2023年小区转让合同

2023年小区转让合同小区转让合同1

转让方（甲方）：

转让方（乙方）：

受让方（丙方）：

鉴于：

1、标的公司上海___物业管理有限公司于____年__月__日在上海市浦东新区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：______出资_____万元，持有公司注册资本_____%；________出资____万元，持有公司注册资本___%。

标的公司上海__物业管理公司于____年_月__日在上海市闵行区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资金为人民币____万元，其中：郭__出资5万元，持有公司注册资本_____%；______出资_____万元，持有公司注册资本______%；季_____出资______万元，持有公司注册资本______%。

2、上海____物业管理有限公司于____年__月__日在上海市黄浦区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币_____万元，其中：____出资_____万元，持有公司注册资本______%；古__出资____万元，持有公司注册资本_____%。主要经营范围：物业管理、经济信息询问、物业招投标代理。

3、经上海_____物业管理有限公司、上海__物业管理公司、上海____物业管理有限公司股东会协议，同意甲方和乙方将其持有的上海___物业管理有限公司100%股权、上海____物业管理公司100%股权依据本协议之约定转让给丙方。

4、上海____物业管理有限公司股东会决议将股权转让后的上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司汲取合并后，上海____物业管理有限公司名称保持不变。

依据《中华人发共和国公司法》等有关法律、法规规定，本着同等、诚恳信用原则，甲方、乙方、丙方通过友好协商，就股权转让事宜达成如下协议：

第一条股权转让

甲方、乙方同意依据本协议约定的条件分别将其持有的上海___物业管理有限公司100%股权、上海__物业管理公司100%股权全部转让给丙方，丙方同意受让该股权。

三方同意，详细的转让和受让比例安排由郭__和刘__协商确定。丙方受让该股权后，刘__和古__仍旧按原比例持有合并后的上海____物业管理有限公司股权。

其次条股权转让价款及支付

1、甲方将其持有的上海___物业管理有限公司全部股权转让给丙方的转让价款根据财务帐的净资产数额确定（以____年_月_日为基准，详见附件一：上海___物业管理有限公司____年___月___日资产负债表），即人民币__万元整（大写：__万元整）。

乙方将其持有的上海__物业管理公司全部股权转让给丙方的转让价款根据财务帐的净资产数额确定（以____年_月_日为基准，详见附件二：上海__物业管理公司____资产负债表），即人民币__万元整（大写：__万元整）。

2、丙方应在签署工商局股权转让合同文本时将上述股权转让价款一次性支付给甲方和乙方的共同授权代表郭__。甲方和乙方在此声明，不须要再单独出具授权托付书。

3、本协议签订后，甲方、乙方将协作丙方的要求，签署股权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提交丙方。

第三条股权工商变更登记的办理

本协议签订且丙方支付股权转让价款后，丙方可以办理股权转让的工商变更登记手续，甲方和乙方予以帮助。

第四条陈述和保证

1、甲方和乙方同意，本协议签订后，上海____物业管理有限公司分别代替上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司接着履行“__大厦”和“___公寓”的《前期物业服务合同》（详见附件三）。

2、本协议签订且丙方支付转让价款后五日内，甲方和乙方将分别支配上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司向上海____物业管理有限公司移交___公寓和__大厦物业办公用房、经营用房、图纸、档案等状况并注明办公用房和经营用房的来源等状况（详见附件四、附件五）。

3、本协议签订时，丙方充分了解上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司的资产负债状况，上海____物业管理有限公司情愿接受物业公司移交前的全部债权债务，详细以双方确认的____年_月_日债务清册（详见附件六）为准，但上述基准日到移交日所发生的正常经营过程中的债务亦由上海____物业管理有限公司担当。若有瞒报债务造成丙方受损的，甲、乙方负责赔偿。丙方特殊承诺：上海___物业管理有限公司因___公寓项目开发单位逾期交房违约责任问题，与购房者签订的免收物业费相关协议，丙方完全认可，并承诺接着履行，不论是否已经列入上述债务清册。

4、本协议签订后，丙方应当根据原劳动合同条款，接受上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司的全部人员，或者由上海____物业管理有限公司依法赐予赔偿后解除劳动合同（详见附件七：上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司的《现有职工明细表》，未签订劳动合同的一律予以注明）。甲、乙方保证截止____年__月__日前，原企业不欠在职职工工资，否则甲、乙方负责赔偿。但公司部分职工没有交纳社会保险，由上海____物业管理有限公司负责处理。

5、股权转让以前上海___物业管理有限公司、上海__物业管理公司全部收取的以及股权转让后上海____物业管理有限公司将要收取的“__大厦”和“___公寓”两个项目的全部装修押金或者其他具有保证金性质可能向购房者返还的款项或代收的住房修理基金等代收款项（以下合称“保证金”），由开发单位负责监管及清退。在公司移交前，甲方和乙方将上述已经收取的保证金款项分别转至上海__房地产开发有限公司、上海___房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。上海____物业管理有限公司收取的上述保证金亦存入上海__房地产开发有限公司、上海___房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。

