2023年小区房屋买卖合同

第页共页2023年小区房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：______________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：______________（以下简称“乙方”）鉴于：（一）甲方是______________小区（以下简称“小区”）内一套房屋的合法所有人。（二）乙方希望购买甲方所拥有的该套房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议，以诚信履行，共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋坐落：______________2.房屋权属证明：产权证号为______________，登记机构为______________3.房屋建筑面积：______________平方米4.房屋用途：______________5.房屋拥有权性质：______________6.房屋所有权归属：______________7.房屋结构：______________8.房屋价款：人民币______________万元整（大写：______________元整）第二条交易方式甲方同意将房屋按照乙方支付的价款进行转让，乙方同意以该价款购买该房屋。第三条价款支付方式乙方应于本合同签订之日起______________天内向甲方支付房屋价款。乙方向甲方支付房屋价款的方式为______________（请选择一种方式）。第四条房屋交付及验收1.交付时间：乙方应于收到交付通知后的______________天内，到达房屋交付地点验收。2.房屋交付地点：______________3.房屋交付方式：乙方到达房屋交付地点后，甲方将向乙方交付房屋，并提供相应房屋证明文件，乙方有权对房屋进行验收。乙方经验收确认后，甲方交付的房屋将视为乙方合格验收。4.乙方同意在验收时对房屋进行全面检查，并在验收记录上签名确认。第五条房屋权属移转1.房屋权属移转时间：甲方收到乙方支付房屋价款后的______________天内，双方应办理房屋所有权的过户手续。2.房屋权属移转费用：过户费用由______________双方分摊。第六条产权保证1.甲方保证房屋产权完整、合法、无抵押、无纠纷，不存在第三方对房屋享有优先购买权或质押权的情况。2.若因甲方的原因导致产权出现争议或纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。第七条担保责任1.甲方保证所售房屋无任何担保债权。2.乙方同意自房屋交付之日起承担房屋的所有权责任，自行解决与第三方的任何纠纷。第八条税费责任1.过户时涉及的房屋交易税费由______________双方按照国家法律法规规定的比例分担。2.过户后产生的各项税费由乙方承担。第九条违约责任1.若双方中任一方违反本合同约定，使本合同无法履行或者无法达到合同目的，违约方应承担相应的违约责任。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方已支付的房屋价款，甲方无需向乙方返还任何金额。3.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方对已支付的房屋价款进行返还，并且违约方应按照违约金率的______________%向守约方支付违约金。第十条合同的解除1.若本合同有效解除，双方应协商处理已发生的权益事项，并相互撤销已取得的权益文件。2.终止合同后，乙方应返还已转移给乙方的物权证书，甲方应返还乙方已支付的房屋价款。第十一条其他约定1.本合同的任何修改或补充，双方应通过书面形式达成一致，并在合同签署后______________日内办理相关手续。2.本合同涉及到的争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向______________仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效与补充1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。3.本合同未尽事宜，双方可同意增加或补充相关条款，补充文本与本合同具有同等效力。甲方（卖方）：签字_______