房地产项目土方工程承包合同

PAGEPAGE1房地产项目土方工程承包合同甲方（以下简称“发包方”）：地址：乙方（以下简称“承包方”）：地址：鉴于甲方拥有位于（工程地址）的房地产项目，并计划进行土方工程施工；乙方愿意承包上述土方工程。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土方工程承包事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：（工程名称）1.2工程地址：（工程地址）1.3工程范围：包括但不限于土方开挖、运输、回填、平整等工程内容。第二条承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方负责提供本工程所需的全部施工设备、材料及劳动力。第三条工程质量3.1乙方应按照国家有关土方工程的施工质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和说明进行施工，如有疑问，应及时向甲方提出，经甲方确认后方可继续施工。第四条工程进度4.1乙方应根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，并报甲方审批。4.2乙方应按照审批后的施工进度计划进行施工，如遇特殊情况需调整进度计划，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可调整。第五条工程价款及支付方式5.1工程价款为人民币（大写）：（工程总价款）元整（小写）：￥（工程总价款）。5.2工程价款支付方式：a)工程开工后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的50%；c)工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的15%；d)工程完工验收合格满一年后，甲方支付乙方合同价款的5%。第六条工程变更6.1如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。6.2工程变更导致工程价款增加或减少的，甲乙双方应另行协商确定工程价款，并签订补充协议。第七条工程验收7.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。7.2甲方应在收到竣工报告及竣工资料后15日内组织验收，经验收合格后，甲乙双方办理工程结算手续。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同价款的10%。8.2甲方未按合同约定支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金数额为逾期付款金额的每日万分之五。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、工程价款结清之日终止。10.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产项目土方工程承包合同目录一、合同双方二、工程概况三、承包方式四、工程质量五、工程进度六、工程价款及支付方式七、工程变更八、工程验收九、违约责任十、争议解决十一、合同生效、终止和解除十二、其他约定十三、附件一、合同双方甲方（以下简称“发包方”）：地址：乙方（以下简称“承包方”）：地址：二、工程概况2.1工程名称：（工程名称）2.2工程地址：（工程地址）2.3工程范围：包括但不限于土方开挖、运输、回填、平整等工程内容。三、承包方式3.1乙方以包工包料的方式承包本工程。3.2乙方负责提供本工程所需的全部施工设备、材料及劳动力。四、工程质量4.1乙方应按照国家有关土方工程的施工质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和说明进行施工，如有疑问，应及时向甲方提出，经甲方确认后方可继续施工。五、工程进度5.1乙方应根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，并报甲方审批。5.2乙方应按照审批后的施工进度计划进行施工，如遇特殊情况需调整进度计划，应及时通知甲方，并经甲方同意后方可调整。六、工程价款及支付方式6.1工程价款为人民币（大写）：（工程总价款）元整（小写）：￥（工程总价款）。6.2工程价款支付方式：a)工程开工后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的50%；c)工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的15%；d)工程完工验收合格满一年后，甲方支付乙方合同价款的5%。七、工程变更7.1如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。7.2工程变更导致工程价款增加或减少的，甲乙双方应另行协商确定工程价款，并签订补充协议。八、工程验收8.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。8.2甲方应在收到竣工报告及竣工资料后15日内组织验收，经验收合格后，甲乙双方办理工程结算手续。九、违约责任9.1乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金数额为合同价款的10%。9.2甲方未按合同约定支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金数额为逾期付款金额的每日万分之五。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、合同生效、终止和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、工程价款结清之日终止。11.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十三、附件（附件内容见合同附件）甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：________________附件列表：1.施工图纸和说明2.工程施工进度计划3.工程变更协议（如适用）4.竣工报告和竣工资料5.工程验收报告6.工程结算手续文件违约行为罗列及认定：1.乙方未能按照合同约定完成工程：乙方未能在合同规定的时间内完成工程，或者工程质量未达到合同约定的标准。2.甲方未能按照合同约定支付工程价款：甲方未能在合同规定的时间内支付工程价款。法律名词及解释：1.发包方：指拥有工程项目的单位或个人，负责将工程项目发包给承包方。2.承包方：指承担工程项目施工任务的单位或个人。3.工程价款：指承包方完成工程项目所应得的报酬。4.违约金：指因违约行为而应支付的一定金额的赔偿金。5.诉讼：指通过法院解决合同纠纷的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程变更：在施工过程中可能会出现工程变更的情况，双方应签订补充协议明确变更内容、价款和影响。2.工程质量和进度：乙方应严格按照合同约定的质量标准和进度计划进行施工，确保工程质量和进度。3.工程价款支付：甲