初级经济师考试建筑与房地产(习题卷6)

试卷科目：初级经济师考试建筑与房地产初级经济师考试建筑与房地产(习题卷6)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初级经济师考试建筑与房地产第1部分：单项选择题，共193题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.砌筑墙体工程中，运输砖的用工量属于()。A)基本用工B)辅助用工C)其他用工D)人工幅度差用工[单选题]2.建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应当报经()批准后，方可修改。A)原审批机关B)原勘察、设计单位C)勘察、设计阶段的监理单位D)施工阶段的监理单位[单选题]3.建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。A)工程质量监督手续B)工程质量备案手续C)工程项目立项手续D)工程项目备案手续[单选题]4.缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A)统计计算法B)评估法C)经验估计法D)技术鉴定法[单选题]5.关于工程质量特点的说法，正确的是()。A)影响工程质量的因素较少B)工程质量的波动小C)工程项目最终验收时容易发现隐蔽的质量缺陷D)工程项目最终验收时难以发现隐蔽的质量缺陷[单选题]6.下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A)专家调查法B)简单平均法C)移动平均法D)加权移动平均法[单选题]7.与市场经济相适应的财政类型是()。A)家计财政B)企业财务C)生产建设财政D)公共财政[单选题]8.以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。A)最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B)由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C)没有限制D)为30年[单选题]9.根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是()。A)工程排污费B)工程定额测定费C)社会保障费D)总承包服务费[单选题]10.关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。A)住房建设投资?有去无回?，不能循环和周转B)收取较高租金，抑制个人对住房的投入C)住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D)收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用[单选题]11.我国农村房屋实行以()为主的制度。A)全民所有B)集体共有C)农民私有D)村镇所有[单选题]12.采用横道图编制工程项目进度计划的优点是（）。A)可以清楚反映各项工作之间的相互关系B)可以确定影响进度目标的关键工作C)形象直观、编制简单、使用方便D)能进行各种时间参数的计算[单选题]13.在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A)承包方B)发包方C)发包方的上级主管部门D)公证机关[单选题]14.工程进度管理主要包括（）两大环节。A)工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B)工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C)工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D)工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理[单选题]15.工程的项目成本降低额和项目成本降低率（）。A)反映了建筑行业的综合收益水平B)依据工程的计划成本和预算成本计算C)依据工程的计划成本和实际成本计算D)依据工程的预算成本和实际成本计算[单选题]16.工程质量的特点不包括()。A)影响因素多B)质量波动小C)质量隐蔽性D)质量终检局限性[单选题]17.工商企业参与金融市场的首要目的是()。A)筹集资金B)提供资金交易中介服务C)稳定币值D)管理金融市场[单选题]18.下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A)物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B)物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C)物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D)物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离[单选题]19.在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A)基本建设项目概况表B)基本建设项目交付使用资产总表C)基本建设项目竣工财务决算表D)竣工财务决算说明书[单选题]20.下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A)类似工程预决算法B)实物法C)分项详细估算法D)资金周转率法[单选题]21.建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A)建筑产品的固定性B)建筑产品的多样性C)生产过程的流动性D)生产过程的复杂性[单选题]22.业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A)街道居委会B)业主大会C)业主委员会D)物业服务企业[单选题]23.一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是（）。A)价值时点B)估价师开始估价日期C)完成估价工作日期D)估价作业日期[单选题]24.关于建设工程施工图设计文件审查的说法，正确的是()。A)施工图设计文件由建设单位进行审查B)施工图设计文件由勘察设计企业招标确定的审查机构进行审查C)施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则D)施工图设计文件审查的内容仅限于是否符合工程建设强制性标准[单选题]25.施工定额的研究对象是()。A)工序B)扩大的分部分项工程C)整个建筑物和构筑物D)分部分项工程[单选题]26.施工总承包序列特级资质、一级资质由()实施许可。A)国务院建设主管部门B)省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门C)国务院国有资产管理部门D)国务院[单选题]27.以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A)职能式监理组织形式B)直线式监理组织形式C)直线职能式监理组织形式D)矩阵式监理组织形式[单选题]28.工程勘察（）资质不分等级。A)综合B)专业C)行业D)劳务[单选题]29.房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A)开发项目位置固定B)开发周期较长C)开发建设条件较差D)开发活动综合性强[单选题]30.()是项目建设的最后一个程序。A)建设项目质量控制B)可行性研究C)投资效益评价D)建设项目竣工验收[单选题]31.劳动力成为商品必须具备的条件不包括()。A)劳动者丧失了一切生产资料和生活资料，只能靠出卖劳动力为生B)劳动者可以自由地支配自己的劳动力C)劳动者必须有人身自由D)劳动者可以自由进出生产领域[单选题]32.（）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。A)国家重点建设B)利用外国政府或国际组织贷款、援助资金C)全部使用国有资金投资或国有资金投资为主D)关系社会公共利益、公众安全[单选题]33.制定项目信息管理制度需有项目管理信息编码、信息卡和信息处理表，以及（）。A)项目管理组织结构图B)项目管理工作流程C)项目管理信息结构图D)项目管理任务分工[单选题]34.