(含附件)建筑装饰工程合同书范本(通用)

(含附件)建筑装饰工程合同书范本(通用)建筑装饰工程合同书范本（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑装饰工程的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：________1.4工程面积：________1.5工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、工程价款及支付方式2.1工程价款：本工程总价款为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________。2.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的50%，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________。（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________。三、工程质量和验收3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计说明书及有关技术资料进行施工，并按照国家及行业相关质量标准、规范进行验收。3.2工程质量不符合约定，乙方应在甲方要求的合理期限内进行返工，直至符合约定质量标准。3.3工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、设计说明书、施工记录、验收报告等。3.4甲方应在收到乙方提交的竣工资料后15日内组织验收，并将验收结果通知乙方。如甲方无故拖延验收，自通知之日起，视为验收合格。四、工期延误及违约责任4.1因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方工程总价款千分之五的违约金。4.2因甲方原因造成工期延误，每延误一天，甲方应支付乙方工程总价款千分之五的违约金。五、合同解除与终止5.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。5.3甲方未按约定支付工程价款，乙方有权解除本合同。5.4乙方未按约定完成工程，甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际工程情况进行调整。2.签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方权益。3.合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定，确保工程顺利进行。在上述建筑装饰工程合同书范本中，需要重点关注的细节是工程质量和验收。这一部分直接关系到工程最终能否满足甲方的需求，以及乙方是否能够按照约定的标准和要求完成工程。工程质量和验收的明确约定对于双方权益的保护至关重要。1.工程质量标准乙方在施工过程中应严格遵守国家及行业相关质量标准、规范。这些标准、规范通常包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。乙方应确保工程所用材料、施工工艺、施工质量符合相关标准的要求。甲方有权要求乙方提供所用材料的产品合格证、检测报告等证明文件。2.隐蔽工程验收在施工过程中，对于隐蔽工程（如水电改造、防水层施工等），乙方应在施工完成后立即通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后及时进行验收。若甲方未能按时验收，乙方有权继续施工，视为甲方已验收合格。隐蔽工程验收合格后，乙方才能进行下一道工序的施工。3.中间验收在工程进度达到一定比例时，甲方应对已完成的工程部分进行中间验收。中间验收的目的是确保施工过程中的质量问题得到及时发现和整改，避免工程整体完工后出现重大质量问题。中间验收的具体时间节点和验收内容应在合同中明确约定。4.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、设计说明书、施工记录、验收报告等。甲方应在收到竣工资料后的一定时间内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，直至符合约定质量标准。5.质量保证期工程竣工验收合格后，乙方应对工程进行一定期限的质量保证。质量保证期内，若甲方发现工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修或更换。质量保证期的具体期限应在合同中明确约定，一般为一年。6.验收标准和方法合同中应明确约定验收的标准和方法。验收标准应参照国家及行业相关质量标准、规范。验收方法可以是目测、实测、试验等。甲方有权要求乙方提供必要的检测报告、试验报告等证明文件。7.验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.验收费用合同中应明确约定验收费用由哪方承担。一般情况下，验收费用包括在工程总价款中，由乙方承担。特殊情况下，如甲方要求进行额外检测、试验等，相关费用应由甲方承担。9.验收程序合同中应明确验收的具体程序，包括验收通知的发出、验收时间的安排、验收结果的确认等。乙方应在工程阶段性完工或整体完工后，及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后，按照约定的时间进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件，作为工程款项支付的依据。10.验收人员合同中应明确验收人员的资格和组成。验收人员通常由甲方代表、乙方代表以及可能的第三方专业机构组成。验收人员应具备相应的专业知识和经验，以确保验收的公正性和专业性。11.验收记录验收过程中，应详细记录验收情况，包括验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。验收记录应由验收人员签字确认，并作为合同附件保存。验收记录是解决后期可能出现的质量纠纷的重要依据。12.质量问题的责任界定合同中应明确界定由于设计、材料、施工等原因导致的质量问题的责任。如果质量问题是由乙方提供的材料或施工不当造成的，乙方应负责无偿返工直至符合约定的质量标准。如果质量问题是由甲方提供的设计或甲方指定的材料造成的，甲方应承担相应的责任和费用。13.质量保证金的预留和退还为了确保乙方在质量保证期内履行质量维修的义务，甲方有权在工程款项中预留一定比例的质量保证金。质量保证期满后，若无质量问题或乙方已履行维修义务，甲方应按时退还质量保证金。合同中应明确质量保证金的金额、预留期限和退还条件。14.第三方检测机构在验收过程中，甲乙双方可以协商一致，聘请具有相应资质的第三方检测机构进行专业检测。第三方检测机构的费用、选择和委托程序应在合同中明确约定。15.验收不合格的后果如果工程在验收过程中被发现不符合约定的质量标准，乙方应立即进行整改。若整改后