国际酒店装饰装修改造项目施工组织设计方案

国际酒店装饰装修改造项目施工组织设计方案目录、工程概况1.编制说明2.基本概况3.装修范围与内容第二节、对本工程施工的各关键点、难点处理措施1.墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施2.加强室内环境污染重点的技术措施3.施工协调配合中的难点及措施3.1协调组织机构建立3.2协调目标和协调方法3.3与业主单位的协调配合措施3.4与监理工程师的协调配合措施3.5与设计单位的协调配合措施3.6与智能化、消防系统承包商的协调配合措施3.7与室内其他承包商的协调配合措施3.8与各专业承包商交叉作业措施深化设计的重点措施5.确保工期目标重点措施加强成品、半成品保护的重点措施7.冬季、雨季、高温等特殊时期施工重点保证措施7.1雨季施工技术方案7.2高温时期施工保证措施7.3冬季的施工防护措施7.4夜间施工保障技术措施拆除及施工中的安全文明施工重点控制措施第三节、施工技术方案施工管理目标1.1工程质量管理目标1.2施工工期管理目标1.3施工安全文明管理目标1.4环境保护管理目标2.工程施工段划分3.工程施工顺序4.施工进度里程碑5.施工组织协调配合措施6.施工准备工作6.1技术准备6.2物资准备6.3劳动力组织6.4施工现场准备主要分部分项工程施工工艺流程7.1天花工程施工工艺流程7.2墙柱面工程施工工艺流程7.3地面工程施工工艺流程7.4涂饰、裱糊工程施工工艺流程7.5电气工程施工工艺流程7.6卫生洁具工程施工工艺流程、主要施工方法与技术措施1.定位测量放线的施工方法与技术措施天棚工程的施工方法与技术措施2.1吊顶系列轻钢龙骨2.2石膏板天花2.3木饰板天花2.4天花质量标准及方法墙面工程的施工方法与技术措施3.1装饰板墙面3.2瓷砖粘贴墙面地面工程的施工方法与技术措施4.1地砖铺设地面4.2石材铺贴地面4.3地面铺地毯门窗工程的施工方法与技术措施5.1暗门5.2实木门5.3玻璃门6.涂饰、裱糊工程的施工方法与技术措施6.1墙顶面乳胶漆涂饰6.2墙纸裱糊饰面7.电气安装的施工方案与技术措施7.1管线敷设7.2照明灯具安装7.3开关、插座安装7.4配电箱安装8.给排水工程的施工方案与技术措施8.1不锈钢给水管道8.2铸铁排水管道9.空调工程的施工方案与技术措施10.防水工程的施工方案与技术措施第五节、施工总平面图1.施工现场总平面布置1.1现场平面布置设计1.2临时施工用水1.3临时施工用电2.施工总平面的管理3.施工总平面图和临时用地表4.材料堆场、加工场地、施工通道的安排4.1材料堆场安排计划4.2加工场地安排计划4.3施工通道的安排计划第六节、加强环境污染控制、减少扰民措施第七节、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第二章、劳动力计划、材料进场计划第一节、劳动力计划1.主要施工人员配置2.劳动力进场计划表3.劳动力资源的管理要求4.特种作业人员的管理要求5.农民工工资等权益的保证措施6.施工班组安排方案第二节、主要材料进场计划1.主要材料进场计划表2.装饰材料绿色环保技术要求3.材料、设备质量及技术性能4.采购材料的程序与要求5.主要材料运输方案6.主要材料进场管理7.主要材料仓库管理第三章、主要施工机械、仪器计划第一节、拟投入的主要施工设备计划第二节、拟配备的试验和检测仪器设备表计划第三节、设备使用、维修和保养措施脚手架搭设与维护2.机电设备使用2.1平刨2.2园盘锯2.3手持电动工具2.4电焊机2.5搅拌机2.6气瓶设备维修、保养第四章、确保工程质量的技术组织措施第一节、工程质量管理目标第二节、工程质量管理体系与措施1.工程质量保证体系运行1.1组织保证体系建立1.2质量管理组织的职责1.3项目质量体系要素分配1.4公司工程部的服务与控制工程质量技术交底措施3.施工过程的质量管理制度3.1建立样品、样板先行制度3.2实行检查验收制度3.3建立质量巡查制度3.4执行质量终检制度3.5实行挂牌施工，质量奖罚制度3.6质量事故发生后的处理制度施工人员的管理措施5.施工机具的控制措施主要材料质量控制措施7.工程质量通病及预防措施、质量创优保证措施1.组织保证和优秀的现场施工队伍1.1组织保证1.2人员选择技术方面的保证措施2.1计算机辅助设计和施工管理2.2聘用高层次的技术人员2.3公司有先进的施工工艺规程和技术创新能力的保证3.在材料选用与验收方面的保证措施4.在产品加工、安装方面的保证措施第五章、确保安全文明施工的技术组织措施第一节、安全文明施工管理目标第二节、安全施工管理体系与措施1.建立安全组织保证体系2.安全施工组织管理措施3.安全施工难点及安全管理重点4.安全技术交底和责任制落实5.成立安全应急救援小组和队伍6.安全施工的保证措施6.1高空作业的防护6.2施工机械设备安全管理措施6.3安全卫生防护措施6.4作业现场的防护6.5施工现场消防安全防护措施6.6施工现场临时用电安全措施6.7工地消防管理措施6.8现场施工人员安全施工制度、文明施工管理体系与措施1.文明施工管理组织保证体系文明施工管理措施3.文明施工技术措施夜班施工的文明施工措施第四节、消防、保卫、保密方案1.消防方案1.1施工现场消防预警措施1.2确保现场防火及消防保证措施2.保卫方案第五节、确保环境保护的技术组织措施1.环境保护的管理体系保证体系2.加强工程对周围环境影响的防护措施2.1材料使用上环保控制措施2.2施工工艺上的环保控制措施2.3气体污染控制措施2.4施工材料污染控制措施2.5水污染控制措施2.6现场噪声控制措施2.7施工垃圾控制措施第六章、施工总进度表和网络计划图及确保工期的技术组织措施第一节、施工总进度表和网络计划图1.建立健全施工进度计划体系2.施工进度计划编制流程3.施工进度网络图编制4.关键施工节点控制第二节、确保工期的技术组织措施1.工期保证组织措施1.1建立生产例会制度1.2组建项目经理部工期保证管理措施2.1加强施工能力2.2主要大宗材料组织与采购2.3合理安排多专业、多工种交叉施工2.4适时调整与完善施工进度计划2.5劳动力合理配置2.6做好协调配合管理工作工期保证技术措施3.1强化施工图的深化设计3.2技术交底措施3.3做好工序衔接准备工作3.4积极推广使用新技术、新材料、新工艺、新设备工期保证经济措施4.1强大的资金后援是工期的保障4.2奖励机制是保证进度的动力施工工期滞后的赶工措施5.1分析可能延误工期的关键工序5.2可能延误工期的关键工序，并能提出补救方案措施第七章、成品保护及清洁维护措施第一节、成品保护措施1.施工前期的成品保护1.1精装修施工前道施工成品的保护措施方案1.2精装修施工前道施工成品的保护方法施工过程中的成品保护2.1对精装修原材料、吊顶隐蔽工程交叉保护措施方案2.2对精装修原材料、吊顶隐蔽工程交叉保护方法3.施工成品的成品保护3.1精装修工程成品保护措施方案3.2精装修工程成品保护方法、清洁维护措施、保修计划、保修措施第一节、工程保修计划的范围及期限质量保修计划的范围2.质量保修计划期限、工程保修的措施1.备品备件和质量保修服务措施建立健全维修投诉制度3.保修期质量服务承诺、项目机构配置第一节、公司总部与现场管理机构的组织关系、公司总部对现场管理机构的监督体系第三节、项目管理组织机构图、项目管理岗位职责及分工第十章、相关附表附表一：拟投入本项目的主要施工设备、检测仪器表附表二：劳动力计划表附表三：主要技工人员投入承诺书附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图1.材料及装饰工程检测方法与评定标准2.验收安排计划和措施第十二章、针对本工程之造价节省建议书并附有详细的说明1.建议公共部分设计无障碍通道2.施工图和主材样品的确认是整个进度的关键3.设计人员长驻现场能较快解决技术问题4.轻钢龙骨改木龙骨建议第一章、主要施工方案第一节、工程概况1.编制说明对于**酒店装修改造项目合同段ZS-2工程施工，我公司予以万分的重视。在未来的施工中，我们将会以ISO9001量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系为准则，根据本工程的现场情况，成立一个综合素质高、业务能力强、多次组织与本项目现场情况类似的工程施工的项目管理部，组织一批技术精湛、态度严谨、管理严密、施工经验丰富的施工队伍参加本工程施工。我们将在本项目中加强对材料质量、施工质量、环保卫生、深化设计及安全文明施工管理等方面的管理力度，制定了一系列相应的管理措施，在工程施工中充分体现对质量精益求精、对环保严密监测、对工期严格控制、对安全防患未然。