采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A)预算收入计划和实际支出计划B)资金收入计划和用款计划C)工程量计划和实际支出计划D)工程进度计划和用款计划[单选题]35.一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为()。A)不可移动性B)保值增值性C)难以变现性D)易受限制性[单选题]36.共用题干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天，配合用工25个工日。乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。乙方提出工期顺延和费用索赔。根据以上资料，回答下列问题：关于事件(1)工期和人工费索赔的说法，正确的为()。A)延迟开工属建设单位的责任B)延迟开工属施工单位的责任C)延迟开工属不可预见的原因造成的D)索赔成立[单选题]37.工程设计合同生效后，设计人因自身原因要求终止或解除合同的，应按()返还给发包人或按照专用合同条款的约定向发包人支付违约金。A)发包人已支付的定金金额B)发包人已支付的定金金额双倍C)发包人已支付的定金金额五倍D)发包人已支付的定金金额十倍[单选题]38.在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。A)50B)80C)150D)200[单选题]39.某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的建筑容积率为()。A)2B)2.33C)3.5D)6.67[单选题]40.施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A)长期投资B)流动负债C)固定资产D)存货[单选题]41.施工项目具有的特征不包括（）。A)任务的多次性B)费用目标的明确性C)任务的一次性D)管理对象的整体性[单选题]42.2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为()年。A)36.5B)40C)46.5D)50[单选题]43.市场租赁住房的政策支持不包括（）。A)给与税收优惠B)提供金融支持C)提供投资支持D)完善供地方式[单选题]44.每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为()m3。A)0.178B)0.226C)0.234D)0.365[单选题]45.关于房地产市场供给特点的说法，错误的是()。A)土地和房地产供给具有刚性B)房地产一级市场具有高度垄断性C)房地产供应具有一定超前性D)房地产供应的投资风险较大[单选题]46.安全技术措施是指()。A)为改进施工操作方法消除危险因素而采取的技术措施B)为机械设备增加安全装置C)设备安全D)为预防伤亡事故和减轻劳动强度而采取的技术措施[单选题]47.斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10h产量为5.3625（定额单位：100m3）。挖土方的机械台班产量定额为（）100m3/台班。A)4.2900B)5.2900C)5.3625D)6.3625[单选题]48.施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括()。A)人力B)空气质量C)物资和机械设备D)资金[单选题]49.经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A)招标B)拍卖C)挂牌D)协议[单选题]50.一个项目的期间成本不包括（）。A)制造费用B)管理费用C)财务费用D)销售费用[单选题]51.甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的居住建筑密度为()。A)25％B)37.5％C)40％D)66.7％[单选题]52.下列选项中，不属于房地产的特点的是()。A)用途多样B)流动性C)保值增值D)供给有限[单选题]53.招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标定金，一般不得超过投标总价的()，且最高不得超过()万元。A)1%;50B)1%;100C)2%;80D)2%;100[单选题]54.将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A)功能的特性B)功能的重要程度C)用户的需求D)定量[单选题]55.（一）某办公楼工程，总建筑面积约3万平方米，在施工图设计全部完成后进行公开招标。城建建设有限公司中标后将全部工程分别分包给6个单位施工。城建建设有限公司的上级总公司为城建（集团）公司，又有若干个下属子公司。工程竣工后，城建建设有限公司项目经理要求质量监督部门组织竣工验收。该工程项目的承发包模式属于（）。A)施工平行发包B)施工总承包C)施工总承包管理D)设计-施工总承包[单选题]56.共用题干某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0。每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30%)；(2)10000万元（P=50%）；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元/件，生产能力为6000件/年。根据以上资料，回答下列问题：该物业净现值的期望值为()万元。A)6891B)6905C)6986D)7085[单选题]57.在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为_____。A)K=公用建筑面积/套内建筑面积B)K=公用建筑面积/总建筑面积C)K=公用建筑面积/销售面积D)K=套内建筑面积/总建筑面积[单选题]58.招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A)5B)7C)12D)15[单选题]59.关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A)物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B)物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C)物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D)社区管理的内容比物业管理更加广泛[单选题]60.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用同定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3～5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于人住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。对合同中学生公寓楼?交付使用，如果在6个月内分生严重质量问题，由承包人负责修复?的约定，下列判断正确的是()。A)此约定合理。符合国家关于保修期的规定B)此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C)此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D)此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限[单选题]61.成本核算的原则不包括（）。A)项目班子应按照费用归口管理的要求和成本责任的划分B)严格遵守成本开支范围，正确划分工程成本的费用界限，按权责发生制的原则，核算项目工程成本C)正确划分工程成本核算对象，一般应以每个独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象D)必须保证成本核算的及时性[单选题]62.某建筑企业纳税地点位于市区，其承揽的一项工程的直接费、间接费和利润之和为1000万元，则应纳人该工程造价的税金为（）万元。A)30.0B)32.2C)33.5D)34.8[单选题]63.公开招标由招标单位在()指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A)国家B)招标代理机构C)建筑行政主管部门D)国家有关部门[单选题]64.