学校综合服务楼施工组织设计

目录

第一章工程概况

第二章施工方案及施工方法

第三章施工进度计划

第四章施工准备计划

第五章施工总平面图

第六章施工现场管理

第七章施工进度保证上措施

第八章工程质量保证措施

第九章质量安全文明施工措施

第一章工程概况

（一）工程简述

本工程是XX县第一中学综合楼，由上级拨款、学校投资建设，

总建筑面积XXm2,建筑工程等级二类，耐火等级二级。占地面积

2725.73m2,呈T形，坐东朝西，总长119.56米，宽16.5米，五层，

总高23.8米（含女儿墙1.2米高度）。本工程建设地点在XX县第一

中学院内，场地比较狭窄但交通便利，水源、电源均在附近便于施工。

本工程由塔城地区建筑勘察设计研究院有限公司设计，主体结构年限

50年，由塔城地区勘察设计进行地质勘察，并提供岩土工程勘察报

告。拟定于2019年5月1日开工2019年11月30日竣工交验，竣工

质量合格，总工期214天。

（二）建筑设计内容

所有消防、给水、供暖、排水、强弱电的主要干支回路均设计为

地埋，设计了三个楼梯间，第一至四层主要作为实验室、仪器室、微

机室、教室、准备室，操作间和就助餐区，五层局部为教室、办公室、

音乐室、会议室、层高均为3.8米。一层主功能是一个室内篮球场，

层高1L3米（女儿墙包括在内），屋面为钢网架上覆盖彩光保温板。

本工程外墙采用30厚加气块，聚氨脂苯板保温，保温板厚度8cm,

屋面保温为12.0cmEPS聚苯板。

（三）结构设计特点

本工程结构为框架结构，基础埋深外墙1-9轴为3.1米、10-18

轴2.6米、20-26轴为2米。外墙250厚，内墙200厚加气块，均采

用M5.0混合砂浆砌筑，独立基础校强度采用C40,垫层C20杜；一

层框架柱、梁C40,板、楼梯C30,二层以上柱、梁、板、梯均采用

C30o

（四）设备安装、材料说明

室内采用地板辐射采暖，消防系统采用消防栓系统及自动喷淋系

统，电气采用220V/380V电压供电，，双回路电源进线由室外采用

YJV22电缆埋地，冻土层以下1.5米进线，泵房及屋顶水箱间等消防

用电为二级负荷，其余为三级用电负荷，消防负荷双电源未端切换，

所有带消防负荷的电气保护元件过载时只发出信号不作用于跳闸，室

内线路均穿钢管，蓝球场照明采用金属线槽敷设，采用TN-C-S系统

接地，进户需做重复接地，并作总等电位联结。

（五）、编制依据：

1.XX县第一中学综合工程施工现场实际情况；

2.现行的国标、施工技术规范、施工工艺、验收标准及工程质量评

定标准；

3.我公司的施工生产能力、资源状况；

4.我公司执行的GB/T19001-IS09001：2000国际质量体系标准。

（六）、编制范围：

本施工组织设计的编制范围为XX县第一中学综合服务楼工程设计图

纸规定的工程项目。

（七）、编制原则：

1.以设计要求和国标、建筑施工规范、工程质量验收标准为标准；

2.以科学先进的施工方法、施工工艺、施工管理为手段;