根据本工程的具体要求、特点、重点、难点，本着为业主节约投资、保证工程质量、按期完成施工、保护环境卫生，安全文明施工，我公司制订本施工组织设计方案。2.基本概况（1）工程名称：**酒店装修改造项目合同段ZS-2工程施工。（2）建设地点：郑州市农业路东41号。（3）承包方式：包节点深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包审批、包检测、包竣工验收、包安全、包文明施工、包综合单价的暂定总价合同。（4）质量标准：合格。（5）计划工期：311日历天，2019年9月25日—2020年7月31日。（6）资金来源：单位自筹已落实。3.装修范围与内容3.1招标范围：客房标准层（8-12F、15-17F）装饰工程，约11494㎡。3.2装修内容为：（1）吊顶工程：1）60系列上人轻钢龙骨骨架双层6+9mm厚轻质不燃板纸面（防水）石膏板错缝。2）60系列上人轻钢龙骨骨架双层6+9mm厚轻质不燃板泰柚木成品木饰面。3）送风口、回风口、灯槽安装。（2）墙面工程：1）C20商品混凝土导墙、钢结构墙体、砌块墙。2）仿彩虹木纹石材瓷砖墙面。3）25mm轻钢龙骨12mm厚阻燃夹板基层12mm厚阻燃高密度底板三防布饰面、25mm轻钢龙骨12mm厚双层轻质不燃板基层浅色墙纸饰面、艺术玻璃/银镜（玫瑰金发丝面不锈钢包边）。（3）地面工程：1）仿石材瓷砖地坪。2）彩虹木纹大理石门槛、云朵拉灰大理石门槛。3）地毯楼地面（地毯甲供）、本色拉丝不锈钢压条（地毯与瓷砖交界处）。（4）隔断工程：12mm厚钢化玻璃隔断（含磨砂）。（5）门窗工程：成品木门、暗门、玻璃消防门。（6）防水工程：聚氨酯防水涂膜。（7）细部工程：石材窗台板、窗帘盒、金属窗帘轨。（8）拆除工程：砖砌体拆除、楼地面地毯基层拆除、楼地面石材拆除、墙柱面层铲除、吊顶拆除、轻钢龙骨石膏板墙体拆除。（9）电气工程：电气配线配管、开关插座、灯具、客房配电箱改造安装。（10）弱电工程：光缆和射频同轴电缆及分配网络安装、电话网络面板/网络双口面板/电视面板、有线电视系统调试。（11）给排水工程：不锈钢给水管、柔性抗震铸铁管排水管、连体式座便器、地漏安装。（12）暖通工程：碳钢通风管道、碳钢阀门、碳钢风口、散流器、百叶窗安装；通风工程检测、调试。第二节、对本工程施工的各关键点、难点处理措施本项目装修技术质量要求较高。因此必须严格按设计、施工规范施工，并做好隐蔽工程验收记录及分部分顼工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施工。以下就本项目中重点、难点分部分项工程的施工方案及技术措施进行说明，作为施工技术交底文件的一部分。1.墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施本项目为改造工程，装饰墙面装修材料品种较多，结构较复杂，不同装修材料之间的搭接质量过渡完整，在施工中作难度加以质量控制。（1）严格按设计要求和国家相关技术规范要求进行不同材料之间的接口处理。（2）在施工前，基础放线工作特别重要，丝毫不能马虎，我们将组织各参与施工的班组人员专门进行放线工作。（3）不同材料基体交接处应采取防止开裂加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度每边不得少于100mm。（4）项目管理人员重点跟进，做好岗前培训和岗后监督，严格控制施工质量。重点分项工程和隐蔽工程的施工，申请监理工程师进行旁站式监理，以最高质量标准要求施工人员，力求达到样板工程（5）施工中出现特殊情况，积极与设计师和工程师沟通、协调处理。2.加强室内环境污染重点的技术措施针对本工程是8-12F、15-17F施工改造，施工全过程中选用材料满足防霉防菌及环保要求非常高，是关系到本项目质量好坏，我公司采取的应对措施为：（1）加强对材料生产商的资格审查力度：承包商提供的所有材料和设备必须是符合国家、地方及行业的规范、标准及规程。其生产厂家须具有生产同类产品的经验和业绩。承包商须提交有关生产厂家的资质证明文件，包括ISO9001、ISO14001和OHSAS18001三个体系文件证明资料。（2）所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。（3）施工中使用的木地板、夹板、墙面油漆、粘合剂、石膏板、地砖、石材、给排水管件、电气配件、五金等在取得出厂合格证后，材料进场前按附表要求进行相关环保检测，合格后方可使用。各材料环保检测内容见下表：材料名称使用部位材料相关检验要求木夹板吊顶、门、门套、人造板及其制品中甲醛释放限量符合国家标准及其制成品GB-18580-2001的要求。胶粘剂木器、腻子胶有害物质限量应符合国标GB-18583-2001的要求。检测项目：甲醛；苯；甲苯及二甲苯；甲苯二异氰酸酯；总挥发性有机物。内墙涂料木制品油漆墙顶面有害物质限量应符合国标GB-18582-2001的要求。检测项目：甲醛；挥发性有机化合物；重金属石膏板天花应进行常规建筑材料检验并符合相关要求。石材地面墙地砖墙地面地毯包房包箱、客房地面有害物质限量应符合国标GB18587的要求。检测项目：1.甲醛；2.苯乙烯；3.苯基环乙烯；4.总挥发性有机物。地毯衬垫有害物质限量应符合国标GB18587的要求。检测项目：1.甲醛；2.丁基烃基甲苯；3.苯基环乙烯；4.总挥发性有机物。地毯粘胶剂有害物质限量应符合国标GB18587的要求。检测项目：1.甲醛；2.乙基乙醇；3.总挥发性有机物。民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。民用建筑工程室内环境污染物浓度限量检测结果应符合表的规定。污染物I类民用建筑工程II类民用建筑工程氡（Bq/m3）≤200≤400游离甲醛（mg/m3）≤0.08≤0.12苯（mg/m3）≤0.09≤0.09氨（mg/m3）≤0.2≤0.5TVOC（mg/m3）≤0.5≤0.63.施工协调配合中的难点及措施因该项目施工单位多，施工人员多，材料的运输、堆放以及各承包商人员流动在一楼汇集，成为一个施工现场管理难点。我公司采取措施：3.1协调组织机构建立针对本项目特点项目部成立协调组织机构，项目经理负领导责任，项目班子成员负直接责任，分工明确，责任到人。3.2协调目标和协调方法通过协调明确了分工及职责，可以使各项工作有条不紊的开展施工，减少外来事件的干扰，杜绝安全事故发生，加快工程的施工进度，提高工作效率和工程质量。协调的内容包括人际关系、组织关系、资源供求、信息交换等方面。其协调方法包括：计划协调、会议协调、函件协调及时口头协调与电话协调。3.3与业主单位的协调配合措施本项目施工属在特殊施工环境下进行的，部分施工图纸需进一步进行深化，与业主单位的沟通与协调配合显得尤其重要，我们项目部按照以下措施搞好配合工作。（1）项目施工中，项目负责人经常与甲方联系，约请业主检查工程质量与进度，向业主介绍工程情况，并将业主的意见及时记录并落实，职权范围外的事项向公司请示。（2）项目开工前，请业主的项目负责人在开工单签字，并定为开工日期。（3）按时参加业主通知的各种会议。（4）对隐蔽工程，在我方检验后及时约请业主验收。（5）业主提出的更改意见，对非我公司原因者，必须向业主解释清楚，所需费用必须得到业主工程负责人签字认可。（6）空调消防系统改造完成后，不影响原空调消防系统的正常运行，消防系统必须通过业主及相关政府部门的验收。（7）与业主所有联系，均采用书面方式。3.4与监理工程师的协调配合措施监理工程师在整个工程施工中，起着指导与监督的作用，他将对所有参与项目施工的各专业承包商的质量、进度、成本进行控制，并对各专业承包商有交叉施工进行统一协调，我们必须与监理工程师保持密切的联系与配合，才能保证本项目顺利展开、圆满完成。（1）对于监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的基础上，我们将采纳该项修改意见。（2）对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们会虚心接受，并按建议进行试验确认后，执行指令。（3）严格按照监理工程师的指令施工，以诚恳的态度配合监理工程师对所有专业承包商的统一协调。（4）严格执行分部分项工程的终检制度。每道工序完工，我们项目部将邀请监理工程师以及业主代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。3.5与设计单位的协调配合措施在施工中，部分项目在总体思路不变的情况下需进行深化设计，我们应积极与设计单位沟通，充分理解设计师的理念与设计手法，配合完成本项目的设计与施工。