清单计价模式-工程量清单的编制（工程造价课件）

清单计价模式1234工程量清单计价基础知识工程量清单的编制工程量清单计价文件的编制工程量清单计价与定额计价的对比分析（目录：黑色微软雅黑字号36）目录工程量清单的编制12工程量清单的编制内容3工程量清单的编制工程量清单编制实例工程量清单的概念及编制规定工程量清单的编制知识点编制内容编制规定工程量清单的概念工程量清单适用范围工程量清单编制规定分部分项工程量清单的编制措施项目清单的编制其他项目清单的编制规费税金项目清单的编制编制实例工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。其中由招标人根据国家标准、招标文件、设计文件，以及施工现场实际情况编制的称为招标工程量清单。一、工程量清单的概念及编制1.工程量清单的概念一、工程量清单的概念及编制2.工程量清单的编制规定1

招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。2招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。3招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。4招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。5

编制招标工程量清单应依据：（见下页）一、工程量清单的概念及编制2.工程量清单的编制规定本规范和相关工程的国家计量规范；01国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；02建设工程设计文件及相关资料；03与建设工程有关的标准、规范、技术资料；04拟定的招标文件；05施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；06其他相关资料。07

编制招标工程量清单应依据：项目编码项目名称

......可以计算工程量的分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单不可以计算工程量的

暂列金额暂估价计日工二、工程量清单的编制内容总承包服务费社会保险费住房公积金工程排污费营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加工程量清单的组成项目编码项目名称项目特征

（一）分部分项工程量清单工程内容计量单位二、工程量清单的编制内容（一）分部分项工程量清单分部分项工程量清单必须根据各专业工程计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量二、工程量清单的编制内容1项目编码二、工程量清单的编制内容（一）分部分项工程量清单分部分项工程量清单的项目编码，以5级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。各级编码代表的含义如下。01×××0010104第五级为工程量清单项目名称顺序码（由工程量清单编制人编制，从001开始）第四级为分项工程项目名称顺序码，001表示砖基础第三级为分部工程顺序码，01表示砖砌体第二级为附录分类顺序码，04表示砌筑工程第一级为专业工程代码，01表示房屋建筑与装饰工程二、工程量清单的编制内容

(2)分部分项工程量清单的项目名称应按《13计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称原则上以形成工程实体而命名，如梁、柱、墙等。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充。二、工程量清单的编制内容

(3)分部分项工程量清单的项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征(材质、型号、规格、品牌)。分部分项工程量清单项目特征应按《13计量规范》中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。对项目的准确描述是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项描述。二、工程量清单的编制内容

例：锚杆支护项目特征描述为：（1）锚孔直径（2）锚孔平均深度（3）锚固方法、浆液种类（4）支护厚度、材料种类；（5）混凝土强度等级（6）砂浆强度等级；（7）土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对项目施工方法可能产生影响的特征：土质情况。二、工程量清单的编制内容(4)分部分项工程量清单中所列工程量应按《13计量规范》中规定的工程量计算规则计算。(5)分部分项工程量清单的计量单位应按《13计量规范》中规定的计量单位确定。一般采用基本单位，如以重量计算的项目——吨或千克；以体积计算的项目——立方米，以面积计算的项目——平方米等。二、工程量清单的编制内容a.安全文明施工费

夜间施工增加费b.字号10-12号c.二次搬运费d.冬雨季施工增加费e.已完工程及设备保护费f.工程定位复测费g.特殊地区施工增加费h.大型机械设备进出场及安拆费（二）措施项目清单i.脚手架工程费

措施项目清单二、工程量清单的编制内容（1）环境保护费（2）（3）文明施工费安全施工费1、安全文明施工费（4）临时设施费二、工程量清单的编制①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。二、工程量清单的编制2夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。二、工程量清单的编制（二）措施项目清单3二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。二、工程量清单的编制（二）措施项目清单4是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。