3.以满足施工安全、施工质量、施工工期为目标；

第二章工程施工方案及措施

(1)施工工序的组织安排及关键节点控制措施

(一)、施工顺序的确定：

1、施工准备工作

在接到中标通知的当天，即做好签订施工合同的工作，以及组

织项目部班子做好以下各项工作。1、技术负责人组织各班组长详细

的熟悉图纸的设计内容，领会图纸的设计意图，将不懂的地方或图纸

中存在的一些结施与建施不符的地方，尺寸标高不对的地方，设施与

建设、结施矛盾的地方，或者图纸中未标注或未标注清楚的地方，或

者设计中存在不合理的地方均记载下来，并组织讨论。确定各项目部

人员一致认为不清楚不明白或图纸确实存在的问题，记录，并送交甲

方申请甲方组织图纸会审。2、技术负责人组织现场施工员、质检员、

材料员做好施工组织设计，在各项准备工作完成后送交甲方和公司进

行审批。3、项目经理则联系各方部门调配施工机具，首先是针对施

工现场的场地平整情况，确定施工现场的平面布置，并组织施工人员

进驻现场，根据施工平面布置方案，做好工程的定位放线工作和临时

设施的搭设工作，在施工进度方面为了做到先紧后松，在搭设临时设

施的同时可以进行土方的开挖和施工机具的安装工作。4、根据工程

结构要求做好普通425水泥、砂、石、钢筋及模板的订购。并且在各

项施工材料进场后请监理单位做好各项材料的抽检工作。5、一旦基

坑清挖完毕即可以进入正常的施工运行状态。6、在进行以上工作的

同时还应该做好各项管理制度，奖罚制及文明施工现场的布置、消防

设施、安全设施的设置，测量器具的准备和校检工作，为以后的安全

施工和质量保障提供前提条件。

基础工程的施工顺序

机械挖土挖至设计标高以上30CM,人工清至设计标高。垫层模板

制安，浇筑垫层混凝土，绑扎柱基底板筋，安装柱筋。柱基模板安装,

浇筑柱基混凝土。绑扎柱子钢筋，制安基础柱子模板，浇筑混凝土。

条基土方清理，改，浇筑条基混凝土。砌筑MU10烧结普通砖砖基础,

砂浆强度为M5.0水泥砂浆。基础防腐刷冷底子油一道，刷改性沥青

两遍，回填土方。

主体工程的施工顺序的确定

专体工程的施工顺庠的确定是三层框架盛二＞＜框架柱模

福渠柱柱一层框架梁板模安装一层框架梁、板筋安装一层KJLB

浇校二层KJZ钢筋绑扎二层KJZ模板安装二层KJZ舲浇跄

二层KJLB模板安装二层1;通筋绑扎二层klLB舲施工二层KJZ

钢筋绑扎三层KJZ

模板遥浇三层TJZ杜安三层KJZL、B模装三层KJZL下物

浇三层KJZL、B於四

层KJZ钢前扎四层KJ方慎安装f四,KJZ杜一血层KJL、B

模安模绑扎四层KJLB

拆第一层KZLB模葡第一层

始浇四层KJL、龙校装五匹KJZL钢筋一装丑层KJZ作浇

五层KJZL校隔墙及围

拆第二层KJL、方模砌二层围护墙

护墙

关键工序节点的控制措施

为了保障整个工程能顺利地，有条不紊的正常运转首要条件就是

有一种有力的措施保证每一道工序能按计划运行。这个有力的措施。

就是劳动定额制，即：按每一道工序分解出来的分项工程，按计件计

量，限时分配给工人，签订承包协议明确责、权、利。，实行多劳多

得，少劳少得，不劳不得实的定额制，对能按时、按质、按量完成任

务的工人给予物质奖励，对经常如此的工人在给予物质奖励的同时，

还要给予精神上的奖励。另外一个措施就是确定每一个分部分项工程

的每一道工序完成的时间对不能按预定计划完成除上述措施外，可以

采取增加工人打突击的办法来保证此工序的顺利完成。

2、施工程序

(1)在施工过程中遵循先地下后地上，先框架后围护，先装修后设

施而后装饰的原则，先地下不仅仅只顾基础还要顾及各种管沟、管道

的预留和预埋，做到完成地下工程以后不再或尽可能减少主体完工后

再一次破土施工，造成机械来回运转导致费用增加，以及施工现场的

脏乱现象，或给正常运转的装修顺序造成中断。

(2)在进行基础或框架的施工过程中要做到统筹安排，不能东一鲫

头西一棒子，捡了芝麻丢了西瓜，抓不住主要工序，基础工程的主要

工序是土方开挖和钢筋模板、混凝土工程，而框架工程的主导工序是

模板工程，钢筋工程和混凝土工程，进入围护砌体阶段和安装变截面

异型钢架是主导工序，当主体和墙体砌筑完毕后，外墙保温、内墙抹

灰、屋面工程是主要工序，水、电、暖卫、消防系统的预埋、预留平

行交叉进行。

(3)在进入竣工效验后阶段，因涉及的工序多，工种多，分项项目

也多，平行交叉作业的现象普遍，因此在安排上必须有一个清晰的思

路，做到主次分明，先后清楚，尽量避免把该先干的分项拖在后面，

造成敲凿现象而延误工期。将本该先施工主要分项而后干的造成次要

分项耽搁等待。有些分项应该交叉或平行作业却没有实施造成一些分

项项目未施工漏遗或返工补干，既浪费了人工又造成了材料上的浪费

还拖延了工期。因此主管项目的负责人要做到每天碰头、讨论、统一

思想、统一方案、统一调配，合理安排统筹兼顾。

(4)基础工程施工起点和流向的确定

北1

按先柱______________________⑥按先

柱南段

北段

后<墙施

后墙施工

工

①

基坑土方开挖采用挖掘机应根据先远后近的原则，由南向北边退边

进，基坑土方分别挖至T.7米、-2.6米、-3.1米时，人工清挖至基

底标高后进行垫层舲及基础的施工。

(5)主体工程的施工起点和流向的确定

为了避免在主体施工过程中各工种出现窝工、停工现象，主体部份划

分成2个施工段，施工段的划分主要是针对模工和钢筋工，同时在

同一层垂直面内分成先柱后梁板的施工层，对于同一层的施工起点和

流向则按先北后南进行，以⑧、⑨轴沉降缝分段施工，通过分段增大

各工种的工作面，充分发挥各工种的施工能力，加快整个工程的进度。

(6)装修工程的施工起点和流向

a、室外装修工程采取自下而上的施工方案，外墙保温工程使用的垂

直运输工具是手动式吊篮，因此自下而上采用清底、修补墙体接近女