（1）为设计与施工的技术交接建立桥梁：1）设计技术部将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果，用书面技术交底的形式交待给施工班组，由施工班组实施。2）施工技术部向设计技术部就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向设计师咨询，并对原设计进行完善，经设计单位确认后实施。3）确定设计工作与施工管理工作的衔接方式。4）设计部根据施工工程段展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。5）设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如要求做实物模型的，则须事先通知施工班组安排。6）施工班组所遇需要解决的设计问题，须统一反馈到项目部，由项目总工程师与设计技术部设计师商讨解决，不能自作主张。7）施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计技术部统一调整做法。（2）为设计的深化与完善，我公司设计技术部门深入施工现场设计。1）由现场设计技术部与原设计师沟通，一起商讨各部分工程的施工作法，对施工大样图进行整改，然后向施工班组作书面的技术交底。2）现场需进行深化修改施工图，必须与原设计师、业主单位、监理工程师一起进行，并征求设计单位意见，达到一致并进行书面认可后，方可修改，下达设计变更单。3）需要先做模型的施工部位，必须请原设计师认可模型。（3）对设计变更以及为使本工程达到完美的几点做法：1）对业主提出的修改意见坚决执行，并征求设计单位的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见书的合理性，提出多种方案供优选，力争做到经济合理。2）主要控制材料和购入的成品，我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全一致，并征得业主和设计单位的认可后采购。3）对复杂部位，先做节点实物大样，经确认后实施，如石材墙面做10m2样板，经确认达到优良标准后再施工墙面。（4）深化设计图纸必须经原设计单位和业主方同意才能实施。3.6与智能化、消防系统承包商的协调配合措施（1）智能化系统主要包括系统管线、探测头、接线盒位置及所有管线走向，由测量放线组协调解决，施工中严禁破坏弱电布线等产品。（2）与消防承包商的协调配合：1）在装饰施工前，管道主要试压工作应完成，分支小管道、喷淋头安装高度及平面位置根据顶棚的设计构成进行定位。在喷淋头、烟感器的安装顺序与顶棚的施工协作进行，如果是在油漆工程开始前装好喷淋头和烟感器，并用泡沫包装好，然后进行油漆工程，注意边界收口处理。墙面需安装消防指示牌、有管道接头的地方，花岗石墙面应预留施工孔洞。2）安装在墙上的消防栓、按钮、警铃等位置和高度应由消防公司定出，在重要位置的消防栓需要精装修的由装修公司负责较好，装饰施工人员要对消防设施的成品加以保护。3.7与室内其他承包商的协调配合措施装饰前与其他标段室内装饰单位就装饰接口及位置尺寸进行沟通，优先安排其施工进度，避免交叉作业引起的质量返工。3.8与各专业承包商交叉作业措施（1）我项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时采取赶工措施。（2）成立交叉作业协调小组，由各专业工程师组成，在现场同一地点办工，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开始插入，专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。（3）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地主须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。（4）为保证本工程测量放线的准确性，我项目部专门成立施工测量放线班。施工测量放线，与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一放线施工。4.深化设计的重点措施本项目设计公司提供设计包括尺寸及材料标注、逻辑索引、细部标识非常细腻，但局部细节还不能指导操作，特别是细部处理、阴阳角收口、变形缝接口、不同材料的搭接、使用功能不协调等处，需要进行深化设计；在不改变原设计方案的前提下，将原设计中不明确的施工工艺、不合理的细部收口、不完善的材料运用进行深化设计。具体措施：（1）我公司委派具有多年工作经验的工程师参加深化设计。（2）在深化设计过程中，根据进程和时间表的要求，我公司和发包人双方将派技术人员进行深化设计联络。在发包人所在地举行的设计会议将不定期由发包人召集召开。所有的深化设计工作控制在规定的时间内完成。（3）深化设计结果必须经过设计院认可、会审签字后，方可进行实施。（4）深化设计的重点主要是各种节点：如细部构造处理、阴阳角、隔墙、窗帘盒、洗脸台、装饰灯具、装饰灯槽、隔断等部位的隐蔽结构深化设计与施工是本项目的重点和难点。5.确保工期目标重点措施为了保证项目工期如期完工，我公司主要在做好成品保护、做好施工前期准备、采取严格的计划管理、配备足够数量、性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途径，搞好项目的协调配合管理工作等方面采取相应的措施。（1）施工前的技术交底等前期工作：1）参加设计单位主持的交底会议。会议前应仔细阅读施工图纸以便在会议上能充分理解设计人员的陈述，同时向设计人员提出自己的疑问。一般在施工图纸签审完毕后现场之前进行。2）设计交底大致分三个阶段：设计人员对该工程的概况、重点扣难点作简要的说明；到会人员提出疑问；对会议的内容作文字性的总结，形成文件发到各到会人员及有关部门。3）做好设计交底会议记录，重点和难点是记录施工的要点、难点及解决方案。4）施工前对相关人员进行全面的技术和质量交底，组织施工人员熟悉图纸、安装施工工艺及质量验收标准。5）拆除前的准备：①必须对现场管理和安装人员进行安全规范教育，备齐防火和安全器材与设备。②构件进场搬运、吊装时需加强保护，构件应放在通风、干燥、不与酸碱类物质接触的地方，并要严防雨水渗入。③构件应按品种、规格、种类和编号堆放在专用架子或垫木上，玻璃构件应要求摆放，在室外堆放时，应采取防护措施。④构件安装前要进行检验与校正，构件应符合设计图纸及相关质量标准的要求。不得有变形、损伤和污染，不合格构件不得安装使用。⑤对易损坏和丢失的构件、配件材料、胶垫等，应有一定数量的更换贮备。（2）采取严格的计划管理措施：1）充分发挥协调能力，加强与各单位联系，协调工程进度计划，加强与同时施工的机电安装工程等的衔接配合、平面管理的配合以及系统联合调试时的配合，确保满足业主要求。2）精心规划和部署，优化施工方案，抓关键线路，建立完善的工期保证措施，科学组织施工，设立进度节点，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。3）运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理，制定各分包单位、各种材料、各种设备考察和进场时间计划，建立科学、严谨的计划管理体系。根据工程进展及时通知分包单位进场，并为分包单位的工作和生活创造良好条件。4）加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场，确保特殊时段人、财、物供给充足。5）积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，依靠科技进步来提高工效、加快工程进度。6）作好前期准备工作，作好与当地相关部门的协调工作，确保工程中标后能在短时间内组织劳动力、材料设备进厂，尽快形成施工生产能力。7）深化辅助设计环节控制，对各个专业进行深化辅助设计，提高劳动效率，保证工程工期。（3）配备足够数量、性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途径，如增加搬运人员和合理安排时间等措施，保障材料的正常供应。（4）加大对木饰面、石材、瓷砖、玻璃、门套等材料工厂化生产与加工，现场组装安装，提高生产和安装效率。6.加强成品、半成品保护的重点措施根据本项目施工范围和改造性质，施工人员多又杂，在施工中成品或半成品的保护，是施工中的又一大难点和重点。