工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。工程进度管理的总目标是（）。A)建设质量B)建设工期C)建设成本D)工程效益[单选题]65.某桥梁工程桥墩基础施工要进行夜间混凝土连续浇捣，为确保施工质量，特安排三名监理工程师实施全过程现场跟班监督。这种监理形式是（）。A)现场监理B)巡视监理C)旁站监理D)平行监理[单选题]66.对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批()。A)资金申请报告B)项目建议书C)可行性研究报告D)开工报告[单选题]67.按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。A)一个月B)两个月C)三个月D)四个月[单选题]68.0住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。A)40%B)50%C)60%D)70%[单选题]69.在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A)文档管理B)合同管理C)信息沟通D)协同工作[单选题]70.与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。A)地价高，开发难度大B)拆迁量大，地价高C)拆迁量小，配套建设投资大D)地价高，配套建设投资大[单选题]71.建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A)生产要素B)按专业及费用性质C)按编制的程序和定额的用途D)按主编单位及执行范围[单选题]72.建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A)促进了精神文明建设B)创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C)提供和创造就业机会D)能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展[单选题]73.任务的一次性是项目的最主要特征，也可称为()。A)单件性B)复杂性C)明确性D)整体性[单选题]74.项目建议书阶段，投资控制的工作不包括()。A)投资概算B)项目提出的背景C)初步估计经济效益D)初步估计社会效益[单选题]75.关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是()。A)市场的供过于求慢慢转向供求平衡B)自用性需求与投资投机需求并存C)成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D)房屋空置率逐渐下降[单选题]76.（一）某办公楼工程，总建筑面积约3万平方米，在施工图设计全部完成后进行公开招标。城建建设有限公司中标后将全部工程分别分包给6个单位施工。城建建设有限公司的上级总公司为城建（集团）公司，又有若干个下属子公司。工程竣工后，城建建设有限公司项目经理要求质量监督部门组织竣工验收。该工程项目中，负责支付各分包单位工程款项的为（）。A)城建建设有限公司B)城建建设有限公司和其上级城建（集团）公司C)业主D)城建建设有限公司或其下属子公司[单选题]77.下列不属于噪声污染的特点的是（）。A)能量污染B)传播污染C)感觉公害D)局限性[单选题]78.缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A)经验估计法B)评估法C)统计计算法D)技术鉴定法[单选题]79.下列费用中，不属于施工成本范围的是（）。A)周转材料摊销费B)周转材料租赁费C)银行贷款利息D)施工机械台班费[单选题]80.下列关于投标人的说法中，错误的是()。A)投标人应按照合同条款要求编制投标文件B)投标人应积极参加现场踏勘C)投标人应参加投标预备会D)投标人应具备承担招标项目的能力[单选题]81.物业管理的基本特征主要表现为()。A)社会化、专业化和自律化B)社会化、专业化和市场化C)社会化、专业化和福利化D)行政管理与自律管理相结合[单选题]82.建设工程目标系统不包括()。A)造价目标B)生产目标C)进度目标D)质量目标[单选题]83.临时管理规约中物业主要内容包括（）。A)自然状况和社会状况B)权属状况和社会状况C)社会状况和约束状况D)自然状况和权属状况[单选题]84.房地产经纪属于()。A)房地产开发业B)物业管理业C)房地产咨询业D)房地产中介服务业[单选题]85.当项目经济效益费用比()时，表明项目资源配置的经济效率达到可被接受的水平。A)大于1B)小于1C)等于1D)大于或等于1[单选题]86.房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A)所有权B)建设用地使用权C)宅基地使用权D)租赁权[单选题]87.关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A)实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B)招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C)实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D)实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同[单选题]88.某工程项目可划分为主体和装饰两个分部工程，在施工过程中分四个施工段组织流水作业，各个施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。该项目的流水施工工期是（）周。A)10B)17C)18D)22[单选题]89.某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。该工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符时，应以（）为准。A)技术标准和要求B)中标通知书（如果有）C)业主自行决定的技术标准和要求D)业主与A公司重新确定的技术标准和要求[单选题]90.下面建筑产品中不属于建筑物的是()。A)建筑机座B)办公楼C)隧道D)厂房[单选题]91.某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A)6B)1C)1.2D)1.6[单选题]92.下列时间中，不属于定额时间的是（）。A)夏天工人为砖浇水的时间B)砌筑工人等待砂浆的时间C)卸下货物时卡车司机的等待时间D)塔吊运送楼板空车回转返回的时间[单选题]93.关于辅币的说法，正确的是()A)在金属货币流通条件下，辅币为足值货币B)在纸币流通条件下，辅币必须是无限法偿的C)在金属货币流通条件下，辅币只能由国家铸造，不准公民铸造D)在金属货币流通条件下，辅币以贵金属铸造[单选题]94.建设工程采用CM承包模式，由于采用分阶段发包，集中管理，实现了有条件的()，使设计与施工能够充分地搭接，有利于缩短建设工期。A)边设计，边施工B)先设计，再施工C)先设计，再审查D)边设计，边审查[单选题]95.房地产开发企业分为()资质等级。A)二级B)三级C)四级D)五级[单选题]96.关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。A)经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B)经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C)经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D)经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右[单选题]97.建筑产品根据经济用途分为（）。A)已完工程和未完工程B)房屋建筑和构筑物C)民用建筑和工业建筑D)生产性建筑和非生产性建筑[单选题]98.下列购买住宅的需求中，属于投资需求的是（）。A)购买后自住B)购买后出租C)购买后闲置D)购买后等待涨价后出售[单选题]99.共用题干某企业当前收款政策和准备执行的收款计划见下表。该企业年工程款收入为600万元，企业资金利润率为20%。根据以上资料，回答下列问题。腾出的应收款带来的利润为（）万元。