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文档简介

通用区域买卖合同一、合同背景本合同系针对在通用区域进行房产买卖合作而设计的合同。本合同内容包括买卖双方的权利义务、房产的描述、支付和交付条款等。二、双方权利义务1.卖方权利义务卖方应当保证所售房产是符合国家法律法规和当地规划要求的合法产权。卖方应当保证产权没有被抵押、查封、或其他限制性债务。卖方应当在签署本合同之前，提供完整、准确、合法的房产产权资料，并承担因隐瞒所产生的不利后果。卖方应当保证房产的实际用途与规划用途一致，同时保证房产的基本设施和附属设施完好。2.买方权利义务买方应当支付购房款项，并按照本合同规定的时间进行支付。买方应当自行认真核查房屋的权利状况、使用目的和性质、建筑面积以及所涉及的税费等问题。买方应当在本合同规定的时间内完成房屋过户手续，并承担过户产生的费用。三、房产描述具体房产详见《房产证》和房源展示物料。四、价格与支付本次房产买卖价格为___________元，由买方全额支付，本买卖合同生效时，买方应当先支付___________元作为定金。买方应当在本合同规定的时间内，支付房屋购买的尾款。五、交付卖方应当在本合同规定的时间内，交付房产的全部权利和物理交付房产。买方应当接收房屋，开具接收证明，并核实其附属附件及设施设备是否符合买方的要求和规定。六、违约责任1.卖方违约若卖方不能按照规定时间、地点和方式交付房产，则应当支付违约金，违约金比例为合同总价的___________%。若卖方在房屋交付之前隐瞒房屋的重要事实，如存在其他权利人、重建需要等，则应当赔付买方因此而遭受的经济损失，同时承担违约金的支付。2.买方违约若买方不能按照规定时间、地点和方式支付房款，则应当支付违约金，违约金比例为合同总价的___________%。若买方在规定的时间内未能完成房屋过户手续，则应当承担过户滞纳金和相关费用。七、法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决，如不能友好协商，双方同意提交有管辖权的法院进行裁决。八、其他事项本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起各持一份。本合同效力于双方签订之日起，承担双方权利义务。如有未尽事宜，双方协商解决。

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