商品房预(销)售许可-连云港

商品房预(销)售许可申请书连云港市住房保障和房产管理局制申请连云港市住房保障和房产管理局：我公司开发建设的_____________________________项目，位于___________________________________（房屋开发地点），预(销)售面积：住宅____________平方米，非住宅____________平方米。该项目已于_____年___月___日动工；拟于年月日竣工,年月日交付使用;目前，按提供预售的商品房面积计算，投入开发建设的资金己达到工程建设总投资的25%以上，其他相关手续齐全，现申请办理该项目的《商品房预（销）售许可证》。同时，我公司郑重承诺：①对所提交材料的真实性负责。②确保商品房预售款全部纳入监管账户，用于该项工程的建设。③办理《商品房预（销）售许可证》后，该项目土地使用权不再作抵押。若不能履行以上承诺，所发生的一切后果均由我公司承担。特此申请。申请单位：（盖章）企业法人代表：（签章）年月日连云港市住房保障和房产管理局商品房预售审批表项目申报信息规划总面积㎡住宅㎡非住宅㎡上网总面积㎡住宅㎡非住宅㎡面积增减率现场勘察记录年月日受理记录年月日市场处初审意见年月日房政处复审意见年月日法规处审核意见年月日局审批意见年月日连云港市住房保障和房产管理局商品房预售审批表（附表）现场勘察记录现场情况年月日房政处复审意见年月日局审批意见年月日商品房预（销）售售楼规范情况证明申报单位销售单位名称申报项目名称委托销售代理单位名称申报项目地址委托销售代理单位取得主管部门颁发中介资质时间和等级申报项目明细（预销售面积）委托外市销售代理单位取得本市主管部门颁发机构备案证明时间售楼处规范要求1、开发企业营业执照和已取得的《预（销）售许可证》挂墙公示。2、设立提醒牌。将建设部商品房预售、销售管理办法，以及商品房买卖合同示范文本等法律、法规，提供给买受人提醒他们查阅；要求商品房预售款应存入的开户银行、账号。3、设立公示台。公示五证和《商品房预售款监管备案证》。现场公示的信息必须与申请预售许可时提供的信息、住房管理部门网上公示的信息保持一致。销售行为规范1、销售人员应取得房地产经纪人员或销售人员上岗证（至少三人以上）。2、制定了完整的商品房预售方案。3、遵守国家商品房预售、销售管理办法等相关文件。广告行为规范1、未取得预售证前，出卖人发布商品房形象广告或公益广告宣传的，不能载明或变相载明建筑平面图、销售面积和销售价格等内容。2、销售广告应当载明出卖人名称、预售许可证号，以销售代理机构名义发布广告的还应载明代理机构名称。3、销售广告在报刊、杂志等新闻媒体上发布前其样本按时报市住房局房政处审核。现场审核意见 年月日授权委托书__________同志，在我公司任__________职务，系我公司法定代表人，身份证号码_________________________，我公司企业类型为______________，地址_____________________________，联系电话____________。今委托__________同志（性别_____年龄_____职务_______身份证号码_____________________）为我公司代理人，全权办理我公司申请_______________项目预（销）售许可证手续，受委托人在委托范围内