A)3B)4C)5D)6[单选题]100.关于土地范围的说法，正确的是()。A)土地是一个平面B)土地是一个三维立体空间C)土地的范围不包括地下空间D)土地的范围不包括地上空间[单选题]101.下列财产进行抵押的，不可以申请办理不动产抵押登记的是（）。A)建设用地使用权B)房屋所有权C)海域使用权D)建筑物和其他土地附着物[单选题]102.下列各选项中，()不是成倍节拍流水施工的基本特点。A)同一施工过程在各个流水段上的流水节拍均相等B)所有施工过程之间的流水步距都相等C)各专业工作队能连续施工，施工段上没有空闲D)专业工作队数等于施工过程数[单选题]103.建设工程项目的生产过程通常可以采用不同的施工组织方式，其中有利于资源供应的组织方式是（）。A)依次施工和流水施工B)平行施工和流水施工C)依次施工和平行施工D)平行施工和搭接施工[单选题]104.横道图是最常用的工程进度计划表示方法，其主要特点是（）。A)能清楚地表达工作直接相互联系和相互制约的关系B)形象直观、编制简单、使用方便C)易于找出影响工程进度的关键工作和关键线路D)能计算各种时间参数[单选题]105.关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A)机关在预算中列支B)事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C)企业在预算中列支D)企业在成本中列支[单选题]106.以实际价值低于名义价值为特征的货币是指()。A)本位币B)金属货币C)主币D)辅币[单选题]107.预算定额的内容不包括（）。A)建筑面积计算规则B)工程量计算规则C)定额项目表D)时间计算规则[单选题]108.1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，不属于土地使用权出让的特征的有()。A)土地使用权出让是一种国家垄断行为B)土地使用权是法律特别设定的一项债权C)土地使用权是有一定使用期限的D)土地使用权人享有的权利范围是有限的[单选题]109.下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A)税款专款专用B)属于附加税C)根据纳税人所在地不同，有不同的税率D)征税对象是城市居民[单选题]110.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。有测试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗基本工作时间45分钟，砌筑空心砌块墙的辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占作业时间的9%、8%、5%和3%。砌筑1m2空心砌块墙的时间定额为（）工日/平方米。A)0.105B)0.115C)0.125D)0.135[单选题]111.某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A)出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B)进口国国内运费、装卸费C)进口国国内运输保险费D)出口国装运港至进口国目的港之间的海运费[单选题]112.假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。A)预期未来收益B)现值C)期值D)预期利润[单选题]113.以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。A)招标B)拍卖C)租赁D)协议[单选题]114.建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。A)本单位内的质量部门B)政府委托的质量监督机构C)有相应监理资质的该工程的设计单位D)社会上有相应资质的工程监理单位[单选题]115.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A)7B)15C)20D)25[单选题]116.关于建设质量责任的说法，正确的是（）。A)建设单位应委托建设工程的设计单位进行工程监理B)建设单位应将工程发包给具有相应资质等级的单位C)建设单位应负责采购建筑材料、建筑构件和设备D)建设单位应派人员参与施工单位组织的工程验收活动[单选题]117.下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A)对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B)商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C)对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D)在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。[单选题]118.施工本身和非施工本身造成停工时间，称为()。A)损失时间B)停工时间C)偶然工作时间D)违背劳动纪律停工时间[单选题]119.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是()A)房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B)房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C)房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D)房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置[单选题]120.施工企业计提安全生产费用的依据是建筑安装的()。A)实际成本B)工程造价C)设计概算D)建设投资[单选题]121.流水作业法是一种组织科学施工的计划方法，其实质是（）。A)依次作业B)平行作业C)连续作业D)控制作业[单选题]122.在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A)基本建设项目概况表B)基本建设项目竣工财务决算表C)基本建设项目交付使用资产总表D)基本建设项目交付使用资产明细表[单选题]123.（）应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A)施工单位B)建设单位C)监理单位D)建设工程质量监督部门[单选题]124.暂估价，是指招标人在工程量清单中提供的用于支付（）的材料的单价以及专业工程的金额。A)可能发生但暂时不能确定B)必然发生但暂时不能确定C)尚未确定D)不可预见[单选题]125.下列关于总包与分包的说法不正确的是()。A)总包应对建设单位负直接责任B)分包应对建设单位负全部责任C)分包只对总包负责D)建设单位与分包单位不发生任何直接关系[单选题]126.（）市场是指少数几个生产者的产量和市场份额占该市场的绝大部分或全部的市场。A)完全竞争市场B)垄断竞争市场C)寡头垄断市场D)完全垄断市场[单选题]127.依法对施工单位安全生产负全面责任的是该单位的（）。A)法定代表人B)主要负责人C)技术负责人D)施工负责人[单选题]128.变更登记不包括()。A)国有建设用地使用权变更登记B)受益权变更登记C)土地抵押权变更登记D)地役权变更登记[单选题]129.建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即()。A)建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B)建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C)建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D)建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退[单选题]130.（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。按规定，该质量事故等级应定为（）事故。A)一般B)较大C)重大D)一级[单选题]131.由于分包单位不服从施工总承包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担()。