2024全新房屋租赁合同版附件-复合附件版

2024全新房屋租赁合同版附件-复合附件版2024全新房屋租赁合同版附件合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______街道（镇）_______小区（村庄）_______栋_______单元_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。1.2甲方保证出租房屋具备合法的产权，且房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用租赁房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋主体结构，不得擅自改变房屋使用用途。5.2租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照实际租赁时间计算租金，多退少补。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：________附件：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方联系明文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁房屋用于商业目的时，乙方需获得甲方及当地政府相关部门的书面批准。特殊条款：乙方应遵守所有适用的商业法律、法规和标准，包括但不限于消防安全、卫生许可等。特殊条款：甲方应保证租赁房屋符合当地的商业用途要求，包括但不限于适当的电力供应、供水设施等。2.学生宿舍租赁：特殊条款：乙方需提供学生联系明，并保证在租赁期间保持学生的身份。特殊条款：甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保遵守学生宿舍的规定和标准。特殊条款：乙方应遵守学生宿舍的规章制度，包括但不限于夜间安静时间、访客政策等。3.短期租赁（如度假屋）：特殊条款：租赁期限应明确为短期，并规定具体的入住和退房时间。特殊条款：乙方需支付额外的清洁费用，以确保房屋在租赁结束时的清洁状态。特殊条款：甲方应提供必要的旅游信息和支持，如当地交通、旅游景点介绍等。4.高端住宅租赁：特殊条款：甲方应提供高端住宅的维护和服务，如定期清洁、绿化养护等。特殊条款：乙方有权使用住宅内的高端设施，如健身房、游泳池等，并应遵守相关使用规定。特殊条款：甲方应保证租赁房屋的私密性和安全性，采取必要的安全措施。5.工业厂房租赁：特殊条款：甲方应保证租赁厂房符合工业用途的要求，包括但不限于适当的承重能力、供电设施等。特殊条款：乙方应遵守所有适用的工业法律、法规和安全标准，包括但不限于环境保护、职业健康安全等。特殊条款：甲方应提供必要的工业设施维护和支持，如设备维修、安全检查等。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明文件：要求：必须是原件或经公证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.乙方联系明文件：要求：必须是有效的联系明文件，如联系、护照等，以证明乙方的身份和签约能力。3.房屋平面图或示意图：要求：清晰标注房屋的布局和尺寸，以便乙方了解房屋的具体情况。4.房屋设施清单：要求：详细列出房屋内提供的设施和设备，包括家具、电器等，以便乙方确认和验收。5.维修责任说明：要求：明确甲方和乙方在租赁期间各自负责的维修事项和责任范围。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.房屋损坏：注意事项：在租赁开始和结束时，甲乙双方应共同进行房屋检查，并记录房屋的状况。解决办法：如有损坏，应立即通知对方，并在租赁结束时进行修复或赔偿。2.租金支付延迟：注意事项：乙方应按时支付租金，如有延迟，应及时通知甲方并说明原因。解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.房屋维修责任：注意事项：甲乙双方应明确维修责任和维修时间，并按照约定履行。解决办法：如有争议，应协商解决，必要时可寻求专业机构进行评估和鉴定。4.提前解除合同：注意事项：甲乙双方应按照合同约定提前通知对方，并按照约定处理相关事宜。解决办法：如有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行解决。5.合同变更或补充：注意事项：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。解决办法：如需变更或补充合同，甲乙双方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。6.房屋使用规范：注意事项：乙方应遵守合同中关于房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。解决办法：如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即纠正，并追究相应的法律责任。7.押金退还问题：注意事项：合同中应明确押金的退还条件和时间，以及可能扣除押金的情况。解决办法：在租赁结束时，甲乙双方应共同检查房屋，确认无损坏后，甲方应按照约定的时间无息退还押金。8.房屋保险：注意事项：双方应明确房屋保险的责任和范围，确保房屋在租赁期间有足够的保险保障。解决办法：甲方应提供房屋保险的相关信息，乙方也应考虑自身的财产保险需求。9.法律法规变化：注意事项：合同应考虑到可能的法律变化，并规定相应的处理方式。解决办法：如法律法规发生变化，影响合同的执行，甲乙双方应协商一致，必要时修订合同条款。10.紧急情况处理：注意事项：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施。解决办法：乙方在遇到紧急情况（如火灾、水灾等）时应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。11.合同续约：注意事项：合同中应明确续约的条件和程序。解决办法：如乙方希望续约，应提前按照合同约定的时间向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。12.隐私保护：注意事项：甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。解决办法：如甲方需要进入租赁房屋（如进行维修），应提前通知乙方，并尽量在乙方在场的情况下进行。13.搬迁通知：注意事项：合同中应规定乙方搬迁的通知期限。解决办法：乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照合同约定的期限通知甲方，以便甲方安排后续的租赁事宜。14.合同终止后的交接：注意事项：合同终止后的交接程序应明确，包括房屋检查、设施归还等。解决办法：甲乙双方应在租赁结束时进行房屋交接，确认房屋及设施的状态，并办理相关手续。15.第三方责任：注意事项：合同中应规定对于第三方（如访客、客户等）在租赁