施工中我们采取措施详风第七章内容。7.冬季、雨季、高温等特殊时期施工重点保证措施本项目在要求的施工工期内完成装修任务。在施工过程中冬季、雨季、高温、夜间等施工对工程的工期、质量、安全、文明施工均有较大的影响，因此必须做好冬季和雨季等环境下的施工方案。7.1雨季施工技术方案（1）工具房和材料库房要做好防水和通风处理。（2）进入现场的主要设备材料一定要存入库房，要求所用的设备材料最好随着进度的展开适时进入施工现场。特别是进口设备，在交接的条件不成熟时不能进入现场。（3）村料堆场周围应有畅通的排水沟，以防积水。堆放现场的配料、设备和材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加帆布盖好，以防雨淋日晒。（4）施工机具要有防雨罩或置于加工棚内，电气设备要有良好的绝缘接地系统，雨季到来时，每天应对电气设备及临时用电线路进行一次认真检查，消除安全隐患。（5）氧气、乙炔、氩气瓶不能放在太阳下暴晒或雨淋，要有妥善的保管措施。（6）经雨浇过的电气设备一定要经干燥处理，进行漏电检测合格后方可再次使用。（7）电焊机不能直接置于有积水的地方，操作人员必须按安全施工规范使用劳保用品。（8）进入现场的材料、机械避免堆放在低洼处，临时存放露天的材料需垫高加盖防雨布。（9）部分施工项目对空气的相对湿度有很高的要求，施工现场应配备湿度测试仪及一定数量的抽湿机，当施工现场相对湿度大于80%时，应启动抽湿机，降低现场相对湿度。（10）在楼层内的材料临时堆放区及半成品转运区应设置在雨淋不到的地方，并设置堆放平台，平台高250mm，防止雨水浸湿材料，收工后应覆盖上防水雨布；（11）木制品堆放平台下应放置适当的防潮吸湿用品，如炉渣等，并经常进行更换；（12）临时电源应设置良好的接地，并设置漏电保护装置，临时用电线路应架设，不得拖地敷设，电气设备保证干燥使用，雨淋后暂时不得使用；7.2高温时期施工保证措施（1）组织措施：合同安排作息时间，实行工间休息制度，早晚工作时间长，中午可适当延长休息时间，避免在高温期间发生中暑情况。（2）技术措施：改革工艺，尽量减少与热源接触的机会，疏散、隔离热源。（3）通风降温：室内保持空气流通，或适当增加大型排风扇，安装时应屏蔽完整，安放稳定。室外作业应增加挡阳设施，不可直接在日晒的条件下施工。（4）卫生保健：配备专职保健员，提供含盐饮料，补偿高温作业工人因大量出汗而损失的水分和盐分。宿舍应保持通风、干燥，有防蚊蝇措施，统一使用安全电压。生活办公设施要有专人管理，定期清扫、消毒，保持室内整齐清洁卫生。（5）施工现场提供符合卫生标准的饮用水，不得多人共用一个饮水器皿，注意公共卫生。（6）制定大型公共卫生事件的预警机制和防范措施，发生情况应及时向业主、监理及有关部门汇报。7.3冬季的施工防护措施（1）本项目施工因其他原因延期到冬季节寒冷时期，我们应作好冬季防低温施工保护工作，各施工班组调整作息时间，避免在低温时间内施工而发生人员安全和产品质量事故。（2）砌筑前所用材料砖、石、砌块等应清扫霜雪、冰碴；砂浆宜用普通硅酸盐水泥拌制；掺合料应做保温以防受冻；拌制用砂不得含有冰块和大于10㎜的冻结块，拌合用水水温不超过80℃，如砂要加热则不得超过40℃。（3）冬施时不得用无水泥配制的砂浆；每日砌筑后应在砌体表面覆盖保温材料。（4）掺用外加剂时，应按规范执行，严禁超量。如用保温、绝缘、装饰等方面有特殊要求的工程，不得掺盐作抗冻剂。（5）专人负责宿舍、办公室及施工现场的清洁、消毒工作，宿舍内应保持通风、干燥，保证饮食卫生，生活垃圾当日清除。（6）冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。一般油漆施工的环境温度不宜低于+10℃，相对湿度不宜大于60%，不得突然变化。同时应设专人负责测温和开关门窗，以利通风排除湿气。当环境温度低于施工所需的温度（如油漆施工必须在10℃以上等）时，应及时调整施工作业内容，等气温上升至所需温度时调整作业计划弥补回来。7.4夜间施工保障技术措施由于工程工期紧，所以不可避免要进行夜间加班，为保障施工质量及安全生产拟采取以下措施：（1）正常夜班为晚上6时30分至10时30分。所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业，如遇特殊情况需连续夜间施工时，我们须提前到市环保部门申请核准手续。（2）特殊工序如高空作业不得在夜间施工。（3）由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。（4）各班组长不得擅离现场，监督好自己的班组，作好加班人数统计，把好质量关。（5）项目部管理层每晚有人值班，及时处理各种突发事情。（6）加强材料保管措施，保安员须24小时值班，对夜间携带物品出门者要予以制止。（7）保证工人的夜餐供应。（8）严格监督文明施工，夜间不得随地大小便。8.拆除及施工中的安全文明施工重点控制措施本工程是拆除改造施工项目，施工专业承包商较多，所以对安全文明施工提出了较高的要求。具体措施为：（1）配备有一定安全管理工作经验的专职安全文明管理员，在施工现场不间断地巡视，发现相关安全隐患加以制止。（2）施工前与各班组和个人签定安全文明施工管理责任书，将安全责任落实到实处。（3）拆除项目安排白天完成，施工前对新老员工进行安全文明技术培训和安全文明技术交底，并作好书面记录。（4）在业主方调配下，制定施工人员行走路线，采取护围墙板形式隔离非施工进入施工现场。（5）加强各方的联合检查，对不合格单位进行必要的罚款措施。（6）拆除中要加强安全防护设施配置和投入，对被拆除对象要进行洒水处理，防止灰尘飞扬。（7）重点加强拆除和施工作业中，噪音、粉尘、垃圾等因素对周边办公环境影响。拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。作业人员必须配备相应的劳保用品，并正确使用。（8）施工现场建立健全用火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。本项目严禁在施工现场进行动火加工作业。施工中，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场应设置不小于3.5米宽的消防车道并保持畅通。（9）及时清理施工现场垃圾，保持良好的现场环境卫生，保障施工现场的交通道路和消防道路的畅通。做到人走料尽脚下清，加强文明施工管理。第三节、施工技术方案施工技术方案的好坏对于工程进度、工程质量、工程安全、工程成本有决定性的作用。为了加强质量管理，提高工程质量，加快工程进度减少不必要的损失，针对当前工程质量的各种类型通病及本工程各专业的特点，加强施工总体部署及组织措施，合理安排时间、空间，使工程合格如期完工。1.施工管理目标充分发挥我公司在资金、人才、装备、技术等方面的优势，科学地组织装饰装修工程的施工，确保实现如下管理目标：1.1工程质量管理目标我公司将以精湛的技术，先进的工艺，精良的机械设备，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织施工，以ISO9001质量管理体系为管理网络，以创精品、树样板为宗旨，实现我公司对业主的工程质量承诺——达到国家工程质量检验合格标准，争创全国优秀装饰奖。1.2施工工期管理目标我公司将合理制定并严格遵守详细的分部分项工程施工月进度、周进度，配合业主及监理单位的统一协调，对工程施工组织、管理进行周密细致的部署、安排和筹划，我公司开工时间以业主发出的开工令为准，保证施工总工期在不超过311日历天内竣工完成招标文件范围内的施工任务。1.3施工安全文明管理目标我公司将严格遵循OHSAS18001职业安全卫生管理体系和遵循ISO14001环境管理体系，依照国家、省、市有关建设工程安全施工规范、文明施工规范、管理条例，确保本项目无重大伤亡事故、火灾事故、轻伤频率控制在1.5‰以内，确保达到安全目标：取得省级文明工地称号。1.4环境保护管理目标我公司将严格遵循OHSAS18001职业安全卫生管理体系，严格遵循ISO14001环境管理体系，依照国家、省、市有关建设工程环境保护、文明施工规范、管理条例，加强管理，使该项目在环境保护、文明施工各方面符合公司有关的管理制度，实现“绿色施工”。2.工程施工段划分根据本项目施工工程量单，施工工期、现场实际情况、施工定额及劳动力和机械配备、施工流程等，我们拟将施工层面分为四个施工段：（1）将16-17层室内装修和安装改造内容为施工A段。（2）将12层、15层室内装修和安装改造内容为施工B段。