A)全部责任B)主要责任C)共同责任D)次要责任[单选题]132.某工程项目分解为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一支专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。该工程项目屋面工程和装饰过程之间的流水步距为（）个月。A)3B)5C)6D)4[单选题]133.关于合同价的说法，错误的是()。A)合同价在工程发承包阶段确定B)合同价属于市场价格C)合同价等同于最终结算的实际工程造价D)合同价的内涵可能由于计价方式的不同而会有所不同[单选题]134.在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是（）。A)净现值法B)差额法C)净年值法D)净将来值法[单选题]135.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据题意，回答下列问题：焊接1吨型钢支架需要的工作延续时间为（）。A)70B)80C)90D)100[单选题]136.某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。假设定额的工资单价为24元，该工程消耗的工日为（）。A)20987B)22982C)20160D)19366[单选题]137.1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：一宗住宅用地，开发利用l8年后，被转让，其土地使用权年限为()。A)40年B)50年C)52年D)70年[单选题]138.共用题干某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了以下事件：(1)该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。(2)事件(1)发生后，经建筑工程公司据理力争，改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。(3)建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。根据以上资料，回答下列问题：事件(2)中，如果取消购买水泥要约的通知先于要约到达，则该行为属于()。A)要约撤回B)要约撤销C)承诺撤回D)承诺撤销[单选题]139.房产税的征税对象是()。A)房产B)房产使用人C)房产所有人D)房地产开发公司[单选题]140.下列工程中，属于真正意义上的建筑产品范畴的是()。A)已完施工B)已完工程C)拟建工程D)未完施工[单选题]141.在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。A)①一③一④一②一⑤B)④一②一③一①一⑤C)④一③一②一⑤D)②一④一③一①-⑤[单选题]142.某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据题意，回答下列问题：焊接1吨型钢支架的时间定额为（）工日。A)10.5B)11.5C)12.5D)13.5[单选题]143.购买房地产后用于出租获取收益的购房需求，属于（)需求。A)刚性B)改善性C)投资性D)投机性[单选题]144.房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是()。A)建设单位B)工程监理单位C)施工单位D)质量监督机构[单选题]145.征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A)财政拨款B)政府性基金C)接受捐赠的收入D)行政事业性收费[单选题]146.在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为()。A)项目动用(使用)阶段B)项目全寿命周期C)项目决策阶段D)项目实施阶段[单选题]147.负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A)施工单位B)建设单位C)监理单位D)建设工程质最监督部门[单选题]148.材料消耗定额的编制方法不包括（）。A)经验法B)图纸计算法C)理论计算法D)综合法[单选题]149.固定成本的特点有()。A)工程量与固定费用无关B)与工程量成正比C)与工程量增减变化无直接关系D)工程量完成的越多，分摊的固定费用就越多[单选题]150.房屋修缮管理是中的一个重要环节()。A)房地产经营B)房地产销售C)房地产管理D)房地产开发[单选题]151.建筑产品不包括（）。A)房屋建筑B)构筑物C)艺术设计D)管道安装[单选题]152.下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A)施工组织不当B)特殊风险C)业主指定的分包商违约或延误D)业主原因导致暂停施工[单选题]153.A大学计划建造体育场馆，含篮球馆、游泳馆和室外标准运动场等设施，总面积19800m2，总投资1.6亿元。由于大学预算不能轻易变动，为了方便对施工的控制，A大学在施工图设计完成后，通过招标委托了拥有丰富经验的B公司承建和管理该工程。之后，B公司经A大学同意，将泳池水处理工程分包给C单位。将室外照明工程分包给D单位，将室外标准运动场工程分包给E单位。根据题意，回答下列问题：关于该体育场项目承发包模式的投资控制的说法，正确的为（）。A)B公司应以初步设计为投标报价的基础B)在开工前就有明确的合同价，有利于工程总投资控制C)这种承发包模式不利于业主的总投资控制D)在这种承发包模式下，施工过程中不会发生设计变更索赔[单选题]154.工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A)休息B)多余C)偶然D)停工[单选题]155.若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5％，那么，材料净用量为（）吨。A)0.95B)1.05C)1.0D)1.1[单选题]156.关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A)工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B)工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C)工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D)工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段[单选题]157.关于工程勘察综合资质等级设置的要求的说法，正确的是()。A)工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B)工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C)工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D)工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别[单选题]158.专业资质可以承揽的业务范围中，()资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。A)专业甲级B)专业乙级C)专业丙级D)事务所[单选题]159.施工单位进行工程回访的形式分为（）。A)经常性回访和专题性回访B)定期回访和不定期回访C)季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D)分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访[单选题]160.商品房现售应当符合的条件不包括()。A)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B)持有建设工程规划许可证C)持有建设工程施工许可证D)物业服务企业已经进驻[单选题]161.施工项目的控制目标不包括（）。A)进度控制目标B)风险控制目标C)质量控制目标D)成本控制目标[单选题]162.水坝、窑炉、铁路、机坪等建筑产品属于()。A)房屋建筑B)构筑物C)线路、管道、设备安装工程D)已完施工[单选题]163.材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A)统计法B)估计法C)试验法D)观察法[单选题]164.