儿墙，再抹底糙自上而下。粘贴保温板从下而上完成保温板，再贴网

格布抹抗裂砂浆从上而下。再从下向上抹柔性腻子，从上向下打砂子,

从下向上施工面层。

b、室内装修工程的施工起点和流向采用自下而上的施工流向，具体

见下图：

五层

二层

二层

F进入墙面

砖粘贴

抹灰工程的施工起点和流向

JFA

地面隔音层的施工起点和流向，当地暖管子安装完毕后，地面隔音层

和贴墙面砖并列进行施工。

涂料工和地砖铺贴门窗安装的施工起点和流向，交叉、平行进行，地

砖铺贴在隔音层完工后即可进行，与涂料工平行施工，而木地板则在

涂料完毕之后进行，门扇安装和窗玻璃安装与木地板铺贴平行施工。

在拆除一层梁板模后水暖工即从一层开始进行消防给水、排水、供暖

干管的安装，然后随着施工层的上升自下而上进行施工，电工则随着

围护墙及隔墙砌筑做好预埋后，从上到下展开铺设金属线槽、穿线、

插座、开关、安装。当最后一遍涂料完工后，赶在地面卫生清理前

将灯具安装完毕。

2、施工方法的确定

①基础工程施工方法

a.基础土方的开挖采用挖掘机一台，配备4辆自卸汽车从南边开始

开挖。坑边坡度按1:0.55,工作面按60cm留设，第一次土方开挖至

分别1-8轴T.7米、10-18轴-2.3米、20-26轴-2.8米,土方全部

外外运至指定地点，当第二遍基坑清理整平后，第二次放线将柱基础。

的开挖线用白灰撒出来，对基础进行第二次人工清理挖检底「8轴-2

米、10-18轴-2.6米、20-26轴-3.1米。

b.由北向南推进柱基、柱舲施工完成后，立即进行外挡土墙、内隔

墙条基土方清理平底模板支设浇杜条基，於浇筑完毕后砌筑基础砖，

抹防水层，刷防水冷底子油热沥青防水层两遍，回填土方至室内地面

-lOOnuiioo

c.柱基柱采用定型钢模，柱基和柱采用钢管固定，脚手架采用钢管

脚手架，采用满堂红脚手架。

②主体框架结构施工方法

框架柱的装模采用定型钢模，利用钢管加固，在柱的中部必须设置一

个施工洞，便于浇筑柱时对舲进行振捣。在装柱模前将柱梁的轴线尺

寸分别用墨线弹画出来，然后根据柱的尺寸在弹好的柱边线处用6cm

钢钉钉入楼板杜中，每个柱边钉两个露出舲面2-3cm,用来控制柱的

截面尺寸，防止柱模移位，钢钉必须在浇筑柱后放完线的第一天内完

成。柱柱和墙体拉结钢筋的设置采用化学植筋胶，装柱模时不预埋铁

件，也不预留钢筋头，这样既是为了增加工效，同时又减少模板的破

损。装柱模过程中在柱的中部柱筋上挂好预制的高标号砂浆保护层垫

块，确保浇舲时钢筋偏移位置影响结构质量。保护层垫块采用高标号

水泥砂浆制作，按梁、板、柱保护层厚度分别制作垫块，按3.5*3.5

cm中间插上绑扎丝。

对于梁板装模所采用的材料均为胶合板和木杨，梁板装模的施工顺序

为先扎钢管排架，立管高度必须按计算好的尺寸确定，不能超过板底

的木杨位置，装模顺序按先KJL,然后次梁，先装板底位置低的然后

再板底位置较高的，装模要做到既利于装又利于拆，拆模的顺序是先

拆次要的L、B后拆主要的L、B模。梁底模采用5cm厚10cm宽木杨,

钉2cm厚木胶合板作为定型模板，并编上号码作为以后继续安装上面

同位置的梁底，梁墙模同样采取此方法，但梁墙模上配置的5*10cm

木杨必须根据梁高来设置，梁高50cm以下的配2根木杨、梁高50cm

以上至75cm的配置3根木杨，梁底宽30cm以内的配置2根5*10cm

木杨，30cm以上的梁底模配置3根5*10cm木彷。拆梁板模的顺序按

先装的后拆，后装的先拆。

底模拆除时必须根据同条件养护的试块来判断，当於强度达到如下强

度时方能拆除以下跨度的梁、板底模，大于50%时可拆除2米以内的

板底模，当强度大于75%时才能拆除跨度2米以上8米以内的板底模,

当跨度大于8米的板，舲强度必须达到100%。对于梁底模的拆除时

间其校强度达到75%时可以拆除8米经内的梁底模；对于大于8米跨

的梁其柱强度必须达到100%;凡是对于悬臂梁、板底模拆除必须在

杜强度达到100%以上。

在回填土方上装梁板模时必须要在立杆下面垫通长木板，木板厚度不

得小于3cm,使其有足够的支承面，防止浇舲时因整体支承架加载而

导致整体或局部架体下陷，造成梁板底部形成弯曲和现象，影响结构

质量和外观，同时凡负荷梁板底模的水平钢管必须在立杆上增加一个

钢卡，防止因施工荷载过重或钢卡螺杆滑丝造成下塌。在安装上层梁

板模立杆时应对应下层立杆位置，立杆下面必须垫通长或小块木板、

木板厚度不小于3cm,长*宽应不小于10*10cm,确保不因立杆受载

时立杆将下层梁板舲压裂。

在进行柱模装模时应注意以下几点：1、装模的顺序；因本工程框架

柱均在各自的轴线上，外柱外偏尺寸均为25cm,故在安装外柱模时

应先安装好两端山角柱，并双面校正、加固。校正外角柱时必须经过

不小于三次校检，先校正面稍加控制，再校另一面又稍加控制，然后

再校先校的一面加固只有经过如此三次校检加固才能最终保证角柱

的垂直度平整度和稳定性，当两端角柱校正加固完毕后挂上、下两道

通线，采用尺量的办法来安装中间的柱模板，这样既可保证柱轴线位

置的不移位，也保证了柱身的垂直平整度，在进行加固时因柱高未达

到4米，既可采用排架加固，也可采用四边加斜撑加固，在采用排架

加固时应将梁板支撑立杆考虑进去，在拆完柱身模后，不再拆除排架,

直接利用排架进行梁板模支撑搭设，节省时间提高工效。2、本工程

柱径较大均在600至850之间，为了防止浇建时发生胀模现象，不但

柱箍的间距应控制在70cm之内，而且在柱箍间每一个对面各设一道

对拉片，对拉片的厚度不宜少于1mm宽度3.5〜4.5公分，对于阳角

模必须采用臂厚2.75则的角模。

在进行梁的模板安装时应注意以下几点：1、凡梁高超过70公分

的必须设置对拉结螺栓，间距不超过0.7米，以防振捣舲时胀模。2、

凡井格梁必须拉通长线进行梁底和梁侧模的安装，不得仅拉梁底而不

拉侧模上沿线，因这种只拉梁底模线而不拉梁侧模上沿线的现象在施