（3）将10-11层室内装修和安装改造内容为施工C段。（4）将8-9层室内装修和安装改造内容为施工D段。3.工程施工顺序（1）室内的装修施工顺序为先地下后地上、先湿后干；先墙、顶后地面；先管线后饰面。即先做墙面和棚顶，后做地面和踢脚，室内的抹灰喷涂墙面应在安装门窗及预埋管线后进行；吊顶工程应在通风、水电管线完成安装后进行，卫生间装饰和室内装修应在做完墙地面防水层之后进行，地面留在最后完成。具体室内装饰工艺流程为：栏杆安装墙顶面龙骨安装与调整天花饰面板安装成品保护材料订购加工隐蔽验收饰面涂清漆乳胶漆地毯铺设配合机电联动调试施工前人机料准备及安全质量交底墙砖石材铺贴机电设备末端安装安装石材地砖铺设墙面饰板安装墙顶面刮腻子三道测量放线墙纸铺贴饰面清理自检竣工验收拆除工程项目（2）施工按施工A、B、C、D段顺序进场施工。而后各自展开施工流水作业。4.施工进度里程碑该项目关键性的里程碑计划节点：施工A段完工时间控制在开工后207日历天之内；施工B段完工时间控制在开工后232日历天之内；施工C段完工时间控制在开工后256日历天之内；施工D段完工时间控制在开工后280日历天之内。预留31日历天配合机电联动调试、自检整改和验收之用。整个项目控制在311日历天内。5.施工组织协调配合措施在施工中各类协调是项目进度实现不可缺少的步骤，搞好各专业或合同中的接口界面，接受发包人和监理工程师对质量、安全、进度、计划、现场管理等方面的监督和指导工作，搞好与其他承包商及设计单位的交接协调工作。互通信息，及时发现问题解决问题，确保施工顺利。6.施工准备工作6.1技术准备（1）对施工现场进行更深入的勘察，对收集的原始资料调查分析，复测控制桩和水准点，并制定测量方案和监控测量方案。（2）提交施工图供图计划；熟悉、审核设计图，对有关的设计原始资料提出意见及建议，参加建设单位、设计单位、监理单位组织的对施工图进行的设计交底和图纸会审。（3）综合发包人、监理工程师意见，结合现场其他承包人的施工进度情况，编制更加优化、更加详细的施工组织设计、施工方案及施工进度计划。（4）做好技术交底和上岗培训工作，安排好检验试验工作。（5）根据该项目的难点，要求专业技术人员到现场承担实施天花吊顶的技术指导。6.2物资准备（1）由项目部计划人员及施工班组长拟定施工材料的分期需求计划，报请项目经理，制定施工材料的详细采购计划。与发包人及监理工程师商定详细进场时间及路线安排计划。（2）按招标文件要求的品牌和技术要求，按项目部拟定的施工材料计划，与投标阶段拟定的供应商商订购货合同，大宗材料应事先确定供应计划和运输方式。6.3劳动力组织本工程工程量较大、装饰档次较高，为确保工程质量，劳动力组织应遵循如下原则：（1）泥工、木工、测量工、油漆工、裱糊工选用有一定经验的技工。（2）普工选用身强力壮、有一定施工经验的青年员工。（3）电工、电焊工等选用持证上岗施工人员。6.4施工现场准备施工现场准备时应做好以下工作：（1）编制施工计划和施工顺序，协调各工序及各专业间的配合工作。（2）组建施工管理机构和专业作业队伍，并进行进场前的施工教育培训。（3）编制材料和设备供应计划并做好供应。安排预制构件和非标准件加工以及施工机具设备的维修保养工作。（4）做好正式开工前的测量放线工作。复核各部位的实际标高与位置，核验水电设备的预留管线和洞口实际与图纸的相符程度等，有问题及时协商解决。（5）落实施工用电、用水措施，接通施工用水管路和用电线路，配备必要的消防器材，确保施工的正常进行，做到能源消耗既节约又安全。（6）做好场区的临时材料存放地点的前期工作，保障施工中材料的正常用量和施工高峰期的储备量。（7）组织好后后勤管理，现场的办公、材料仓库、加工区、按建设单位的要求进行布置，员工的住宿和生活要求在工地附近租房解决。（8）落实季节性施工措施，做好夏季高温施工的防暑降温准备工作，做好大风预警及保障措施。（9）向监理提交安全生产（含消防安全）计划；落实安全、消防和保安措施，以及文明施工管理措施。7.主要分部分项工程施工工艺流程7.1天花工程施工工艺流程轻钢龙骨石膏板天花：施工现场测量放线→布置吊点及吊杆→安装天棚轻钢主、次龙骨→木灯槽制作安装→安装石膏板→贴缝刮腻子→油乳胶漆涂料→成品保护7.2墙柱面工程施工工艺流程装饰板墙面：处理墙面→弹线→安装轻钢骨架→涂刷防火漆→铺设基层夹板→装饰面处理→装收口线条→成品保护7.3地面工程施工工艺流程（1）地砖地面：基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装→成品保护（2）石材地面：地面找平层→聚合物砂浆结合层→基层底部清理→找平放线→挑选石材→石材预排→石材试铺→修补砂浆→正式铺贴→清洗打蜡→成品保护（3）地毯：清理基层→裁剪地毯→钉卡条→压条→接缝处理→铺接工艺→修整→清理→成品保护7.4涂饰、裱糊工程施工工艺流程（1）乳胶漆墙面：基层清理→刮腻子→打磨基层→乳胶漆饰面→清理净面→成品保护（2）墙纸墙面：清扫基层、填补缝隙→石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸→满刮腻子、磨平→涂刷防潮剂→涂刷底胶→墙面弹线→墙布浸水→墙纸、基层涂刷粘结剂→墙布裁纸、刷胶→上墙裱贴、拼缝、搭接、对花→赶压胶粘剂气泡→擦净胶水→修整→成品保护7.5电气工程施工工艺流程（1）预埋钢管：划线定位→测定箱盒位→稳住箱→管路连接→地线安装接地→扫管穿带线→选择导线→管内穿线带护口→线路检测→绝缘摇测（2）照明器具：检查、清理→组装灯具、开关插座接线→安装→通电试运行7.6卫生洁具工程施工工艺流程卫生洁具：安装准备→卫生器件及配件检查→卫生器具安装→器具配个预装→卫生器具稳装→卫生器具与地缝隙处理→器具外观检查→通水试验。第四节、主要施工方法与技术措施1.定位测量放线的施工方法与技术措施（1）根据施工平面图和测量监理工程师提供的测设基准资料和测量标志，用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。（2）根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定50线。（3）根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。（4）按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。（5）坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。（6）施工前将每段（项）的测量结果提交监理工程师核查，核查前不得自行提前施工，查中我们将为监理工程师提供所需的全部辅助测量人员。2.天棚工程的施工方法与技术措施本项目主要是客房区走道轻钢龙骨主龙骨12厚纸面石膏板天花。2.1吊顶系列轻钢龙骨（1）质量要求：1）目测中距龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。2）吊点排布合理，吊件齐备，无漏吊现象。3）对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。（2）施工工艺：1）施工条件：①在吊顶施工前，顶栅内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本高度完毕。②顶棚经墙体通下来的的各种开关、插座线路安装。③施工材料基本齐备，必要的脚手架己搭好（4.5m高以上需用钢架）。2）放线：放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。①标高线：通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。定出地面的地平基准线。如地面无饰面要求，基准线为原地平线。如需镶贴石材饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。②造型位置线：在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。③吊点位置的确定：平顶吊顶的吊点，按设计要求布设。有跌级造型的顶棚吊顶应在跌级线交界处布置吊点，两吊点间距0.8M。如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。3）龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。4）吊件的加工：①上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配仵。