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第页共页简单个人二手房购房合同甲方：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）联系电话：（买方联系电话）乙方：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号码）联系电话：（卖方联系电话）鉴于甲方同意购买乙方所持有的房屋，并经甲、乙双方友好协商，达成以下约定，共同签订本合同。第一条房屋信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房屋权属：（房屋权属）1.4房屋用途：（房屋用途）1.5建筑年代：（建筑年代）第二条交易价格及方式2.1本次交易房屋总价为人民币（金额）万元。2.2甲方应于本合同签订之日起，在3日内，向乙方支付（金额）万元作为首付款。2.3乙方应在乙方收到首付款之日起，在7日内办理过户手续，甲方于过户前支付剩余房款。第三条过户及税费3.1乙方应在乙方收到首付款之日起，在7日内协助甲方办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，并在过户当日一同支付。3.3房屋过户前，乙方应办理涉及的税费问题。第四条房屋权属及产权交割4.1乙方应保证所售房屋的权属清晰，无任何纠纷。4.2甲方购房款支付完毕，乙方应向甲方交付房屋的相关证件、产权证书及其他相关手续。4.3双方自产权交割之日起，相互享有平等权益。第五条房屋状况及维修责任5.1甲方经过查验，对房屋的现状和物质状况已完全了解，对房屋的现状、墙体、管道、电气设备和消防设备无异议。5.2房屋如需维修等，均由甲方承担费用。但非因乙方原因而产生的维修费用由甲、乙双方共同承担，各自承担一半。第六条补偿责任6.1若房屋存在权属争议或纠纷，由乙方负责解决。如因此购房合同作废，乙方应退还甲方已支付的全部房款，同时双方解除合同。6.2若甲方违反本合同规定，导致房屋交割无法完成，甲方应将首付款全部退还给乙方，并承担因此造成的一切损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同条款的，应当支付违约金。违约方需承担对方因此而引起的直接经济损失。7.2甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应将乙方已收到的全部房款返还给乙方。7.3乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将已收到的全部房款返还给甲方。第八条合同生效与解除8.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，自交付首付款之日起。8.2本合同在以下情况下可以解除：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2出现法律法规规定的其他解除合同的情形。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，以甲、乙双方各执一份并加盖公章为凭证。9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致另行签订补充合同。9.3本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。9.4本合同的任何修改、补充均须经甲、乙双方的书面同意。甲方（签名）：

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