工中是普遍常见，杜梁偏斜、移位是常见的通病。3、梁侧模不管有

多高必须用线锤校正两端，然后拉上沿线再进行加固。4、底模有拼

接部份应设置在梁底中部位，在施工中往往出现在柱端，因施工不便,

出现随便敷设导致跑模现象。5、对于梁底的放拱必须控制在1%。，

因本工程梁跨度均较大，按3%。放坡，其拱度达到3cm。往往拆除模

板后却并未出现梁底下沉造成日后建筑和装修方面的困难。6、凡梁

底预埋GZ钢筋位置必须将尺寸量准确，在以往施工实际当中，往往

出现上、下部预留的GZ发生偏移现象或漏没现象，对于漏设的GZ必

须采用化学植筋胶补留。

钢筋制作绑扎安装连接中必须注意以下几点：

1、首先详尽仔细的通篇地熟悉图纸设计要求，以及所选图集中的规

范要求，针对建施、结施、设施、进行复核，同时对发生的变更内容、

在第一时间内下达到钢筋班长手中确保钢筋下料尺寸的准确。

2、针对钢筋下料尺寸根据设计要求及施工工艺要求，先放大样然

后根据大样尺寸下一根料，制作后再调整。必须根据实际情况，如钢

筋根数、排数、锚固弯钩的长度、调整好钢筋尺寸，以防梁端钢筋在

柱端密集出现拱胀模，或钢筋间距不符合要求，钢筋打架无法安装等

现象。因此首先要研究好钢筋的入模顺序，按先主后次，先下后上，

先内后外的原则，避免梁的安装层次混乱和箍筋的漏设。

3、钢筋的绑扎必须稳固，保证钢筋不发生移位，对绑扎板筋可用单

丝，对大于中16的钢筋均应采用双丝绑扎，而且每一个扎点要拧两

圈半，除单向板靠近外围两行钢筋的交点必须全部绑牢固，中间交点

可以交错绑扎。

4、对于梁板柱钢筋保护层可采用如下办法，梁板采用4*4cm中间带

绑扎丝的高标号水泥砂浆垫块，并将扎丝缠住主要受力钢筋防止移

位，梁垫层厚度2。5cm,板筋垫块1。5cm,在本工程开工阶段预制

好。对于柱筋保护层块则采用中25的钢筋头，钢筋头上焊接小弯钩,

挂在柱箍筋上面，柱根用8颗钢筋钉固定模板里摸，柱中和柱口上沿

均每边挂2根。挡土墙钢筋保护层块也采用挂职设中16钢筋的办法,

间距按102米双向。

5、现浇板钢筋先在模板上按图纸设计的间距用黑线弹出控制线，1

米一道或50cm一道，确保钢筋位置的准确。

混凝土浇捣应注意如下几点

1、水泥品种不同的不得混用。

2、严禁不按杜配合比进料，要做到每盘过磅。

3、在浇柱、挡土墙、水池池壁时必须在浇舲前先在柱模内倒入同校

强度的水泥浆或细石舲，采用溢浆法保证柱根、墙根不发生烂根现象、

孔洞现象。

4、严格控制於搅拌时间，在施工中经常出现因工人实行计件制而缩

短柱的搅拌时间现象，造成杜搅拌不均匀，给结构质量埋下隐患。

5、梁板舲的浇捣顺序应平行主梁的方向，防止停电、停水、机械发生

故障、恶劣天气造成不能正常施工而留设施工缝的现象，这样尽可能

将施工缝留设在次梁部位的中部1/3范围内或板负弯筋位置，主梁在

万不得矣的情况下也只能留设在梁中部1/3范围内，但严禁留设在梁

正中位置，施工缝宜做成直面或台阶，不宜留斜坡。

6、振捣舲时，插入式振动棒要自然沉入舲中，不得用力猛插，并要

插入尚未初凝的下层舲中5Toem,确保上下层结合。插入振动棒的

振动有效半径为30cm,不得超过45cm一个插点，采用梅花式插入点

振捣，每一个点不得少于20秒，直到杜面不下沉、不出现气泡、不

再往上泛浆为止。振动棒严禁靠近模板振捣，禁止强行插入钢筋中撬

着钢筋振捣，这样会造成模板松动变形和导致钢筋的严重移位，为结

构质量埋下隐患。

7、对杜的养护：复合型水泥不得少于14昼夜，硅酸盐水泥不得少于

7昼夜，柱柱、舲墙体可采用朔膜包裹，楼板可用麻袋草袋覆盖。

主体框架梁、柱和墙体拉结钢筋均不预留也不预埋，全采用化学植筋

胶锚植钢筋，植筋要根据墙体的位置、砌块的模数弹出墙体的内外边

线、砌块皮数位置，用中6冲击钻头打孔，打入深度为拉接钢筋的10d

以上，用气泵将导管塞入孔内把粉尘吹出来，然后将按比例配置好的

化学胶灌满孔内一半，然后将锚筋砸入孔内，直到孔边沿挤出化学胶

为止，化学植筋必须经过现场检测合格后才能进行砌体的施工。

在砌块施工时应做好如下工作：

1、必须按框架柱弹好的轴线将墙边线分画出来，使各柱间墙体在同

一平面内，严禁在框架柱间只沿柱边或梁边砌筑。

2、必须按图纸设计要求及施工规范留设填充墙GZ,凡发现漏设的均

应采用化学植筋法进行补留。

3、填充墙构造柱是后浇柱，应按要求留设马牙槎，马牙槎按每一皮

一进退留设，拉结筋的设置必须满足设计和规范要求。

4、填充墙墙根要砌2皮经上烧结砖或采用C20素舲按墙厚浇筑，按

高度计算好皮数，预留好斜砌的空隙位置。

5、每一道墙必须根据砌块模数进行试摆，凡半块砌块必须采用切割

机割制，不得用瓦刀砍凿造成缺棱、掉角、开裂，对于达不到半块砌

块长度的也可以采用机制砖代替。

6、在和梁板相交处的墙体应采用机制砖斜砌挤紧，在实际操作中，

斜砌砖因高度达到20cm的高度，挂线砌筑又极不便于施工，往往出

现偏斜现象，偏斜1-5cm人的眼睛还发现不出来，因此在砌筑时施

工人员必须采用直尺随时校检，每砌五块砖就应检查一次，才能保证

砌体质量。斜砌砖要在墙体砌筑完成7天以后再砌。

7、墙体砌筑要做到组砌方法正确，保证灰浆的包满度、平整度，严

禁出现瞎缝、透亮。灰健厚度不超过1.5cm也不能少于1mm,竖向缝

宽度不应大于2cm,也不应少于1.2cm,竖缝灰严禁将灰浆放在砌块

端头再上墙，而应该将砌块直接放在墙上留出2cm左右的竖缝，然

后再灌浆插紧，水平灰缝和竖缝的灰浆包满度不得少于80%。砌块应

严格按皮数砌筑，做到上下错缝不少于9cm以上，不得出现通缝超

过2皮的现象。同时要做到上平线下平棱。在门窗洞处为了保证门窗

框与墙体牢固的联接，采取预制跄块里埋设防腐木砖的办法，木砖应

做成大小头，木纹顺丝朝墙外。

8、挖基坑土方时要用水准仪随时监测，指挥控掘机控制基坑底标高,