也可用30×3角铁自制，加工时先在一条角铁的两边中心线上，对应打出一排Φ15的孔，孔距55mm左右，并将角铁分段切割下来。上人天花龙骨吊点间距为1000～1200mm。②不上人吊顶的吊件，可用小角铁或万能角铁制作。无主龙骨的不上人吊顶吊点间距为800～1000mm。5）吊件固定的方式：①楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接在上面或用螺栓固定在预埋件上。②用射钉固定铁件，每个铁件应用两个射钉来固定。在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。6）吊杆的选用与安装：①选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素。对于不上人的吊杆，可用截面直径￠8mm的钢筋来作吊杆。上人吊杆截面尺寸为10mm的钢筋。②用吊杆将每条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。③用中距轻钢横撑龙骨将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，并用铁钉卡住各主龙骨。横撑龙骨的两端应顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。④用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为300mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。⑤对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。（3）检验标准和方法：在施工中执行GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》及GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，对普通纸面石膏板的标准执行GB9775标准中对一等品的要求。1）安装吊顶中距龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。2）根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm。3）主龙骨的吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的L/1000，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。4）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。5）吊杆应通长顺直，并应有足够的承载能力。当预埋的吊杆需要接长时，必须用搭接的方法焊接牢固，焊缝应均匀饱满。6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。7）龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于lmm。8）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装，龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。9）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。2.2石膏板天花本项目主要是12厚纸面石膏板乳胶漆吊顶。（1）质量要求：1）天棚板的规格、尺寸必须要符合设计要求，其质量符合有关材质标准规定。2）天棚板的安装必须牢固、平整、拼缝通顺。（2）施工工艺：1）作业条件：①装饰面的基层的外形尺寸己经复核，检查，确认无误。②施工操作位置的棚架或临时操作平台，脚手架等临时设施己满足操作要求和符合安全规定。③机具设备如自攻螺钉枪等均己配备齐全。2）施工要点：①纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。②自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以15～20mm为宜。③钉距以150-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应拨去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。④安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。⑤纸面石膏板的对接缝，应按产品要求进行板缝处理。⑥纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业。⑦钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜。钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。⑧拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。⑨从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于10cm。2.3木饰板天花本项目主要是60系列上人轻钢龙骨骨架双层6+9mm厚轻质不燃板泰柚木成品木饰面吊顶。（1）天花夹板基层：1）布置木夹板，采用整板铺大面、分割板归边的原则进行布置夹板，弹线下料。2）先将设备位置画在板面上，待安装好夹板后开出灯口、风口及检修口。3）安装夹板时，正面朝下，拉通线用自攻螺钉枪钉板，如板面接口不在龙骨上，应加木方卡档，以便使板面平整，防止翘鼓。4）当木夹板钉完后，认真检查，发现质量缺陷的，应及时修整，确认合格，以免影响装饰板外观饰面。（2）木饰面铺贴：1）对粘贴基面进行清洁处理。2）将粘胶剂均匀地涂抹在基面和装饰板的背面，晾置稍干后，即可粘贴，粘贴时，从一端开始，均衡压抹粘贴到另一端，防止产生鼓泡。应注意图案拼花和对缝接口要符合设计要求。3）用干净的软布将挤压出来的粘胶剂擦净。4）按照设计的要求，对分格接缝、接口等部位进行整修处理后打密封胶。5）注意对贴饰后的板面的保护，验收前防止撞击和划伤。2.4天花质量标准及方法执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。（1）检查数量：室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大厅等大间按两轴线为1间，但不少于3间。（2）饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。（3）饰面板安装必须牢圄，无歪斜、缺棱撺角和裂缝等缺陷。（4）饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。（5）暗龙骨天花吊顶的质量标准：1）主控项目：①吊顶标高、尺寸、主控项目、起拱和造型应符合设计要求。②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。③暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固，板面平整、板缝纵横直顺、宽窄均匀一致。④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐、防锈处理。2）一般项目：①饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直，宽窄一致。②饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合，严密。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。③吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。