冬雨季施工增加费，不包括混凝土、砂浆的骨料炒拌、提高强度等级以及掺加于其中的早强、抗冻等外加剂的费用。冬雨季施工增加费二、工程量清单的编制（二）措施项目清单5是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。已完工程及设备保护费二、工程量清单的编制（二）措施项目清单6是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。工程定位复测费二、工程量清单的编制（二）措施项目清单7是指在沙漠或边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。特殊地区施工增加费二、工程量清单的编制（二）措施项目清单8是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另外一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。大型机械设备进出场及安拆费二、工程量清单的编制（二）措施项目清单9是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。脚手架工程费二、工程量清单的编制（二）措施项目清单

措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。相关工程的国家计量规范已将能计算工程量的措施项目采用“单价项目”的方式——分部分项工程项目清单的方式进行编制；即有统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；对不能计算出工程量的措施项目，则采用“总价项目”的方式，以“项”为计量单位进行编制。二、工程量清单的编制（二）措施项目清单

由于工程建设施工的特点和承包人组织施工生产的施工装备水平、施工方案及其管理水平的差异，统一工程、不同承包人组织施工采用的施工措施有时并不完全一致，所以在编制措施项目清单时应根据拟建工程的实际情况列出措施项目。若出现清单计价规范中未列的项目，可根据实际情况补充。二、工程量清单的编制（二）措施项目清单1暂列金额23暂估价计日工（三）其他项目清单的编制4总承包服务费二、工程量清单的编制1是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额二、工程量清单的编制（三）其他项目清单的编制1暂列金额，包含在投标总价和合同总价中，但只有施工过程中实际发生了、并且符合合同约定的价款支付程序，才能纳入到竣工结算价款中。暂列金额，扣除实际发生金额后的余额，仍属于建设单位所有。暂列金额，一般可按分部分项工程费的10%~15%估列。暂列金额应由招标人计算填写，投标人应将暂列金额照抄计入投标总价中。暂列金额二、工程量清单的编制（三）其他项目清单的编制2暂估价包括材料暂估价、设备暂估价、专业工程暂估价。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。材料暂估价表和专业工程暂估表都由招标人填写。暂估价二、工程量清单的编制（三）其他项目清单的编制3是指在施工过程中，承包人完成建设单位提出的工程合同范围以外的、突发性的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。计日工是为了解决施工现场发生的零星工作的计价而设立的，为合同外的额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。包括人工、材料、机械费用计日工中的项目名称、数量由招标人填写，投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。计日工二、工程量清单的编制（三）其他项目清单的编制4是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管，总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，如分包人使用总包人的脚手架等；以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生的服务所需的费用。总承包服务费二、工程量清单的编制（三）其他项目清单的编制1社会保险费23住房公积金工程排污费（四）规费项目清单的编制二、工程量清单的编制1养老保险费23失业保险费医疗保险费社会保险费4生育保险费5工伤保险费二、工程量清单的编制2是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。住房公积金二、工程量清单的编制（四）规费项目清单的编制3是指按规定缴纳的施工现场的工程排污费。工程排污费二、工程量清单的编制（四）规费项目清单的编制1营业税23城乡维护建设税教育费附加（五）税金项目清单4地方教育附加二、工程量清单的编制三、编制实例某六层砖混住宅基础土方工程，土壤类别为三类土，基础为砖大放脚带形基础，垫层宽度0.96m，挖土深度为1.8m,弃土运距为5km,根据施工图计算出基础总长度160.8m,试编制挖基础土方的工程量清单。【应用案例3-3】四、编制实例根据《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854-2013），挖基础土方（挖沟槽土方）的工程量计算规则为：房屋建筑按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。计算挖基础土方工程量：基础垫层底面积＝0.96×160.8＝154.368m2挖基础土方工程量＝154.368×1.8＝277.86m3编制挖基础土方的工程量清单如下表：解：四、编制实例表3.14砖混住宅挖基础土方工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1挖沟槽土方土壤类别：三类土挖土深度:1.8m弃土运距:5kmm3277.86

四、编制实例编制清单时，首先由《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854-