建设工程造价管理基础知识教学课件

建设工程造价管理基础知识教学课件CATALOGUE目录建设工程造价管理概述建设工程造价构成及计价模式建设工程造价管理流程建设工程造价管理工具与技术建设工程造价管理案例分析01建设工程造价管理概述建设工程造价管理的定义建设工程造价管理是指对建设项目全生命周期进行的工程造价管理，包括投资决策、设计、招投标、施工、竣工验收等阶段。其目的是通过合理的投资、设计、施工和竣工验收等环节的控制，实现项目全生命周期的造价最优化。建设工程造价管理的内涵建设工程造价管理不仅仅是简单的工程概预算编制，还涵盖了建设工程全生命周期的成本控制、工程进度控制、质量控制等多个方面。它要求对建设项目进行全面、系统、科学的分析和预测，从而实现项目全生命周期的效益最大化。建设工程造价管理的定义与内涵保障投资效益01建设工程造价管理能够有效地控制建设项目的投资，避免投资浪费和不必要的支出。通过科学的造价管理和成本控制，能够最大程度地保障投资效益。提高工程质量02建设工程造价管理不仅关注成本控制，还注重工程质量的管理。通过对设计、施工等环节的严格把关，能够提高工程质量，延长工程使用寿命。降低风险03建设工程造价管理能够对建设项目全生命周期的风险进行预测和控制。通过对各阶段可能出现的风险进行评估和预警，能够及时采取措施降低风险，保障项目的稳定推进。建设工程造价管理的重要性发展历程建设工程造价管理起源于20世纪初的西方国家。在我国，随着改革开放的不断深入，建设工程造价管理逐渐得到了重视和发展。近年来，随着信息化技术和大数据技术的应用，建设工程造价管理也逐步向数字化、精细化的方向发展。要点一要点二发展趋势未来，建设工程造价管理将更加注重以下几个方面的发展：一是全生命周期造价管理，即从项目决策、设计、施工到运营维护等全生命周期进行造价管理和成本控制；二是信息化技术的应用，如BIM（建筑信息模型）技术和大数据技术等在造价管理中的应用；三是绿色造价管理，即在工程建设过程中考虑环境影响和资源利用效率的造价管理。建设工程造价管理的发展历程与趋势02建设工程造价构成及计价模式直接费间接费利润税金建设工程造价构成01020304包括人工费、材料费和施工机具使用费。包括规费和企业管理费。施工企业完成所承包工程所获得的盈利。国家对施工企业应计取的费用征收的费用。利润施工单位在完成该项目后获得的盈利。规费按照国家及地方规定收取的费用。其他项目费包括预留金、总承包服务费等。分部分项工程费根据清单计算出的工程量，乘以综合单价计算。措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费等。建筑安装工程费用构成与项目建设有关的其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费等。与未来生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、生产准备费等。工程建设其他费用的构成为应对可能发生的费用而预留的费用。预备费为支付项目建设所需的贷款而产生的利息。贷款利息预备费及贷款利息的构成根据清单计算出每个项目的综合单价，再乘以工程量计算总价。根据定额计算出每个项目的直接费，再加上其他费用计算总价。建筑工程计价模式定额计价模式工程量清单计价模式03建设工程造价管理流程详细描述本阶段还需要根据项目实际情况，合理编制投资估算，并对其进行严格的审查和调整，以确保投资估算能够有效地控制项目的总投资。总结词科学决策、论证分析详细描述在投资决策阶段，造价管理的重点是做好项目可行性研究，对拟建项目进行市场调查、预测和论证，以确定项目的经济性、可行性和抗风险能力。总结词合理编制、控制投资投资决策阶段造价管理优化设计、降低成本总结词在设计阶段，造价管理的重点是进行设计方案的技术经济分析和比较，通过优化设计来降低成本，提高效益。详细描述限额设计、标准设计总结词本阶段还需要推行限额设计和标准设计，以控制工程造价在一个合理的范围内。详细描述设计阶段造价管理总结词公平竞争、择优录用总结词合理报价、签订合同详细描述本阶段还需要根据投标报价和合同条款，合理确定合同价格，并签订严谨的合同协议，确保双方的权益得到保障。详细描述在招投标阶段，造价管理的重点是保证招投标的公平性和公正性，吸引更多优秀的企业参与竞标，并通过评标过程来选择最合适的承包商。招投标阶段造价管理总结词精细管理、严格把控在施工阶段，造价管理的重点是实施精细化管理，严格把控每一个施工环节的成本控制，及时发现和解决施工过程中的浪费和不合理支出。控制变更、索赔处理本阶段还需要对工程变更和索赔进行严格的审查和控制，以避免因变更和索赔导致的成本增加。详细描述总结词详细描述施工阶段造价管理全面审查、总结经验总结词在竣工验收阶段，造价管理的重点是进行全面的审查和验收，确保项目的实际成本与预算相符，并对整个项目的造价管理进行总结和评估，为今后的项目提供经验和参考。详细描述竣工验收阶段造价管理04建设工程造价管理工具与技术计算公式定额计价法的计算公式为：工程造价=定额直接费×(1+间接费率)×(1+利润率)。定义与原理定额计价法是依据施工图、预算定额、工程量计算规则和价格表，以及地区材料预算价格等，编制和确定建设工程预算造价的方法。特点与适用范围定额计价法具有计算简单、工作量较小等优点，但不利于工程造价的动态管理，且受到地区和行业的影响较大。定额计价法工程量清单计价法是指按照工程量清单规范规定的工程量清单项目及工程量计算规则，编制和确定建设工程控制造价的方法。定义与原理工程量清单计价法的计算公式为：分部分项工程费=Σ(工程量×综合单价)。计算公式工程量清单计价法能够充分发挥市场竞争机制的作用，提高企业的管理水平和市场竞争力。特点与适用范围工程量清单计价法企业定额是指施工企业根据自身的技术和管理水平，以及市场竞争情况等因素，自主制定的人工、材料、机械台班等的消耗标准。企业定额定义消耗量定额是指由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照在正常的施工条件下，生产单位合格产品所必须消耗的社会平均资源数量标准所确定。消耗量定额定义企业定额和消耗量定额在定义和用途上存在差异，但两者都是建设工程中重要的基础性数据，对于确定工程造价有着重要的作用。区别与联系企业定额与消耗量定额BIM（建筑信息模型）是一种应用于工程设计、施工和管理中的数字化技术，它通过建立数字化的建筑模型，实现信息的共享和协同工作。BIM技术定义BIM技术在建设工程造价管理中有着广泛的应用，它可以提高造价计算的效率和准确性，实现多专业协同工作和信息共享，有利于成本控制和优化。应用范围与优势BIM技术在建设工程造价管理中的应用05建设工程造价管理案例分析总结词高效、科学、规范化的造价管理详细描述该案例通过介绍某商业综合体项目的造价管理过程，包括项目估算、预算、结算等环节，展示了高效、科学、规范化的造价管理对于项目成功实施的重要性。案例一：某商业综合体项目造价管理案例VS全过程造价管理、成本控制意识详细描述该案例强调了全过程造价管理和成本控制意识在高速公路项目中的重要性，通过优化设计方案、加强施工现场管理等方式，有效控制了项目成本。总结词案例二：某高速公路项目造价管理案例精细化造价管理、多方参与该案例以某地铁项目为例，介绍了精细化造价管理的实现方法，以及多方参与对于提高造价管理效果的重要性。总结词详细描述案例三：某地铁项目造价管理案例总结词施工阶段造价管理、工程变更与索赔控制详细描述该案例分析了某大型桥梁项目在施