④暗龙骨天花工程的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差检验方法石膏板金属板硅钙板木夹板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和赛尺检查⑥明龙骨天花工程的允许偏差和检验方法应符合下表的规定明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差检验方法石膏板金属板硅钙板木夹板1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和赛尺检查⑦吊顶饰面板允许偏差值及检测方法应符合下表的规定吊顶饰面板允许偏差值（mm）项目允许偏差检验方法表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查接缝平直度3拉5m线，不足5m拉通线，用尺量检查接缝高低差0.5用直尺和楔形塞尺检查吊点起拱高度±5拉线用尺量或水平仪检查吊点边线高度±2拉线用尺量或水平仪检查分格线平直度2拉5m线，不足5m拉通线，用尺量检查3.墙面工程的施工方法与技术措施3.1装饰板墙面本项目装饰板主要是25mm轻钢龙骨12mm厚阻燃夹板基层12mm厚阻燃高密度底板三防布饰面、艺术玻璃/银镜（玫瑰金发丝面不锈钢包边）。首先熟识图纸，测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后，方能施工。同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为准。（1）施工工艺流程：墙面处理→弹线→安装轻钢骨架→涂刷防火漆→铺设基层夹板→装饰面处理→装收口线条→成品保护（2）施工操作工艺：1）墙面处理：做好墙面清理工作，低补高凿。2）弹线：在墙面弹好纵横中心线，按设计方案定出各位置线。3）安装轻钢骨架：骨架采用25mm轻钢龙骨型钢制作，按设计要求进行防腐处理。安装要严格按施工大样图进行，角线、门窗套处应按设计增设骨架，安装误差必须达到设计要求的允许值以内，否则，装饰板无法就位或会影响视觉效果。①吊运定位：采用脚手架（或视现场情况而定）安装钢龙骨，同时还应控制相邻包柱的同一高度位置上的横向龙骨的最大标高偏差不超过3mm。②调整安装：检查并调整龙骨的垂直度、平整度和相邻龙骨的间距，龙骨全部调整到位，经质检复查无问题后方可对连接件进行满焊，并拧紧螺栓点焊固定。③钢结构与柱主体结构连接的固定件应牢固、位置正确，安装好的固定件不得有影响装饰板整体安装效果的偏差。④钢龙骨与固定件的连接及钢龙骨防锈处理应符合设计要求。⑤钢龙骨制作及焊接质量应符合现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》GBJ205及现行的行业标准《建筑钢结构焊接与验收规程》JGJ81的有关规定。3）木结构夹板基层施工：①在夹板正面按300*300纵横弹线，背面（粗造面）刷防潮漆两遍。②将刷防火防潮漆面的夹板对准龙骨架，使弹线与龙骨架中心相吻合，用镀锌自攻钉紧固在龙骨架上同时进行找平。③夹板用枪钉固定，钉距为80~150mm，钉长为25~35mm，钉眼用油性腻子抹平，夹板接缝可采用V形缝或采用平缝，缝宽3~5mm，缝的宽度应一致，且应平直、光滑、通顺，十字缝处不得有错缝，如有不顺或毛刺等缺陷，应修平滑。④当夹板钉完后，要检查一遍，有否凹凸处、翘边处，并将未沉入的钉头打进夹板中。4）饰面板镶贴：①对镶贴基面进行清洁处理。②将粘胶剂均匀地涂抹在基面和饰面板的背面，晾置稍干后即可粘贴，粘贴时，从一端开始，均衡压抹粘贴到另一端，防止产生鼓泡。粘贴时应注意木纹纹理对称，图案拼花和对缝接口要符合设计要求。③用干净的软布将挤压出来的粘胶剂擦净。④按照设计要求，必要时，要对饰面的周边、对缝、接口等部位进行整修处理至装修良好为止。⑤注意对镶贴后的饰面板面的保护，防止撞击和划伤。饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度1.5用2m垂直检测尺检查2表面平整度1用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正1.5用垂角检测尺检查3.2瓷砖粘贴墙面本项目主要是仿彩虹木纹石材瓷砖墙面。（1）施工准备：1）编制室内贴面砖工程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。2）材料准备：①水泥32.5或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复验合格试单，若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得使用；白水泥应为32.5级以上的，并符合设计和规范质量标准的要求。②砂子：中砂，粒径为0.35~0.5mm，黄色河砂，含泥量不大于3%，颗粒坚硬、干净，无有机杂质，有前过筛，其他应符合规范的质量标准。③面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不利有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。④石灰膏：用块状生石灰淋制，必须用孔径3mm×3mm的筛网过滤，并储存在沉淀池中，熟化时间，常温下不少于15d，用于罩面灰，不少于30d，石灰膏内不得有未熟化的颗粒和其他物质。⑤生石灰粉：磨细生石灰粉，其细度应通过4900孔/厘米平方筛子，用前应用水浸泡，其时间不少于3d。⑥粉煤灰：细度过0.08mm筛，筛余量不大于5%；界面剂胶和矿物颜料；按设计要求配比，其质量应符合规范标准。3）主要机具：砂浆搅拌机、瓷砖切割机、手电钻、冲击电钻、铁板、阴阳角抹子、铁皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、铁制水平尺、小铁锤、木锤、錾子、垫板、小白线、开刀、墨斗、小线坠、小灰铲、盒尺、钉子、红铅笔、工具袋等。（2）作业条件：1）墙顶抹灰完毕，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。2）搭设双排架子或钉高骊马凳，横竖杆及马凳端头就离开墙面和门窗角150~200mm。架子的步高和马凳高、长度要符合施工要求和安全操作规程。3）安装好门窗框扇，隐蔽部位的防腐、填嵌应处理好，并用1：3水泥砂浆将门窗框图、洞口缝隙塞严实铝合金、塑料门窗、不锈钢门等框边缝所用嵌塞材料就符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。4）脸盆架、镜卡、管卡、水箱、煤气等就埋设好防腐木砖、位置正确。5）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。6）统一弹出墙面上+50厘米水平线，大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定验收，方可组织按照样板墙要求施工。7）安装系统管、线盒等安装完并验收。8）室内温度应在5℃以上。（3）关键质量要点：1）材料的关键要求：水泥32或42.5级渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复验合格单，若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不利使用；砂子就使用中砂；面砖的表面应光洁、色泽一致、方正、平整、规格一致、质地坚固，不利有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。2）技术关键要求：弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。基层处理抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润；基层抹灰必须平整；贴砖应平整牢固，砖缝就均匀一致。3）质量关键要求：①施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各层之间粘接牢固。注意及时洒水养护；冬期施工时，应做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，其室内温度不得低于5℃，但寒冷天气不得施工。防止空鼓、脱落和裂缝。②结构施工期间，几何尺寸控制好，外墙面要垂直、平整，装修前对基层处理要认真。应加强对基层打底工件的检查，合格后方可进行曲下道工序。③施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖要细，贴灰饼控制点要符合要求。