居民房屋租赁协议

居民房屋租赁协议本协议由出租方（以下简称“甲方”）和租赁方（以下简称“乙方”）共同签订，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条租赁房屋基本信息房屋所在地：________________（具体地址）房屋面积：________________（平方米）房屋朝向：________________（朝向）房屋登记编号：________________（编号）第二条租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________乙方承租房屋的使用期限为起始日期至终止日期，期满后如需继续租赁，需双方协商续签新的租赁协议。第三条租金及支付方式乙方每月应向甲方支付租金人民币（以下简称“元”）________________元。乙方应在每月的（选择）_______日（选择时间）之前将租金支付至甲方指定的以下账户：银行名称：________________账户名称：________________账户号码：________________甲方应向乙方提供每月租金缴纳的正式发票。第四条押金及其处理乙方应向甲方支付押金人民币________________元。押金应在签订本协议生效之日起三日内一次性支付至甲方指定的以下账户：银行名称：________________账户名称：________________账户号码：________________若乙方在租期届满后的十日内迁出并归还房屋时，未发现有损坏情况，且房屋内物品齐全，甲方将全额退还押金；若有损坏情况或房屋内物品缺失，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。若乙方未履行租赁期满后退还房屋的义务，甲方有权在押金中扣除相应费用，且乙方应补足剩余费用。第五条房屋使用及维护责任乙方承诺按照合理使用范围使用房屋，不得擅自改变房屋的内部结构或用途。乙方承诺按期支付房屋使用期间的水、电、气等公用事业费用。乙方应保持房屋的清洁与整洁，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。乙方应妥善保管房屋内的设备、家具和其他财产，如有损坏或丢失，应照价赔偿。第六条甲方权利和义务甲方应在租赁期开始时将房屋及房屋内家具、设备等交付给乙方，并保证其有合法的房屋产权。甲方应对房屋进行必要的维修与保养，并承担因房屋本身缺陷导致的损失和维修费用。若因不可抗力或其他无法预见的原因导致房屋无法居住，双方应协商解决，甲方应提供合理的替代房屋。第七条乙方权利和义务乙方在租赁期内对房屋享有合法的使用权，可根据房屋的用途自由使用房屋。乙方应按时支付租金及公用事业费用，并按照约定使用房屋。乙方应在租赁期满后将房屋及其内部设备、家具等归还给甲方，如有破损或缺失，应按照实际情况负责修复或赔偿。第八条解除协议若乙方在租赁期内发现房屋存在严重质量问题或甲方违反协议的情况，乙方有权采取以下措施：经书面通知甲方后，暂停支付租金；经书面通知甲方后，要求甲方解决问题；经书面通知甲方后，解除本协议。终止协议的通知方式为书面通知，通知运送方式为挂号信或快递，并邮寄到对方指定地址。第九条争议解决本协议的解释和争议解决应依据中华人民共和国的相关法律法规进行。若发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本协议一式两份，甲方和乙方各执一份具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除协议之日止。甲方：（签名）：__________