简易山东购房合同范本

第页共页简易山东购房合同范本山东省购房合同编号：________甲方（出售方）：______（身份证号码：________住址：______）乙方（购买方）：______（身份证号码：________住址：______）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，决定就甲方出售的位于山东省______市______区______街道______号的住宅（以下简称“房屋”），达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：山东省______市______区______街道______号2.房屋面积：建筑面积为______平方米（以下简称“建筑面积”），套内使用面积为______平方米第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币______元（￥______）2.乙方于本合同签订之日起，向甲方支付定金人民币______元（￥______）。该定金将在本合同约定的交付权利义务履行后，与房款结算。3.乙方应于_____年___月___日前，向甲方支付房屋款项。房屋款项包括首付款人民币______元（￥______）和尾款人民币______元（￥______）。乙方可自行选择一次性支付全部款项或分期支付，具体时间及分期方式双方另行协商确定。4.若乙方选择分期支付，则应签署《房屋分期付款协议》，明确每一期的支付金额、时间和方式，并根据约定支付。第三条房屋交付1.甲方应于乙方完全支付房屋款项后的______个工作日内，将房屋权益转移给乙方。具体交付日期双方另行协商确定。2.房屋的交付方式为现状交付，甲方应自行解除房屋的贷款、查封、和其他不利于乙方取得权益的限制。如因甲方原因导致无法及时交付房屋的，甲方应向乙方支付等待房屋交付期间的违约金人民币______元（￥______），并于乙方完全支付房屋款项后的______个工作日内交付房屋。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求解除合同，并返还已支付的房屋款项，同时甲方应支付乙方违约金人民币______元（￥______）。第四条房屋质量和保修1.甲方保证房屋的建筑质量符合国家规定，并按照国家和山东省有关法律、法规和标准的要求进行设计和施工。房屋交付完成后，甲方将提供《房屋售后服务承诺书》。2.房屋保修期限为自房屋交付之日起的______年。在保修期限内，甲方负责修理、更换属于房屋建筑质量问题的部分，并承担相应费用。3.甲方保留对房屋进行改造、装修、分割及其它合法合规范围内的使用权。在进行上述操作时，甲方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的合法使用权。第五条房屋权属和登记1.房屋的权属人为甲方，并具有完全所有权。2.甲乙双方同意在房屋交付完成后，共同办理产权登记手续，将房屋的所有权变动登记到乙方名下。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。2.乙方违反本合同约定，未按时支付房屋款项的，应向甲方支付违约金计算公式如下：违约金=欠付房款金额×逾期天数×日罚息（日罚息为房款的______%）第七条合同的生效与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方各执一份原件。2.本合同的任何修改、补充以及附件的增加、修改必须经双方协商一致，并以书面形式变更。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