4）职业健康安全关键要求：①用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46。②架搭设应符合《建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62。③施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。5）环境关键要求：①在施工过程中应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规定》GB50325-2001。②在施工过程中应防止噪声污染，在施工场界噪声敏感区域宜选择使用低噪声的设备，也可以采用其他降低噪声的措施。（4）施工工艺流程：基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝→分项验收（5）施工操作工艺：1）基体为混凝土墙面时的操作方法：①基层处理：将凸出墙面的混凝土剔平，对于基体混凝土表面化很光滑的要凿毛，或用可掺界剂胶的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面剂、并浇水湿润基层。②10mm厚1：3水泥砂浆打底，应分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹实，用木抹搓毛。③待底层灰六七成干时，按图纸要求，釉面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。④排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横坚向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。⑤用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整度。⑥垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1厘米左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。⑦选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。⑧粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm厚1：0.1:2.5水泥石灰灰膏砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。⑨贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或拍干白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。另外一种做法是，用1：1水泥砂浆加水重20%的界面剂胶或专用瓷砖胶在砖背面抹3mm~4mm厚粘贴即可。但此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。另外也可用胶粉来粘贴面砖，其厚度为2~3mm，有此种做法其基层灰必须更平整。2）基体为砖墙面时的操作方法：①基层处理：抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。②12mm厚1：3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜5~7mm，随即抹平搓毛。③（4～8）同基层为混凝土墙面做法。（6）质量标准：主控项目：1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。3）饰面砖镶贴必须牢固。4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。一般项目：5）饰面砖表面就平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。6）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。7）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。8）饰面砖粘砧的允许偏差项目和检查方法应符合下表规定。室内贴面砖允许偏差顺次项目允许偏差检查方法1立面垂直度2用2米垂直检测尺检查2表面平整度2用2米直尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5米，不足5米拉通线用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查（7）成品保护：1）要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金等门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。2）认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。3）油漆粉刷不得将油漆滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4）各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5）搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。6）装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。（8）安全环保措施：1）操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。2）禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人不得集中在一起，工具要搁置稳定，以防止坠落伤人。3）在两层脚手架上操作时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须载安全帽。4）抹灰时应防止砂浆掉入眼内；采用竹片或钢筋固定八字靠尺板时，就防止竹片或钢筋回弹伤人。5）夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电。机械操作售货员须培训持证上岗，现场一切机械设备，非机械操作人员一律禁止操作。6）饰面砖、胶粘剂等材料必须符合环保要求，无污染。7）禁止搭设飞跳板，严禁从高处往下乱投东西。脚手架严禁搭设在门窗、暖气片、水暖等管道上。（10）质量记录：1）材料应有合格证或复验合格单。2）工程验收应有质量验评资料。3）结合层、防水层、连接节点，预埋件（或后置埋件）应有隐蔽验收记录。4.地面工程的施工方法与技术措施4.1地砖铺设地面本项目主要仿石材瓷砖地坪。（1）质量要求：1）对地砖的质量要求：优等品，符合环保要求，表面平滑、光亮，无崩角崩边，厚度一致，长、宽度尺寸准确。2）地砖地面的铺贴质量要求：铺贴牢固、稳定、平整。（2）施工工艺：基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装1）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。2）找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3）抹找平层砂浆：①洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。②抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。③装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4～0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1:3～1:4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。4）弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