工程量清单及工程量计算规则

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第四rm早工程量清单及工程量计算规

贝IJ

工程成本规划I控制

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第一节工程量清单概述

第二节工程量计算规则概述

第三节建筑面积计算规则

第如节±（石）方工程量计算规则

第五节桩基础工程量计算规则

第六节砌筑工程量计算规则

第七节

专S.第八节其他工程量计算规则

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第一节工程量清单概述

■工程量清单的概念

■工程量清单的作用

■工程量清单编制

■工程量清单计算规则的说明

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一、工程量清单的概念

工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。

是

指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部

项目，

按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位

计算出

等।

的工程数量列出的表格。

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工程量清单

分

零

部

措

其

星

分

施

他

工

项

项

项

作

工

目

目

程

项

清

清

量

目

单

单

清

表

单

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二、工程量清单的作用

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三、工程量清单编制

1.分部分项工程量清单的编制

■分部分项工程工程量清单编制规则

■分部分项工程量清单编制依据

■《建设工程工程量清单计价规范

(GB50500-2003)〉〉

■招标文件

■设计文件

■有关的工程施工规范与工程验收规范

■拟采用的施工组织设计和施工技术方案

------------------------------------工程成本规划与控制

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2,措施项目清单的编制

■措施项目清单的编制规则

■措施项目清单的编制依据

■拟建工程的施工组织设计

■拟建工程的施工技术方案

■与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范

■招标文件

■设计文件

------------------------------------工程成本规划I控制_

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措施清单项目及其列项条件示例表

序号措施项目名称措施项目发生的条件

1环境保护

2文明施工

3安全施工

4临时设施

5材料二次搬运

6脚手架

7已完工程设备保护

8夜间施工卮工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾《

9轮土、钢筋混凝土模板及支.架拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程

10施工排水降水k据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下水位

11t型机械设备进出场及安拆工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须有大型机具

12垂直运输机械工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5米的工程

••••••...........

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3.其他项目清单的编制

其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下

列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、

零星工作项目费。

零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详

细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应

数量，并随工程量清单发至投标人。

Ji工程成本规划I控制

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人工程量清单计算规则的说明

清单中工程量的计算规则都是按实体计算，而

在实际中很多企业没有自己的企业定额，而是根据地

区定额来计价，因此考虑到实际的需要，工程量计算

的规则主要以中华人民共和国建设部《全国统一建筑

工程预算工程量计算规则（土建工程）》为依据。

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第二节工程量计算规则概述

■工程量的概念

■工程量计算的依据

■工程量计算的一般顺序

■统筹法计算工程量

位

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一、工程量的概念

工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的

各具

体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。

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二、工程量计算的依据

1.中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预

算工

程量计算规则（土建工程）》

2.中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计

算规

范GB/T50353-2005》

3,2004年天津市《建筑工程预算定额》

4.工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书

、相

关图集、设计变更资料、会审记录毒产*却.露穴判

JI---------------------------------------工程成本规划T拴制一

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三、工程量计算的一般顺序

1.土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部

分项工

程量

2.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则

（土建

一阖工程成本规划与控制一

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四、统筹法计算工程量

1.统筹程序、合理安排

2.一次算出、多次使用

3.结合实际、灵活机动

a

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工程量计算表

-

单

序

部

名称数计算式

位

位

号

量

外墙中心线m30(3.6+4.8++3+3.6)

外墙外边线m*2

内墙净长线m

首层建筑面积m2

一一土石方工程

1平整场地m2

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第三节建筑面积计算规则

■建筑面积概念

■建筑面积的作用

■计算建筑面积的范

■不计算建筑面积的范

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一、建筑面积概念

■使用面积

■辅助面积

■结构面积

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二、建筑面积的作用

■是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技

术指标

■是确定概算指标、评价设计方案的重要依据

■是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量

指标

■是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的

9基本数据

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三、计算建筑面积的范围

1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积

；高度

不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建

筑物外墙

勒脚以上结构的外围水平面积计算

（老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面

）

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出图1单层建筑物的建筑面积

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■单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括

在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上

者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积

t图2设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积

Ji工程成本规划与控制一

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2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，

其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水

平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水

平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

层高不足2.20m者应计算1/2面积（注意：外墙外

边线是否一致）

多层建筑物示意

图

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xjgy-----------------------------；SCHOOLOFMANAGEMENT.TIANJINUNIVERSITY

