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文档简介

第页共页房屋转让合同书通用版房屋转让合同书甲方：(出售方姓名/名称)身份证号码/社会统一信用代码地址：(出售方地址)电话：(出售方电话)乙方：(购买方姓名/名称)身份证号码/社会统一信用代码地址：(购买方地址)电话：(购买方电话)根据中华人民共和国相关法律法规的规定，为保证甲方的合法权益，甲乙双方在自愿平等的基础上，就甲方将其位于(房屋详细地址)的房屋进行转让事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：(房屋详细地址)2.房屋性质：（住宅/商业/办公等）3.房屋用途：（自住/出租/投资等）4.建筑面积：(平方米)5.房屋属性：（商品房/经济适用房/其他）6.房屋年限：(使用年限，如70年/50年)第二条交易条件1.转让价格：(数字大写)人民币(数字小写)元整2.付款方式：(一次性付款/分期付款/按揭贷款等)3.首付价款：(数字大写)人民币(数字小写)元整4.贷款金额/分期金额：(数字大写)人民币(数字小写)元整5.付款期限：(具体期限，如一次性付款应在本合同签订之日起的10个工作日内支付)第三条过户手续1.甲方应提供以下过户手续及文件：a)房户口本原件或证明；b)房屋产权证/不动产权证原件或证明；c)过户税收票据；d)其他相关手续和证明文件。2.乙方应承担以下过户费用：a)房屋过户税费；b)过户公证费用；c)其他相关过户费用。第四条房屋权属及附属设施1.根据法律规定，甲方保证其所转让的房屋为合法所有权，并不存在第三方权益纠纷。2.附属设施：甲方应确保所转让的房屋内的附属设施（如空调、暖气、卫浴等）在交易时完好无损。3.主体与附属设施的一切责任和义务，自本合同签订之日起均由乙方承担。第五条房屋交付和保修1.房屋交付a)房屋权属过户完成后，甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。b)乙方在接收房屋后，应当与甲方共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好性。2.房屋保修a)甲方在交付房屋的1个月内，承诺对房屋存在的质量问题提供免费维修服务。b)维修期限为不少于(数字)个月。第六条违约责任1.甲方违约责任a)若甲方在约定的付款期限内未按时收到乙方支付的款项，甲方有权解除本合同，并返还乙方全部已收款项，同时提请司法机关追究乙方相关法律责任。2.乙方违约责任a)若乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本合同，并扣留乙方已支付的首付款项。b)若乙方未及时办理过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此所造成的全部经济损失。第七条争议解决1.凡因执行本合同而发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以将纠纷提交至有管辖权的人民法院进行解决。第八条合同生效及其他事项1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲方及乙方各执一份，具有同等法律效力。

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