房屋租赁合同样稿

租房合同出租方（下列简称甲方）：地址：邮政编码：联系电话：传真：联系人：承租方（下列简称乙方）：国籍：身份证号码：家庭住址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成下列合同：一、房屋基本状况：甲方房屋（下列简称该房屋）坐落于，使用面积平方米，房屋构造为砖混，建筑面积。二、房屋用途：该房屋仅做为乙方使用（除双方另有商定外，乙方不得任意变化房屋用途）。三、租赁期限：租赁期限自年月日至年月日止。四、租金：每月租金人民币元整（大写：整），租赁费用累计为元整（大写：整），先交租金后用房。五、付款方式：乙方应于本合同订立3日内向甲方支付前六个月租金，于年月日支付后六个月租金。甲方在收到租金时向乙方开具收据。六、交付房屋期限：甲方于本合同订立之日起3日内，将该房屋交付给乙方。七、甲方对产权的承诺：甲方确保在出租该房屋时没有产权纠纷；除另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。八、维修养护责任：租赁期间，甲方对房屋及其附属设施修缮，乙方应予主动协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当，属于甲方全部的多个设施由于乙方因素造成的修理费用由乙方负责承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。九、有关装修和变化房屋构造的商定：乙方不得变化房屋的内部构造,如需装修必须征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。十、有关房屋租赁期间的有关费用：房屋租赁期间，水、电费由乙方据实结算。在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用均由甲方支付。交接房屋时，双方共同对水、电进行抄表。十一、租赁期满：租赁期满后，本合同即时终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前15天向甲方提出书面申请，甲方在合同期满前10天向乙方正式书面回复，犹如意继续租赁，则续签租赁合同。十二条、损害赔偿：在租赁过程中，由于乙方及其有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、第三者造成损害时，一切损失均由乙方承当。因地震、水灾、或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃、多个设备故障而引发的损害，甲方概不负责，但甲方有过失或重大过失的状况除外。十三、重要设施使用注意事项：对于所租房屋内的设施，乙方在使用前应认真检查，在确保无损坏后方可使用。室内电插座在使用时应注意用电设备功率，严禁超负荷使用电器，以避免发生事故。十四、因乙方责任终止合同的商定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途。2、未按期支付租金。3、运用承租房屋进行违法活动。4、故意损坏承租房屋的。十五、提前终止合同商定：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15天书面告知对方，经双方协商后订立终止合同书，在终止合同书订立前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十四条规定的情形，甲方必须终止合同时，普通应提前3天书面告知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。十六、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的3%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。十七、不可抗力因素：因不可抗力因素造成损失的，双方互不承当责任。十八、其它：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。合同终止时，双方需结清全部有关费用。二十、合同效力：本合同及补充合同内空格部分填写的文字与印刷文字含有同等效力。本合同和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。二十一、争议的解决：本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成,甲、乙双方同意提交济南市仲裁委裁决，裁决成果对双方都有约束力。二十二、合同份数：本合同共4页，一式4份，甲方执三