第五条股权交割

1、股权交割的全部工商手续，由丙方自行办理并担当全部费用。甲方和乙方赐予协作。

2、股权工商变更登记日为股权交割日，股权自股权交割日起转让。

第六条标的公司的移交

1、本协议签订且丙方支付股权转让价款后五日内，甲方和乙方撤回其原委派的全部董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方确认股权交割手续当日，三方进行下列交接手续并签署《交接清单》：

（1）上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司的'营业执照、税务登记证、法人代码证及其他有关机构核发的全部证照的正本、全部副本；

（2）上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司签署的尚未履行完毕的合同及已履行的凭证；

（3）上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司现存的全部财务帐簿、银行帐户、税务资料等与上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司财务有关的文件、档案及资料；

（4）上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司现存的归其全部或运用的房屋、设备设施等的档案、证明文件；

（5）上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司全部员工的劳动合同、劳务合同等劳动人事档案、资料。

（6）本协议签订同时，三方共同将上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司现有的全部印章（包括但不限于上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司印章、法定代表人印章、财务专用章、业务专用章、合同专用章、部门印章等）封存至上海___物业管理有限公司和上海__物业管理公司整体移交后完全交给丙方。封存期间，甲方、乙方如需运用的，应由三方派人共同启用。假如丙方在接到甲方或乙方通知后24小时内，拒不派人监督启用，甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失。

第七条税费担当

因本协议及其履行而发生的税费，甲、乙、丙三方按国家规定各自担当。

第八条违约责任

本协议任何一方未按协议的规定履行自己的义务的，应担当违约责任，造成对方损失的，并应当赔偿对方的损失。

第九条争议解决

因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第十条其它

1、本协议未尽事宜，各方可另行协商一样签订补充协议。

2、本协议一式十一份，甲方、乙方、丙方各执三份，公司留存一份，一份办理工商变更登记之用。本协议自三方签字后生效。

3、办理工商登记过程中签署的有关文件，假如与本协议有冲突的，以本协议为准。

4、本协议附件是本合同的组成部分。

甲方：

乙方：

丙方：

______年_____月____日

小区转让合同2

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着公允、公正、公开原则达成如下协议：

一、乙方于____年___月___日自愿购买甲方______栋______门的车库运用权，（车库为现房）运用年限自____年___月___日至____年___月___日为止。（注：车库内有返潮现象，该现象不予保修。）

二、乙方一次性交付所购车库的全部款项，总款为：______元。大写人民币：______元。

三、乙方在运用权限期间，车库有权转让给第三方，在开发商办理手续，转让手续费1000元（大写：壹仟元整）。

四、暖库采暖费按网点标准50%收取。

五、车库运用者须缴纳物业管理费按住宅标准的`50%计算。

六、在车库运用期间，乙方不得变更其用途，不得存放易燃、易爆物品或有碍居民生活的刺激性气味物品，不得私拆乱改结构。

七、听从绿色家园物业管理制度。

甲方签章：______乙方签章：______

联系方式：______联系方式：______

____年___月___日____年___月___日

小区转让合同3

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

关于乙方向甲方购买车库事宜，双方经协商，达成如下协议：

一、甲方将其拥有独立产权的位于___单元一层第九号车库（车库购买合同编号___，运用面积___㎡），以人民币___元整转让出售给乙方，乙方情愿以上述的'价格向甲方认购车库。

二、甲方向乙方承诺，供应符合要求的车库资料以备查核、供应，保证时出售车库的拥有独立产权的购买合同及保证此车库没有出售其他第三方，保证没有其他任何产权和其他纠纷，在办理产权过户时甲方将购买该车库的购买合同及发票等手续的原件交给乙方，并办理车库转让公证。

三、乙方一次性付清甲方的车库款，计人民币___元，开具收据给乙方。

四、违约责任：甲方违约拒绝将车库交给乙方，应向乙方支付给甲方购买车库款等额的赔偿款，如乙方违约责任等。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印生效，双方不得违约，具有法律效力。

甲方签字：______乙方签字：______

身份证号码：______身份证号码：______

___年___月___日

小区转让合同4

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

甲乙双方友好协商，就韵达快递业务转让事宜达成以下以协议：

一、甲方承诺将分部的全部业务转让给乙方经营；转让日期：______年______月______日。

二、乙方须一次性向甲方支付转让费共计人民币______元，（大写：______元），上属费用包括全部业务及相关设备费用，此外甲方不得再向乙方索取任何费用。甲方供应的硬件设备：金杯车一辆、电动三轮车三辆、扫描把枪两把、电子称一台，电脑一台。

三、甲方至______年______月______日前，结清该院街分部及其下属一个寄存点的全部费用。

四、双方约定，转让前有关甲方经手的'快递业务及有关问题，纠纷由甲方负责完成，乙方不担