办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料不包括()。A)设备竣工图B)竣工总平面图C)图纸会审记录D)设施设备使用和维护保养技术资料[单选题]165.设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用()编制概算。A)概算指标B)费用定额C)概算定额D)人工定额[单选题]166.按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A)股份制企业B)私营企业C)独资企业D)合作企业[单选题]167.下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。A)促成房地产交易B)评估房地产价值C)策划房地产开发项目D)维护小区环境卫生[单选题]168.下列各项中，()不属于工程成本。A)企业管理费B)生产工人的工资C)施工机械的租赁费D)消耗的主辅材料的购置费[单选题]169.某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。如果该工程的施工许可证是在2012年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。A)6B)7C)8D)9[单选题]170.建筑企业各项安全管理制度应明确规定的内容中，不包括()。A)工作内容B)责任人(部门)的职责和权限C)基本工作程序及标准D)安全技术装备参数[单选题]171.2我国住房供应体系的核心是()。A)国有住房B)保障性住房C)农村宅基地D)经济适用住房[单选题]172.按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A)生产要素B)按专业及费用性质C)按编制的程序和定额的用途D)按主编单位及执行范围[单选题]173.落实成本责任的首要前提是（）。A)科学地预测实际成本B)切实做好成本分析C)科学地编制计划成本D)提高全员成本意识[单选题]174.关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A)我国工程项目管理信息化程度依然不高B)我国工程项目管理信息化应用水平比较高C)我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D)我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策[单选题]175.建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A)7B)14C)15D)28[单选题]176.某中国境内企业，为某企业提供一项专利使用权，合同约定分2年支付完成，企业需要支付内容为200万，则应扣缴的所得税为（）万元应纳税额=企业应纳税所得额×适用税率-政策规定的减免、抵免税额应纳税额=200/2×25%=10A)AB)BC)CD)D[单选题]177.下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A)不可调值总价合同适用于工期较短的项目B)当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C)当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D)当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算[单选题]178.依法应当招标的项目，有下列情形之一的，可以不进行施工招标的是()。A)技术复杂，有特殊要求的B)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的C)采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的D)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用将大幅增加的[单选题]179.股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A)平价发行B)溢价发行C)折价发行D)时价发行[单选题]180.二手房买卖正确的流程是（）。①办理房地产转移登记②买卖双方签订房屋买卖合同③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象④登记领取房产证书手续A)①②③B)②③④C)③②①D)③②④[单选题]181.甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产，获取利润，所以甲公司在施工图设计完成后就开始招标。首先，甲公司委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理；之后，甲公司根据施工图设计的进展情况，逐步对部分工程分别进行分阶段招标，最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。该工程分包合同合同计价应采用（）方式。A)单价合同B)总价合同C)简单的成本加酬金合同D)保证最大工程费用加酬金[单选题]182.实行核准管理的项目，企业未按规定办理核准手续的，对企业处项目总投资额()的罚款。A)0.1%B)0.1%以上0.5%以下C)0.5%D)0.5%以上1%以下[单选题]183.概算指标是对()的扩大与合并。A)施工定额B)预算定额C)概算定额D)投资估算指标[单选题]184.下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。A)实行统一核算、统一管理B)是一次性的组织形式C)不受资源的约束D)具有投资限额标准[单选题]185.王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为()万元。A)10B)50C)90D)100[单选题]186.建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A)可行性研究、设计和招标B)设计、招标和施工C)可行性研究和施工D)设计、施工和竣工验收[单选题]187.下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A)施工现场组织管理比较复杂B)单位时间内投入的资源量较少C)没有充分利用工作面，工期拖得较长D)各专业工作队的工人和专业工人出现间歇，不能连续生产作业[单选题]188.业主大会与物业服务企业的关系是()A)法律关系和经济关系B)领导和被领导的关系C)管理者与被管理者的关系D)法人与法人的关系[单选题]189.物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A)先选择,后评价B)先评价，后选择C)边评价，边选择D)边选择，边评价[单选题]190.属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A)国务院国资委B)国务院建设主管部门C)企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D)企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门[单选题]191.以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A)担保和保险制度B)承包商资质管理C)承包商注册管理D)政府的名册管理[单选题]192.某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。每米管道保温的人工时间定额为()工日。A)0．62B)0．72C)0．82D)0．92[单选题]193.关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是()。A)主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B)经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C)审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D)对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施第2部分：多项选择题，共67题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]194.