产第一负责人，其它管理人员按职责贯彻安全责任制）。（2）安全管理资料档案要认真收集和整顿。项目部执行各项制度的状况必须及时统计，推行签字手续后交由技术主管收集和整顿好，公司质安部门每月进行一次全方面检查，其它时间进行不定时的抽查。3、安全生产教育（1）新工人进场或变换工种的工人都应及时进行三级安全教育，同时建立三级安全教育卡（表）及台帐，教育者及受教育者双方推行签字手续后方可上岗作业。（2）项目部每七天进行一次班前安全活动。活动内容涉及：施工作业面的基本状况，周边环境状况、注意事项、操作办法、安全防护规定劳动保护用品使用、纪律等，活动后将参加的职工按队组人数做好统计。同时各工种班组每七天进行两次班组安全活动，班组质安员负责将活动内容，参加人数等做好统计，并规定每月安全签字一次。（3）现场施工人员必须认真学习并切实执行国家《JGJ59—88建筑施工安全检查评定原则》、《JGJ80—91建筑施工高处作业安全技术规范》及公司原有安全责任制度、安全教育制度、安全设施验收制度及安全检查制度。4、特种作业人员的管理（1）特种作业人员必须持证上岗（2）项目部建立台帐。台帐中登记清晰特种作业人员的姓名、工种、年纪及上岗证号、复印件等。5、现场安全保卫及防火方法（1）现场要建立门卫巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。（2）现场的料场、库房设立要符合治安消防规定，并配备有必要消防设施和器材及有关防备设施，消防用水与施工用水分开。（3）在施工现场各重要位置均要持有多个安全标志和安全标牌，及有关安全操作规程等。（4）施工现场设立施工人员的安全通道，凡进入施工现场必须戴安全帽，严格恪守施工现场安全“六大纪律”、“五要十不准”。6、施工安全技术方法（1）脚手架使用的安全防护1）脚手架外侧用竹片及安全网封严，施工层脚手架需满铺脚手板。2）脚手架必须确保整体构造的稳定和不变形。3）脚手架的操作面必须满铺脚手板，高墙面不得不不大于1