随时检查坑边坡度，防止坑底超深和边坡坡度过小造成边坡坍塌。

9、柱基和挡土墙必须多次复核尺寸和标高，当垫层浇筑完毕后，必

须将轴线和柱基边线分别引测至垫层上，并将柱外边线画出来确保柱

筋安装位置的准确。

10、当柱插筋安装定位后必须进行校正，保证柱筋的垂直，为了防止

柱插筋在装模或浇柱基柱过程中发生移位、偏斜现象，必须在已弹好

柱边线的四角留出主筋保护层位置，用冲击电锤将每个柱打出四个

孔，孔深6cm,孔径中10,并在孔内砸入中12长15cm钢筋头，在立

柱插筋确定位置后用绑扎丝绑扎牢固或用电焊点焊。即使受到碰撞也

不会移位，对于柱插筋的中上部则采用钢管排架进行整体加固控制。

11、每一道工序必须严格执行“三检”制度，不经过自检不得转交下

一道工序，每一道工序在自检完毕后必须班长签字再交质检员，质检

员邀上下一道工序的班长进行交接检，检查合格后在交接单上签字，

质检员上报监理工程师，每一道工序只有经过多次检查、复核才允许

进入下一道工序的施工，模板必须既检查其刚强度、稳定性，还必须

检查其垂直度，平整度，截面尺寸和轴线尺寸。钢筋要检查钢筋的规

格、型号、尺寸、数量，锚固尺寸、保护厚度、马凳、间距、钢筋层

数。

12、杜的浇灌关键接点是杜的进料是否按配比，必须严格控制其灰水

比，粒的振捣要派有经验的专门人员，并在开工前作好技术交底。

13、墙体砌筑的关键在于先确定好墙边线并引弹至柱上，分好皮数及

门窗位置，并将底层实心墙按平水控制线整平，确保砌块的平整度，

在墙体砌筑的过程中关键节点是第一步架，每一道墙第一步架必须均

检，无论垂直、平整度还是水平灰缝平直度及包满度，凡是不符合质

量验收要求和规范要求的墙体均拆除，不含糊不犹豫。

14、装修抹灰的关键点在于贴灰饼，必须先将墙体两端的灰饼贴好，

然后拉通线贴中间的灰饼，每一个上下、左右间距2米。

15、外墙装修的关键节点在于装饰线条的垂直、水平和顺直、门窗洞

口上下口一致，为了做好此项工作，安装门窗框时严格要求门窗安装

工人按水平控制线进行安装，同时每一楼窗洞口必须从顶层洞口拉通

线到底层，并将其垂直度和离外墙皮宽度控制好，确保每一槿门窗框

的水平、垂直、间隙均匀一致，这是做好室外装修的先决条件。

16、地面砖的铺贴关键节点在于地面豉的平整和空鼓，根据以往的施

工经验，采用干铺比湿铺效果要好很多，同时干铺便于操作，而且面

砖面层干净缝隙较小且均匀，但是铺贴完毕一天内不能淋水，否则会

引起地砖局部不平现象。铺贴水池及带坡度的部位时，水池底、地漏

处的地砖必须进行对角裁割。

17、在门窗洞处及墙的转角处，墙砖的裁刮更需注意，凡小于整砖的

1/3的面砖均不得上墙，先应根据面砖尺寸和现场实际尺寸进行试摆,

对于不足1/3面砖可以用两个大半块甚至3个大半块来调整，确保墙

体的整体性。

第三章施工进度计划

1.施工进度控制图（附后）

2.综合说明：

本工程计划2019年5月1日开工，11月30日交工2019年工程计

划的安排如下：

5月1日正式开工，15日完成基坑土方开挖。

5月16日-5月18日垫层模板支完，垫层硅浇筑。

5月19H~26日柱筋、柱基模板安装，柱、杜浇筑完成。

5月27日-29日条基模板、粒浇筑完成。

5月30日-6月6日砖基础砌筑。

6月7日-6月10日基础防水施工完毕。

6月11日-6月14日基础土方回填。

6月15日-6月30日一层柱子、梁、板模板安装，柱浇筑完成。

7月1日-7月15日二层柱子、梁、板模板安装，校浇筑完成。

7月16日-7月20日拆除一层梁、板、柱模板，清理楼层。

7月16日-7月30日三层柱子、梁、板模板，柱浇筑完备。

7月20日-7月25日砌筑一层墙体。

7月26日-7月30日填充墙柱子过梁模板浇筑柱。

7月31日-8月14日四层柱子，梁、板、模板，柱浇筑完成。

7月31日一8月13日用品砌筑二层填充墙，柱子，过梁模板完成。

8月15日-8月18日拆除每三层模板。

8月19日-8月30日第三层柱子、过梁柱浇筑完成。

8月15日—8月29日五层柱子，梁、板、模板，舲浇筑完成。

8月30日拆除四层模板。

8月30日—9月10日第四层砌体，柱子、过梁柱浇筑完成。

8月30日—9月5日女儿墙梯间主体、构架结束。

9月3日―9月15日屋面找平保温，面层结束。

9月25日拆除五层模板。

9月26日—10月3日五层砌体，柱子、过梁柱浇筑完成。

抹灰：8月1日-8月15日第一层，8月16日-8月30日第二层，

8月31日-9月14日第三层，9月15日—9月29日第四层,

9月30日-10月10日第五层

地暖、消防：8月16日

垫层：8月20日

地砖、墙砖：8月25日

涂料、油漆：9月15日

11月25日补验，11月30日竣工验收。

第四章施工准备

一.现场准备

1.施工现场组织机构图

2.组织机构的职责

2.1全面组织部署施工任务，统一思想，统一计划，统一调度。

2.2统一技术管理，决策重大技术方案的措施。

2.3协调内外关系，协调各工种、工作间的平行流水施工，立体

交叉作业。

2.4建立定期碰头会制度，及时总结、布置工作，协调处理有关

进度、质量、安全及现场管理等方面的问题。

3.施工准备

施工准备工作是建筑工程施工生产全面顺利完成施工任务的战

略措施和重要前提，对充分发挥人的积极因素、合理的组织人力、物

力，加快工程施工进度，确保工期，提高工程质量，在施工中材料的

节约、新技术、新工艺的推广应用起着重要的作用。

现场“三通一平”

“三通”

道路：本工程场外运输道路十分便利，场内道路基本畅通。

施工用电：按建设单位指定的电源地点，接入施工现场，由变压

器引入配电盘，以成套低压配电盘为主要配电设备，供塔吊、搅拌机

等施工机械和施工照明用电。

施工用水：施工用水按建设单位给定的给水管网，作为水源引出

点，供施工机械用水、生活用水、消防用水。

“一平”