某工程项目可划分为主体和装饰两个分部工程，在施工过程中分四个施工段组织流水作业，各个施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。施工段是用以表达流水施工的空间参数。为了合理地划分施工段，应遵循的原则是（）。A)施工段的界限与结构界限无关，但应使同一工作队在各个施工段的劳动量大致相等B)每个施工段内要有足够的工作面，以便充分发挥工人和施工机械的生产效率C)施工段的界限应设在对建筑结构整体性影响小的部位，以保证建筑结构的整体性D)施工段的数目要满足合理组织流水施工的要求，并与主导施工过程相协调[多选题]195.大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。大剧场主体结构的高大模板工程为危险性较大的分部分项工程，按住房城乡建设部有关规定，工程项目经理部组织编制了相应的高大模板工程专项施工方案。2018年7月15日，A公司检查发现大剧场主体结构的模板支撑体系搭设不符合专项施工方案要求，存在较大安全风险，通知C公司立即停工整改，并须经A公司复查合格后才能恢复后续工程施工。2018年8月5日，大剧场工程浇筑主体结构混凝土时，因作业班组擅自改变混凝土布料方案，引起模板支撑体系突然整体坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重伤、15名工人轻伤。造成直接经济损失300万元。专项施工方案实施前，下列行为说法正确的是（）。A)A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底B)A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C)A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由双方签字确认D)C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认[多选题]196.在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。根据以上资料，回答下列问题：以下关于勘察、设计单位的质量责任和义务的说法中，正确的是（）。A)设计单位可对建设工程的设计自行修改B)不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计C)勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确D)应依法取得相应等级的资质证书[多选题]197.某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。该工程项目采用公开招标方式的优点是（）。A)投标竞争激烈，择优率更高B)缩短招标时间C)获得有竞争性的商业报价D)节约招标费用[多选题]198.某施工单位承接一大型施工项目，任命一施工项目经理来作为企业的代表人，对施工过程进行全面负责，控制和协调各方面工作。根据以上资料，回答下列问题：施工项目经理是（）。A)建造师B)一种工作岗位C)一种专业人士的名称D)对工程项目施工过程全面负责的项目管理者[多选题]199.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用同定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3～5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于人住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。下列关于学生公寓内承重墙体裂缝的修复和费用支出的说法中，正确的有()。A)南大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学承担B)由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学从原建筑公司的保修金中扣除C)由建筑公司负责修复，修复费用由建筑公司承担D)由建筑公司负责修复，修复费用由大学承担[多选题]200.1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：土地使用权出让方式有()。A)招标B)拍卖C)协议D)划拨[多选题]201.建筑市场的交易主体可以有()。A)房地产开发公司B)建设工程质量监督机构C)建设工程监理单位D)建设工程的招标代理单位[多选题]202.甲公司准备建造一座大型厂房，总投资额2000万元。因为想要缩短建设周期，尽快投产，获取利润，所以甲公司在施工图设计完成后就开始招标。首先，甲公司委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份采取非代理型模式进行施工管理；之后，甲公司根据施工图设计的进展情况，逐步对部分工程分别进行分阶段招标，最终甲公司又与其他8个施工单位签订了分包合同。关于该项目承发包合同关系等的说法，正确的是（）。A)甲公司可以与分包单位直接签订合同B)CM单位直接与分包单位签订合同C)CM单位不负责分包单位签订合同事宜D)CM单位不赚取总包与分包之间的差价[多选题]203.大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。大剧场主体结构的高大模板工程为危险性较大的分部分项工程，按住房城乡建设部有关规定，工程项目经理部组织编制了相应的高大模板工程专项施工方案。2018年7月15日，A公司检查发现大剧场主体结构的模板支撑体系搭设不符合专项施工方案要求，存在较大安全风险，通知C公司立即停工整改，并须经A公司复查合格后才能恢复后续工程施工。2018年8月5日，大剧场工程浇筑主体结构混凝土时，因作业班组擅自改变混凝土布料方案，引起模板支撑体系突然整体坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重伤、15名工人轻伤。造成直接经济损失300万元。关于大剧场主体结构的高大模板工程专项施工方案的说法，正确的是（）。A)专项施工方案应附具安全验算结果B)专项施工方案应由A公司技术负责人签字C)专项施工方案应由大剧场工程项目总监理工程师签字D)专项施工方案应由A公司自行进行方案论证、审查[多选题]204.某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。该市政府办公楼物业管理服务招标可以由()组织。A)市政府办公大楼产权人B)市政府采购中心C)市政府办公大楼建设单位D)市政府办公大楼全体使用人[多选题]205.共用题干某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据以上资料，回答下列问题：根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为()。A)屋面防水B)有防水要求的卫生间C)给排水管道D)装修工程[多选题]206.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问题：下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为（）。A)工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B)开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C)分包单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D)工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量[多选题]207.在工程建设中实行定额管理能()。A)减少资金消耗量B)影响工程质量C)保证工程安全D)生产出更好的建筑产品[多选题]208.某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有()。A)王某住房阳台的维修B)王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C)王某住房所在楼的水泵房维修D)小区建设单位经营的健身设施的维修[多选题]209.