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文档简介

内销商品房买卖契约合同内销商品房买卖契约合同甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方系内销商品房的所有人，并愿意将该商品房出售给乙方，经过双方友好协商，达成如下协议：一、双方的基本信息：甲方姓名/名称：【】地址：【】联系电话：【】乙方姓名/名称：【】地址：【】联系电话：【】二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方身份：【】，是房屋所有人，并有出售该商品房的合法权力。2、乙方身份：【】，自愿购买该商品房，拥有购买该商品房的法律权利。3、甲方义务：在约定的时间内将商品房产权证书、房屋使用权证、房屋所有权证等所有权证书、相关税费发票、并与乙方签订房屋交接书，移交商品房的所有权，并保证该商品房证件真实合法，没有任何贷款、抵押等债权。4、乙方义务：按照约定时间支付商品房买卖款，并将买卖款汇入甲方指定账户。同时，按照协议签订的时间进行商品房交付。5、履行方式：甲乙双方确认履行方式如下：（1）甲方按照协议约定提供商品房证件及相应税费票据。（2）乙方在协议约定的期限内完成货款的支付，同时签订并交付房屋交接书。（3）甲乙双方共同在商品房现场办理房屋产权变更登记手续。6、期限：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，在商品房交付并产权转移完成后，本协议自动终止。7、违约责任：（1）如甲方未能按协议约定的时间、方式移交商品房权属证书或未提供相应税费票据，则甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿乙方因此而产生的所有损失（包括但不限于乙方支付的定金、中介费、律师费等）。（2）如乙方未能按协议约定的时间支付买卖款或未能按协议约定完成商品房交付，则乙方应承担违约责任，甲方有权回收已支付的定金，并要求乙方赔偿因此而产生的一切损失（包括但不限于甲方已支付的版税、中介费、物业费、拖欠的房款利息等）。（3）如双方均存在违约行为，则违约责任由违约方自行承担，并承担相应的法律责任。三、需遵守中国的相关法律法规1、本合同自双方签字盖章之日生效，并受中华人民共和国相关法律法规的制约。2、甲乙双方应在购房过程中，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋买卖合同范本》、《房地产调控政策》、《不动产登记条例》、“国家基本建设标准”等相关法律法规和政策。四、明确各方的权力和义务1、甲方在本合同有效期内保持商品房权属的完整性和真实性，并在本协议约定的时间内完成相关法律手续。2、乙方在本合同有效期内支付相应的商品房款，并按照协议约定的时间完成商品房交付手续。3、本协议不可被强制性责任，除非取得双方同意，否则不得向第三人转让合同中的权利或义务。五、明确法律效力和可执行性1、本合同属于内销商品房买卖契约合同，经乙方审慎了解并确认。2、本合同是双方平等友好协商的结果，双方在没有任何误导、欺骗或任何其他不正当行为的情况下，自愿签署本合同，因此本合同具有法律效力和可执行性。六、其他1、本协议未涉及的事项，应当依据中华人民共和国相关法律法规和双方友好协商原则处理；2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，在生效期内均

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