场地平整以前要进行现场实地勘察，对施工场地的障碍物、地形

地貌、周围环境，场外进入施工现场道路加以了解，对现场水源、电

源地点了解清楚。对地下埋设物如电缆、上下水道、防空洞等向建设

单位索取书面资料，便于场地平整和工程施工。

4、施工机具的配备

编设备名称规格型号数设备容量备

号

量(KW)注

1QTZ40塔吊17KW380VJC=25%234

2搅拌机11KW380Vcos0=0.8522

电焊机HKVA380VcosO19.2

3

=0.87

电锯7.5KW380vcos①7.5

4

=0.85

5平刨机22KW38OVcos0=O.8522

1.lKW380Vcos①

6振动棒5.5

=0.85

切割机2.2KW380Vcos①2.2

7

=0.85

弯曲机2.2KW380VcosO2.2

8

=0.80

9钢筋切断机2.2KW380VcosO=0.82.2

10导丝机2.22.2

11打夯机1.1KW2.2

12铜灯3.8311.4

13照明55

14合计137.6KW

5、搭建临时设施临时生产设施

按施工平面布置图搭设2个搅拌机棚，搭设水泥库房2个，并搭

设材料库房，机具仓库等用房。

搭建生活临时设施，主要有警卫室、办公室、职工宿舍、食堂、

水冲式厕所等设施。

序号名称单位面积

1办公室M260

2建材室M250

3文化室M270

4水泥库M2120

5门卫室M212

6宿舍M2200

7厕所浴室M275

6、劳动力配备

序号工种人数持证上岗率％备注

1瓦工100

2钢筋工100

3木工100

4电焊工100

5电工100

6起重工100

7抹灰工100

8架子工100

9水暖工100

10防水工2100

11油漆工8100

12普工14100

合计115

7、主要材料一览表

序号材料名称单位数量备注

1钢材T645

2水泥325#T750

3水泥425T1170

4红砖千块200

5陶粒砌块千块59

6洗砂M32850

7石子M33700

8型钢吨35

9定型钢模m2650

10胶合板模m28000

11木彷m20000

12钢管架m

13钢卡个

14低压配电柜台

15配电箱台

16SC套管m10000

17BV线m25000

18灯具套850

19热镀锌管m2200

20铝塑管m400

21球墨铸铁管m950

22焊管m250

8、物资设备

开工前，依据施工进度安排，按照施工预算所需材料，制订总

物质计划，在合格分承包方名册中选购，签订采购合同，做到按施工

进度分期分批采购进场。做好见证取样、建材复检工作。施工机械设

施现场设备配置按计划时间进场。

9、.施工原则：应遵守“先地下、后地上”、“先结构、后装修”、

“先土建、后设备”的原则。

二.技术准备

1.图纸会审

1.1建设单位在开工前应向施工单位提供全套施工图，施工方收

到施工图后，首先对图纸进行登记，及时传递有关单位，组织有关人

员进行图纸学习、审查。要明确专业和每人审查的内容和期限。

1.2自审以后提出图纸存在的问题，分专业做好自审记录。在设

计单位进行技术交底时，提交设计单位书面答复。以图纸会审纪要形

式，由四方主体签字盖章后存入工程技术档案，作为设计图纸的补充,

指导施工。

1.3图纸会审管理制度

施工图纸会审是设计单位向施工单位有关人员作设计意图交底，

对施工单位及建设单位审查图纸过程中查出问题予以解决的一次综

合的会审，是一项极其严肃和重要的施工管理工作。认真做好施工图

纸会审，对于减少施工的差错，提高工程质量，确保施工安全，创优

良工程，保证施工顺利进行，有十分重要作用。为此，对图纸会审管

理作如下规定：

1.3.1.图纸会审的组织

图纸会审工作由建设单位、工程监理单位、设计单位和施工单位

参加，图纸会审由建设单位组织并主持会议，会审的程序是：a.设

计单位作设计交底；b.建设单位发表意见；c.施工单位技术负责人

提出图纸中存在的问题；d.设计单位对提出的问题做明确解答及解

决办法。

1.3.2.图纸会审记录的要求

施工图纸会审记录是图纸会审会议所作决定和变更设计的纪要,

它是施工图纸的补充文件，是工程施工的依据之一。图纸会审记录的

要求如下：

1.3.2.1.图纸会审记录应写明工程名称、会审日期、会审地点、

参加会审的单位名称和人员姓名；

1.3.2.2.图纸会审记录由建设单位、工程监理单位、设计单位和

施工单位会签；

1.3.2.3.对会审会议上所提问题的解决办法，施工图纸会审记录

中必须有肯定性的意见；

1.3.2.4.施工图纸会审记录是工程施工的正式文件，不得在会审

记录上

涂改或变更其内容；

1.3.2.5.施工图纸会审记录经建设单位盖章后，发给持施工图纸

的所有单位，其发放份数与施工图纸的份数相同；

1.3.2.6.施工图纸会审提出的问题如涉及到需要补充或修改设

计图纸者，应由设计单位负责在限期内交付图纸。

1.4.图纸会审记录的保管

已填写正确，办妥各项手续的图纸会审记录由施工单位技术资料

员负责保管、存档，施工项目竣工后，将图纸会审记录装订在工程资

料中。

2.技术交底（另编）

3.工程质量管理制度

3.1.总公司工程技术部质量职责

3.1.1.贯彻执行国家有关的技术政策、施工规范、规程及各种技

术法规。

3.1.2.执行国家、行业、地方、企业的技术标准和质量统一验收

标准，对施工工程质量负有监督检查责任。

3.1.3.根据总公司的质量方针和质量目标，编制公司年度质量工

作规划，质量管理制度，并协助总工程师组织实施。

3.1.4.推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，并对其应用

效果负责。

3.1.5.设置重点工程质量管理点，对其工程质量进行严格控制，

并对质量问题提出改进措施。

3.1.6.检查分公司质量管理系统组织机构，人员配备及职责。

3.1.7.检查、督促分公司和项目部按有关工作程序对施工全过程

进行控制。

3.1.8.参加质量事故分析活动，审核分公司对质量事故纠正措

施，并及时报告企业领导。

3.1.9.审批各工程项目的质量控制措施。

3.1.10.负责分部、分项工程的质量检查和验收，参与工程竣工

验收，并做出质量评定。

3.LH.负责审核、验证各项目工程建筑安装施工技术资料。

3.1.12.收集、整理、分析质量记录，及时反馈质量信息。