3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算

建筑

面积

图4建筑物各部位层数不同

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4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、

仓库

等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按

其外

墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙

）外

边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者

自计算

，全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积

■------------------------------------工程成本规划与控制

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地上部分

采光井

地下室出入口

保护墙

\1

防潮层

blb2

图5地下室建筑面积示意图

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5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以

利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应

计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积,

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按

其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基

础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场

馆看台下的空间不应计算面积

-

Ji工程成本规划与控制一

图6坡地吊脚架空层

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图7深基础架空层

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6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大

厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层

高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m

者应计算1/2面积

7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物

井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按

建筑物的自然层计算

-

Ji工程成本规划与控制一

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自然层

电梯层

图8井道示意图

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8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一

层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高

在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者

应计算1/2面积

9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围

水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积

;层高不足2.20m者应计算1/2面积

超I

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图9舞台示意图

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9.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油

站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算

单排柱站台

八有柱站台

投影尺寸柱外尺寸

图10站台示意图

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10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机

房等，层高在2・20m及以上者应计算全面积；层高不

足2.20m者应计算1/2面积（注：围护结构泛指砖

墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）

11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走

廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高

在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者

应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其

结构底板水平面积的1/2计算

I’t.------------------------------------工程成本规划I控制一

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封闭

挑廊式阳台

（通长）（凹阳台

封闭）

图11水箱间、门斗、挑廊示意

图

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12.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构

外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全

面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性

顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计

算

1

P架空走1P

n廊a

a

图12有顶盖的架空走廊示意图

------------------------------------工程成本规划与控制一

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13.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过

2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计

算

□

a图13室外雨篷示意图

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14.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水

平投影面积的1/2计算

15.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水

平投影面积的1/2计算

16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算

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17.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计

算建筑面积

18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层

外边线计算建筑面积

19.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面

积内计算

JI工程成本规划与控制一

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四、不计算建筑面积的范围

1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）

2.建筑物内的设备管道夹层

3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕

布、

布景的天桥、挑台等

4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池

注5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐

体的

平台

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6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、

镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板

（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以

内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台

、挑廊

7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修

、消防等的室外钢楼梯、爬梯

造8.自动扶梯、自动人行道

JI________工程成本规划与控制一

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检修梯

无柱雨篷

台阶勒脚

r

图14凸出墙面的构配件示意图

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第四节土（石）方工程量计算规则

■平整场地

■挖沟槽、基坑工程量计算规则

■土方运输与回填工程量计算规则

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,一平整场地

1.土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算

2.平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm

以内

及找平

3.平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向外

放出

2米后所围的面积以修计算

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4.常见建筑物平面类型：

■矩形：S=(A+4)(B+4)=Sd+2L外+16

A、B-建筑物长、宽方向的外边线长

Sd-首层建筑面积，m

L夕卜-外墙外边线长，m

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■L形：S=Sd+2L外+16

■任意封闭平面

S=Sd+2*（L外+%）

L内一建筑物内边线长

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二、挖沟槽、基坑工程量计算规则

1.挖沟槽、基坑的区分

一般情况下，挖土的长度大于3倍的挖土宽度,

且槽底

宽度（不包括工作面）小于3m,称为沟槽；

坑底面积小于201n2称为基坑;

沁槽底宽度大于3m,且坑底面积大于201n2,平整场

1^地＞挖土

I方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。

-----------------------------工程成本规划W控制_

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2.挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数如

下:

土壤类别放坡起点（m）人工挖土

一、二类土1.201:0.5

三类土1.501:0.33

四类土2.001:0.25

注意：计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣

罐除，

原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面

t始------------------------------------工程成本规划与控制

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XjgV-----------------------------；SCHOOLOFMANAGEMENT.TIANJINUNIVERSITY

3.挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度需按图示沟

槽、基坑底宽，单面加10cm,双面加20cm挡土

坂面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板

后，不得再计算放坡

non

-0.45

a

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4.基础施工所需工作面，如下所示:

基础材料各边应增加工作面宽度

(mm)

砖基础200

浆砌毛石、条石基础150

混凝土基础垫层支模板300

混凝土基础支模板300

基础垂直面做防水层800（防水

层面)

