高层住宅及地下车库工程防水工程方案

高层住宅及地下车库工程防水工程方案a、地下室防水概况本工程地下室防水等级为一级，设防做法为：防水混凝土（详结施图）+两道卷材防水（4+3SBS）；卫生间、淋浴间、厨房、空调机房、热力站、水箱间等楼地面采用聚氨酯防水涂膜(单组份聚氨酯1.5厚）；防水涂膜应沿四周墙面高起500，淋浴间应高起1800mm。b、防水施工要求1)防水材料(包括附材)必须通过对优秀厂家的考察比较确定，保证满足本工程及设计、施工规范的要求。2)防水工程施工前进行专项设计，尤其是对于各个节点必须有详细的节点设计图纸，节点设计必须合理科学。3)防水施工过程中严格管理并使其整个施工过程处于有效控制中。4)防水工程施工完成后制定严格详细的成品保护措施，确保成品不被破坏。5)投标人制定本方案的宗旨是：以“刚柔并举、多道设防、整体密封、防排结合”为总原则，即采用柔性防水层与刚性结构自防水相结合，优势互补，采用多道防水防线以确保防水效果，并使结构的底板、外墙等防水层全部交圈，形成整体防水层，且使之叠加的防水抗渗效果。c、施工准备1）提前对各防水材料的抽样、送检复试工作。2）准备好喷灯及冬季施工周边维护。3）二大分区每个区域组织40人，组成2个流水施工队伍。d、防水SBS改性沥青卷材施工方法d.1、基层要求1）桩头部分采用水泥基防水进行处理，涂刷两遍，形成一道刚性的防水隔层。2）将阴阳角用防水砂浆抹成圆弧，基层表面应清洁干净、平整光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，不允许表面凹凸不平或起砂现象。基层应保持干燥，含水率不大于9%为宜，如冬季施工将补充特殊施工方案。d.2、防水施工工艺流程基层清理、修补→涂滚(刷)基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺喷灯配合粘贴SBS卷材→收头处理、节点密封→防水保护层。d.2.1、防水层施工1）基层处理剂，基层处理剂采用涂刷冷底子油，涂刷时要均匀一致。2）基层处理剂干燥后，对阴阳角做附加层。3）为了减少阴阳角和大面积的接头，将卷材顺长方向进行配置，根据卷材配置的部位，始弹出标准线。4）试铺，粘贴前先将卷材试铺裁剪度量好尺寸后从两头往中间对卷起，粘贴时先粘贴一端后再粘贴另一端。5）卷材搭接面的粘贴，卷材的接头宽度一般为100mm。6）上下层卷材必须相互错开半幅卷材宽度进行粘结，端头搭接部位错开1.5m以上。d.2.2、细部处理外墙穿墙螺栓处的防水措施：防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触摸板。固定模板用的螺栓采用工具式螺栓，螺栓上焊方形止水环，拆模后采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面上涂刷防水涂料，详见下图：管道穿楼板封堵地漏口封堵穿卫生间烟道防水节点厨房烟道防水节点固定式穿墙管道防水穿外墙套管防水构造穿墙螺杆封堵混凝土雨棚/空调板防水构造预制空调管孔洞外墙抹灰分割缝、滴水做法节点屋面排气孔具体做法屋面落实口侧排地漏大样外墙铝合金防渗漏节点烟道出屋面防水节点阳台花池防水做法女儿墙节点、分割缝节点管道穿越楼板、屋面板预埋管道做法立面防水交接处要分层留足搭接长度，每层搭接长度不小于150mm，立面防水错槎接缝如下图示：e、防水保护层e.1、底板保护层底板保护层采用C20细石混凝土保护层。施工时同混凝土垫层一样，先做标高控制点后浇筑混凝土，表面用木抹子压实、抹平。施工时做好防水层成品保护。e.2、外墙保护层外墙保护层采用粘贴聚苯板，粘板采用水泥砂浆加108胶，粘贴完后尽快回填灰土。f、保障措施1）严格把握材料进场，对不符合设计要求的防水材料严格退场处理。2）现场按批次进行抽检复试，对复试不合格的防水材料必须退场。3）防水施工前，组织防水施工队伍进行技术交底，严格按照设计图纸、及规范要求施工。4）对于冬季施工部分的基础底板防水施工，考虑温度过低影响，施工前必须对