3.1.13.监督工程质量回访工作，并负责返修质量的验证。

3.1.14.编制过程检验、最终检验、不合格品控制、产品标识和

可追溯性等工作程序，并监督实施。

3.1.15.协助总工程师为项目部解决施工中的技术疑难问题。

3.2.总公司质检员质量职责

3.2.1.严格执行国家、行业、地方、企业的技术标准和质量统一

验收标准，对施工工程质量负监督、检查责任。

3.2.2.掌握各分公司、项目部的质量动态，及时分析，提出意见

和反馈情况。

3.2.3.参加分管重点工程的施工组织设计、质量计划和单位工程

质量预控措施的编制。

3.2.4.经常深入现场检查施工质量，发现问题及时提出，对违章

施工严重危害工程质量的行为有权制止，必要时可提出暂停施工整改

要求，并及时向上级反映。

3.2.5.参加重点工程采购物资的验证和验收工作。

3.2.6.参加对分包方施工的工程质量的验证，参加样板间和主要

样板分项鉴定。

3.2.7.检查过程控制程序的执行情况，参加单位工程的最终检

验。

3.2.8.参加各个项目的设计交底工作，参加分管重点工程的质量

协调会。

3.2.9.发现质量事故、及时报告，参加质量事故的调查分析，并

跟踪检查、纠正措施的执行情况。

3.3.分公司工程技术科质量职责

3.3.1.认真贯彻执行国家和上级颁发的规范、规程标准等有关技

术文件和规定。

3.3.2.协助组织单位工作结构质量和竣工工程最终检验，并做好

工程质量回访保修工作。

3.3.3.协助分公司领导制定分公司年度、季度规划和和年、季度

工作总结。

3.3.4.定期或不定期组织在建施工工程的质量检验和进行质量

把关。

3.3.5.及时掌握质量动态，做好工程质量信息的收集、整理和反

馈工作。

3.3.6.负责分项、分部工程的质量核定工作，组织样板间和样板

分项的质量鉴定工作。

3.3.7.组织制定科室规划、组织质检人员学习及科室总结工作。

3.3.8.组织审核单位工程质量预控设计以及负责质量记录的管

理工作。

3.3.9.参加质量事故的调查分析，并负责跟踪纠正措施的执行情

况。

3.4.项目经理部的质量职责

3.4.1.实行项目经理对质量负责制，按照项目经理部各自的分

工，分别明确岗位职责。

3.4.2.项目经理部应严格执行上级颁发的质量标准、施工规范和

公司有关技术质量文件规定。

3.4.3.认真进行贯标工作，建立建全质量保证体系，进行质量控

制设计。

3.4.4.认真进行分包方的评价，不合格的分包方坚决不用。

3.4.5.认真进行产品的标识和可追溯性及计量管理。

3.4.6.严格按质量标准施工，不合格坚决不放行。

3.4.7.认真进行分部分项工程的质量评定，对关键工序和特殊工

序应加强质量管理。

3.4.8.按照施工部位和进度及时收集、制作和整理技术资料。

3.4.9.及时参加公司组织的质量评审会、质量观摩会和质量竞赛

会活动。

3.4.10.及时反映质量动态，按月按时完成公司所需各种报表。

3.5.分公司及项目部质量检查员质量职责

3.5.1.熟悉、审查设计图纸，参加设计交底，领会设计意图，掌

握技术点，若发现设计图纸中有不能保证质量之处，应积极提出意见。

3.5.2.参加施工组织设计、质量计划和单位工程质量控制的讨论

制定，提出保证工程质量的意见。

3.5.3.经常深入现场进行过程检验，发现不合格项及时提出，对

违章施工，严重危害工程质量的行为有权制止，必要时可提出暂时停

止施工的要求，并及时向上级反映。

3.5.4.督促班组自检、互检、专业检工作，协助项目部做好产品

标识工作。

3.5.5.参加对采购物资的验证和验收，及时检查施工记录和试验

结果。

3.5.6.参加对分承包方施工的工程质量验证，参加样板间和样板

分项的鉴定。

3.5.7.参加并鉴证工序和预检、隐检和结构工程验收。

3.5.8.参加地基基础工程、主体分部工程和单位工程质量评定，

负责分项工程和其它分部工程的质量核定，负责班组任务书结算时的

质量鉴证。

3.5.9.参加质量事故调查分析，并跟踪纠正措施的执行情况。

3.6.施工员的质量职责

3.6.1.施工员对工程质量负直接责任。

3.6.2.参加审查设计图纸，并着重熟悉所负责施工部分的施工图

纸、设计变更，熟悉设计图纸尺寸、质量标准和材料要求，组织班组

长熟悉图纸，并按图施工。

3.6.3.参加施工组织设计并制定单位工程质量控制具体措施，并

组织班组贯彻执行。

3.6.4.参加上级组织的技术交底，并向班组进行分项工程的技术

交底。

3.6.5.深入指导施工操作，检查工程质量，组织班组自检、互检、

交接检。

3.6.6.检查工程所用的主要材料、半成品、成品的质量。

3.6.7.组织隐验、预验，填写隐、预验单，组织分项工程的质量

评定，填写质量评定表，参加分部工程、单位工程质量评定。

3.6.8.组织作出分项样板工程、样板间。

3.6.9.组织班组加强工序管理，提高一次合格率和一次优良率。

3.6.10.组织班组开展质量管理活动，积极组织质量攻关，提高

操作水平。

3.6.11.负责提高建筑安装施工技术资料的完整性、准确性、及

时性。

3.7.工程质量管理制度

3.7.1.认真做好施工图会审及技术交底工作。细致检查核对图纸

各部尺寸是否正确，各类图纸之间有无矛盾，各种管线走向是否合理,

与地上建筑、地下构筑物有无交叉矛盾，要弄懂施工图的设计意图，

工艺流程、结构造型及建筑材料的选用要求。

3.7.2.认真做好施工组织设计。施工组织设计必须对施工准备、

施工组织、施工技术、施工经济做出严密的计划指导施工活动。施工

组织设计应达到，加快施工进度、缩短施工周期、降低损耗、节约投

资、提高经济效益的目的。

3.7.3.认真做好工程的平面控制与高程控制。

3.7.4.加强施工技术管理，加强工人的施工素质教育，施工管理

人员必须认真学习、熟练掌握，严格执行《建筑安装工程施工及验收

规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》，并对工程的施工过程、

操作方法、施工安全技术要求等都要做明确具体的规定。

3.7.5.把好建筑材料的进场关，建筑材料及成品、半成品，进入

施工现场必须进行质量检验，不合格材料应及时清理出施工现场。

3.7.6.施工现场质检员应对工程质量随时随地的检查，分公司或

总公司工程技术部对工程质量应定时和不定时的抽查和检查，发现质

量问题及时解决。