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5.沟槽工程量计算

■长度计算

外墙沟槽长度按外墙中心线计算；

内墙沟槽长度按图示基础底面之间净长线长度计

算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟

槽土方工程量。

■深度计算

挖土深度从设计室外标高至槽（坑）底。

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±0.000±0.000

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6.条形基础沟槽土方的计算公式

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■不放坡，不支挡土板，留工作面V=(a+2c)*H*L

a---垫层宽度(m)

H一一挖土深度(m)

L---沟槽长度(m)

c---工作面宽(m)

H

&a2

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■不放坡，双面支挡土板，留工作面

V=（a+2c+0.1*2）*H*L

a-----垫层宽度（

H一一挖土深度（

L-----沟槽长度（

c-----工作面宽（

位

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■双面放坡（垫层下表面），不支挡土板，留工作面

（放坡交接处的重复工程量不予扣除）

V=(a+2c+KH)*H*L

a-----垫层宽度（

H一一挖土深度（

L-----沟槽长度（

K-----坡度系数

位

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7.基坑土方工程量计算

■不放坡，不支挡土板

■放坡的地坑

V=(a+2c+KH)x(b+2c+KH)xH+1/3K2H3

a、b-----基础底或垫层底两个边宽

1/3K2H3——放坡底坑的四角角锥体积

------------------------------------工程成本规划与控制

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8.挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，

设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规

定的，按表中规定宽度计算

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三、土方运输与回填工程量计算规则

1.回填土区分夯填与松填，按图示回填体积计算

2.基础回填体积=挖方体积-设计室外地坪以下砌筑

物体积

管道沟槽回填体积=挖方体积-管径体积

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3.室内（房心）回填=主墙间净面积*回填厚度

（注：主墙指结构厚度在120mm以上（不含

120mm）的各类

墙体；回填厚度=室内外高差-地坪构筑体厚度

）

4.余土或取土工程量

余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积

1计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为需

取土工程成本规划与控制一

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-0.050

室内回填范围

设£十室外标高

基础回填范围

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第五节桩基础工程量计算规则

■桩的分类

■桩基础工程量的计算

出

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一、桩的分类

1.预制桩：分预制混凝土桩和钢桩

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二、桩基础工程量的计算

1.打桩

■预制钢筋混凝土桩

■现场灌注桩

■打拔钢板桩

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2.送桩

3.接桩

■接桩方式有两种：焊接法和硫磺胶泥接装法

■焊接法：按设计接头数，以个为单位计算

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4.截桩

按单桩截面直径、根数计算。

例：某预制钢筋混凝土方桩截面为400*400毫

米，桩长8m,试计算其工程量。

400

m——才400

解：方桩工程量=8*0.4*0.4=1.28m3

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第六节砌筑工程量计算规则

■砖基础

■砖墙

墙、空花墙和填充墙

■零星破砌体

■砌石

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概述

1.砌筑工程是指砌铸、砌石两部分,包括基础、

墙体、

柱及其他零星砌体

2.标准墙计算厚度

墙厚1/41/23/413/22

现5/2

计算厚度53115180240365490

1615

1mm)工程成本规划|控制

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二、转基础

1.基本规则：按设计图示尺寸以体积计算

2.基础高度

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±0.000

防潮层

硼

基础底面标高

G)等高大放脚精基础断面图(b)不等高大放脚砖基础断面图

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3.基础断面

转基础需在底部做成逐步放阶的形式，俗称大放

脚。在计算基础断面积的时候，须考虑大放脚增

加的面积。

等高式大放脚是两皮（126mm）一收，两边各

收进四分之一砖长（62.5mm）;不等高式大放

脚是两皮一收与一皮一收相间隔，两边各收进四

1修分之一转长。

」|________

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4.应扣除（或并入）的体积

不扣除：基础中嵌入的钢筋、铁件、管子、基础防潮

层，单个面积在0.3m2以内的孔洞以及转石基础

T型接头处的重叠部分，靠墙暖气沟的挑檐不增加。

需扣除：地梁（圈梁）、单个面积在0.3m2以上

的孔洞、构造柱所占体积。

要并入：附墙垛、附墙烟囱等基础宽出部分的体积。

Ji工程成本规划与控制一

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5.条形基础

基础断面面积=中间基础面积+两边大放脚面积

=墙宽*基础高度+大放脚增加

断面面积——b---------

62.562.S

12

g

12

位/

6.独立基础：砖柱基础（四面大放脚）

------------------------------------工程成本规划|控制一

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三、转墙

1.实心砖墙

■实心砖墙工程量的计算规则为