计划经济体制下，城镇住房制度的特点有()。A)国家统包B)无偿分配C)低价卖出D)无限期使用E)低租金[多选题]210.建筑企业生产管理制度包括（）。A)质量管理制度B)进度管理制度C)成本管理制度D)技术管理制度E)安全管理制度[多选题]211.建筑业企业资质划分为（）A)施工总承包B)专业承包C)劳务分包D)专业分包E)劳务承包[多选题]212.实施有效的工程造价管理，应遵循的原则有（）。A)以设计阶段为重点的全过程造价管理B)综合考虑工程项目目标体系C)主动控制与被动控制相结合D)事中控制与事后控制相结合E)技术与人员相结合[多选题]213.为确保某在建的超高层建筑施工过程的安全，建设项目参与各方都采取了积极的安全控制措施。下列工作中，属于施工方安全控制的有（）。A)检查各类施工持证上岗人员的资格B)施工作业人员操作前，组织安全技术交底C)申领施工许可证D)依法办理从事危险作业职工的意外伤害保险E)对施工工程中的洞口、临边、高空作业采取安全防护措施[多选题]214.根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括（）A)土地补偿费B)安置补助费C)青苗补偿费D)货币补偿E)实物补偿[多选题]215.应列入企业制造费用的有（）。A)办公费B)生产工人工资C)管理费用D)劳动保护费E)折旧[多选题]216.下列影响工程进度的不利因素中，属于建设单位因素的有（）。A)不能及时向施工承包单位付款B)组织协调不利，导致停工待料C)由于使用要求改变而进行设计变更D)提供的场地不能满足工程正常需要E)邻近工程施工干扰[多选题]217.关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目有（）。A)生态环境保护项目B)科技文化项目C)水运、航空等交通运输项目D)石油、天然气等能源项目E)邮电、通信等通讯项目[多选题]218.工程质量管理的原则包括（）。A)以预防为主B)技术标准化C)管理标准化D)用数据说话E)为用户服务[多选题]219.社会评价的主要内容包括()。A)敏感性分析B)社会影响分析C)社会风险分析D)互适性分析E)同步对比分析[多选题]220.合同争议解决的方式有()。A)协商B)调解C)和解D)仲裁E)诉讼[多选题]221.以下关于资本公积金的说法中，正确的是（）。A)资本公积金是从企业销售收入中按法定程序提取的B)公司分配当年税后利润时，应当按照10%的比例提取资本公积金C)资本公积金可以按照一定的法律手续转增企业资本D)资本溢价是资本公积金的主要来源之一E)资本公积金可用于弥补公司亏损，但不能转增资本[多选题]222.进度检查主要包括（）等几个方面的工作。A)进度计划执行中的跟踪检查B)收集实际进度数据C)加工处理收集数据D)实际进度与计划进度的对比E)进度计划的实施[多选题]223.工程量清单的作用有（）。A)进行工程施工组织的依据B)建设工程计价的依据C)工程付款和结算的依据D)调整工程量、进行工程索赔的依据E)为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础[多选题]224.关于工程质量监督机构的主要任务的说法，正确的有()。A)根据政府主管部门委托，受理建设工程项目质量监督B)制定质量监督工作方案C)检查预制建筑构件和预拌混凝土的质量D)组织工程竣工验收E)检查施工现场工程建设各方主体的质量行为[多选题]225.施工索赔具有的特征有（）。A)索赔具有双向性B)索赔具有单向性C)不以实际发生的经济损失或权利损害为前提D)是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现E)以实际发生的经济损失或权利损害为前提[多选题]226.工程质量验收的依据是（）。A)工程施工验收规范B)设备制造厂家的产品说明书C)工程预算和造价D)工程设计文件E)工程材料与设备质量验收标准[多选题]227.下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工程成本范围的有（）。A)项目部B)工程处C)分公司D)施工企业E)集团公司[多选题]228.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有()。A)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地B)私有住宅转让后转做娱乐餐饮业C)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅D)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的E)根据城市规划土地使用权不宜出让的[多选题]229.房地产转让方式有()。.A)买卖B)出让C)赠与D)租赁E)划拨[多选题]230.物业管理内涵包括()。A)服务对象是业主和物业使用人B)使物业保值增值C)本质是提供一种有偿服务，属于第三产业D)属补充性、协助性安全防范性质E)物业管理的客体是物业[多选题]231.不能称做?项目?的生产活动及其成果的特性有()。A)大批量的B)单件性的C)投资一次性的D)重复的E)资源浪费的[多选题]232.建设工程质量全方位控制应()。A)对建设工程所有工程内容的质量进行控制B)对建设工程质量目标的所有内容进行控制C)对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制D)确保建设工程质量目标的最优实现E)充分发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用[多选题]233.下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有()。A)市场法B)基准地价修正法C)成本法D)假设开发法E)收益法[多选题]234.建设工程合同发包人的义务有（）。A)不得肢解发包B)及时检查隐蔽工程C)及时验收与支付价款D)亲自完成工程建设任务E)按合同规定的期限提供准确的资料[多选题]235.相对于功能的标准而言，从定量角度对功能进行的分类是（）。A)基本功能B)辅助功能C)使用功能D)过剩功能E)不足功能[多选题]236.工程项目成本控制程序的环节有（）。A)制定控制标准B)建立控制制度C)实施成本监督D)确定成本差异E)消除成本差异[多选题]237.工程质量管理中的质量教育包括（）。A)质量意识教育B)英语培训C)技术培训D)管理培训E)质量管理知识的普及宣传教育[多选题]238.关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有()。A)施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理B)施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C)施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训D)总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任E)施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险[多选题]239.下列市场要素中，属于建筑市场基本运行要素的有()。A)市场交易主体B)市场交易规则C)市场交易机制D)市场交易容量E)市场交易场所[多选题]240.在经济学上，?完全市场?必须同时具备的条件有()。A)同质商品B)买者和卖者的人数众多C)买者和卖者都有进出市场的自由D)买者和卖者都掌握当前价格的完全信息E)商品不可以发生空间位置的移动[多选题]241.建设工程施工合同的特点有（）。A)合同标的的特殊性B)合同履行期限的长期性C)合同风险较大D)合同内容简单E)建设工程施工合同涉及面广[多选题]242.根据利率平价理论，远期汇率的大小取决于()。A)国内外通货膨胀差异B)国内外物价水平差异C)国内外利差D)汇率预期升贬值率E)即期汇率水平[多选题]243.下列()是建设工程竣工验收必须具备的条件。A)有业主签署的工程保修书B)有完整的技术档案和施工管理材料C)有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D)完成了建设工程设计和合同约定的各项内容E)有设计单位签署的质量合格文件[多选题]244.建筑管理的主要内容是按照城市规划要求，对各项建筑工程的性质、规