3.7.7.认真作好工程资料，工程资料应与施工同步进行，真实可

靠。

3.7.8.对质量事故的处罚，凡由工地自行检查发现的质量事故并

主动自行处理，达到合格的不予处罚，分公司对工程项目定期检查或

抽查时发现的质量事故应限期改正，愈期不能改正的按发生的价值。

对项目部处于10%的罚款，拒不接受整改的应责令停工整顿，并处发

生质量事故价值20%的罚款。总公司及工程技术部对各工程项目的定

期检查或抽查，发现工程质量事故责令整改，愈期不改，对分公司

500元罚款，愈期不能或拒不整改，对分公司处发生价值1500元的

罚款。

4.技术资料管理规定

为使工程技术资料完整、准确、安全保管并有效利用，特制定本

规定：

4.1.必须设专职资料员，负责技术资料的签证、整理、归档和保

管工作。

4.2.凡与工程建设有关的重要活动，记载工程建设主要过程和现

状，具有保存价值的各种载体的文件均应收集齐全、整理、立卷后归

档。

4.3.工程准备阶段的文件，如勘察、招投标、准予开工通知书等,

也要及时收集、归档。

4.4.工程开工后，各种记录的填写、资料的编制均应与施工同步,

内容必须真实、准确，与实际相符合。

4.5.工程技术资料必须字迹清楚，图样清晰、图表整洁、签字

盖章、手续完备，方可报验。

4.6.工程技术部将不定期地对所属单位的技术资料，进行详细

抽查，以保证技术资料的质量符合规范的要求。

4.7.技术资料在工程竣工时整理、立卷，并经有关部门审查合

格后，填写移交清单，分别移交城建档案馆、建设单位及公司档案室。

第五章施工总平面图

一.施工总平面部置原则

本工程施工总平面在布置时，依据场地实际情况，原则上为求科

学合理，充分利用场地资源，最大限度地满足施工需求，以确保工程

质量、工期、安全生产、文明施工、环境保护、科学管理等六大目标

和实现。

按照“建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)”结合当地对文明工

地检查和具体要求，对生产、临时设施、原材料半成品堆场、大型

设备等科学合理进行布置。以规范标准布置体现出一流管理，以一流

和现场布置创出一流和建筑产品为施工平面布置图总体构想和主旨。

二.水、电供应

1.本工程的电源从变压器接出。采用TN-S系统，三级配电、二级保

护、采用三相五线制，地下暗敷方式，电缆埋深600nlm。

现场线路和位置：动力线路一级送电采用三相五线制；三级送电

和现场照明采用三相四线制送电：在现场设分电箱施工用电均从各分

电箱就近引接。

施工水源从管网中引接，经计算施工用水管道选用DN50钢管，

支管选用①40一①32一①25钢管；生活用水采用①25一①20钢管供

水，干管装计量水表。

2.生产、生活临建

生产临建采用砖砌平房，据现场实际情况，部分职工宿舍，

其它用房布设：(见下表)

序号名称单位面积备注

1办公用房m260

2建材库房m250

3水泥库m2120

4门卫室m212

5宿舍m2200部份由甲方

提供

6厕所m275

3.消防

消防用水和施工用水可合用一管网，仓库、加工场地等按规定配

备相应的消防器材，设兼职消防员负责日常和紧急的消防工作。

现场临建应注意屋面防水的施工，做好地面排水沟槽，有序地组

织排水，防止雨水冲击工程基础及临设。

4、因宿舍区在塔吊吊臂旋转半径之内，故必须采用双层木板以防高

空附物砸穿伤人。

5、施工平面布置图：（附后）

第六章施工现场管理

一.施工设备配置

编数设备容量备

设备名称规格型号

号

量(KW)注

1QTZ40塔吊17KW380VJC=25%234

2搅拌机11KW380Vcos①=0.85222

3电焊机11KVA380VCOSO=0.87219.2

4电锯7.5KW380vcosO=0.8517.5

5平刨机22KW380VcosO=0.85122

6振动棒1.lKW380Vcos①=0.8555.5

7切割机2.2KW38OVcos0=O.8512.2

8弯曲机2.2KW380Vcos①=0.8012.2

9钢筋切断机2.2KW38OVcos0=O.812.2

10导丝机2.212.2

11打夯机1.1KW22.2

12铺灯3.8311.4

13照明55

14合计137.6KW

二.设备管理制度

为了提高质量及经济效益，必须建立健全设备管理制度。

2.1.根据施工的需要，确定机械设备的装备，并检查运行状态。

2.2.综合考虑机械设备的工作效率、工作质量、使用费、维修费、

能源耗费量、占用人员、安全性、稳定性、服务期多少、完好性和维

修难易程序，安拆使用的难易和灵活性，对气候适应性，合理选择机

械设备的购置。

2.3.建立健全机械设备入库出库记录、利用率和完好性情况。

2.4.合理使用机械设备，实行专机专人，特种设备操作人员持证

上岗，搞好机械设备的综合利用，建立设备档案制度，将机械设备的

使用效益与个人经济利益联系起来。

2.5.加强机械设备的预检、大修和中修和零星小修，以保证机械

的使用效率，延长使用寿命。

3.公司物资管理办法

3.1.为了规范建筑工程物资的采购、使用和检验行为，消除工程

质量、安全、隐患，依照我公司制定的《质量手册》和《程序文件》

结合公司实际制定本规定。

3.1.1.工程物资采购、使用和检验实行专人负责的管理制度，建

立物资管理责任制，对采购使用不合格建筑工程材料造成质量安全事

故的要依法追究有关责任。

3.1.2.在合格分承包方名册中，采购物资。

3.1.3.做好对采购物资的验证工作，按照工程设计要求和合同

约定，使用符合国家和行业标准的建筑工程材料，涉及工程安全的建

筑材料、采购时必须执行国家或地方强制性标准。

3.2.下列建筑工程物资禁止采购、使用

3.2.1.国家自治区已列淘汰的建筑工程物资。

3.2.2.未经省级主管部门鉴定或建设行政主管部门认可的新产

品、新材料。

3.2.3.无厂家、无产地、无商标的"三无产品"和失效产品。

3.3.采购使用建筑工程物资，还应当检查下列资料：

3.3.1产品生产许可证、出厂产品许可证、质量保证书是否齐备,

预制件厂是否取得相应的资质。

3.3.2.产品使用说明书，操作规程、有关图纸及技术资料是否

齐全。

3.3.3.对采购好的物资，要进行产品标识，分类堆放，做到先

进先出。

3.3.4.物资的搬运要使用适易的工具和搬运方法，对易燃、易

爆、易损物资或大型构件要编制搬运作业指导书，搬运过程中