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PAGEPAGE1咖啡店租赁合同模板本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的咖啡店出租给乙方使用，乙方承租甲方咖啡店事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的咖啡店位于：________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前____日内支付当季度的租金。3.3乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于季度租金____%的押金，作为履行本合同的保证金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物业的使用4.1乙方承租租赁物业用于经营咖啡店，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。4.2乙方应按照甲方提供的租赁物业现状承租，并合理使用租赁物业及附属设施，乙方对租赁物业及附属设施的维修、保养、更换等费用由乙方承担。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，因乙方原因导致租赁物业及附属设施损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条合同的解除5.1在租赁期限内，甲乙双方应履行本合同的约定。如一方违约，另一方有权提前解除本合同。5.2在租赁期满前，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期间租金____%的违约金。5.3在租赁期满前，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租赁期间租金____%的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因乙方原因导致租赁物业及附属设施损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）

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